導語：完善小區(qū)物管服務(wù)通告一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進一步貫徹落實市物價局、市建設(shè)與管理局關(guān)于公布《市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準及收費指導價》的通知（價房〔〕153號）、市人民政府《關(guān)于印發(fā)市機動車停放收費管理暫行辦法的通知》（府〔〕375號）、市物價局《關(guān)于專用停車場機動車停放收費按收費類別執(zhí)行政府指導價的通知》（價房〔〕165號）等文件精神，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)區(qū)域服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，經(jīng)研究，對我區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)相關(guān)收費管理工作通知如下：

一、前期物業(yè)服務(wù)費

各物業(yè)單位根據(jù)《市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準及收費指導價》的通知（價房〔〕153號）選定收費標準經(jīng)公示，并按開發(fā)商（或物業(yè)單位）與購房人在物業(yè)服務(wù)合同中約定的收費標準報區(qū)價格主管部門備案后執(zhí)行。具體按市物價局《關(guān)于做好住宅物業(yè)服務(wù)及專用停車場收費政府指導價備案工作的通知》（價房〔〕180號）執(zhí)行。原住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)等收費在執(zhí)行的收費標準不變的前提下繼續(xù)執(zhí)行，到期重新申請延期。

二、機動車停放收費

隨著機動車輛的逐年增加，住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)常出現(xiàn)停車擁、堵、塞現(xiàn)象，車輛亂停放時有發(fā)生，停車收費糾紛日趨增多。為加強住宅小區(qū)車輛管理，規(guī)范停車服務(wù)收費，保證車輛有序停放和行使，物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施機動車停放重新規(guī)范如下：

1、住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施機動車停放收費：按《市人民政府關(guān)于印發(fā)市機動車停放收費管理暫行辦法的通知》（府〔〕375號）市機動車停車位政府指導價收費標準三類標準執(zhí)行（4小時5元/車位，每超過1小時加收1元/車位，24小時最高收費不超過10元/車位），按月收取的最高不超過200元/車位。摩托車、電動車每輛每日2元，按月收取的最高不超過30元。原區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)收費項目、標準停止執(zhí)行。

2、私家車位停放收費：屬于業(yè)主購買產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車位的物業(yè)管理費按照提供的服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備等因素由當事人雙方在物業(yè)合同中約定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一標準報區(qū)價格主管部門備案后執(zhí)行。

公共設(shè)施、共用部分所產(chǎn)生的收費收益按《市機動車停車場管理辦法》第二十七條執(zhí)行。

請各物業(yè)單位在收到本文后及時貫徹物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等相關(guān)規(guī)定并做好宣傳解釋工作。本文自2012年月起執(zhí)行。在執(zhí)行期間如省、市物價主管部門有新文件規(guī)定從其規(guī)定。