導語：房地產秩序整頓方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、指導思想

按照全面貫徹落實中央、省關于專項治理工作的總體要求，以維護住房消費者合法權益，促進我縣房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展為出發(fā)點，充分認識房地產市場秩序專項整治和房地產開發(fā)領域突出問題治理工作的重要性和緊迫性，切實加強對市場監(jiān)管力度，加大對房地產開發(fā)經營違法違規(guī)行為查處和整改力度，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場有序的房地產市場環(huán)境。

二、工作要求

（一）提高認識，加強領導。局屬各單位、機關各股室要充分認識房地產市場秩序專項整治工作的重要性、緊迫性、艱巨性，真正把整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作納入議事日程，切實加強領導，落實責任，確保此項工作扎實深入地開展下去。

（二）狠抓違法違規(guī)案件查處。房地產開發(fā)管理股和房地產管理監(jiān)察大隊要加大對房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)案件的查處，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息。對在排查和群眾投訴舉報中發(fā)現(xiàn)的案件，要認真研究，加以剖析，限時查處。確保人民群眾合法權益不受侵害。

（三）加強宣傳，提高法律意識。加大房地產相關法律法規(guī)的宣傳，促使管理部門依法行政，開發(fā)企業(yè)守法經營，使住房消費者有法可依。

三、成立縣房地產市場秩序專項整治及房地產開發(fā)領域突出問題治理工作領導小組。

四、專項治理檢查的時間

2011年9月30日至12月31日

五、檢查對象和治理內容

（一）檢查對象：縣所有有在售項目的房地產開發(fā)企業(yè)

（二）檢查內容：

1、未向購房人提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》；

2、未取得預售許可證擅自銷售或取得預售許可證后未按規(guī)定在10日內進行公開銷售的；

3、未在銷售現(xiàn)場進行商品房容積率和住宅成本等相關信息公示的；

4、銷售人員未按規(guī)定持證上崗的；

5、未按規(guī)定辦理交付使用驗收手續(xù)的。

六、開展房地產市場秩序專項整治的方法步驟

第一階段：房地產開發(fā)企業(yè)組織自查。對在建的房地產開發(fā)項目進行全面清理（時間為9月30日至10月20日）。

第二階段：集中檢查階段（時間為10月21日至11月20日）。

縣房地產市場秩序專項整治及房地產開發(fā)領域突出問題治理工作領導小組辦公室組織人員對縣有在售項目的房地產開發(fā)項目進行一次專項檢查，對存在問題和投訴的開發(fā)企業(yè)進行重點查處；對檢查出的問題要求限期進行整改，同時按照相關法律進行處罰，并將結果報送市房管局房地產開發(fā)管理科。

第三階段：落實整改階段（時間為11月21日至12月10日）。

根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，明確整改時效，落實整改責任，及時整改到位。

第四階段：迎接市房管局和省廳抽查階段（時間為12月11日至12月31日）。

做好各項迎檢工作，等待市局檢查和省廳抽查。

第五階段：總結鞏固階段（時間為2012年1月1日至6月30日）。

對開展檢查工作進行全面總結，并寫出總結報告報市房管局，同時通過新聞媒體向社會公布專項整治情況；

七、建立舉報投訴渠道

為接受社會監(jiān)督，調動各方面積極性，我局設立專項治理工作舉報投訴熱線，，認真受理群眾投訴舉報。

局屬各單位、機關各股室，特別是開發(fā)股和房地產管理監(jiān)察大隊要認真總結房地產市場秩序專項整治工作經驗和教訓，創(chuàng)造性地開展工作，不斷探索工作方法，建立長效的管理機制，促進全縣市場健康、平穩(wěn)、有序地發(fā)展。