導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程造價的方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關(guān)鍵詞】 工程造價；降低造價；降低方法

引言

工程造價是在工程開始前專業(yè)部門對工程各項目施工所需花費進(jìn)行預(yù)算，便于了解工程造價的經(jīng)濟(jì)性，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種工程造價也呈現(xiàn)了增長的趨勢。因此了解工程造價，并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低工程造價的方法，是幫助承包商實現(xiàn)工程建設(shè)最大利益的有效辦法。

1.工程造價的概念及分析

工程造價是工程項目施工中必需的一個程序，也是評判施工經(jīng)濟(jì)性的一個標(biāo)準(zhǔn)。所謂工程造價就是在工程的不同階段對工程造價采取的估算、預(yù)算、概算以及決算的分析，通過這些運算評判工程施工是否經(jīng)濟(jì)合理，并且通過對工程造價數(shù)據(jù)的分析，尋求降低工程造價的可能與所應(yīng)該采取的措施。這是對工程造價的一個表面解釋，其實工程造價內(nèi)涵是承包單位對人力物力的合理使用所獲得的最大投資利益。

對于工程造價常見的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表現(xiàn)形式主要有三種，第一種是施工單位對水泥、鋼材、木材三材消耗的數(shù)量，這三種都是工程項目施工中常見的建筑材料，比如：鋼材包括鋼管、鐵件以及施工常用到的腳手架等材料。第二種是相對造價比類指數(shù)，主要反映的是同類型分部工程項目中不同構(gòu)造、材料或施工方法等變化面發(fā)生的工程造價變化的規(guī)律，通常情況下一相對關(guān)系顯示，比如說橋梁就地澆灌與場地與側(cè)后吊裝，兩者在施工過程中產(chǎn)生的費用的相對比例關(guān)系。第三種是建筑施工材料中單位造價常用的一些指標(biāo)。比如：在房屋建筑中每方沙石“元/立方米”；公路施工中經(jīng)常運用“萬元/千米”。第四種就是項目施工中資金投資所占總項目投資比例關(guān)系。要順利完成一個項目工程，通常需要有很多的分項目構(gòu)成，每一個分項目的投資或者是產(chǎn)生的費用占總項目投資的比例就是某一類的項目指標(biāo)。

2.降低工程總價的措施

2.1不斷優(yōu)化設(shè)計方案

設(shè)計方案是對工程項目的總體設(shè)計，對設(shè)計方案的優(yōu)化就是對工程項目的不斷改善。面對經(jīng)濟(jì)效益競爭日日激烈的市場環(huán)境，工程項目承包商在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上都希望得到更多的經(jīng)濟(jì)效益，因此設(shè)計師在對工程進(jìn)行設(shè)計時，不能僅考慮技術(shù)方面的需要，更應(yīng)該注意設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)實用型以及可行性。要想降低工程造價首先應(yīng)該從優(yōu)化設(shè)計方案入手，通過改革目前工程設(shè)計中的管理體制，引入項目設(shè)計競爭機(jī)制，通過競標(biāo)單位之間的競爭不斷優(yōu)化設(shè)計方案，從幾個備選方案中根據(jù)經(jīng)濟(jì)需求以及技術(shù)含量選出最合適的方案。對于設(shè)計圖紙的審核過程，要認(rèn)真對待那些施工難度大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項目，從保證施工質(zhì)量、節(jié)省人力物力、提升施工進(jìn)度的角度考慮，更全面的對設(shè)計方案進(jìn)行整改。

2.2通過工程投標(biāo)的方式引進(jìn)競爭機(jī)制

工程項目中的招標(biāo)一般主要是針對施工材料的采購以及施工設(shè)備的引進(jìn)進(jìn)行公開招標(biāo)形式，通過招標(biāo)從參加單位中選出最合適的合作單位，這樣不但可以保證材料和施工設(shè)備的質(zhì)量，還能夠最大程度的降低工程造價。在進(jìn)行公開招標(biāo)時要有明確的投標(biāo)底線，這個標(biāo)底應(yīng)該是根據(jù)施工環(huán)境、物價、設(shè)計圖紙以及國家相關(guān)的法規(guī)大致評估的。競標(biāo)工作若想順利達(dá)到預(yù)設(shè)目的，必須要遵循公平、公開的原則，任何競標(biāo)單位不得為了得到競標(biāo)工程采取任意抬價或者是過分壓低價格，相關(guān)監(jiān)督部門應(yīng)該對競標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督，還要認(rèn)真審查競標(biāo)單位的資質(zhì)，確保競標(biāo)工作的公平化以及工程項目可以在預(yù)定的期限內(nèi)保質(zhì)保量的完成。通過這種工程競標(biāo)的方式，實現(xiàn)了工程競爭的公平環(huán)境，同時對于降低工程造價也是一大作用。

2.3選擇科學(xué)的施工方案，加強(qiáng)施工管理與組織

施工方案是對項目工程施工所采取的方案，施工方案的合理性，有助于降低工程預(yù)算。施工方案的選擇事關(guān)工程進(jìn)展和工程質(zhì)量的保證，因此相關(guān)單位在做選擇時一定要慎重。首先應(yīng)該確定施工方案的科學(xué)性以及技術(shù)方案的先進(jìn)性，施工方案的科學(xué)性主要體現(xiàn)在施工方案是否是從施工實際環(huán)境出發(fā)，在實際操作中能否順利進(jìn)行，技術(shù)的先進(jìn)性指的是施工技術(shù)的前沿性，時展使得技術(shù)水平不斷更新?lián)Q代，方案要想得到應(yīng)用應(yīng)該不斷更新技術(shù)。同時科學(xué)的方案還應(yīng)該考慮施工的經(jīng)濟(jì)投入，盡量減少施工的投入成本并保證施工質(zhì)量。另外在施工過程中，單位負(fù)責(zé)人以及監(jiān)理人員應(yīng)該認(rèn)真履行工作職責(zé)，加強(qiáng)對安全施工的管理以及監(jiān)督，實現(xiàn)安全施工。加強(qiáng)工程管理，改進(jìn)勞動組織方式，通過合理安排勞動節(jié)省人力物力、提高施工效率，節(jié)省機(jī)械費用開支，從而達(dá)到降低工程造價的目的。

2.4控制各種人力物力的成本運算

我國現(xiàn)階段工程項目建設(shè)中還有很多施工技術(shù)需要人工完成，人工效率是有限的，這會增加很多人工費用的開支，因此加強(qiáng)對施工人員的管理，提高工作效率，可以適度的減少工程造價。此外，材料在我國工程項目施工中也是占據(jù)較大資金投入的一種，大致估算可以占到將近71%，所以在施工中如果能夠盡量節(jié)約材料成本就可以大幅度的降低工程造價。市場上的建筑材料品種繁多，價格也是相差很多，承包商要想降低材料造價，就應(yīng)該選派經(jīng)驗豐富、職業(yè)素養(yǎng)高的采購員對施工材料進(jìn)行采購，同時要對材料進(jìn)行“貨比三家”從眾多材料供應(yīng)商中選出質(zhì)量上乘、價格優(yōu)惠、售后有保障的合作單位。另外，為了更大程度的降低材料的工程造價，應(yīng)該杜絕施工過程中的材料浪費，實現(xiàn)材料的最大程度的利用。只有在施工過程中，嚴(yán)格控制人工費用以及材料的費用就能夠很大程度的降低項目工程造價，實現(xiàn)項目投資的最大利益。

2.5做好工程項目的竣工運算

項目工程的竣工運算是項目建設(shè)的最后一個程序，建設(shè)項目經(jīng)相關(guān)質(zhì)量驗收部門進(jìn)行審核，審核通過后就可以交付應(yīng)用。進(jìn)行工程竣工運算，首先要收集竣工驗收所需要的相關(guān)資料，除去工程技術(shù)資料和安全文明施工材料不需要，其他的各種設(shè)計修改補充聯(lián)系單、監(jiān)理人或者是設(shè)計人的簽證單、監(jiān)理或業(yè)主認(rèn)可的施工方案以及各種自然災(zāi)害的憑據(jù)，竣工單位都要及時收集整理。施工單位在確保資料完整的情況下，應(yīng)該仔細(xì)的核算工程支出，遵循實事求是的原則，保護(hù)自身的利益不受侵犯。另外，工程施工中如果出現(xiàn)由于外界因素而導(dǎo)致施工進(jìn)度延緩沒有按照預(yù)期計劃完成目標(biāo)或者是出現(xiàn)的安全事故，施工單位應(yīng)該廣泛收集有效證據(jù)，得到應(yīng)有的賠償，減少不必要的成本支出，降低工程造價。

3.結(jié)束語

綜上所述，工程造價是對工程項目投資的預(yù)算，只有全面降低項目中的工程造價才能確保項目投資的最大利益。但是，面對競爭激烈的市場環(huán)境，降低工程造價必須要把工程質(zhì)量放在首位，才能夠保證企業(yè)在市場上立于不敗之地。

參考文獻(xiàn)：

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[2]童金閩.降低工程造價的途徑及工程造價中后期管理[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012（12）.

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關(guān)鍵詞:工程造價 管理成本控制

項目施工階段工程造價的控制是通過控制的行為來實現(xiàn)相應(yīng)的控制目標(biāo)。因為一份好的合同可以最有效地調(diào)整、調(diào)節(jié)合同當(dāng)事人及當(dāng)事人之間的行為,改變施工求效益重經(jīng)營輕管理的不良狀況,使得在施工階段的動態(tài)造價有效地得以控制。同時做到發(fā)包方降低工程造價增加合理利潤;承包方減少不必要的管理、重復(fù)耗費,目標(biāo)明確、精心組織、精心施工、降低工程造價、提高施工承包的利潤率。

一、合同控制存在的弊端

但就合同控制及合同的管理來說,除對合同價款與工程建安造價的認(rèn)識之外,存在缺陷較多的是:其一,對工程簽證及相關(guān)問題的處理認(rèn)識比較模糊、處理茫然;其二,對可轉(zhuǎn)化為價款責(zé)任的合同約定條款比較隨意,沒有形成完整無缺的嚴(yán)密體系;其三,履約保證條款雖然大多上了合同,但往往缺乏可操作性,誠信度普遍尚較差。

二、造價管理的完善

目前,最有效的方法是對施工承發(fā)包的行為進(jìn)行控制,始終成為圍繞合同標(biāo)的,從而使工程造價的控制節(jié)點前移。施工承發(fā)包等行為的控制涉及方方面面,工程各方的責(zé)任行為原則無疑是最重要的原則之一。以設(shè)計施工圖交底與會審為例,設(shè)計施工圖交底是通過交底會的形式,由設(shè)計方向工程施工的有關(guān)各方就設(shè)計施工圖進(jìn)一步闡明設(shè)計意圖。如果設(shè)計方未能如期按約完成達(dá)到預(yù)期的履職效果,將承擔(dān)其設(shè)計方的責(zé)任。而圖紙會審中,監(jiān)理方應(yīng)對圖紙中有違現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范的問題的審核承擔(dān)履職責(zé)任;承包商對施工圖紙中應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的圖紙質(zhì)量和缺陷問題,而未發(fā)現(xiàn)承擔(dān)過失責(zé)任。如果不是這樣,在設(shè)計問題上責(zé)任不明的責(zé)任一般均由發(fā)包方埋單,那樣就難以化解這種履職行為的缺陷和風(fēng)險,給過程留下隱患、更多的徒勞和失控的造價。

其次是條件約束行為原則。比如一個公平、公正、全面合理的施工發(fā)包招標(biāo)過程所形成的中標(biāo)標(biāo)函,要約與承諾所確定的中標(biāo)標(biāo)函施工界面條件應(yīng)當(dāng)是十分明確的。在雙方明確的條件界面情況下,也就明確了“發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項”。

第三是規(guī)范行為原則。比如在施工過程中發(fā)生的工程簽證,其定義為:“根據(jù)施工承發(fā)包合同約定,一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明”。

第四是合理(得當(dāng))行為原則。不論何種條件狀況下,不論是誰的過錯責(zé)任引起的,施工過程中的有關(guān)各方都應(yīng)當(dāng)采取合理的行為處置工程施工中的有關(guān)事宜。

第五是合法行為原則。適合于法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及據(jù)此在雙方合同中的有效約定所明確的行為。在合法前提下有約定如法,約定優(yōu)先的行為準(zhǔn)則。這一條涉及范圍較廣,也屬必要準(zhǔn)則,是必須遵守的。

三、工程項目施工中的成本控制方法

企業(yè)是以獲取利潤為目的的經(jīng)濟(jì)實體,如何以最小的投入獲得最大的利潤,是企業(yè)管理中房屋的主題。目前,許多施工企業(yè)都在深度項目開發(fā),深度多元化發(fā)展,對項目開發(fā)單位而言,工程成本的控制需要從建設(shè)期的決策階段、設(shè)計、施工階段全過程來進(jìn)行控制。

1、制定嚴(yán)密的合同條款

隨著我國加入WTO,工程項目的管理也將逐步與國際接軌,實行嚴(yán)格的合同管理,是建設(shè)單位的首選課題。在國際慣例中,業(yè)主常常聘請有經(jīng)驗的咨詢公司編制嚴(yán)密的招標(biāo)文件、合同文本,對承包商的制約條款幾乎達(dá)到無所不包的地步,防止施工單位上場后以工期緊、場地狹小、品牌型號不明確等為借口,進(jìn)行各種各樣的索賠。利用好“嚴(yán)密合同條款”這一條,需要有豐富的工作經(jīng)驗,對可能發(fā)生的情況有提前的預(yù)計,在這一點上需要多學(xué)習(xí)國外成熟的經(jīng)驗及合同條款。

2、結(jié)合施工組織及施工工藝,控制工程成本

做為開發(fā)單位的預(yù)算合同人員應(yīng)做到“三多”,即“多看、多問、多思考”。“多看”,就要多看工程的施工組織方案、施工工藝流程、現(xiàn)場的實際情況。 “多問”就是對于預(yù)算中不常遇到的較邊緣的工程問題,或是對自己經(jīng)驗不充分的問題不匆忙作定論,要向現(xiàn)場的工程師進(jìn)行咨詢。在項目開發(fā)過程中不可避免的市政工程,由于行業(yè)的壟斷,大多數(shù)的造價人員很少遇到這類預(yù)算,因此這類問題就更需要多問。 “多思考”,不可不論定額仍是目前建設(shè)市場確定造價的主要依據(jù),但也應(yīng)客觀地認(rèn)識到定額不可能囊括市場,由于新工藝、新材料地不斷涌現(xiàn),工程現(xiàn)場的特殊情況都使得子目組價、項目組價仍為目前造價中不可避免的工作。

3、做好市場材料及市場工藝價格的,建立尋價體系

材料成本是成本控制的重頭戲。項目開發(fā)過程中,建設(shè)單位為控制成本及確保材料質(zhì)量,對某些材料均會采用甲方指定或限價方式。首先,企業(yè)應(yīng)系統(tǒng)關(guān)注機(jī)構(gòu)公布的價格,與社會咨詢機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系。建立起企業(yè)自身的價格信息網(wǎng)絡(luò),保持信息渠道的暢通,及時準(zhǔn)確地把握不同地區(qū)及不同規(guī)格的材料、半成品的價格信息,保證工作人員可隨時隨地地調(diào)用及監(jiān)督,做到資源共享。需強(qiáng)調(diào)一點,政府公布的價格是市場的平均價,詳細(xì)的價格管理遠(yuǎn)不能簡單停留在這一深度,要進(jìn)一步利用長期與商家建立起的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系和社會公開渠道,尋找物美價廉的產(chǎn)品;其次,控制材料的采購單價,企業(yè)還應(yīng)把握大勢,在系統(tǒng)價格的基礎(chǔ)上,定期繪制主要材料時間――價格曲線圖。

4、建議采用工程量清單形式確定工程造價

工程量清單是指按照招標(biāo)文件和施工圖紙的要求與規(guī)定,依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則,結(jié)合現(xiàn)行預(yù)算定額子目分項要求,將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容,按工程部位、性質(zhì)或構(gòu)件分部分項,并計算實物工程量,列成清單,作為招標(biāo)文件的組成部分,供投標(biāo)單位受苦填寫單價的一種工程量計價方法。采用工程量清單對于建設(shè)單位來說是一項既易于操作,又利于成本控制的有效途徑。

5、做好反索賠工作

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【關(guān)鍵詞】工程造價預(yù)算；審核；方法

工程造價的預(yù)算審核是一個復(fù)雜和精細(xì)的過程，他不僅要求審核人員具備相關(guān)的建筑類的知識，還要具有很高的財務(wù)技能。工程造價的預(yù)結(jié)算審核是由建設(shè)單位提交的工程竣工資料為依據(jù)，對施工企業(yè)所提交的工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面的審核，借此來考察工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和真實性，保證其預(yù)結(jié)算是在法律許可的范圍內(nèi)進(jìn)行。通過對企業(yè)單位提交的工程預(yù)結(jié)算的審核，可及時糾正工程預(yù)結(jié)算中產(chǎn)生的錯誤和問題，對工程結(jié)算中工程造價計價活動進(jìn)行有效監(jiān)督管理；進(jìn)而對規(guī)范建設(shè)市場經(jīng)濟(jì)秩序，保障國有投資經(jīng)濟(jì)效益提高，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)具有重要意義。

一、我國目前關(guān)于工程造價預(yù)結(jié)算審核存在的一些問題

由于工程造價的預(yù)結(jié)算的編制是由相關(guān)的技術(shù)人員和項目負(fù)責(zé)人編制，由施工方向建設(shè)方提供的材料，所以難免出現(xiàn)一些人為導(dǎo)致的原因，首先有可能出現(xiàn)對工程量的虛報，增加施工的項目，對實施的項目重復(fù)計算，其次對一些費用加高成本，主要表現(xiàn)在運輸?shù)某杀竞徒ㄖ牧系倪x取上，目前市場上有眾多的材料可以供施工單位選擇，對建筑材料不加選擇，對價格不加過問，不去對建筑材料做深入的調(diào)查來獲得一些價格上的優(yōu)勢來降低生產(chǎn)成本，反而他們會在這方面動手腳，一方面他們會加大價差，即我們所說的造假發(fā)票，實際價格和表明的價碼不一致，和建材商暗自勾結(jié)，從中賺取價差，實現(xiàn)所謂的雙贏，結(jié)果卻對建設(shè)方和整個建筑工程造成不利的影響，另一方面就是會在施工中偷工減料，以次充好，刻意的降低建設(shè)成本，而棄建筑工程的質(zhì)量于不顧。這些建筑單位為了獲取更多的利益，人為的增加建筑的費用，提高成本。

二、工程造價預(yù)結(jié)算審核的重點

工程造價預(yù)結(jié)算是一個復(fù)雜的過程，他貫穿了建筑工程的每一個項目，不僅涉及重大項目的管理，還涉及各個細(xì)節(jié)的分配及審核，如果作為一個項目的審核人員和管理人，只看到了對重點的管理，而對這些小細(xì)節(jié)不加重視，必然會導(dǎo)致工程造價預(yù)結(jié)算審核的不完整，甚至失去真實性，我們也就不能完成工程造價預(yù)結(jié)算的審核，影響我們對一個工程的正常評估。工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是建立在現(xiàn)代先進(jìn)的投資管理技術(shù)上，對工程的資金在建筑工程的每一個項目上進(jìn)行合理的分配，把資金用到實處，不僅能夠降低建筑的成本，還能為企業(yè)帶來更好的綜合效益。其次一個好的工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要有管理制度。目前我國建筑工程尚處于發(fā)展階段，所以相應(yīng)的工程預(yù)算審核工作也不是很成熟，需要我們進(jìn)一步的完善，作為建筑工程的一個重要內(nèi)容，需要我們給予更多的重視。所以我們在工程造價預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)該把重點放在對工程量的審核，和索套定額的審核、和材料價格的審核，以及費用的審核。

三、工程造價的審核方法。

建筑工程是一個復(fù)雜的過程，我們需要對每一個細(xì)節(jié)做好管控，我們需要對建筑工程做好造價管理，這就需要我們建立一套完善的工程造價的預(yù)算審核體制，在完善的預(yù)結(jié)算審核方法完成對建筑工程的合理分配，對降低成本和增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著顯著的作用和影響。

3.1 全面審核法 全面審核法適用于施工圖預(yù)算，投資不多，工程內(nèi)容較簡單，分項不多的項目及建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。全面審核法是按施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議，以及相關(guān)文件和規(guī)定，對工程數(shù)量、定額單價及費用計算進(jìn)行全面審核。本方法的優(yōu)點是：全面細(xì)致，質(zhì)量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長。

3.2 重點審核法 這是工程預(yù)結(jié)算中的重點項目進(jìn)行審核的方法，它與全面審核法區(qū)別僅是審核的范圍不同。該方法是有側(cè)重，有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量，其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

3.3 分析對比審核法 該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同，結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的單方造價指標(biāo)，工料消耗指標(biāo)；根據(jù)上述指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，并對這些工程子目進(jìn)行重點審核，找出差異較大原因。

3.4 分組計算審查法 這種方法首先是把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若干組，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組，利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。這種方法的優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

3.5 篩選法 這是一種統(tǒng)籌方法，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表。當(dāng)所審核的預(yù)結(jié)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要進(jìn)行調(diào)整。這種方法優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握，審核速度快。

四、結(jié)論與討論

工程造價預(yù)結(jié)算的審核保證工程造價真實性和可行性的檢測手段，是保證建筑工程質(zhì)量和性能的有效手段，通過對施工單位出示的預(yù)結(jié)算方案進(jìn)行前面系統(tǒng)的審核，可以讓我們及時的發(fā)現(xiàn)問題，并提出解決問題的方案，還是幫助我們解決糾紛的有力保證，是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的一項工作，通過多年工作實踐與思考深刻體會到應(yīng)針對不同工程項目，不同施工單位的特點，選擇不同方法進(jìn)行針對性的工程造價預(yù)算審核，既保障審核的公正性和客觀性，又有效的保障了國有資產(chǎn)的增值，保障了建筑市場的經(jīng)濟(jì)秩序。

參考文獻(xiàn)：

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主題詞：工程造價造價管理結(jié)算

中圖分類號： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

工程造價的結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達(dá)到有效地控制工程造價的目的，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)。如何才能做好工程結(jié)算的審核呢？筆者根據(jù)幾年來從事工程造價管理工作的經(jīng)驗，談?wù)剬こ淘靸r結(jié)算審核工作的認(rèn)識和體會。

一、工程造價中存在的問題

由于建設(shè)工程結(jié)算的編制是一項很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項或需要補充的項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使換算定額或補充定額含有較大的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量及社會信譽等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為地提高工程造價。另外，由于工程造價構(gòu)成項目多，變動頻繁，計算程序復(fù)雜等均容易造成錯誤。

二、工程造價審核的內(nèi)容

結(jié)算的審核，主要以工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計算核實。

（一）工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

（二）套用單價的審核

工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計算單位和計量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題：

1.對直接套用定額單價的審核——首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，其次工程項目是否重復(fù)套用。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。主材價格未超過最高限價的，按定額規(guī)定，以預(yù)算價進(jìn)入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進(jìn)入直接費，按實計補價差。

2.對換算的定額單價的審核——除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

3.對補充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。

（三）費用的審核

取費應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；費率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。

三、工程造價的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

（一）全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目。這種方法的優(yōu)點是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

（二）重點審核法

重點審核法就是抓住工程結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材料的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

（三）對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

1.單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性；

2.分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例；

3.專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

4.工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

（四）分組計算審查法

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關(guān)鍵詞：工程造價 預(yù)決算 審查

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

建設(shè)工程造價審核是控制工程造價的重要手段，搞好工程預(yù)決算審核工作， 對于提高建設(shè)工程項目投資收益率，合理控制建設(shè)項目投資規(guī)模，工程造價的審核是至關(guān)重要的。

一、工程造價預(yù)決算審核概述

建設(shè)工程的預(yù)決算文件的編制是項非常系統(tǒng)和繁瑣的工作，需要編制及審核人員認(rèn)真細(xì)致的去對待，對編制及審核人員有非常高的要求，需要相關(guān)人員具備較強(qiáng)的綜合能力，包括建筑工程專業(yè)性的設(shè)計知識、專業(yè)性的施工技術(shù)、較高的預(yù)決算業(yè)務(wù)能力等，同時還要具備一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理知識、法律知識及政策敏感性等，另外還要有較強(qiáng)的責(zé)任心等，但在工程造價預(yù)決算的編制及審核工作中，具體的人員素質(zhì)難免存在無法完美的符合以上諸多要求的地方，使預(yù)決算的審核存在不細(xì)致、不到位的地方。

無論預(yù)決算審核人員水平的高低，在具體的預(yù)決算編制及審核工作的開展中，因工作的復(fù)雜性、易變性等原因，難免存在一些差錯；工程造價的構(gòu)成項目相對復(fù)雜，變動相對頻繁，增加了預(yù)算及結(jié)算的計算難度，計算基礎(chǔ)所存在的不一致等都容易造成預(yù)決算中存在錯誤。隨著科技的不斷進(jìn)步，新的技術(shù)、材料及結(jié)構(gòu)的不斷涌現(xiàn)，使具體的預(yù)決算中存在需補充的項目、內(nèi)容及定額缺項現(xiàn)象增加，致使產(chǎn)生定額核算不合理；預(yù)決算編制及審核人員因缺少施工現(xiàn)場的實地調(diào)查及可靠的數(shù)據(jù)資料，導(dǎo)致補充定額及計算定額中存在某些不合理的地方；高估冒進(jìn)現(xiàn)象在施工企業(yè)中其實并不少見，施工企業(yè)為獲取經(jīng)濟(jì)利益，不是立足于改善企業(yè)經(jīng)營管理、提升建設(shè)工程的質(zhì)量以及提升企業(yè)社會信譽等，而是以多計算工程量、巧立名目、高額套用定額單價等不正規(guī)的手段來獲取經(jīng)濟(jì)利益等，提高建設(shè)工程造價而給投資者造成經(jīng)濟(jì)損失。

二、建設(shè)工程造價預(yù)決算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

作為控制工程造價的重要方式，審核環(huán)節(jié)不僅可以防止工程項目中出現(xiàn)投資浪費的現(xiàn)象，還可以大幅度提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以我們一定要對其加以控制。根據(jù)筆者個人的一些經(jīng)驗，施工單位的預(yù)決算報告往往都會超過工程實際造價的15%左右，所以，我們建設(shè)單位一定要在審核的過程中對下列關(guān)鍵環(huán)節(jié)加以控制:

1工程量的審核

在審核的過程中，工程量的審核是其中最為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，它主要是通過施工方案、設(shè)計變更以及施工圖等進(jìn)行計算，在審核過程中要分別對其進(jìn)行核算，以避免出現(xiàn)漏算、錯算以及重算等導(dǎo)致工程造價增加等問題。在對施工圖進(jìn)行核算時，要驗證圖紙尺寸與實際計算尺寸是否一致，避免出現(xiàn)不必要的開支。在對經(jīng)濟(jì)簽證等的核算時，要確定是否有必要進(jìn)行變更，避免由于大量變更的出現(xiàn)而導(dǎo)致工程造價大幅度增加。工程量清單的計量單位一定要與工程量相匹配，避免由于計量單位的不統(tǒng)一而導(dǎo)致工程量的審核出現(xiàn)偏差。同樣，對于定額子項目來說也要保證計量單位的一致，只有這樣才可以準(zhǔn)確的核算出工程造價。

2嚴(yán)格審核套用單價

對于工程量清單中的單價換算一定要進(jìn)行審核，首先是要查看是否在定額允許的范圍內(nèi);其次是確定定額是否包括了工程量清單中單價的替換內(nèi)容;然后再確定換算方法是否準(zhǔn)確;最后則是查看補充定額的編制方法、依據(jù)是否符合原則，單價是否準(zhǔn)確等。

3審核取費標(biāo)準(zhǔn)

一定要嚴(yán)格遵守國家行政部門下發(fā)的各種文件、規(guī)定，在標(biāo)書、合同的制作過程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括下列幾方面:

首先是要按照項目種類的不同合理選擇不同的取費標(biāo)準(zhǔn)，比如要按照國家，省市的相關(guān)規(guī)定以及施工區(qū)域的不同來確定稅率;

其次是要按照現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行審核。即使在結(jié)算審核完成后，發(fā)現(xiàn)有漏列、低估的部分，就應(yīng)該給予相應(yīng)的增加，如果發(fā)現(xiàn)了高套定額、多估的現(xiàn)象，則應(yīng)該按照實際情況予以減少。

4造價定額數(shù)據(jù)庫要經(jīng)常進(jìn)行更新

由于科學(xué)技術(shù)水平的不斷進(jìn)步，大量的新技術(shù)、新材料、新工藝以及新結(jié)構(gòu)的不斷應(yīng)用，造價人員就需要經(jīng)常進(jìn)行定額的換算。造價人員實用的工程造價確定方法經(jīng)常是落后的，這樣進(jìn)行的工程造價預(yù)決算就不能準(zhǔn)確的反映出工程的實際情況，而新增補定額的往往都是通過工程測算出來的，與實際情況不相符，最終導(dǎo)致工程造價出現(xiàn)嚴(yán)重偏差。

三、對工程造價預(yù)決算審核的建議

1完善審核機(jī)制與規(guī)章制度

為了加強(qiáng)對建設(shè)工程造價預(yù)決算的審核，我們就要逐步的建立、健全各項規(guī)章制度，通過明確個人的崗位責(zé)任，來提高管理人員的執(zhí)行力，使得工程項目的管理更加規(guī)范、更加有序。由于工程的合同是造價、進(jìn)度以及質(zhì)量的基礎(chǔ)，所以我們一定要加強(qiáng)對各級管理人員的意識培訓(xùn)，做好過程中的施工記錄與現(xiàn)場照片等的整理，為日后的索賠與反索賠提供證據(jù)。

2加強(qiáng)各個部門的溝通

建設(shè)工程的施工周期較長，并且需要多個部門的通力協(xié)作，所以我們要強(qiáng)化各個部門、單位的溝通、交流，特別是:勘察單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。保證在進(jìn)行取證工作時，由于各個單位、部門的通力協(xié)作，使得證據(jù)不僅完整，還要充分，對審核工作提供強(qiáng)有力的支持。

3優(yōu)化設(shè)計方案

設(shè)計單位負(fù)責(zé)建設(shè)工程的方案設(shè)計以及限額設(shè)計，但是由于絕大多數(shù)的建設(shè)單位不注重這個環(huán)節(jié)，造成設(shè)計單位在沒有限制、管理的情況下，過分追求經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計的產(chǎn)品差強(qiáng)人意。因此，這就要求設(shè)計單位對初步設(shè)計要進(jìn)行合理的估算，按照批準(zhǔn)的總概算來控制施工圖設(shè)計，將經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算作為擬建項目工程造價的最高限額。通過該措施能有效地處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象，優(yōu)化設(shè)計方案，提高投資效益，降低工程造價。

4加強(qiáng)施工現(xiàn)場證據(jù)的收集整理

由于建設(shè)工程的很多造價預(yù)決算與施工現(xiàn)場都有著非常緊密的聯(lián)系，所以為了日后審查工作的有理有據(jù)，我們應(yīng)該經(jīng)常在施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，及時掌握可靠、完整的證明材料。在預(yù)算間接費定額、定額以及其他有規(guī)定項目時，不得額外進(jìn)行簽證。此外，施工過程中下發(fā)的變更單一定要按照日期、部位、原因、項目、數(shù)量以及內(nèi)容等的順序進(jìn)行整理，便于日后的結(jié)算。對于現(xiàn)場發(fā)生的一些重大變化時，還應(yīng)該通過進(jìn)行拍照、錄像等來保存證據(jù)。對于某些數(shù)據(jù)資料庫中沒有的新結(jié)構(gòu)、新材料以及新技術(shù)的工程造價審核時，需要我們造價人員在市場中對其進(jìn)行實地考察，保證工程造價審核的合理性。

5加大資料審核的力度

建設(shè)工程造價預(yù)決算的審核中，建筑資料的審核是其中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。很多小項目由于建設(shè)單位的不重視，從設(shè)計單位發(fā)出的施工圖存在著大量的設(shè)計問題，在施工的過程中就要不斷地下發(fā)設(shè)計變更，不僅耽誤工期，還大幅度的增加了工程造價，是的結(jié)算造價超出了預(yù)算造價;還有的就是建設(shè)單位的現(xiàn)場代表沒有履行個人的工作，對于施工單位提供的設(shè)計變更以及簽證等雖已簽字，也增加了建設(shè)工程的

6嚴(yán)格管理施工中的簽證

對于現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，審核人員對于清單內(nèi)容以及定額要非常了解，對于項目中的組成也要非常熟悉，避免施工單位對于一些施工中的內(nèi)容來重復(fù)簽證。

按照實際情況簽證，審核人員必須綜合現(xiàn)場的實際情況，以定額為依據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場簽證，仔細(xì)核對其中的內(nèi)容，核實后再統(tǒng)計工程量，控制施工成本。

7提高審核人員的職業(yè)道德素質(zhì)

由于建設(shè)工程造價預(yù)決算審核人員的個人素質(zhì)要求比較高，并且還需要非常好的耐心，所以我們必須加強(qiáng)管理人員的法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，來加強(qiáng)審核人員的法律意識;同時通過大量的培訓(xùn)，提高審核人員的業(yè)務(wù)水平。通過采取嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度來審查工程預(yù)決算，不能因為個人原因失去了對審核工作的有效管控。

三、結(jié)語

工程造價預(yù)決算審核工作的遲滯，嚴(yán)重影響了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以加強(qiáng)建設(shè)工程造價預(yù)決算審核工作的管理，是我們當(dāng)前工作中的重點和難點，工程造價管理人員要提高自身的素養(yǎng)和專業(yè)知識，全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所存在的錯誤和問題。認(rèn)真細(xì)致審核工程概預(yù)算，保障投資做到合理分配和合理投向， 充分發(fā)揮建設(shè)項目投資效益。

參考文獻(xiàn):

[1] 鄭曉永.淺談工程造價的預(yù)決算審核[J].山西電力.2005，7(6)：32-35．

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【關(guān)鍵詞】工程造價；成本控制；宏觀調(diào)控

建筑工程造價是指完成一個建設(shè)項目所需費用的總和，它決定著建設(shè)工程的投資效益當(dāng)前在工程造價上存在的主要問題是超概算。為保證滿足工程質(zhì)量、工期等合同要求，對項目實施過程中所發(fā)生的費用，通過計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等活動實現(xiàn)預(yù)定的成本目標(biāo)，并盡可能地降低成本費用的一種科學(xué)的管理活動。

1 工程設(shè)計階段的成本控制

設(shè)計階段是建筑成本控制的關(guān)鍵。盡管設(shè)計費在建設(shè)工程全過程費用中比例有限，但設(shè)計質(zhì)量的高低直接影響建設(shè)費用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。

1.1 進(jìn)行充分論證

首先要在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的前提下進(jìn)行充分論證，優(yōu)化選擇設(shè)計方案。方案比選時，方法可以采用定性或定量的分析，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選擇設(shè)計方案必須注意滿足工程結(jié)構(gòu)及使用功能的前提。而設(shè)計方案一經(jīng)確定，又可采用價值工程方法，通過功能細(xì)化，把多余的功能去掉，對造價高的功能實施重點控制，從而最終降低工程造價，實現(xiàn)建設(shè)項目最佳經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。

1.2 采用招標(biāo)方法

為了更好地控制造價，必須考慮選擇設(shè)計單位，施行經(jīng)濟(jì)方案與建筑方案相結(jié)合的設(shè)計招標(biāo)方法，盡量做到采用多家競投，組織有關(guān)專家綜合評比，從而使那些技術(shù)先進(jìn)、工藝合理、功能符合使用要求的優(yōu)秀方案入選，更主要的是中標(biāo)項目做出的投資估算更能控制或接近招標(biāo)文件規(guī)定的投資范圍，既可優(yōu)選出好的設(shè)計單位，又可促進(jìn)設(shè)計方在項目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，從而更好地控制造價。

1.3 開展限額設(shè)計

設(shè)計人員應(yīng)熟悉掌握建筑工程預(yù)算定額及費用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價格，然后按項目投資估算控制初步設(shè)計及概算，再用初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計及概算。有效控制造價積極推行限額設(shè)計，健全設(shè)計經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來。

1.4 實行合同措施

采取一定的約束力是對設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。實行合同措施，是針對目前設(shè)計人迥經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計變更隨心所欲而實行有效控制造價。

1.5 推行訂單模式的招投標(biāo)工作

所謂工程訂單模式招投標(biāo)，指由招標(biāo)單位提供統(tǒng)一招標(biāo)文件，投標(biāo)單位以此為基礎(chǔ)，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工組織設(shè)計，按企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門的現(xiàn)行消耗量定額以及造價管理機(jī)構(gòu)的市場價格信息進(jìn)行投標(biāo)報價，招標(biāo)單位擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過程。其由編制招標(biāo)文件、發(fā)標(biāo)書、提交投標(biāo)文件和評定標(biāo)等環(huán)節(jié)組成。

2 施工階段的成本控制

施工階段是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，要準(zhǔn)確處理造價、工期和質(zhì)量的辨證關(guān)系，把投入產(chǎn)出觀念滲透到工程施工過程中，努力各生產(chǎn)要素達(dá)到最優(yōu)組合。加強(qiáng)施工控制，就是加強(qiáng)履約行為的管理。

2.1 搞好合同的有效管理，

減少工程索賠在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實行有效控制。針對目前工程量清單報價，施工單位往往采取“低價中標(biāo)，索賠贏利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方造價管理人員要做到事前把關(guān)，主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各項變更對總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費用支出，避免投資失控；另外，對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時提出反索賠，使成本得到有效控制。

2.2 實行工程建設(shè)的動態(tài)管理

按照監(jiān)理規(guī)定和實施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全的投資控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核，對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計價依據(jù)，套用材料單價及費用定額進(jìn)行核價后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。從技術(shù)措施上展開項目投資的有效控制對主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實施項目投資的有效控制。技術(shù)措施是實施項目投資的必要保證。從經(jīng)濟(jì)措施上展開項目投資的有效控制嚴(yán)格控制現(xiàn)場經(jīng)費和總部管理費，合理使用廣告策劃費、銷售費等，減少銷售成本，最大限度降低靜態(tài)投資。

3 竣工階段的成本控制

根據(jù)合同、預(yù)算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對送審的竣工決算進(jìn)行核實工程量，落實聯(lián)系單簽證費用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際造價。

投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系。要抓好投資控制，必須抓好項目的質(zhì)量和進(jìn)度等。因此，項目造價、工期、質(zhì)量等是一個相輔相成的問題，項目成本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，只有做到各方綜合評衡，才能做到直接有效。

總之，工程造價控制是一項系統(tǒng)工程,要有效地控制工程造價,只有合理地確定以國家批準(zhǔn)的設(shè)計總概算為控制目標(biāo),設(shè)法制定控制的方法和措施,才能有效地進(jìn)行控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]彭燁.關(guān)于建設(shè)項目工程造價的有效控制[J].建筑管理現(xiàn)代化.2003（3）.

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程 預(yù)、決算 審核方法

中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

工程造價是工程建設(shè)方及施工單位都十分重視的問題，假若工程造價低于成本價，施工企業(yè)為了保障自己的利益，就會采用一些劣質(zhì)廉價的施工材料或者減少施工工序來節(jié)省開支，這嚴(yán)重?fù)p害了工程質(zhì)量；但工程造價太高的話，就會是工程建設(shè)方的費用超過實際所需，影響了建設(shè)方的利益。所以為了平衡保障雙方的利益，進(jìn)行工程造價的預(yù)決算審核是一項非常有效的手段。

一、工程預(yù)決算審核的意義

(1)控制建筑工程造價的合理性。施工單位在進(jìn)行工程項目正式開工之前，按照建設(shè)項目審批程序要求，必須編制完整的項目建議書，在得到上級主管部門和有關(guān)部門的批準(zhǔn)之后才能進(jìn)行工程的勘察和設(shè)計。在此過程中，項目造價預(yù)算編制基本上已經(jīng)完成，這是項目施工的之際依據(jù)。因此，審核部門需要對建筑工程項目的預(yù)決算進(jìn)行審核，從而保證工程項目造價控制在一定范圍之內(nèi)。(2)保證工程招標(biāo)工作順利開展。為合理選擇施工企業(yè)，在進(jìn)行項目工程正式勘察設(shè)計設(shè)計之后，必須要引進(jìn)招投標(biāo)的競爭機(jī)制，而且我國工程招投標(biāo)法的頒布也標(biāo)志了建筑市場在不斷完善。按照投標(biāo)法的要求，施工預(yù)算的編制是建設(shè)招標(biāo)的標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。所以，審核工程項目預(yù)決算可以保證工程項目投標(biāo)工作的順利開展。(3)正確評價建筑工程的投資效益。在工程項目完成之后，必然要對工程項目的投資經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行衡量，而建筑工程預(yù)算則是其衡量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，工程預(yù)決算的正確與否將直接影響到投資的各項指標(biāo)數(shù)據(jù)真實性，從而最終導(dǎo)致投資效益衡量的不準(zhǔn)確。因此，完善的建筑工程預(yù)算審核是進(jìn)行項目投資效益審核的基礎(chǔ)。

二、審核的內(nèi)容

(1)審查工程量。工程量是指建筑工程各分部分項工程部位的大小數(shù)量。計算工程量前應(yīng)首先熟悉掌握施工圖紙、施工方案、設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證等其他相關(guān)資料。在工程量計算中對建筑結(jié)構(gòu)比較統(tǒng)一，體型比較簡單的民用或工業(yè)建筑應(yīng)充分利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。可避免一定的重復(fù)計算，從而提高審核速度。

在工程量審核中應(yīng)注意審核建筑結(jié)構(gòu)中重疊部位是否重復(fù)計算，如主梁、次梁、板、柱的計算規(guī)則；應(yīng)確定特定情況下工程量的計算系數(shù)，即定額中給定的對于特定情況下工程量乘以一定的系數(shù)規(guī)定；注意定額中一些宜被忽視的規(guī)定。

(2)材料價格的審核。材料價格的確定是根據(jù)承發(fā)包雙方在簽訂施工合同時約定，即確定所使用定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、以及開工竣工日期，并根據(jù)施工時間來確定使用哪期的材料信息價格以便決算時采用。

(3)鑒證與取費標(biāo)準(zhǔn)的審查。鑒證是在施工全過程中園各種原因產(chǎn)生調(diào)整的工程量和材料差價，一般施工單位編制工程決算時往往多計取調(diào)增項目的內(nèi)容，少計或不計取調(diào)減項目的內(nèi)容。因此，對鑒證項目的審查也不可忽視。

三、審核的方法

(1)全面審核法。就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同。或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目，如維修工程：工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等：建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。

(2)重點審核法。所為重點審查法就是抓住工程預(yù)決算的重點進(jìn)行審查的方法。此類方法基本與全面審查法一致，兩者的差別只在于審查范圍的不同而已。通常選擇工程量比較大，而且投資費用相對較高及工程結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜的分項分項工程的工程量作為審點。像基礎(chǔ)工程、混凝土及磚石工程、門窗幕墻工程等。還需要注意高層建筑中內(nèi)外裝飾工程量的審查。

(3)對比分組計算審核法。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。一是單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性。二是分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例。三是專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例。四是工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂等主要工料的單方消耗指標(biāo)。把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程問具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。

(4)篩選法。篩選法屬于統(tǒng)籌法的一種。相同類型的建筑工程，即使其建筑面積、建筑高度等各項指標(biāo)均不相同，但是兩者各個分部分項工程的單位建筑面的所有數(shù)據(jù)都相差不是很大，所以，能夠?qū)@些工程分部分項的數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，然后再進(jìn)一步優(yōu)化。對同類工程單位面積上的工程量、金額和人工等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納，用來做這類工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。用這類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來對擬建工程預(yù)算的分部分項工程數(shù)值進(jìn)行篩選，假若工程數(shù)值落在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的范圍內(nèi)就可以忽略審查，但若是超出了這個范圍，就需要對此工程各分部分項目進(jìn)行仔細(xì)的審查。假如審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建筑標(biāo)準(zhǔn)不相同，那么就需要更換調(diào)整。審查迅速、發(fā)現(xiàn)問題速度快就是篩選審查的優(yōu)勢，多數(shù)應(yīng)用于住宅工程或者無法全面審查條件的工程。

(5)用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法對那些全部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，用事前編制好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行預(yù)算審查的方法就叫做用標(biāo)準(zhǔn)審查法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，在建筑結(jié)構(gòu)及施工方法都基本相同，其不同之處只有因現(xiàn)場施工條件的不同而產(chǎn)生的一些調(diào)整和改變。此類工程的預(yù)決算就不需要對所有項目都一一進(jìn)行審查，應(yīng)該把所有精力放在事前預(yù)算的編制及對標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算審查上，身為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，就意味著以后所有依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，全部都以這個標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基準(zhǔn)，對照審查。

四、結(jié)束語：

總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且對于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點，根據(jù)不同區(qū)域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：工程預(yù)決算 審核 方法

工程造價是工程建設(shè)方及施工單位都十分重視的問題，假若工程造價低于成本價，施工企業(yè)為了保障自己的利益，就會采用一些劣質(zhì)廉價的施工材料或者減少施工工序來節(jié)省開支，這嚴(yán)重?fù)p害了工程質(zhì)量；但工程造價太高的話，就會是工程建設(shè)方的費用超過實際所需，影響了建設(shè)方的利益。所以為了平衡保障雙方的利益，進(jìn)行工程造價的預(yù)決算審核是一項非常有效的手段。

一、審核前的準(zhǔn)備

（1）對施工圖紙進(jìn)行深入了解。因為編制審核預(yù)決算各項數(shù)據(jù)都需要參照施工圖紙進(jìn)行，所以需要全面熟悉了解及核對全部圖紙，細(xì)讀每一份后就進(jìn)行清點，確認(rèn)沒有問題。

（2）清楚預(yù)決算涵蓋的范圍。參照預(yù)決算相關(guān)的編制說明，熟悉預(yù)決算涵蓋的所有工程內(nèi)容。例如配套設(shè)備、室內(nèi)外管線、室外道路和審核圖紙之后的設(shè)計變更等。

（3）搞清楚所選取單位的計價表。不同專業(yè)的計價表或者預(yù)算定額都具有相對的適用范圍，需要依據(jù)工程的性質(zhì)，搜集和清楚相對應(yīng)的材料的單價、定額資料。

二、審核的內(nèi)容

參考過去的預(yù)決算審核經(jīng)驗來思考，因為對經(jīng)濟(jì)利益的追求，各個施工單位在提交的工程預(yù)決算中通常都會超過實際造價15%左右，所以審核預(yù)決算時需要關(guān)注下面這些內(nèi)容：

（1）工程量的審查

隨著工程量的增多，建筑安裝工程的造價也隨之提高。參照設(shè)計圖紙和工程量的計算規(guī)定，及專業(yè)設(shè)施材料表等，對預(yù)決算的工程量進(jìn)行審查，審查的重點要放在對工程量的計算是否存在漏算、錯算及重算，把握住要點，對容易發(fā)生問題的計算要進(jìn)行詳細(xì)的再次演算和核對，特別是要注意工程量計算依據(jù)及計算方法。

（2）通曉工程量的計算規(guī)則

決定工程預(yù)決算質(zhì)量的關(guān)鍵就是確保工程量的計算精度，為此，需要對定額里各項說明及計算規(guī)則的意義進(jìn)行詳細(xì)的了解和熟悉，這樣做，才能保障工程量的計算精度。施工單位進(jìn)行工程預(yù)決算的編制時，總是喜歡利用各種遮掩手段在構(gòu)造交接的部分盡享多次計算，假如審查時不了解清楚計算規(guī)則的話，就很容易忽視多算冒算的工程量。

（3）清楚定額里各分項工程的內(nèi)容

審核人員必須清楚定額中所有項目里標(biāo)明的基價里包含著哪些項目內(nèi)容，尤其是里面的部分綜合定額項目?？墒悄承┦┕挝辉诰幹祁A(yù)決算中不是對前面已經(jīng)存在的內(nèi)容反復(fù)立項就是巧立名目，增加一些模糊的項目，審查人員不清楚定額內(nèi)容的話，就會令這些項目蒙混過關(guān)，提高工程造價。

（4）審查定額子項目

在討論一個工程項目需要套用哪些子項目時，很多情況下都會引發(fā)巨大的爭議，尤其對于部分模糊不清的子項目單價，施工單位為了增加本身利益，通常都會在最大程度上選擇單價最高的子項目。因此要對同類工程的子項目套用范圍進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，以方便審查。

（5）材料價格的審查

在市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的當(dāng)代，建材市場上的材料價格相差很大，假若建設(shè)方委托施工單位代為采辦，而又沒有進(jìn)行實際的市場調(diào)研的話，就方便了施工單位以虛報價格來獲取利益等此類不正行為的開展。所以，審查人員需要實際深入市場，對施工需要的各項材料價格進(jìn)行調(diào)查比較，準(zhǔn)確核實所用材料的價格。

（6）審查經(jīng)濟(jì)簽證

在整個施工過程中因為各種原因而發(fā)生調(diào)整的工程量及材料的差價就是經(jīng)濟(jì)簽證。通常情況下，施工單位在進(jìn)行預(yù)決算的編制過程中，很多時候都會對增加項目的內(nèi)容進(jìn)行重復(fù)或超量計算，而往往故意忽略被減少的項目內(nèi)容。比如說，工程里某個項目是用磚砌墻體的，但是最后因為實際需要而改成了混凝土，但施工單位在制定預(yù)決算時，只對增加的混凝土工程量進(jìn)行計取，卻沒有扣去原來設(shè)計的但實際并沒有實施的磚砌部分的施工量。所以，對于簽證項目的審查絕對不能掉以輕心，必須謹(jǐn)慎進(jìn)行。

（7）各項費用的審查

審查時要判斷取費標(biāo)準(zhǔn)有沒有滿足定額及相關(guān)部門的規(guī)定要求，對于其他費用的計算則要清楚其是否和雙方簽訂的工程合同里的相關(guān)內(nèi)容（像安全文明施工費、趕工費、檢測費、質(zhì)優(yōu)獎等等）相符合，還應(yīng)該對各類計算規(guī)則及方法進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證沒有發(fā)生超支現(xiàn)象。

三、工程預(yù)決算的審核方法

因為每個工程的規(guī)模大小、施工特點及要求的復(fù)雜度都不相同，施工單位的情況也不同，所以需要選取恰當(dāng)?shù)膶彶榉椒?，保障完成審查的預(yù)期目標(biāo)。下面是進(jìn)行預(yù)決算的一些常見方法：

（1）全面審查法

根據(jù)施工圖紙的設(shè)計要求，綜合目前定額、施工組織設(shè)計、工程合同或協(xié)議及關(guān)于造價計算的規(guī)定及文件等，對工程量、綜合單價組成計算等進(jìn)行全面審查的的審查方法就是全面審查。此類方和編制施工圖紙預(yù)決算時采用的辦法及過程基本類似。此類辦法通常適合用在初學(xué)者對施工圖紙的審查；或一些比較簡單，投資額較少的項目。

（2）重點審查法

所為重點審查法就是抓住工程預(yù)決算的重點進(jìn)行審查的方法。此類方法基本與全面審查法一致，兩者的差別只在于審查范圍的不同而已。通常選擇工程量比較大，而且投資費用相對較高及工程結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜的分項分項工程的工程量作為審點。像基礎(chǔ)工程、混凝土及磚石工程、門窗幕墻工程等。還需要注意高層建筑中內(nèi)外裝飾工程量的審查。

（3）對比審查法

對比審查法就是將單位工程按直接費及間接費進(jìn)行分解，再把直接費按分部分項進(jìn)行分解，亦可將材料消耗量進(jìn)行分解，進(jìn)行細(xì)分之后，將其一一和審查標(biāo)準(zhǔn)預(yù)決算或者綜合指標(biāo)進(jìn)行對比的方法。假若出現(xiàn)某一部分工程價格差之比較大的情況，就需要更進(jìn)一步的仔細(xì)核對此分項的詳細(xì)子項目，重點關(guān)注對工程量及綜合單價的審查。這個方法的特點就是通常不用熟讀設(shè)計圖紙及對工程量進(jìn)行重新計算，審查時只需要選取1~3種指標(biāo)，不但節(jié)省時間而且準(zhǔn)確度高。

（4）篩選法

篩選法屬于統(tǒng)籌法的一種。相同類型的建筑工程，即使其建筑面積、建筑高度等各項指標(biāo)均不相同，但是兩者各個分部分項工程的單位建筑面的所有數(shù)據(jù)都相差不是很大，所以，能夠?qū)@些工程分部分項的數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，然后再進(jìn)一步優(yōu)化。對同類工程單位面積上的工程量、金額和人工等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納，用來做這類工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。用這類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來對擬建工程預(yù)算的分部分項工程數(shù)值進(jìn)行篩選，假若工程數(shù)值落在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的范圍內(nèi)就可以忽略審查，但若是超出了這個范圍，就需要對此工程各分部分項目進(jìn)行仔細(xì)的審查。假如審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建筑標(biāo)準(zhǔn)不相同，那么就需要更換調(diào)整。審查迅速、發(fā)現(xiàn)問題速度快就是篩選審查的優(yōu)勢，多數(shù)應(yīng)用于住宅工程或者無法全面審查條件的工程。

（5）用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

對那些全部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，用事前編制好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行預(yù)算審查的方法就叫做用標(biāo)準(zhǔn)審查法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，在建筑結(jié)構(gòu)及施工方法都基本相同，其不同之處只有因現(xiàn)場施工條件的不同而產(chǎn)生的一些調(diào)整和改變。此類工程的預(yù)決算就不需要對所有項目都一一進(jìn)行審查，應(yīng)該把所有精力放在事前預(yù)算的編制及對標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算審查上，身為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，就意味著以后所有依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，全部都以這個標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基準(zhǔn)，對照審查。

結(jié)語:

加強(qiáng)工程預(yù)決算審查，是控制工程成本，實現(xiàn)質(zhì)量優(yōu)化的有效手段。這里只簡單介紹了一些審查方法，要做好預(yù)決算審查，還需要各位同行繼續(xù)一起努力。

參考文獻(xiàn)：

[1]程廣為，工程預(yù)決算審核問題研究[J]，科技致富向?qū)В?010（11）

篇9

關(guān)鍵詞：工程造價 控制方法 研究辦法

一、工程造價管理的問題

在長久的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，我國的工程建設(shè)也存在了許多急需要解決的現(xiàn)象，比如在工程建設(shè)中工期逾期，工程造價也越變越高，其中的原因應(yīng)該是缺乏對前階段確定工程造價的依據(jù)，這樣只能在專家的借鑒上對已完成的工程項目進(jìn)行一個估算，在工程項目中容易出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象。然而對于工程建設(shè)的控制，主要包括的投入大量的人力、物力、財力的投入使達(dá)到對工程項目的實施于完成成果。如果在施工的過程中，只注重施工預(yù)算、結(jié)算、那么結(jié)果就是在遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過于原本的工程造價，這樣也會導(dǎo)致在造價的控制效果上不理想。在工程建設(shè)不能準(zhǔn)確并控制工程造價，這樣就會影響到工程項目的進(jìn)度與工作質(zhì)量。

在我國的市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下，人們對建設(shè)項目造價管理的逐步認(rèn)識與了解，我們要及時的對工程建設(shè)項目管理的觀念與方法都要進(jìn)行及時的改革并及時找打有效的措施。然而我國研究人員已經(jīng)開始從各種角度來分析與控制工程建設(shè)項目，從而提出了“全過程造價控制”。但是在我國的工程建設(shè)項目中還是存在了許多的問題，主要的原因就是沒能把現(xiàn)代管理先預(yù)測、后控制的思想與方法融入到工程建設(shè)項目造價之中，還有在工程建設(shè)項目的過程中，管理人員于施工人員沒有良好的溝通，然而全過程造價管理在現(xiàn)代階段沒有很好的現(xiàn)階進(jìn)行接軌現(xiàn)象，在這一點上我們要找到相應(yīng)的措施。

二、 在一個工程項目的過程中可以分為以下幾個階段

在一個工程建設(shè)項目的過程中，我們可以分為工程項目階段、工程項目設(shè)計階段、工程項目的承發(fā)包階段、工程項目的施工階段、工程項目的移交階段這五個工項目組成，都會由于構(gòu)成每個階段的各項具體活動所消耗的資源與所占用資源的費用。然而對于工程項目的全面造價管理，我們應(yīng)該考慮工程項目所要消耗的資源形成造價要及時的進(jìn)行管理。然而在這個工程項目的造價管理中，我們必須要從各個階段的消耗的與占用的資源進(jìn)行有效的管理入手，要建立一套科學(xué)合理的管理活動體系，這樣能大大的降低各個階段的消耗并占用的資源，能帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。

三、對建設(shè)項目進(jìn)行全過程造價管理的辦法與措施

（一） 進(jìn)行各個方面的造價控制

如何實現(xiàn)工程項目優(yōu)質(zhì)、高效、充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益問題，那么就只有有效的控制工程項目的投資，在這一個問題生，對于工程人員來說這是一個難解但是有必須解決的問題。然而在實施工程造價有效的控制就是是先實現(xiàn)工程建設(shè)項目投資控制的有效方式。我們要建立一套科學(xué)完善的工程造價項目體系，這樣能使在施工工程過程能保證優(yōu)質(zhì)、高校、能充分的發(fā)揮資金的經(jīng)濟(jì)效益問題。不僅僅要建立起科學(xué)的完善的工程造價管理體系，也要實施有效的監(jiān)督和獎懲措施，以便于能取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（二） 有效的控制工程建設(shè)造價，考慮極大因素

由于一個工程項目規(guī)模比較大，建設(shè)的周期很長，人力物力花費大，我們要把這些因素考慮到工程建設(shè)當(dāng)中去，看能否帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，為了能讓在造價的更準(zhǔn)確、能有效的控制在實施工程項目的過程，我們必須要從各個階段來進(jìn)行計價，在不同階段的造價準(zhǔn)確度，這樣能充分的實施在工程建設(shè)中工程造價的有效的運用其本身的優(yōu)點，可以帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。然而還要重視項目建設(shè)前期階段的重要性，不然可能會帶來不好的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)這點，要積極的總結(jié)出一套健全并完善的工程造價的有效的控制與管理方法。

（三） 要正確把工程造價融入與建設(shè)項目的全過程中

在控制工程建設(shè)的中，我們應(yīng)該把重點運用在項目建設(shè)的前提下，在建設(shè)項目實施階段我們應(yīng)該要實施健全并完善的管理活動體系，這有這樣我們才能在社會上取得讓人滿意的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，但是我國還在工程建設(shè)項目中進(jìn)行一系列的完善制度。在這個經(jīng)濟(jì)的不斷推動下，我國更應(yīng)該要制定出一套科學(xué)有效、合理的工程建設(shè)項目的管理活動體系。要在滿足現(xiàn)階段的發(fā)展情況下，設(shè)計的成果也會因為一些的因素的影響使在工程建設(shè)項目中沒有達(dá)到應(yīng)有的效果，我們要在實行建設(shè)項目全過程監(jiān)理和造價的控制成為了一項重要的問題。

四：結(jié)論

在工程項目建設(shè)的過程中，就是要在工程項目階段、工程項目設(shè)計階段、工程項目的承發(fā)包階段、工程項目的施工階段、工程項目的移交階段，對工程造價進(jìn)行有效的研究與比較，我們要把建設(shè)項目的造價控制在科學(xué)合理的控制范圍中下，根據(jù)工程項目的情況及時的處理發(fā)生的誤差，以保證在項目建設(shè)中的各個階段和各個方面能合理的使用人力、物力、財力可以取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

在工程建設(shè)中工程造價起到?jīng)Q定著能否取得好的效益，在實施過程中沒有消耗多的資源和占用多的資源，這樣那也會大大的降低成本。在建設(shè)工程項目管理中，對項目投資實施全過程有效的進(jìn)行成本控制，我們應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等的方面著手。

在建設(shè)項目的過程中，工程造價代表的是，不要占用多余的資源，能帶來更好、更有效的經(jīng)濟(jì)效益。其實全過程工程造價控制，是一個系統(tǒng)的工程。我們要充分的認(rèn)識并了解造價控制對于工程建設(shè)項目來說的重要性，要積極的理解到設(shè)計階段對造價控制是關(guān)鍵，我們要確定好一個合理的目標(biāo)，作為經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國也要不斷的發(fā)展與創(chuàng)新中，要用國家的經(jīng)驗，來制定出一套科學(xué)合理，有效的工程造價管理活動體系。然而除了要有一個好的管理活動體系，工程建設(shè)項目工程造價人員應(yīng)該具有一定的專業(yè)的技術(shù)水平，認(rèn)識到工程造價對于工程建設(shè)有著至關(guān)重要的作用，只有合理的運用，人力、物力、財力這樣就會帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，在經(jīng)濟(jì)的推動下，我相信工程建設(shè)項目會發(fā)展的越來越好，越來越快。

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篇10

關(guān)鍵詞：工程造價 審計階段 計價方法 控制要點

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，工程造價的管理需要進(jìn)行改革，以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化，其中工程造價的計價方法是改革的重點內(nèi)容，因此，有必要用積極的思想理念對工程造價審計階段的計價方法和控制要點進(jìn)行研究。

一、工程造價審計階段的計價方法

（一）單價法

單價法是指對整個工程所編制的施工圖進(jìn)行預(yù)算，在這個預(yù)算過程中需要用下面的公式來進(jìn)行計算，公式為：單位工程預(yù)算直接工程費=[Σ（工程量×預(yù)算綜合單價）]×（1+其他直接費率）。其中計算的基本步驟包括：預(yù)算定額基價；編制施工材料分析表；計算工程所需的其它費用、利稅并且對工程預(yù)算進(jìn)行匯總處理。

單價法編制施工圖的預(yù)算過程，需要利用統(tǒng)一規(guī)范的工程量的規(guī)則來計算工程量，同時要利用一些地區(qū)或者一些工程中的某些部門編制的綜合單價來進(jìn)行計算，利用這種方法進(jìn)行計算的好處就是對工作量進(jìn)行了細(xì)分，減少了工作量，計算過程簡單，但是面臨市場價格出現(xiàn)上下波動的情況，使用單價法的計算方法會與實際產(chǎn)生很大的偏差，導(dǎo)致誤差出現(xiàn)，遇到這種情況需要運用一些系數(shù)或者通過價差進(jìn)行彌補。

（二）實物法

利用實物法編制工程施工預(yù)算圖涉及到的計算公式是：單位工程預(yù)算直接工程費=[Σ（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格）+ Σ（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價）+ Σ（工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價）]×（1+其他直接費費率）。其中計算的基本步驟包括：對整個工程量進(jìn)行計算；對使用的人力、施工材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定額預(yù)算；對工程所需的人力、物力、施工材料、機(jī)械設(shè)備費用進(jìn)行統(tǒng)計匯總；計算工程中涉及到的其它費用，并且對造價進(jìn)行匯總處理。

利用實物法編制施工圖預(yù)算，能夠?qū)⒐こ淌┕ぶ惺褂玫娜肆?、施工材料以及機(jī)械設(shè)備使用單價真實的反映出來，這種計價方法的優(yōu)點是出現(xiàn)的誤差小，同時這種計價方法也有缺點，在統(tǒng)計工程施工中對人工費用、施工材料費用、機(jī)械設(shè)備費用進(jìn)行統(tǒng)計的時候，要充分掌握市場信息，如果市場信息量少，就很難掌握市場價格，這樣就會加大工作量，造成計算的過程過于復(fù)雜。

（三）工程量清單計價法

工程量清單計價法可以用公式：計算公式總報價=Σ（工程量×綜合單價）+開辦費用進(jìn)行計算。其中計算的基本步驟包括：對整個工程量進(jìn)行計算；對實物工程量的清單進(jìn)行分項處理；對綜合單價進(jìn)行計算；計算開辦項目費用；對整個工程造價進(jìn)行匯總。

工程量清單計價方法需要對其中的項目進(jìn)行統(tǒng)一的劃分，明確工程量統(tǒng)一計算的規(guī)則，根據(jù)工程的基本特點，掌握市場價格的波動情況來確定綜合單價。這種方法可以減少一定的工程量。

能夠跟隨市場發(fā)展變化，適應(yīng)市場需求，采用正確的計價方法是非常關(guān)鍵的，目前，單價法還是被一些工程廣泛的使用，雖然這種方法很難跟隨市場的發(fā)展變化，但是通過對定額進(jìn)行調(diào)整，處理好其中的差價，就能夠逐漸達(dá)到適應(yīng)市場需求的目的，同時這種計價方法在計算上非常簡單，因而被很多工程廣泛使用。在近幾年來，我國一些工程使用實物法對定額進(jìn)行估價，其實這種方法是在單價法的基礎(chǔ)上形成的。而工程量清單計價法主要是對工程施工圖紙以及工程量進(jìn)行統(tǒng)計安排，然后得出一份計算清單，投標(biāo)單位就是根據(jù)這個清單，并結(jié)合整個工程的自身情況進(jìn)行合理報價，通過報價對工程造價進(jìn)行結(jié)算和預(yù)算。

二、工程造價審計階段的控制要點

工程造價貫穿于審計階段的全過程，審計部門如何有效的控制工程造價，是非常重要的問題，以下是工程造價審計階段的控制要點：

（一）對工程項目進(jìn)行可行性研究

對工程的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)評價，優(yōu)化建設(shè)方案，選擇適合的方案，同時還要編制技術(shù)水平優(yōu)越、質(zhì)量高的可行性報告，在經(jīng)過嚴(yán)格的審批之后，提出最初的設(shè)計理念和概算過程，例如：在施工發(fā)包階段，要編制招標(biāo)文件，同時還要對文件內(nèi)容進(jìn)行審核；編制控制工程造價的基本圖等等。

（二）優(yōu)化工程設(shè)計

工程設(shè)計是影響工程造價，工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。降低工程造價，保證整個工程的施工質(zhì)量，提高其經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化工程設(shè)計是一個重要手段。樹立優(yōu)化工程設(shè)計意識，應(yīng)該成立一個專門的工程設(shè)計部門，由專業(yè)人員對工程設(shè)計的方案進(jìn)行研究分析，進(jìn)而達(dá)到保證工程施工質(zhì)量，控制工程造價，提高效益為目的。根據(jù)工程造價審計階段的可行性報告的基本內(nèi)容和要求，向設(shè)計單位提出優(yōu)化設(shè)計的建議，并且積極使用限額設(shè)計方法，杜絕那種只重技術(shù)、忽略經(jīng)濟(jì)的思想，將整個工程中產(chǎn)生社會效益和經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)化的結(jié)合點找出來，真正做到用最少的錢，辦最好的事。

（三）做好工程施工前的審計工作

為了更加有效的控制工程造價，節(jié)約成本，就要在很大程度上發(fā)揮出審計的作用，由此可以看出做好工程施工前的審計工作尤為重要。其中包括對工程項目資金的來源進(jìn)行審核，看其是否符合國家的相關(guān)規(guī)定，資金是否落實到位，工程項目審批的相關(guān)手續(xù)是否齊全等等。在最近幾年，有些建設(shè)單位在施工過程中并沒有按照施工圖紙的真實情況進(jìn)行施工，往往是進(jìn)行一邊設(shè)計，一邊施工，在施工前沒有做好充分的準(zhǔn)備工作，這樣就導(dǎo)致施工設(shè)計方案經(jīng)常出現(xiàn)變更的情況，同時致使工程造價高、工期延期、資源浪費等問題。因此，嚴(yán)格控制工程造價，應(yīng)該從工程項目施工前做好準(zhǔn)備工作，使審計能夠在其中及時的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。

（四）妥善管理施工合同

建設(shè)工程的施工合同，是建設(shè)單位與施工單位為了完成工程施工任務(wù)，雙方之間必須履行自己的權(quán)利和義務(wù)的一種協(xié)議關(guān)系。它具有規(guī)范性、可操作性、適用性的特點。合同雙方獲得的經(jīng)濟(jì)效益是需要合同支撐來實現(xiàn)的，合同雙方有義務(wù)在法律允許的情況下使其合同發(fā)揮應(yīng)有的法律效力，因此，對合同進(jìn)行審查，是審計部門應(yīng)該做好的工作內(nèi)容之一。

對于涉及到工程索賠的審計，處理好其中的索賠問題，有利于控制工程造價，工程索賠問題是指合同雙方在履行合同的過程中發(fā)現(xiàn)一方出現(xiàn)了錯誤，然后要求對方承擔(dān)其責(zé)任，并且給予一定的經(jīng)濟(jì)補償。工程索賠是一種經(jīng)濟(jì)補償方式，和懲罰不同，審計人員在處理索賠問題的過程中，要找出索賠問題的原因，如果審計人員在索賠問題中找不到索賠的原因，那么索賠就不生效。由此可見，妥善管理好施工合同，給工程施工中的索賠問題提供了證據(jù)。

總結(jié)：

綜上所述，工程造價審計階段的計價方法與控制要點是融合了工程施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)和法律等專業(yè)知識，利用科學(xué)的分析方法對工程造價進(jìn)行深入的分析，隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，工程造價審計工作也有了很大的難度，但是加強(qiáng)對審計工作的監(jiān)督，是做好工程造價審計工作的重要方法。因此，為了降低工程成本，加強(qiáng)工程造價管理，就要采用科學(xué)的計價方法，同時對工程造價進(jìn)行有效控制。

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