導(dǎo)語：如何才能寫好一篇國民經(jīng)濟(jì)調(diào)查，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、綜合

經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)總量跨上新臺(tái)階。年全省生產(chǎn)總值突破2000億元大關(guān)，達(dá)到2052.12億元，比上年增長(zhǎng)15.8%，增速提高4.1個(gè)百分點(diǎn)，比全國GDP增速高5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值539.32億元，增長(zhǎng)6.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值566.55億元，增長(zhǎng)19.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值946.25億元，增長(zhǎng)19.6%。

人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破三千美元大關(guān)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入發(fā)展新階段。年全省人均生產(chǎn)總值23644元，按現(xiàn)行匯率折算為3505美元，登上了3000美元的新臺(tái)階。按照國際經(jīng)驗(yàn)，人均GDP超過3000美元，標(biāo)志著一個(gè)國家或地區(qū)處于消費(fèi)加快升級(jí)換代時(shí)期，服務(wù)業(yè)發(fā)展加速，經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入快速發(fā)展軌道。

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得重要進(jìn)展，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。年第二產(chǎn)業(yè)增加值占全省生產(chǎn)總值的比重為27.6%，比上年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，超過第一產(chǎn)業(yè)1.3個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值占全省生產(chǎn)總值的比重為46.1%，比上年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)現(xiàn)歷史性轉(zhuǎn)型，由“三一二”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭弧薄?/p>

地方財(cái)政收入、企業(yè)利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。年全省全口徑一般預(yù)算收入528.64億元，比上年增長(zhǎng)40.4%。其中，地方一般預(yù)算收入271.06億元，增長(zhǎng)52.1%，增速比全國財(cái)政收入增長(zhǎng)21.3%高30.8個(gè)百分點(diǎn)，增幅全國第一。全年列入統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的420家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)綜合效益指數(shù)310.5%，比上年提高14.0個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷年新高；盈虧相抵后實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額117.28億元，增長(zhǎng)31.1%。全省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)盈利61.20億元，比上年增長(zhǎng)51.9%。

物價(jià)上漲較快，結(jié)構(gòu)性上漲特征較明顯。年全省居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）比上年上漲4.8%。受房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的拉動(dòng)，建房及裝修材料、租房、水電、燃料等居住類價(jià)格明顯上漲，漲幅達(dá)9.7%，居類價(jià)格之首；其次是食品類上漲7.6％，居住類和食品類價(jià)格較快上漲是推動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲的主要因素。商品零售價(jià)格上漲4.6%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲7.3%，工業(yè)品出廠價(jià)格上漲7.7%，原材料、燃料、動(dòng)力購進(jìn)價(jià)格上漲10.3%，固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲5.2%。

二、民生

城鄉(xiāng)居民收入較快增加。年全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)15581元，比上年增長(zhǎng)13.3%；全年在崗職工平均工資30946元，比上年增長(zhǎng)24.1%。全年農(nóng)村居民人均純收入5275元，比上年增長(zhǎng)11.2%，其中工資性收入增長(zhǎng)29.7%。年末城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額1679.85億元，比年初增長(zhǎng)29.7%。居民消費(fèi)支出較快增長(zhǎng)，生活質(zhì)量不斷改善。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出10927元，比上年增長(zhǎng)8.3%；農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出3446元，增長(zhǎng)11.6%。城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積達(dá)28.88平方米，農(nóng)村居民人均住房居住面積24.74平方米。

各類保障性住房建設(shè)超額完成任務(wù)。年全省計(jì)劃建設(shè)保障性住房10.09萬套、716.02萬平方米。全年開工12.63萬套，開工率125.2%，其中竣工7.4萬套（含上年結(jié)轉(zhuǎn)3.5萬套）；開工建設(shè)面積1057.19萬平方米，占計(jì)劃總面積的147.6%，其中竣工面積561.72萬平方米（含上年結(jié)轉(zhuǎn)287.73萬平方米）。農(nóng)墾、國有林場(chǎng)及農(nóng)村危房改造套數(shù)為2.41萬套、0.48萬套和1.95萬套，分別完成計(jì)劃的105.3%、106.3%和135.2%。

社會(huì)保障和社會(huì)救助水平明顯提高。年全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)200元，增幅居全國之首。城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)納入省級(jí)統(tǒng)籌，全省60歲及以上農(nóng)民享受普惠式的養(yǎng)老保障，有55萬人每人每月領(lǐng)取55元的基礎(chǔ)養(yǎng)老金。新型農(nóng)村合作醫(yī)療和城鎮(zhèn)醫(yī)療保險(xiǎn)已基本覆蓋全省城鄉(xiāng)居民。年末全省城鎮(zhèn)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)（含離退休人員）180萬人，比上年末增長(zhǎng)7.1%；參加醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)323.29萬人，增長(zhǎng)13.8%；參加工傷保險(xiǎn)人數(shù)95.43萬人，增長(zhǎng)5.9%；參加生育保險(xiǎn)92.59萬人，增長(zhǎng)8.9%；參加失業(yè)保險(xiǎn)112.48萬人，增長(zhǎng)9.7%。社會(huì)救助顯著加強(qiáng)。年末全省城鎮(zhèn)各種社區(qū)服務(wù)設(shè)施91個(gè)；撫恤、補(bǔ)助各類優(yōu)撫對(duì)象2.6萬人；年末城鎮(zhèn)居民最低生活保障人數(shù)16.98萬人，農(nóng)村居民最低生活保障人數(shù)23.07萬人，農(nóng)村五保戶供養(yǎng)人數(shù)3.62萬人。全年實(shí)施城鄉(xiāng)醫(yī)療救助56.7萬人次，比上年增長(zhǎng)19.4%。其中，城市醫(yī)療救助21.6萬人次，增長(zhǎng)20.3%；農(nóng)村醫(yī)療救助35.1萬人次，增長(zhǎng)18.9%；全年救助災(zāi)民223.5萬人次。全省共銷售福利彩票8.4億元，比上年增長(zhǎng)1.2倍；籌集社會(huì)福利彩票公益金2.1億元，增長(zhǎng)96.3%；直接接收社會(huì)捐贈(zèng)5.52億元。

勞動(dòng)就業(yè)人數(shù)持續(xù)增加。年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)9.36萬人，比上年增長(zhǎng)2.9%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3%，下降0.48個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移9萬人，增長(zhǎng)1.1%。勞動(dòng)就業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，年末全省從業(yè)人員436.87萬人，比上年末增長(zhǎng)2.9%，其中城鎮(zhèn)從業(yè)人員148.68萬人，在崗職工年末人數(shù)78.8萬人，分別增長(zhǎng)4%和1.4%。

教育事業(yè)健康發(fā)展。年全省新建教育扶貧（移民）學(xué)校9所，改造中小學(xué)校舍479所。重點(diǎn)發(fā)展面向農(nóng)村的職業(yè)教育，職業(yè)教育辦學(xué)能力明顯提高。年起，高中學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校、特殊教育學(xué)校、幼兒園教師及省、市研訓(xùn)、電教機(jī)構(gòu)等全體人員享受績(jī)效工資，教師績(jī)效工資實(shí)現(xiàn)全覆蓋。全年普通高校招生5.66萬人，比上年增長(zhǎng)0.2%，在校學(xué)生17.59萬人，比上年增長(zhǎng)2.9%；中職（含技工）在校學(xué)生15.72萬人，比上年增長(zhǎng)11.3%；普通高中招生5.6萬人，增長(zhǎng)2.2%，在校學(xué)生16.05萬人，增長(zhǎng)3.0%；普通初中招生13.35萬人，在校學(xué)生42.16萬人，初中毛入學(xué)率101.8%；普通小學(xué)招生10.34萬人，在校學(xué)生78.05萬人，小學(xué)凈入學(xué)率達(dá)99.76%。

醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)取得新發(fā)展。年，省干部醫(yī)療保健中心、省人民醫(yī)院綜合住院大樓、省中醫(yī)院門診綜合大樓、海口市人民醫(yī)院醫(yī)療綜合大樓等建成投入運(yùn)營，301醫(yī)院分院進(jìn)入后期施工階段，省眼耳鼻喉?？漆t(yī)院正在加快建設(shè)。全年新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)到97.1%，比上年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。全年改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院12個(gè)。年末全省共有各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)2312個(gè)，增長(zhǎng)2.0%。其中，疾病預(yù)防控制中心26個(gè)，婦幼保健機(jī)構(gòu)24個(gè)，專科疾病防治機(jī)構(gòu)25個(gè)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)120個(gè)，增長(zhǎng)34.8%；農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生院307個(gè)。全省共有醫(yī)院病床位2.53萬張，增長(zhǎng)7.7%。各類衛(wèi)生技術(shù)人員4.09萬人，增長(zhǎng)10.1%。其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師1.15萬人，增長(zhǎng)7.5%；執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師0.3萬人，增長(zhǎng)3.2%；注冊(cè)護(hù)士1.71萬人，增長(zhǎng)14.2%；藥劑人員0.2萬人，增長(zhǎng)5.7%；檢驗(yàn)人員0.25萬人，增長(zhǎng)10.9%。報(bào)告甲、乙類傳染病發(fā)病人數(shù)2.21萬例，下降3.7%；報(bào)告死亡141人，報(bào)告?zhèn)魅静“l(fā)病率十萬分之791.79，死亡率十萬分之1.69。

三、農(nóng)業(yè)

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)較快發(fā)展。年全省農(nóng)業(yè)完成增加值539.32億元，比上年增長(zhǎng)6.3%。分產(chǎn)業(yè)看，漁業(yè)完成增加值133.18億元，比上年增長(zhǎng)7.5%。臨高縣深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖擴(kuò)建，已發(fā)展成為亞洲最大的深?？癸L(fēng)浪網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地。林業(yè)完成增加值83.21億元，比上年增長(zhǎng)10.8%。干膠產(chǎn)量33.35萬噸，增長(zhǎng)8.6%。種植業(yè)完成增加值218.80億元，比上年增長(zhǎng)5.0%。瓜菜產(chǎn)量528.05萬噸，增長(zhǎng)7.2%；水果產(chǎn)量286.25萬噸，增長(zhǎng)6.8%。南繁育種業(yè)和花卉業(yè)、桑蠶業(yè)等特色綠色產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大。畜牧業(yè)完成增加值91.41億元，增長(zhǎng)4.3%。肉類總產(chǎn)量68.49萬噸，增長(zhǎng)3.7%。溫氏、羅牛山、海平達(dá)、鵬翔、禾牧、永茂等大型龍頭企業(yè)的生豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖規(guī)模迅猛擴(kuò)大，有10多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)被農(nóng)業(yè)部列入首批示范項(xiàng)目。新建萬頭養(yǎng)豬場(chǎng)47個(gè)，全省萬頭以上豬場(chǎng)已達(dá)到153個(gè)。全年瓜果菜出島540萬噸，生豬出島量173萬頭，水產(chǎn)品出口12.9萬噸，創(chuàng)歷史新高。

農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平進(jìn)一步提高。年末農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力425.24萬千瓦，增長(zhǎng)7.4%，其中排灌機(jī)械動(dòng)力90.52萬千瓦，增長(zhǎng)3.6%。大中型拖拉機(jī)13203臺(tái)，增長(zhǎng)9.0%；小型拖拉機(jī)52163臺(tái)，增長(zhǎng)5.3%；農(nóng)用載重汽車4948輛，增長(zhǎng)1.0%。化肥施用量（折純量）46.4萬噸，增長(zhǎng)0.3%。全年農(nóng)村用電量5.95億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)5.5%?，F(xiàn)有農(nóng)田水利有效灌溉面積17.99萬公頃，增長(zhǎng)0.6%。

四、工業(yè)和建筑業(yè)

工業(yè)生產(chǎn)明顯提速。年，全省工業(yè)完成增加值380.76億元，比上年增長(zhǎng)17.6%。其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值354.80億元，增長(zhǎng)18.5%，增速加快11個(gè)百分點(diǎn)。分輕重工業(yè)看，輕工業(yè)增加值83.10億元，增長(zhǎng)16.7%；重工業(yè)增加值271.70億元，增長(zhǎng)19.1%。分經(jīng)濟(jì)類型看，國有企業(yè)增長(zhǎng)20.8%，集體企業(yè)增長(zhǎng)82.0%，股份合作企業(yè)下降3.5%，股份制企業(yè)增長(zhǎng)28.6%，外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)增長(zhǎng)11.8%，其他經(jīng)濟(jì)類型工業(yè)增長(zhǎng)0.9%。工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷銜接良好，產(chǎn)銷率達(dá)97.5%。

從企業(yè)生產(chǎn)情況看，大中型企業(yè)生產(chǎn)增勢(shì)強(qiáng)勁，推動(dòng)了工業(yè)加快增長(zhǎng)。一汽海馬、金海漿紙、礦業(yè)、海口供電公司、中海石油化學(xué)公司、海宇錫板、紅塔卷煙、海洋石油富島股份等企業(yè)對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到59.2%。金海160萬噸造紙一期、英利100兆瓦多晶硅太陽能電池一期、中航特玻一期、海馬10萬臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)技改、80萬噸甲醇、漢地陽光石油化工、威隆造船一期、東方四更風(fēng)電場(chǎng)一期、叉河100萬噸水泥二期、華盛水泥三期等一批工業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

建筑業(yè)快速發(fā)展。年全省建筑業(yè)完成增加值185.79億元，比上年增長(zhǎng)23.3%。具有資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)單位149個(gè)，從業(yè)人員9.54萬人；全年房屋建筑施工面積1413.33萬平方米，比上年增長(zhǎng)15.8%；房屋建筑竣工面積488.42萬平方米，增長(zhǎng)25.1%。本省資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6.13億元，比上年增長(zhǎng)11.0%；上繳稅金5.95億元，增長(zhǎng)1.3%。

五、固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)

固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。年，東環(huán)快速鐵路、金海160萬噸造紙一期、100兆瓦多晶硅太陽能電池一期、中航特玻一期、80萬噸甲醇、威隆船舶、華盛水泥三期、海馬10萬臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)技改、生態(tài)軟件園一期、?？诰C合保稅區(qū)、省人民醫(yī)院擴(kuò)建一期、省文化藝術(shù)中心等一批重點(diǎn)項(xiàng)目建成投產(chǎn)；大廣壩二期、會(huì)展中心、總醫(yī)院分院、昌江核電、電網(wǎng)建設(shè)與改造、海口至屯昌高速公路、三亞繞城高速公路、三亞灣新城、洋浦港區(qū)深水航道及岸灘整治工程和海棠灣、神州半島、石梅灣、銅鼓嶺等開發(fā)區(qū)，一大批旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目等加快建設(shè)，以及各市縣保障性住房大規(guī)模開工建設(shè)，促進(jìn)了投資快速增長(zhǎng)。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)完成投資總額1331.46億元，比上年增長(zhǎng)32.8%，比全國增長(zhǎng)23.8%快9個(gè)百分點(diǎn)。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資1257.50億元，增長(zhǎng)33.4%；農(nóng)村投資73.96億元，增長(zhǎng)24.0%。全年137個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資553.6億元，占全部投資的44.0%。

區(qū)域投資發(fā)生新變化，中部投資明顯加強(qiáng)。中部地區(qū)投資67.79億元，增長(zhǎng)65.1%；西部地區(qū)投資276.05億元，增長(zhǎng)45.3%；東部地區(qū)投資934.78億元，增長(zhǎng)35.4%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資迅猛增長(zhǎng)，成為拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主導(dǎo)力量。全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資467.87億元，同比增長(zhǎng)62.5%，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額的37.2%，是拉動(dòng)投資快速增長(zhǎng)的主力。全年房屋銷售面積854.73萬平方米，增長(zhǎng)52.3%。

六、消費(fèi)品市場(chǎng)

消費(fèi)需求保持旺盛勢(shì)頭。年，全省實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額623.82億元，比上年增長(zhǎng)19.5%。按經(jīng)營地分，城鎮(zhèn)零售額555.34億元，增長(zhǎng)20.2%；鄉(xiāng)村零售額68.48億元，增長(zhǎng)14.0%。按消費(fèi)形態(tài)分，商品零售額536.98億元，增長(zhǎng)19.5%；餐飲收入86.84億元，增長(zhǎng)19.7%。

熱點(diǎn)商品持續(xù)旺銷。全年限額以上企業(yè)的汽車零售額比上年增長(zhǎng)50.8%，汽車銷售快速增長(zhǎng)帶旺了石油及制品銷售額同比增長(zhǎng)39.4%，實(shí)施家電下鄉(xiāng)優(yōu)惠政策及商家開展多種促銷活動(dòng)推動(dòng)家用電器銷售額增長(zhǎng)42.6%，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展帶動(dòng)建筑裝潢材料銷售額增長(zhǎng)82.7%，金銀珠寶、通訊器材銷售額分別比上年增長(zhǎng)50.1%和40.8%。

七、旅游業(yè)和交通運(yùn)輸郵電業(yè)

旅游業(yè)較快發(fā)展。年，全省接待旅游過夜人數(shù)2587.34萬人次，比上年增長(zhǎng)15.0%。其中，接待國內(nèi)旅游者2521.03萬人次，增長(zhǎng)14.8%；接待入境旅游者66.31萬人次，增長(zhǎng)20.2%。旅游總收入257.63億元，增長(zhǎng)21.7%。其中，國內(nèi)旅游收入235.61億元，增長(zhǎng)22.2%；入境旅游收入22.02億元，增長(zhǎng)16.5%。旅游飯店客房開房率60.4%，提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。年末全省共有星級(jí)賓館235家，其中五星級(jí)賓館20家，四星級(jí)賓館55家，三星級(jí)賓館110家。

交通運(yùn)輸郵電業(yè)較快增長(zhǎng)。全年交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵電業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值102.12億元，比上年增長(zhǎng)14.3%。

全年郵電業(yè)務(wù)總量233.7億元，其中，電信業(yè)務(wù)總量227.5億元，郵政業(yè)務(wù)總量6.2億元。年末全省固定電話用戶179.8萬戶，其中，城市電話用戶124.9萬戶，農(nóng)村電話用戶54.9萬戶。年末移動(dòng)電話用戶594.33萬戶，增長(zhǎng)19.7%。年末擁有互聯(lián)網(wǎng)用戶91.3萬戶，增長(zhǎng)58.0%。固定電話普及率21.2%，移動(dòng)電話普及率57.4%。已通電話的行政村達(dá)100%。

八、金融、證券和保險(xiǎn)業(yè)

金融業(yè)快速健康發(fā)展。年末，全省金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額4217.30億元，比上年末增長(zhǎng)32.8%。其中，企事業(yè)單位存款余額1760.14億元，增長(zhǎng)29.9%。年末金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款余額2509.72億元，比上年末增長(zhǎng)29.3%。其中，短期貸款397.79億元，增長(zhǎng)1.3%；中長(zhǎng)期貸款2062.76億元，增長(zhǎng)43.6%；票據(jù)融資34.08億元，下降61.7%。金融機(jī)構(gòu)效益顯著提高。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)總額5470.36億元，比上年增長(zhǎng)32.8%；利潤(rùn)總額61.20億元，增長(zhǎng)51.9%；不良貸款率2.0%，下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。

證券業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。全年通過發(fā)行、配售股票共籌集資金122.14億元，比上年增長(zhǎng)8.16倍；年末上市公司由上年末的21家增加到23家，股票市價(jià)總值1504.57億元，增長(zhǎng)35.2%；證券和期貨交易總額28919.48億元，比上年增長(zhǎng)1.3倍。

保險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴(kuò)大。全年保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承保金額21727.19億元，比上年增長(zhǎng)23.9%。實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入47.95億元，增長(zhǎng)45.0%。其中，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入17.85億元，增長(zhǎng)50.6%；人身險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入30.10億元，增長(zhǎng)41.9%。在人身險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入中，壽險(xiǎn)收入27.25億元，增長(zhǎng)44.6%；健康險(xiǎn)收入1.76億元，增長(zhǎng)18.4%；人身意外傷害險(xiǎn)收入1.09億元，增長(zhǎng)23.0%。全年各項(xiàng)賠款和給付金額11.34億元，比上年增長(zhǎng)6.8%。其中，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)務(wù)賠付6.74億元，增長(zhǎng)23.2%；人身險(xiǎn)業(yè)務(wù)賠付4.60億元，下降10.6%。在人身險(xiǎn)業(yè)務(wù)賠付中，壽險(xiǎn)賠付3.98億元，下降13.8%；健康險(xiǎn)賠付0.45億元，增長(zhǎng)33.1%；人身意外傷害險(xiǎn)賠付0.18億元，下降9.1%。

九、對(duì)外開放和改革

對(duì)外開放水平進(jìn)一步提高。年，實(shí)施入境免簽證政策范圍擴(kuò)大到26個(gè)國家，境外游客購物退稅政策正式實(shí)施，出臺(tái)《省游艇管理試行辦法》，在游艇登記、駕駛、入境查驗(yàn)、活動(dòng)水域等多項(xiàng)游艇管理政策上實(shí)現(xiàn)突破，對(duì)外開放的范圍不斷擴(kuò)大、領(lǐng)域不斷拓寬、層次不斷提高。加強(qiáng)經(jīng)貿(mào)和招商活動(dòng)，積極融入?yún)^(qū)域合作。精心策劃世博會(huì)周活動(dòng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)推介會(huì)等，參與了“環(huán)渤?！?、珠江三角洲區(qū)域合作論壇等大型經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，舉辦、協(xié)辦博鰲國際旅游論壇、博鰲亞洲論壇年會(huì)等，與、福建等省市和國電、南航、港中旅等企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議等。境外大財(cái)團(tuán)、大企業(yè)來瓊投資日益增多，與世界各國、各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、科技、教育、文化等領(lǐng)域的交流日益加強(qiáng)，政府、民間和社會(huì)團(tuán)體之間的友好往來進(jìn)一步活躍。全年全省對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總值108.02億美元（含中石化煉油廠），比上年增長(zhǎng)21.2%。其中，出口總值23.91億美元，增長(zhǎng)25.8%；進(jìn)口總值84.11億美元，增長(zhǎng)20.0%。在出口總值中，對(duì)香港出口5.84億美元，增長(zhǎng)13.1%；對(duì)東盟出口6.59億美元，增長(zhǎng)27.7%；對(duì)歐盟出口2.41億美元，增長(zhǎng)72.0%；對(duì)美國出口2.20億美元，增長(zhǎng)17.7%；對(duì)日本出口1.24億美元，增長(zhǎng)2.8%。全年全省實(shí)際利用外資總額15.23億美元，比上年增長(zhǎng)61.5%。其中，外商直接投資15.12億美元，增長(zhǎng)61.2%。新簽利用外資協(xié)議合同數(shù)72宗，下降18.2%；新簽協(xié)議合同規(guī)定外商投資額4.02億美元，下降3.7%。

各項(xiàng)改革不斷深化。農(nóng)墾管理體制改革取得重大突破，農(nóng)墾總公司與農(nóng)墾總局實(shí)現(xiàn)政企分開，27個(gè)氣象臺(tái)、3所農(nóng)墾中學(xué)、民政職能全部移交地方，農(nóng)場(chǎng)管理屬地化試點(diǎn)啟動(dòng)。農(nóng)村綜合改革不斷深化，集體林權(quán)制度主體改革基本完成。組建省建設(shè)集團(tuán)、省林業(yè)集團(tuán)?？抵ニ帢I(yè)在創(chuàng)業(yè)板塊上市，橡膠集團(tuán)在上海證券交易所掛牌上市，出臺(tái)扶持農(nóng)信社改革發(fā)展十條政策，完成社保、地稅、農(nóng)稅征管“三項(xiàng)體制”改革，48項(xiàng)涉農(nóng)補(bǔ)貼納入惠民“一卡通”，行政審批制度繼續(xù)深化，各項(xiàng)改革不斷向縱深推進(jìn)。

十、科學(xué)技術(shù)、文化和體育

科技事業(yè)取得較大成就。深入實(shí)施科教興瓊戰(zhàn)略，大力提高科技創(chuàng)新能力，科技事業(yè)取得了豐碩成果。年全省新增省級(jí)工程技術(shù)研究中心5家、省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室6家，分別比上年增長(zhǎng)66.7%和50.0%。全省獲得國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)1項(xiàng)，組織實(shí)施國家火炬計(jì)劃項(xiàng)目10項(xiàng)、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金項(xiàng)目17項(xiàng)、國家973計(jì)劃前期研究專項(xiàng)課題5項(xiàng)、國家星火計(jì)劃項(xiàng)目13項(xiàng)、國家農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金項(xiàng)目17項(xiàng)、國家重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目5項(xiàng)、國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目72項(xiàng)。全年共申請(qǐng)專利1019項(xiàng)，較上年減少2.0%；獲得專利授權(quán)714項(xiàng)，比上年增長(zhǎng)13.3%。

文化事業(yè)繁榮發(fā)展。圍繞建設(shè)社會(huì)主義和諧文化的總目標(biāo)，大力推動(dòng)文化事業(yè)繁榮發(fā)展，文化事業(yè)建設(shè)取得重大進(jìn)展。公共文體服務(wù)設(shè)施建設(shè)實(shí)現(xiàn)新突破，省歌舞劇院建成投入運(yùn)營、市民文化廣場(chǎng)落成啟用、文化公園全面竣工等?！傲笪幕菝窆こ獭边M(jìn)展順利。截止年全省建成205個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站，建成農(nóng)家書屋1279家、職工書屋373家，其中年建成798家，文化資源信息共享工程完成20個(gè)市縣支中心、1200個(gè)村文化室設(shè)備配置，廣播電視村村通共完成直播衛(wèi)星接收設(shè)備52406套，農(nóng)村數(shù)字多路微波入戶1.5萬多戶，廣播進(jìn)村完成1114個(gè)。全年送戲下鄉(xiāng)1300多場(chǎng)、送書下鄉(xiāng)230萬冊(cè)。文化精品生產(chǎn)再結(jié)碩果，現(xiàn)代瓊劇《下南洋》、黎族山歌劇《黎山戀歌》、舞蹈《黎鄉(xiāng)雨趣》、《迎親》等分獲第十三屆文華獎(jiǎng)、劇作獎(jiǎng)、全國第九屆文化藝術(shù)節(jié)表演獎(jiǎng)、第十五屆“群星獎(jiǎng)”，舞蹈《三亞郎典打柴舞》榮獲國家級(jí)大獎(jiǎng)?！督夥艒u》、《南下、南下》等電視連續(xù)劇和建省以來首部文獻(xiàn)紀(jì)錄片《瓊崖縱隊(duì)》第一部《日出瓊崖》等在央視播出。全年舉辦了60項(xiàng)重大文體活動(dòng)，其中有“海島歡歌”惠民演出季、迎新藝術(shù)節(jié)、年上海世博會(huì)活動(dòng)周演藝活動(dòng)及“三民”展演團(tuán)展演，并組織參加了年博鰲國際旅游論壇、年博鰲亞洲論壇年會(huì)、“——合作交流暨環(huán)渤海經(jīng)貿(mào)活動(dòng)”演出以及第九屆中國藝術(shù)節(jié)、第十三屆文華獎(jiǎng)和第十五屆群星獎(jiǎng)比賽。有線數(shù)字電視穩(wěn)步推進(jìn)，全省注冊(cè)有線用戶終端116萬個(gè)。初步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村數(shù)字電視覆蓋目標(biāo)。文化遺產(chǎn)保護(hù)工作成果豐碩，南海水下考古首次發(fā)現(xiàn)元代青花瓷，獲得各類水下文物標(biāo)本3000件，建成大型非遺保護(hù)陳列館3個(gè)，傳習(xí)所32個(gè)。對(duì)外文化交流有效開展。年末全省共有各類藝術(shù)表演團(tuán)體20個(gè)，文化藝術(shù)館21個(gè)，公共圖書館20個(gè)。全省共有報(bào)社17家，雜志社44家；全年出版報(bào)紙27425萬份、雜志1116萬冊(cè)，分別比上年增長(zhǎng)20.8%和7.1%。全省有線電視用戶達(dá)80萬戶，比上年增長(zhǎng)1.3%。廣播綜合人口覆蓋率和電視綜合人口覆蓋率分別達(dá)96.4%和95.4%。

體育事業(yè)蓬勃發(fā)展。年全省運(yùn)動(dòng)健兒在亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)比賽中獲得銀牌1枚；在全國體育運(yùn)動(dòng)會(huì)比賽中，獲得金牌20枚，獲得銀牌1枚，獲得銅牌5枚。舉辦了首屆環(huán)島國際大帆船賽、中國體育博覽會(huì)、觀瀾湖明星邀請(qǐng)賽、“金椰子”高爾夫公開賽、全國山地自行車冠軍賽、中國鐵人三項(xiàng)賽、全國男子拳擊錦標(biāo)賽、全國男子摔跤冠軍賽、亞洲沙灘排球錦標(biāo)賽、世界女子沙排巡回賽、全國首屆國際象棋特級(jí)大師超霸戰(zhàn)、環(huán)島國際公路自行車賽、全國釣魚錦標(biāo)賽、儋州國際馬拉松賽等大型體育賽事。并先后組織了年省體育大拜年活動(dòng)、省第四屆少數(shù)民族傳統(tǒng)體育運(yùn)動(dòng)會(huì)、第三屆省直機(jī)關(guān)運(yùn)動(dòng)會(huì)、盈濱龍水節(jié)全國龍舟邀請(qǐng)賽、“力加杯”排球聯(lián)賽、籃球聯(lián)賽等一系列群眾體育賽事。

十一、節(jié)能減排、環(huán)境資源、地質(zhì)勘查和安全生產(chǎn)

節(jié)能減排取得明顯成效。進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作，實(shí)施重點(diǎn)節(jié)能減排項(xiàng)目，大力淘汰小鋼鐵、小水泥、實(shí)心粘土磚等落后產(chǎn)能；嚴(yán)格落實(shí)動(dòng)態(tài)巡查制度，確保煤電廠脫硫設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行；積極推廣使用節(jié)能燈和應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)等，國家下達(dá)給我省的“十一五”節(jié)能目標(biāo)有望全面完成，化學(xué)需氧量、二氧化碳排放量等主要污染物排放總量控制在國家規(guī)定的減排目標(biāo)內(nèi)。全年工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率為96.56%、二氧化硫排放達(dá)標(biāo)率為95.2%。加大污水和垃圾處理設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)力度，新建成了15個(gè)污水處理廠和6個(gè)城鎮(zhèn)垃圾處理設(shè)施，城鎮(zhèn)生活污水集中處理率提高到70%、生活垃圾無害化處理率提高到86%。

環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)取得新進(jìn)展。繼續(xù)加強(qiáng)退耕還林、水土流失治理、土地荒漠化治理、采空礦區(qū)生態(tài)恢復(fù)、海洋生態(tài)保護(hù)等方面工作，全省生態(tài)環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)保持全國領(lǐng)先水平。年末全省有自然保護(hù)區(qū)50個(gè)，其中國家級(jí)9個(gè)，省級(jí)24個(gè)；自然保護(hù)區(qū)面積達(dá)273.36萬公頃，其中國家級(jí)10.36萬公頃，省級(jí)261.57萬公頃。列入國家一級(jí)重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物有15種；列入國家二級(jí)重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物有87種。列入國家一級(jí)重點(diǎn)保護(hù)野生植物有4種；列入國家二級(jí)重點(diǎn)保護(hù)野生植物有45種。森林覆蓋率達(dá)60.2%，比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)。建成區(qū)綠化覆蓋率39.08%，提高0.28個(gè)百分點(diǎn)。繼續(xù)推進(jìn)文明生態(tài)村創(chuàng)建工程，新建文明生態(tài)村960個(gè)，累計(jì)達(dá)到11461個(gè)。年末全省有環(huán)境監(jiān)測(cè)站20個(gè)，其中國家一級(jí)站1個(gè)，國家二級(jí)站2個(gè)，國家三級(jí)站17個(gè)；環(huán)境監(jiān)測(cè)人員376人。

城市（鎮(zhèn)）環(huán)境空氣質(zhì)量總體保持優(yōu)級(jí)。城鎮(zhèn)環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)比例為100%。所有監(jiān)測(cè)城鎮(zhèn)的環(huán)境空氣質(zhì)量均達(dá)到或優(yōu)于居住區(qū)空氣質(zhì)量要求的國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其中94.8%的監(jiān)測(cè)日符合國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到自然保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)的空氣質(zhì)量水平。環(huán)境空氣中主要污染物二氧化硫、二氧化氮濃度符合國家環(huán)境空氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

地表水環(huán)境質(zhì)量總體保持良好狀態(tài)。全省82.8%的監(jiān)測(cè)河段、94.4%的監(jiān)測(cè)湖庫達(dá)到或優(yōu)于可作為集中式生活飲用水源地的國家地表水Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；南渡江、昌化江、萬泉河三大河流水質(zhì)保持優(yōu)良態(tài)勢(shì)，絕大多數(shù)中小河流水質(zhì)優(yōu)良；開展監(jiān)測(cè)的絕大多數(shù)城市（鎮(zhèn)）集中式生活飲用水水源地水質(zhì)符合國家集中式飲用水源地水質(zhì)要求。

近岸海域水質(zhì)總體保持優(yōu)良。島絕大部分近岸海域水質(zhì)處于清潔狀態(tài)，一、二類海水占88.9%，91.1%的監(jiān)測(cè)海域水質(zhì)符合水環(huán)境管理目標(biāo)要求；洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東方化工城和老城開發(fā)區(qū)三大重點(diǎn)工業(yè)區(qū)及18個(gè)主要濱海旅游區(qū)近岸海域水質(zhì)保持一、二類海水水質(zhì)；西沙群島近岸海域水質(zhì)保持一類海水水質(zhì)。

篇2

【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟(jì)普查；專業(yè)抽樣；方案；研究

一、關(guān)于專業(yè)抽樣調(diào)查及其發(fā)展

近代中國的社會(huì)調(diào)查需要從上個(gè)世紀(jì)初外國傳教士主持或指導(dǎo)的一些調(diào)查算起。改革開放以后，我國的抽樣調(diào)查工作得到了廣泛開展。1994年我國成立了企業(yè)調(diào)查隊(duì)。同年，還改革了統(tǒng)計(jì)調(diào)查的方法體系，由此也從法律上確立了經(jīng)常性抽樣調(diào)查的主體地位。隨著我國經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的巨大發(fā)展，在各行各業(yè)中，專業(yè)抽樣調(diào)查方法已成為快速、便捷地獲取信息的重要手段。

二、專業(yè)抽樣調(diào)查的弊端

專業(yè)抽樣調(diào)查方法，在一定歷史時(shí)期內(nèi)曾經(jīng)表現(xiàn)出過其積極性和適用性。當(dāng)然，其弊端也逐步得到了暴露。如服務(wù)業(yè)的專業(yè)抽樣調(diào)查方法存在諸多缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為：覆蓋面不全、系統(tǒng)性不強(qiáng)、規(guī)范性缺失。這些缺點(diǎn)也導(dǎo)致得到的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出不穩(wěn)定的狀態(tài)。其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

第一，抽樣框的問題。抽樣框即被用作抽樣的總體。抽樣框是開展服務(wù)業(yè)抽樣調(diào)查的重要依據(jù)。作為研究對(duì)象的目標(biāo)總體，理想的抽樣框應(yīng)該是使調(diào)查的全體和目標(biāo)總體表現(xiàn)出完全的一致。但實(shí)際調(diào)查中，常常出現(xiàn)兩者的不一致，這樣就會(huì)致使抽樣框出現(xiàn)誤差。

第二，樣本量的問題。樣本是總體的一部分，從總體中按一定的程序抽得的一部分個(gè)體或抽樣單位組成了抽樣調(diào)查的樣本。在現(xiàn)實(shí)的專業(yè)抽樣調(diào)查中，常常需要對(duì)預(yù)先設(shè)計(jì)的樣本量以及其它多個(gè)因素如數(shù)據(jù)需求、精度水平和現(xiàn)場(chǎng)的操作等進(jìn)行必要的調(diào)整，而這種調(diào)整，有可能就會(huì)造成樣本量和預(yù)先設(shè)計(jì)的偏差，從而給專業(yè)抽樣調(diào)查帶來誤差。

第三，專業(yè)抽樣調(diào)查的組織實(shí)施問題。在實(shí)際工作中，組織實(shí)施專業(yè)抽樣調(diào)查的難度往往是最大的，這無形中也對(duì)抽樣調(diào)查的最終結(jié)果產(chǎn)生不利的影響。

三、利用經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)改進(jìn)專業(yè)抽樣方案

經(jīng)濟(jì)普查是一項(xiàng)重大的國情國力調(diào)查，是認(rèn)識(shí)國情、摸清家底的重要舉措。每次經(jīng)濟(jì)普查都有自己側(cè)重的任務(wù)，如第三次全國經(jīng)濟(jì)普查的目標(biāo)就是：摸清各類單位以及個(gè)體經(jīng)營戶的基本情況，通過調(diào)查第二產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模及布局，實(shí)現(xiàn)對(duì)其的全面了解。除此之外，在第三次全國經(jīng)濟(jì)普查中，還要對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)以及小微企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)一步查實(shí)，并國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的基本單位名錄庫以及基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)計(jì)電子地理信息系統(tǒng)的全面更新。經(jīng)濟(jì)普查的結(jié)果可以為提高國民經(jīng)濟(jì)核算數(shù)據(jù)質(zhì)量提供更好、更可靠的資料保證。利用經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)改進(jìn)專業(yè)抽樣方案是可行的。

首先，國民經(jīng)濟(jì)總體核算的各項(xiàng)總體核算都必須依據(jù)可靠的專業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。進(jìn)行專業(yè)抽樣調(diào)查，自然需要依據(jù)可靠的專業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查的資料。這些資料都可以通過經(jīng)濟(jì)普查的數(shù)據(jù)而獲得。

其次，經(jīng)濟(jì)普查的數(shù)據(jù)極大地滿足了國民經(jīng)濟(jì)核算資料的需求，為搞好國民經(jīng)濟(jì)的核算提供了大量可靠的資料保證。而在國民經(jīng)濟(jì)核算中進(jìn)行專業(yè)抽樣調(diào)查時(shí)也就有了科學(xué)的數(shù)據(jù)和依據(jù)。

再次，在經(jīng)濟(jì)普查中所取得的大量的豐富的資料，將可以大大彌補(bǔ)國民經(jīng)濟(jì)核算中進(jìn)行專業(yè)抽樣調(diào)查時(shí)所必需的資料。經(jīng)濟(jì)普查覆蓋了除農(nóng)業(yè)以外的國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)，取得除農(nóng)業(yè)以外覆蓋國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)最完整的數(shù)據(jù)資料，可以彌補(bǔ)國民經(jīng)濟(jì)核算資料的缺口，尤其是第三產(chǎn)業(yè)的資料缺口，為專業(yè)抽樣調(diào)查提供豐富的資料保證。

最后，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)，可以校正在專業(yè)抽樣調(diào)查中利用日常統(tǒng)計(jì)報(bào)表以及專項(xiàng)調(diào)查核算所獲得的當(dāng)年數(shù)據(jù)。在日常的專業(yè)抽樣調(diào)查工作中，一般而言，限額以上企業(yè)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表常常比較規(guī)范，其調(diào)查數(shù)據(jù)也比較容易審核校正。而限額以下企業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，由于各個(gè)專業(yè)所取得資料的渠道不盡相同，就會(huì)出現(xiàn)種種的問題。如規(guī)模以下的工業(yè)增加值仍然采用抽樣調(diào)查，但可能其抽樣框已經(jīng)出現(xiàn)老化的問題。再如針對(duì)限額以下批發(fā)零售貿(mào)易和餐飲業(yè)增加值采用抽樣調(diào)查以及資質(zhì)等級(jí)以下的建筑業(yè)增加值的獲取，既采用日常統(tǒng)計(jì)報(bào)表中所取得的數(shù)據(jù)，又利用農(nóng)村抽樣調(diào)查獲得數(shù)據(jù)，還有采用調(diào)查資料補(bǔ)算而獲取的的建筑業(yè)裝飾裝修增加值。專業(yè)抽樣調(diào)查的資料來源渠道太多樣，自然給數(shù)據(jù)審核增加了難度，給專業(yè)抽樣調(diào)查工作也增加了困難。而利用經(jīng)濟(jì)普查的數(shù)據(jù)則可以減少這些困難的產(chǎn)生。全國經(jīng)濟(jì)普查包括廣泛的行業(yè)和領(lǐng)域比較廣泛，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)，進(jìn)行年份國民經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)的普查，有助于搞清調(diào)查數(shù)據(jù)和用日常統(tǒng)計(jì)報(bào)表資料核算所得的數(shù)據(jù)之間的誤差，有利于對(duì)各行業(yè)的統(tǒng)計(jì)以及調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)的系統(tǒng)校正，有利于提高專業(yè)抽樣調(diào)查的數(shù)據(jù)質(zhì)量。

總之，針對(duì)專業(yè)抽樣調(diào)查中存在的一些問題，利用經(jīng)濟(jì)普查的數(shù)據(jù)對(duì)其方案進(jìn)行改革，有利于專業(yè)抽樣調(diào)查工作的開展，也有利于專業(yè)抽樣調(diào)查的科學(xué)化。

參考文獻(xiàn)：

[1] 羅及紅.湖南省農(nóng)民專業(yè)合作社抽樣調(diào)查研究[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì)，2014.22

篇3

統(tǒng)計(jì)工作是政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控、健全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)體系、準(zhǔn)確監(jiān)測(cè)全面小康社會(huì)進(jìn)程的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作。部門統(tǒng)計(jì)是政府統(tǒng)計(jì)的重要組成部分，是各地、各部門實(shí)施宏觀管理和科學(xué)決策的重要信息來源，是提供國民經(jīng)濟(jì)核算資料的主要渠道，對(duì)全面反映國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r有著不可替代的作用。各地、各部門要從加強(qiáng)全面小康社會(huì)監(jiān)測(cè)、構(gòu)建和諧社會(huì)的高度，進(jìn)一步加強(qiáng)部門統(tǒng)計(jì)工作，消除和打破部門統(tǒng)計(jì)信息部門所有、封閉使用的思想認(rèn)識(shí)和做法，樹立部門統(tǒng)計(jì)信息服務(wù)全社會(huì)的意識(shí)，加快部門統(tǒng)計(jì)信息的共享步伐，提高部門統(tǒng)計(jì)資料的利用率，使部門統(tǒng)計(jì)更好地服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

二、明確職責(zé)，分工協(xié)作，著力構(gòu)建完善政府統(tǒng)計(jì)體系

政府綜合統(tǒng)計(jì)部門代表政府負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)計(jì)工作，負(fù)責(zé)制定統(tǒng)計(jì)調(diào)查計(jì)劃，部署和檢查本行政區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)計(jì)工作；組織國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查、地方統(tǒng)計(jì)調(diào)查，搜集、整理、提供本行政區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)計(jì)資料；對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)督，依照法律法規(guī)的規(guī)定組織國民經(jīng)濟(jì)核算；管理和協(xié)調(diào)各部門制定的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

各部門在統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)上受同級(jí)政府綜合統(tǒng)計(jì)部門的指導(dǎo)，根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，部門統(tǒng)計(jì)的主要職責(zé)是：組織、協(xié)調(diào)本部門各職能機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)工作，完成國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查和地方統(tǒng)計(jì)調(diào)查任務(wù)，制定和實(shí)施本部門的統(tǒng)計(jì)調(diào)查計(jì)劃，搜集、整理、提供統(tǒng)計(jì)資料；對(duì)本部門和管轄系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)事業(yè)組織的計(jì)劃執(zhí)行情況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)督；組織、協(xié)調(diào)本部門管轄系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)事業(yè)組織的統(tǒng)計(jì)工作，管理本部門的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表。

要通過建立部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度，加快統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)體系、調(diào)查體系、指標(biāo)體系、服務(wù)體系建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)工作運(yùn)行的規(guī)范有序和政府統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)絡(luò)的快捷暢通，構(gòu)建完善的政府統(tǒng)計(jì)體系。要重點(diǎn)對(duì)涉及全面小康社會(huì)監(jiān)測(cè)、國民經(jīng)濟(jì)核算、社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展公報(bào)等所需要的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建立定期報(bào)表制度，由相關(guān)部門組織實(shí)施調(diào)查并定期報(bào)送政府綜合統(tǒng)計(jì)部門。各部門的定期調(diào)查、大型普查和一次性調(diào)查以及涉及國民經(jīng)濟(jì)核算和服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)的報(bào)表，要按照規(guī)定要求統(tǒng)一報(bào)送政府綜合統(tǒng)計(jì)部門。從而建立起全市統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)和數(shù)據(jù)更新完善機(jī)制，并由政府綜合統(tǒng)計(jì)部門牽頭組織各相關(guān)部門，盡快建立起統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)管理、、使用、更新和完善制度。

三、改進(jìn)方法，依法統(tǒng)計(jì)，提高部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量

要進(jìn)一步改革統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系，精簡(jiǎn)過時(shí)的、繁瑣的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，增加反映經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展時(shí)代特點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)內(nèi)容。改進(jìn)統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法，積極推廣抽樣調(diào)查、重點(diǎn)調(diào)查、綜合分析等方法，更加全面準(zhǔn)確地反映能源消耗、服務(wù)業(yè)、科技發(fā)展、社會(huì)事業(yè)等情況，提高部門統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)質(zhì)量。

各部門要加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、宣傳和教育，不斷提高本部門的統(tǒng)計(jì)法律意識(shí)和依法統(tǒng)計(jì)的水平。要在本系統(tǒng)、本行業(yè)內(nèi)開展統(tǒng)計(jì)職業(yè)道德教育，認(rèn)真執(zhí)行統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)，堅(jiān)決反對(duì)和制止在統(tǒng)計(jì)上的弄虛作假行為。部門領(lǐng)導(dǎo)要支持和監(jiān)督部門統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員依法統(tǒng)計(jì)，避免人為干擾影響統(tǒng)計(jì)數(shù)字質(zhì)量現(xiàn)象的發(fā)生。

四、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，切實(shí)做好部門統(tǒng)計(jì)工作

篇4

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)；穩(wěn)定健康；主成分分析

中圖分類號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、引言

房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性行業(yè)。一個(gè)穩(wěn)定健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)既能夠促進(jìn)人們居住條件的改善、實(shí)現(xiàn)社會(huì)的和諧，又能夠推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快的發(fā)展。但是，目前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期后續(xù)發(fā)展的根基不穩(wěn)，競(jìng)爭(zhēng)無序，政策導(dǎo)向性強(qiáng)，價(jià)格波動(dòng)大。因此，促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康發(fā)展既是一個(gè)理論問題，也是一個(gè)亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。本文試圖在上述研究的基礎(chǔ)上，探究影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展更為具體的、關(guān)鍵的因素，以及這些因素的重要程度，以供研究者和政策制定者借鑒。

二、相關(guān)研究文獻(xiàn)綜述

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在著雙向因果關(guān)系，宏觀經(jīng)濟(jì)向好是房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張的前提和基礎(chǔ)。但我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在一定程度上脫離了國情國力及體制改革進(jìn)程，房地產(chǎn)投資及房地產(chǎn)價(jià)格的上漲速度，明顯高于經(jīng)濟(jì)和居民收入、消費(fèi)的增長(zhǎng)速度。而為了應(yīng)對(duì)當(dāng)前因外部金融危機(jī)沖擊可能造成的經(jīng)濟(jì)下滑放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，以維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮景象來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，則會(huì)加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形發(fā)展，從而積累經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)性矛盾。

各種數(shù)據(jù)分析表明，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)并非完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，沒有達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)和有效競(jìng)爭(zhēng)的程度，市場(chǎng)壟斷導(dǎo)致了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的失靈，市場(chǎng)失靈造成了房地產(chǎn)價(jià)格的扭曲，而房地產(chǎn)價(jià)格是房地產(chǎn)市場(chǎng)是否穩(wěn)定健康的重要標(biāo)志，但市場(chǎng)似乎沒有形成一個(gè)令人滿意的價(jià)格形成機(jī)制，房地產(chǎn)價(jià)格容易出現(xiàn)暴漲暴跌。雖然國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過了多年調(diào)控，但并沒有對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題進(jìn)行根本改善，部分城市仍然存在著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)無序、房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)失衡、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可持續(xù)等問題。

綜合研究者的研究成果，本研究總結(jié)出了影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的21個(gè)因子。（表1）

三、研究方法

由于表1中影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的因子太多，而且各因子之間可能具有相關(guān)性，因此難以對(duì)所考察的對(duì)象獲得一個(gè)直觀清晰的把握。而主成分分析能夠用較少的變量去解釋研究對(duì)象的大部分變異，使得研究更加科學(xué)、客觀。因此，在后續(xù)的研究過程中，將用主成分分析法對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。

（一）問卷設(shè)計(jì)。在文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上，確定了本研究中影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的因子共計(jì)21個(gè)，將其命名為變量1，2，…，21。調(diào)查表中的影響因子就是表1中的影響因素，調(diào)查表中要求各被訪者對(duì)各影響因子按其重要程度評(píng)分，分值的大小表示各變量的重要程度。具體的分值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)見表2。（表2）

（二）樣本的提取與問卷的發(fā)放。問卷調(diào)查對(duì)象的比例確定如下：40%為房地產(chǎn)消費(fèi)者、40%為政府工作人員、20%為其他房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人員。問卷調(diào)查采用電子郵件方式進(jìn)行，并且僅在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市發(fā)放。共發(fā)出問卷180份，有效回收問卷63份，其中房地產(chǎn)消費(fèi)者24份、政府工作者22份、其他房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人員17份，問卷有效回收率為35.0%。

（三）問卷的信度分析。對(duì)于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展影響因素的測(cè)評(píng)來講，信度是指這些影響因素的影響程度在測(cè)評(píng)問卷中反映的可靠度，通常使用克朗巴哈α信度系數(shù)法來測(cè)量問卷的信度，計(jì)算公式是：

α＝■1－■

（四）我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的關(guān)鍵影響因素。在問卷調(diào)查之后，本文運(yùn)用主成分分析法，對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提取出影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要因子，并找出促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。（表3）可以看出，前9個(gè)主成分的特征值均大于1，其因子累計(jì)貢獻(xiàn)率為68.070%，它們代表影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要因素。此外，前四個(gè)主成分的特征值都大于1.5，因子累計(jì)貢獻(xiàn)率也達(dá)到了37.671%?？紤]到本研究中因子的數(shù)目，故只提取前四個(gè)主成分作為影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。統(tǒng)計(jì)時(shí)選擇旋轉(zhuǎn)以幫助簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)，旋轉(zhuǎn)后的因素矩陣見表4。（表4）

通過考察與各主成分相關(guān)系數(shù)較大的有哪些變量，從剔選出的變量中分析各自含義，從中概括出各關(guān)鍵因素，如下：

1、第一主成分中，變量3、6對(duì)其影響較大，它們對(duì)應(yīng)的系數(shù)分別為0.788、0.516，表示居民的收入水平、房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本研究將它們概括為：房地產(chǎn)市場(chǎng)與國民經(jīng)濟(jì)的相適應(yīng)性。

2、第二主成分中，變量11、14對(duì)其影響較大，它們對(duì)應(yīng)的系數(shù)分別為0.740、0.782，表示土地出讓方式、土地供需狀況，本研究將它們概括為：土地政策。

3、第三主成分中，變量4、12對(duì)其影響較大，它們對(duì)應(yīng)的系數(shù)分別為0.712、0.518，表示稅收政策、稅收法律，本研究將它們概括為：稅收制度。

4、第四主成分中，變量2、19對(duì)其影響較大，它們對(duì)應(yīng)的系數(shù)分別為0.572、0.724，主要為貨幣供求、金融制度，本研究將它們概括為：金融體系。

四、分析

根據(jù)上述結(jié)果，結(jié)合調(diào)查情況，本文針對(duì)四個(gè)關(guān)鍵因素進(jìn)行進(jìn)一步的分析。

（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)與國民經(jīng)濟(jì)的相適應(yīng)性。本研究發(fā)現(xiàn)，與國民經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)是影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的第一關(guān)鍵因素。事實(shí)上，在各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)都是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展是把雙刃劍，其快速發(fā)展可以推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，也可能積累國民經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)性矛盾。房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，關(guān)鍵在于是否有穩(wěn)定健康的國民經(jīng)濟(jì)做后盾，在于是否與國民經(jīng)濟(jì)相協(xié)調(diào)、與居民的收入、消費(fèi)水平相適應(yīng)。

（二）土地政策。土地政策是影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的第二關(guān)鍵因素，由此可見土地政策對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要性。這一方面說明了推動(dòng)土地市場(chǎng)化很重要；另一方面也說明了目前我國的土地制度還很不健全。在這方面，許多受訪者認(rèn)為，政府可以發(fā)揮更為重要的作用。

（三）稅收制度。稅收制度是影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的第三關(guān)鍵因素，許多受訪者認(rèn)為，稅收是政府調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要工具，但我國房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于發(fā)展階段，房地產(chǎn)稅收體系中有許多不完善的地方，這嚴(yán)重影響和阻礙了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。因此，完善稅收制度，運(yùn)用稅收這一經(jīng)濟(jì)杠桿，選取恰當(dāng)?shù)亩愂崭軛U作用點(diǎn)，推進(jìn)我國房地產(chǎn)稅收一體化，進(jìn)而促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，是一個(gè)亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。

（四）金融體系。影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的第四關(guān)鍵因素是金融體系。許多受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展離不開資金的支持，沒有一個(gè)相對(duì)完整的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)服務(wù)體系，房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能步入穩(wěn)定健康發(fā)展軌道。而我國還未形成體系化的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展遇到了瓶頸。建立統(tǒng)一開放的房地產(chǎn)金融體系、加快房地產(chǎn)金融市場(chǎng)法制建設(shè)、積極建立住房貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等是推進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要途徑。

五、結(jié)束語

從分析的結(jié)果可以看出，與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。除此，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)系統(tǒng)，在這個(gè)總系統(tǒng)下的子系統(tǒng)如土地政策、稅收制度、金融體系等共同影響著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。目前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定、不健康是房地產(chǎn)市場(chǎng)主體（即政府、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)消費(fèi)者）共同作用的結(jié)果，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康單純寄希望于政府宏觀調(diào)控并不可行，促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展需要多管齊下，各種措施相互配合。

（作者單位：重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院）

主要參考文獻(xiàn)：

[1]國家統(tǒng)計(jì)局綜合司課題組.關(guān)于房地產(chǎn)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)影響的初步分析[J].管理世界，2005.11.

篇5

關(guān)鍵詞：電力負(fù)荷預(yù)測(cè)

現(xiàn)在，各級(jí)供電企業(yè)正在進(jìn)行“十五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃的編制工作，因?yàn)殡娋W(wǎng)規(guī)劃是各級(jí)供電企業(yè)的基建計(jì)劃、供電計(jì)劃與各項(xiàng)重要計(jì)劃的基礎(chǔ)，對(duì)供電企業(yè)的電網(wǎng)建設(shè)起著指導(dǎo)性的作用，所以電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃的編制工作引起各級(jí)供電企業(yè)的高度重視。但搞好電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃的前提和關(guān)鍵則是首先正確進(jìn)行負(fù)荷預(yù)測(cè)?？h級(jí)供電企業(yè)要想使預(yù)測(cè)的需電量和最大負(fù)荷盡可能地正確和接近實(shí)際，就必須進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查工作和采用正確的負(fù)荷預(yù)測(cè)方法。

1深入調(diào)查，弄清負(fù)荷增長(zhǎng)點(diǎn)

要正確進(jìn)行負(fù)荷預(yù)測(cè)，首先要清楚負(fù)荷增長(zhǎng)點(diǎn)在哪里，要調(diào)查縣計(jì)劃委員會(huì)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)劃管理部門，以取得本地區(qū)同一時(shí)期的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，因?yàn)閲窠?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃是負(fù)荷預(yù)測(cè)的重要參考，是用部門分析法(用電單耗法)和彈性系數(shù)等方法進(jìn)行負(fù)荷預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)。其次，就是要調(diào)查地方經(jīng)濟(jì)委員會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理部門、水利部門等，以取得和各企業(yè)、各部門及農(nóng)田水利的新建項(xiàng)目和改造項(xiàng)目的用電計(jì)劃。其三，就是要針對(duì)所掌握的規(guī)劃期內(nèi)的大型用電項(xiàng)目深入調(diào)查該項(xiàng)目所屬企業(yè)和主管部門，以便取得該項(xiàng)目的進(jìn)展情況，可行性以及所需負(fù)荷等更為詳盡資料。在進(jìn)行上述詳盡調(diào)查的基礎(chǔ)上，要對(duì)所掌握的資料根據(jù)出資方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)品前景等作出客觀的判斷，同時(shí)在統(tǒng)計(jì)需電量時(shí)，還要考慮一些不可預(yù)測(cè)的項(xiàng)目和因素。

2采用正確的預(yù)測(cè)方法

由于電力工業(yè)的特點(diǎn)，負(fù)荷預(yù)測(cè)包括需電量預(yù)測(cè)和負(fù)荷預(yù)測(cè)。預(yù)測(cè)方法大致可分為二類：即宏觀方法和微觀方法。

2.1微觀方法

詳細(xì)地分析負(fù)荷的內(nèi)容、用電結(jié)構(gòu)，從構(gòu)成它們要素的因果關(guān)系進(jìn)行預(yù)測(cè)。如：

探討產(chǎn)業(yè)用電中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化和因技術(shù)革新和社會(huì)進(jìn)步帶來的各種產(chǎn)業(yè)類別的電力單耗的變化。

·居民生活用電按照家用電器的普及率及其單耗的變化，進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法。

如部門分析法(用電單耗法)即是微觀預(yù)測(cè)方法。

2.2宏觀方法

對(duì)于全部負(fù)荷尋求出某種規(guī)律的預(yù)測(cè)方法。比如：

·和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相關(guān)的外推法(回歸法、年遞增率法)；

·電力彈性系數(shù)法；

·綜合分析法等即是宏觀預(yù)測(cè)方法。

根據(jù)縣級(jí)供電企業(yè)的供電區(qū)域小、供電量少等特點(diǎn)，就以下需電量和負(fù)荷預(yù)測(cè)的方法進(jìn)行分析。

3需電量預(yù)測(cè)的方法

3.1部門分析法(用電單耗法)

部門分析法是以國民經(jīng)濟(jì)的行業(yè)劃分為基礎(chǔ)，分行業(yè)進(jìn)行電力需求預(yù)測(cè)，再累計(jì)相加得到總的電力需求。它是電力公司廣泛使用的傳統(tǒng)的電力需求預(yù)測(cè)方法。

各部門以及行業(yè)需電量，采用用電單耗法，就是根據(jù)預(yù)測(cè)期的產(chǎn)值(或產(chǎn)品產(chǎn)量)和用電單耗計(jì)算需要的用電量。

部門用電量=部門產(chǎn)品產(chǎn)量×用電單耗

或部門用電量=部門產(chǎn)品產(chǎn)值×用電單耗

國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)用電分類將全社會(huì)分為國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)和城鄉(xiāng)居民生活兩大類，這兩大類又分為若干項(xiàng)，具體可劃分如下：

第一產(chǎn)業(yè)=農(nóng)林牧漁水利業(yè)-水利業(yè)-其它

第二產(chǎn)業(yè)=工業(yè)+建筑業(yè)

第三產(chǎn)業(yè)=地質(zhì)普查勘探業(yè)+交通運(yùn)輸郵電通訊業(yè)+商業(yè)飲食物資供銷倉儲(chǔ)業(yè)+其他各類事業(yè)+水利業(yè)+其他

城鄉(xiāng)居民用電量=照明用電+家用電器用電+其它

全社會(huì)用電量=國民經(jīng)濟(jì)全行業(yè)用電+城鄉(xiāng)居民生活用電=第一產(chǎn)業(yè)用電+第二產(chǎn)業(yè)用電+第三產(chǎn)業(yè)用電+城鄉(xiāng)居民生活用電。

預(yù)測(cè)步驟：

·收集各行業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn)量及產(chǎn)值計(jì)劃；

·確定用電單耗；

·計(jì)算各行業(yè)的用電量。

此種預(yù)測(cè)方法是以政府部門同一時(shí)期國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的第一、二、三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值為基礎(chǔ)，并綜合分析近年各產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的單耗變化趨勢(shì)而計(jì)算出的，因?yàn)閲窠?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃是政府計(jì)劃部門在收集多方面的資料，綜合多方面的因素而制訂的比較權(quán)威的規(guī)劃，因此用該法預(yù)測(cè)的需電量是比較準(zhǔn)確的。關(guān)鍵在于把握好單耗的變化趨勢(shì)，即要考慮前幾年的單耗變化規(guī)律，還要考慮電價(jià)、技術(shù)革新、社會(huì)發(fā)展和人民生活水平以及國家產(chǎn)業(yè)政策多方面因素對(duì)各產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值單耗變化的影響。

3.2大用戶用電量加一般用戶用電量自然增長(zhǎng)率

對(duì)規(guī)劃年度的大用戶(含新增大用戶)的需電量逐個(gè)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，得出各個(gè)大用戶需電量之和，再加上其他一般用戶考慮自然增長(zhǎng)率后的需電量，以及用電線損、凈輸出區(qū)外的電量，即為本區(qū)的全部需電量。實(shí)踐證明，這種方法比較適合縣級(jí)供電企業(yè)的需電量預(yù)測(cè)，因?yàn)橐话憧h級(jí)供電企業(yè)供電量較少，一個(gè)大用戶用電量的增減將會(huì)對(duì)該縣的供電量有極大的影響，這種影響是用其他預(yù)測(cè)方法難以正確反映的。

3.3電力彈性系數(shù)法

電力彈性系數(shù)是指在一定時(shí)期內(nèi)，電力工業(yè)發(fā)展速度與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度之比。

K=VW/VWh=(1+KV)nWo

式中W0、Wh——計(jì)算期初、期末用電量

K——電力彈性系數(shù)

V——國內(nèi)生產(chǎn)總值平均增長(zhǎng)速度

VW——用電量平均增長(zhǎng)速度

電力工業(yè)適度超前發(fā)展，就是電力彈性系數(shù)應(yīng)大于1，這是長(zhǎng)期以來電力發(fā)展規(guī)劃的重要依據(jù)。但近年來，各地的彈性系數(shù)卻呈現(xiàn)出無規(guī)律的顯著變化，不宜再作為主要預(yù)測(cè)方法。

3.4平均增長(zhǎng)率法

對(duì)于長(zhǎng)期電力負(fù)荷預(yù)測(cè)，在某些行業(yè)沒有預(yù)測(cè)的產(chǎn)值(產(chǎn)品產(chǎn)量)情況下，可根據(jù)歷史情況和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，確定規(guī)劃年度的需電量的平均增長(zhǎng)率，從而得出其需電量。

E=E0(1+a)n

式中E、E0-分別為電量預(yù)測(cè)值和基值

a-需電量平均增長(zhǎng)率

n-遞增年數(shù)

4最大電力負(fù)荷預(yù)測(cè)

年最大負(fù)荷是決定系統(tǒng)該年(或水平年)裝機(jī)規(guī)模和電網(wǎng)建設(shè)的重要依據(jù)。年最大負(fù)荷預(yù)測(cè)有以下幾種方法：

4.1平均增長(zhǎng)率法

該方法根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，先求得需電量與最大負(fù)荷增長(zhǎng)之間的關(guān)系，由未來需電量的增長(zhǎng)速度，考慮今后負(fù)荷結(jié)構(gòu)的變化，適當(dāng)調(diào)整未來水平年的最大負(fù)荷增長(zhǎng)速度與需電量增長(zhǎng)速度的關(guān)系，即可用需電量推算出未來各年度的最大負(fù)荷。

4.2年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)法

電網(wǎng)年最大負(fù)荷=電網(wǎng)年需電量/電網(wǎng)年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)

公式中年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)的取值，一是根據(jù)歷史資料由專家分析判斷確定，另一種是以歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析，找出負(fù)荷結(jié)構(gòu)與年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)的關(guān)系，再由預(yù)測(cè)的負(fù)荷結(jié)構(gòu)計(jì)算出年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)。

4.3負(fù)荷率法

4.4行業(yè)同時(shí)率法

同時(shí)率是指各類用電戶或行業(yè)的最大負(fù)荷不會(huì)出現(xiàn)在同一時(shí)間，因此系統(tǒng)的綜合最大負(fù)荷不是各類用戶最大負(fù)荷直接相加，而是要小一些，這種差別在計(jì)算中用同時(shí)率來表示。同時(shí)率在各用戶之間、各行業(yè)之間、各變電所之間及各系統(tǒng)之間都存在。各行業(yè)和各系統(tǒng)之間的同時(shí)率一般在0.9～0.95左右。

篇6

一、高度重視，扎實(shí)做好第二次全國經(jīng)濟(jì)普查各項(xiàng)工作

1、認(rèn)真組織實(shí)施第二次全國經(jīng)濟(jì)普查。國務(wù)院決定今年開展第二次全國經(jīng)濟(jì)普查。這是一項(xiàng)重大的國情國力調(diào)查。各級(jí)統(tǒng)計(jì)部門要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，牽頭負(fù)責(zé)做好此項(xiàng)工作。著力抓好五項(xiàng)工作：一是抓緊組建經(jīng)濟(jì)普查組織機(jī)構(gòu)，建立強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；二是抓好普查經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，確保必要的工作條件；三是抓好普查辦成立以后內(nèi)部工作機(jī)制的建立，確保骨干力量盡快到位，能夠有效地開展工作；四是抓好經(jīng)濟(jì)普查的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和清查工作；五是抓好經(jīng)濟(jì)普查的宣傳工作，為經(jīng)濟(jì)普查營造一個(gè)好的外部環(huán)境。

二、加強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，為各級(jí)政府提供決策依據(jù)

2、抓好反映國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本報(bào)表報(bào)送工作。嚴(yán)格按照國家和省的報(bào)表制度要求，堅(jiān)持“統(tǒng)一、效能、精簡(jiǎn)”的原則，科學(xué)組織年報(bào)、定報(bào)。結(jié)合*實(shí)際情況和在地統(tǒng)計(jì)的要求，搞好專業(yè)溝通協(xié)調(diào)，加強(qiáng)數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控，切實(shí)提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目管理，嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)限要求，并通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)外公布。

3、做好GDP核算及下算一級(jí)工作。嚴(yán)格按照省局要求按時(shí)、保質(zhì)完成全市*年度生產(chǎn)法、收入法以及支出法GDP年度核算任務(wù)，確保GDP年報(bào)數(shù)據(jù)質(zhì)量；同時(shí)，在認(rèn)真做好全市GDP年度核算的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)做好今年各季度的GDP核算。繼續(xù)實(shí)施《GDP下算一級(jí)方案》，提高各專業(yè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、時(shí)效性和科學(xué)性。

4、鞏固反映民生和社會(huì)和諧方面的統(tǒng)計(jì)成果。認(rèn)真做好“效益*”統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和民生凈福利指標(biāo)體系的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)工作，使之真正成為我市黨政領(lǐng)導(dǎo)干部工作決策的“指揮棒”、考察各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子工作業(yè)績(jī)的“標(biāo)尺”，成為領(lǐng)導(dǎo)干部提拔使用的重要依據(jù)以及檢驗(yàn)是否為民辦實(shí)事的標(biāo)準(zhǔn)。

5、做好其它重大調(diào)查工作，掌握市情市力基礎(chǔ)信息。認(rèn)真組織開展第五次全國投入產(chǎn)出調(diào)查，確保調(diào)查數(shù)據(jù)質(zhì)量；認(rèn)真做好農(nóng)業(yè)普查資料的開發(fā)利用、總結(jié)表彰等后續(xù)工作；積極配合有關(guān)部門搞好污染源普查等重大調(diào)查；加強(qiáng)和完善工資統(tǒng)計(jì)和社會(huì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作。

6、密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新特點(diǎn)，提高優(yōu)質(zhì)統(tǒng)計(jì)服務(wù)。緊緊圍繞市委市政府中心工作和宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的熱點(diǎn)、深層次問題，開展調(diào)研、及時(shí)為市委市政府決策和管理提供更多具有針對(duì)性的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析信息。

三、努力探索，千方百計(jì)完成統(tǒng)計(jì)工作新任務(wù)

7、抓好能源統(tǒng)計(jì)工作。嚴(yán)格按照國家統(tǒng)計(jì)局部署，建立和完善適應(yīng)我市能源統(tǒng)計(jì)核算和節(jié)能降耗工作需要的地方能源統(tǒng)計(jì)制度。統(tǒng)計(jì)部門和有關(guān)部門要加強(qiáng)能源統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)建設(shè)，充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，加快建立安全、靈活、高效的能源數(shù)據(jù)采集、傳輸、加工、存儲(chǔ)和使用等一體化的能源統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)。

8、推動(dòng)服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步探索建立科學(xué)、統(tǒng)一、全面、協(xié)調(diào)的服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度，特別是研究高端服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)。積極借鑒國家統(tǒng)計(jì)局的做法，發(fā)揮好統(tǒng)計(jì)聯(lián)席會(huì)議制度的作用；要繼續(xù)加強(qiáng)部門間的配合，落實(shí)有關(guān)部門服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)責(zé)任，保證統(tǒng)計(jì)資料的暢通，實(shí)現(xiàn)信息共享，提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。

9、抓緊新開工項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)工作。按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》要求，認(rèn)真做好新開工項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)和檢查。加強(qiáng)與有關(guān)部門的溝通，密切配合，明確工作程序和責(zé)任，建立新開工項(xiàng)目管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制，要堅(jiān)持依法統(tǒng)計(jì)，以實(shí)行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，切實(shí)做好新開工項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)工作。

10、推進(jìn)綠色國民經(jīng)濟(jì)核算調(diào)查。貫徹落實(shí)市政府召開的“研究推進(jìn)綠色國民經(jīng)濟(jì)核算工作”專題會(huì)議精神，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)做好綠色國民經(jīng)濟(jì)核算試點(diǎn)工作，不斷總結(jié)探索我市綠色國民經(jīng)濟(jì)核算試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

四、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)改革和基礎(chǔ)建設(shè)，進(jìn)一步提高統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和權(quán)威性

11、繼續(xù)抓好統(tǒng)計(jì)制度方法改革。進(jìn)一步完善國民經(jīng)濟(jì)核算體系、“效益*”統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系和民生凈福利指標(biāo)體系；研究建立《*市落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀評(píng)估指標(biāo)體系》，為爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的排頭兵提供考核依據(jù)；繼續(xù)加強(qiáng)GDP核算和下算一級(jí)工作；積極研究非普查年份常住人口統(tǒng)計(jì)與推算方法；進(jìn)一步完善勞動(dòng)力調(diào)查制度和方法；研究調(diào)查失業(yè)率，增加反映農(nóng)民工情況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)；加快研究反映自主創(chuàng)新狀況的專利企業(yè)統(tǒng)計(jì)新方法；積極探索促進(jìn)生態(tài)文明評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

12、繼續(xù)加快統(tǒng)計(jì)信息化建設(shè)。在保障現(xiàn)有直報(bào)系統(tǒng)的3萬多家企業(yè)，15個(gè)專業(yè)網(wǎng)上直報(bào)工作正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上，加緊對(duì)工商企業(yè)清查以及基本單位清查后新增的規(guī)模以上企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，并納入網(wǎng)上直報(bào)統(tǒng)計(jì)。進(jìn)一步完善直報(bào)系統(tǒng)功能，建立全面符合*統(tǒng)計(jì)現(xiàn)狀要求、功能強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)綜合平臺(tái)，滿足政府和社會(huì)日益增長(zhǎng)的對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的需求和統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)拓展的需要;加緊建設(shè)、完善*市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)交換中心和統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)工作平臺(tái)，大力提升各種統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)的處理、管理和綜合服務(wù)能力，整體推進(jìn)統(tǒng)計(jì)信息化工作再上臺(tái)階。

13、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)法制建設(shè)。不斷提高依法行政的觀念和能力，認(rèn)真按照“五五”普法規(guī)劃要求，制訂*年度普法工作計(jì)劃，強(qiáng)化建設(shè)法制型、責(zé)任型、服務(wù)型機(jī)關(guān)意識(shí)，建立并推行行政責(zé)任制，督促各級(jí)統(tǒng)計(jì)人員依法履職，對(duì)失職、履職不到位的單位和個(gè)人予以行政責(zé)任追究，把依法行政貫穿于行政管理各個(gè)環(huán)節(jié)；各級(jí)政府統(tǒng)計(jì)工作人員在實(shí)際工作中要依法統(tǒng)計(jì)，切實(shí)按統(tǒng)計(jì)法和新頒布的《*經(jīng)濟(jì)特區(qū)統(tǒng)計(jì)條例》辦事；重視社會(huì)公眾的意見，對(duì)群眾在統(tǒng)計(jì)方面的咨詢、投訴及時(shí)答復(fù)，妥善解決；認(rèn)真抓好《*經(jīng)濟(jì)特區(qū)統(tǒng)計(jì)管理辦法》的報(bào)批工作，積極穩(wěn)妥地探索統(tǒng)計(jì)中介市場(chǎng)的培育問題。

14、提升統(tǒng)計(jì)隊(duì)伍整體素質(zhì)。大力加強(qiáng)以提高人員素質(zhì)為核心的統(tǒng)計(jì)隊(duì)伍建設(shè)，分層次地開展基層統(tǒng)計(jì)人員業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和統(tǒng)計(jì)職業(yè)道德教育，繼續(xù)落實(shí)統(tǒng)計(jì)從業(yè)人員資格考試和持證上崗制度，搞好統(tǒng)計(jì)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格考試，培養(yǎng)更多的優(yōu)秀統(tǒng)計(jì)人才，更好地適應(yīng)新形勢(shì)對(duì)統(tǒng)計(jì)工作提出的要求。

篇7

一、對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系認(rèn)識(shí)的傳統(tǒng)觀點(diǎn)

無論在統(tǒng)計(jì)學(xué)界，還是在經(jīng)濟(jì)學(xué)界，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系的認(rèn)識(shí)，基本有下述兩種傳統(tǒng)觀點(diǎn)：

1.認(rèn)為國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一個(gè)巨大的方法庫。這種認(rèn)識(shí)是基于國民經(jīng)濟(jì)核算體系對(duì)于經(jīng)濟(jì)研究，特別是宏觀經(jīng)濟(jì)研究的方法論基礎(chǔ)作用而提出的。國民經(jīng)濟(jì)核算乃至整個(gè)統(tǒng)計(jì)，除本身自成體系形成一套獨(dú)特的方法體系外，對(duì)于經(jīng)濟(jì)研究，其提供了一種可供選擇的方法論。經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門經(jīng)驗(yàn)科學(xué)，在實(shí)證、規(guī)范兩個(gè)層面都需要有先驗(yàn)和后驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)性方法論支持，國民經(jīng)濟(jì)核算體系無疑是一個(gè)好的選擇。作為官方統(tǒng)計(jì)體系的國民經(jīng)濟(jì)核算體系，采用了會(huì)計(jì)賬戶的形式，將國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及其結(jié)果，予以量化統(tǒng)計(jì)。國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在各層次間、各部門間的數(shù)量關(guān)系，本身就透視了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的各種關(guān)系，研究這些經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的方法就蘊(yùn)含在其中。具體說來，國民經(jīng)濟(jì)核算體系，將微觀經(jīng)濟(jì)簿記原理與宏觀經(jīng)濟(jì)理論和模型相結(jié)合，綜合運(yùn)用統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)和數(shù)學(xué)方法，系統(tǒng)地測(cè)算某一時(shí)期內(nèi)一國（地區(qū)、部門）的各經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括這些活動(dòng)的結(jié)果，各種重要的總量指標(biāo)及有關(guān)的組成要素。瑞典皇家科學(xué)院教授愛立克。倫德伯對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系（SNA）的評(píng)價(jià)是：“……在它們產(chǎn)生據(jù)以作出國民預(yù)算的預(yù)測(cè)系統(tǒng)性文件的同時(shí)，是周期性和結(jié)構(gòu)性分析的不可缺少的工具”。

至于在學(xué)科方面，中國的統(tǒng)計(jì)學(xué)家們認(rèn)為：“現(xiàn)有的國民經(jīng)濟(jì)核算體系，它等同于國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)體系”，并早就將其視為“統(tǒng)計(jì)方法論”。

2.認(rèn)為國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一個(gè)宏大的信息庫或資料庫。對(duì)外在世界的認(rèn)識(shí)，不能僅依賴于感覺和感性，特別是對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)世界，需要有數(shù)據(jù)來理性地說明情況到底是怎么回事？如果我們將國民經(jīng)濟(jì)核算體系看成是一個(gè)關(guān)于數(shù)據(jù)與信息交流的平臺(tái)，那么，在國民經(jīng)濟(jì)核算體系的輸出端口上，提供的正是這些人士渴望的數(shù)據(jù)。在建立國民經(jīng)濟(jì)核算體系之初，“國民經(jīng)濟(jì)核算之父”R.Stone 的意圖也是利用核算條例去發(fā)展一個(gè)以“交易矩陣”形式表現(xiàn)的國民經(jīng)濟(jì)核算主張，這個(gè)“交易矩陣”形式提供了或多或少發(fā)生在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的全部交易總量。通過這個(gè)體系，可以創(chuàng)造一種系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，并可用于許多不同的經(jīng)濟(jì)分析，人們可以根據(jù)各自所需和偏好，利用這一資料庫，卻并不損害它。正如瑞典皇家科學(xué)院指出的那樣，“國民經(jīng)濟(jì)核算……創(chuàng)立了一個(gè)基于大量經(jīng)濟(jì)分析水平之上的系統(tǒng)數(shù)據(jù)，這些經(jīng)濟(jì)分析包括不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型的分析、通貨膨脹分析、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分析、增長(zhǎng)分析，特別是各國之間的國際比較”。

盡管有上述兩種認(rèn)識(shí)，但是我們認(rèn)為，國民經(jīng)濟(jì)核算體系還是一種制度，確切的講，國民經(jīng)濟(jì)核算體系是方法論制度。

二、為什么國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一種制度？

既然制度是一種規(guī)范或準(zhǔn)則，進(jìn)而它必然要約束相應(yīng)的行為，這就是諾斯所言的“游戲規(guī)則”的意義。游戲規(guī)則，提供了游戲?qū)嵤┑囊徽讟?biāo)準(zhǔn)及其評(píng)價(jià)、判斷依據(jù)。依據(jù)這一整套規(guī)則，人們知道應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，以及做的結(jié)果是好還是不好。在新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中，這些游戲規(guī)則可以是不同層次的，但一般而言，人們經(jīng)常理解到的游戲規(guī)則是政治、經(jīng)濟(jì)、法律、社會(huì)規(guī)則等制度。

認(rèn)為國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一種制度，原因也源于此。在統(tǒng)計(jì)核算領(lǐng)域，國民經(jīng)濟(jì)核算體系作為“標(biāo)準(zhǔn)體系”的作用無可厚非且有目共睹。這種“標(biāo)準(zhǔn)”用經(jīng)濟(jì)學(xué)的術(shù)語翻譯過來就是“規(guī)則”，就是“規(guī)范”。一套“標(biāo)準(zhǔn)體系”就是一整套關(guān)于統(tǒng)計(jì)核算領(lǐng)域方面的“制度規(guī)范”。國民經(jīng)濟(jì)核算體系的這種特點(diǎn)，可從下面這段話中窺見一斑：

進(jìn)一步而言，作為制度，國民經(jīng)濟(jì)核算體系規(guī)范人們的行為，即通過影響人們的選擇，進(jìn)而影響人們的行為，是通過影響信息及信息資源的可獲得性而成立的。V.奧斯特羅姆、D.菲尼、H.皮希特曾指出，所謂的制度“影響人類選擇是通過影響信息和資源的可獲得性，通過塑造動(dòng)力，以及通過建立社會(huì)交易的基本規(guī)則而實(shí)現(xiàn)的”。

毫無疑問，國民經(jīng)濟(jì)核算體系對(duì)人們獲取信息及信息資源的影響是巨大的。國民經(jīng)濟(jì)核算體系本身是關(guān)于宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)信息產(chǎn)生、描述及分析決策的規(guī)范，它要對(duì)數(shù)據(jù)的生成、方法、及相應(yīng)的政府職能部門的安排做出約束，進(jìn)而，它也就通過這種影響力規(guī)范了與此相關(guān)的人們的行為或關(guān)系。但通常情況下，我們講國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一種制度，可側(cè)重于從統(tǒng)計(jì)方法的“標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)范角度去考慮，這種制度規(guī)范了人們對(duì)宏觀世界了解的基本方法和途徑，使我們對(duì)大千世界的理解更接近現(xiàn)實(shí)。這正如諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主保羅。薩繆爾森（Paul Samuelson）和他的同伴威廉。諾德豪斯（William D？Nordhaus）對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系（SNA）的GNP 總量指標(biāo)的稱贊：“盡管GNP 并沒有得到專利權(quán)，也沒有在科技博物館中展覽，但它的確是20 世紀(jì)最偉大的發(fā)明之一。離開了像GNP 這樣的經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)就會(huì)在雜亂無章的數(shù)據(jù)海洋中漂泊”。

具體來說，國民經(jīng)濟(jì)核算體系可以作為制度有如下幾個(gè)原因：一是國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一套規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，這是最根本的原因。國民經(jīng)濟(jì)核算體系是關(guān)于統(tǒng)計(jì)核算與統(tǒng)計(jì)工作的一套規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，它詳細(xì)規(guī)范了宏觀數(shù)據(jù)生成的方法及途徑。

二是國民經(jīng)濟(jì)核算體系通過對(duì)信息處理的影響，進(jìn)而影響人們的選擇及行為，這內(nèi)在地反映了制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中制度與人們行為的邏輯。

三是作為統(tǒng)計(jì)工作制度的一部分，國民經(jīng)濟(jì)核算同時(shí)又是一種工作制度。一個(gè)國家的大部分統(tǒng)計(jì)工作內(nèi)容，要么包括在國民經(jīng)濟(jì)核算體系中，要么與之相聯(lián)系?？傊趯?shí)際的工作中，它就是以一個(gè)實(shí)實(shí)在在的制度安排而存在。

四是體系本身就是制度的代名詞。就“體系”二字而言，體系也是一種系統(tǒng)或機(jī)制。在此，它指我" 們前面所述的統(tǒng)計(jì)方法庫和統(tǒng)計(jì)信息庫這樣的系統(tǒng)或機(jī)制。并且，作為一種很具體的體系或系統(tǒng)，它就屬于制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中所言的組織，而組織本身就與制度有關(guān)。

三、國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一種什么樣的制度？

國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一種制度，但很顯然，它與經(jīng)濟(jì)學(xué)所述的制度是有所區(qū)別的，那么，國民經(jīng)濟(jì)核算體系到底是一種什么樣的制度呢？我們先從國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度與經(jīng)濟(jì)學(xué)制度的差別開始分析。與經(jīng)濟(jì)學(xué)所述的制度相比，定義國民經(jīng)濟(jì)核算體系為制度，明顯有下述幾個(gè)特點(diǎn)：

1.作為制度，它的內(nèi)涵和外延比經(jīng)濟(jì)學(xué)所述制度要小。經(jīng)濟(jì)學(xué)制度不管外延如何，其內(nèi)核在于規(guī)范制約人們的行為，這是它的內(nèi)涵。以諾斯觀點(diǎn)為典型，他將制度理解為“制度提供了人類相互影響的框架，它們建立了構(gòu)成一個(gè)社會(huì)，或確切地說一種經(jīng)濟(jì)秩序的合作與競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系”，“制度是一系列被制定出來的規(guī)則、守法程序和行為的道德倫理規(guī)范，它旨在約束追求主體福利或效用最大化利益的個(gè)人行為”。國民經(jīng)濟(jì)核算體系作為制度，它所規(guī)范的是宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、信息的產(chǎn)生及相應(yīng)的方法，它規(guī)范的是方法論本身，而這種方法論是人們用以了解經(jīng)濟(jì)世界的最基本的工具。至于由方法的規(guī)范，演繹到相應(yīng)領(lǐng)域人們的關(guān)系，這可能并不是國民經(jīng)濟(jì)核算體系作為制度主要考慮的方面。因此，國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度的內(nèi)涵和外延要比經(jīng)濟(jì)學(xué)制度小。

2.國民經(jīng)濟(jì)核算體系確立了核算規(guī)則和分析框價(jià)。國民經(jīng)濟(jì)核算體系確立了一系列人們認(rèn)識(shí)宏觀世界的統(tǒng)計(jì)核算規(guī)則，規(guī)范了宏觀經(jīng)濟(jì)核算的基本方法論，建立了宏觀經(jīng)濟(jì)研究和決策的基本分析框架。如果說，經(jīng)濟(jì)學(xué)科甚至包括社會(huì)學(xué)科是人類對(duì)外在人文世界的探索，那么，國民經(jīng)濟(jì)核算體系對(duì)這些學(xué)科提供的是制度性的幫助。更明確說，國民經(jīng)濟(jì)核算體系提供的制度性幫助，是對(duì)基礎(chǔ)方法論的規(guī)范。關(guān)于這一點(diǎn)，前文已經(jīng)詳細(xì)論述了。

3.人們對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系兩個(gè)方面的不同理解。

一是學(xué)術(shù)性的，二是工作性的。作為學(xué)術(shù)性的理解，國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一個(gè)巨大的方法庫和資料信息庫，“庫”內(nèi)的東西是相互成體系的；作為工作性的理解，國民經(jīng)濟(jì)核算工作是一種工作體制或制度。所以，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度性的理解，也就有兩個(gè)不同層面的理解：第一，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系側(cè)重于學(xué)術(shù)性的理解，是方法論制度，在這個(gè)制度內(nèi)，它規(guī)范了相應(yīng)的核算方法和數(shù)據(jù)生成；第二，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系側(cè)重于工作性的理解，國民經(jīng)濟(jì)核算工作是一種政府統(tǒng)計(jì)制度，它規(guī)范相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)工作劃分和職能部署以及相關(guān)的人員安排。

從表面上看，國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度的兩個(gè)層次，沒有什么明顯的聯(lián)系。但仔細(xì)分析，情況并不是這樣。沒有作為學(xué)術(shù)性的國民經(jīng)濟(jì)核算體系，就不可能有作為工作性的國民經(jīng)濟(jì)核算工作。因?yàn)楸娝苤瑖窠?jīng)濟(jì)核算體系是國民經(jīng)濟(jì)核算工作的一個(gè)工作手冊(cè)，在這個(gè)文本指導(dǎo)下，各國的國民經(jīng)濟(jì)核算工作要受到相應(yīng)的規(guī)范和制約，以及做出相應(yīng)的政府部門的安排。因此，確立國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度，學(xué)術(shù)性是第一層次的，工作性是第二層次的。

4.國民經(jīng)濟(jì)核算體系的“組織”形式。

如果將體系或機(jī)制視為制度的一種有機(jī)形式，那么，國民經(jīng)濟(jì)核算體系作為方法的這個(gè)“體系”和作為工作的這種“制度”，其實(shí)講的就是“組織”形式。即便某些學(xué)者并不將組織認(rèn)為是制度，但組織與他們眼中的制度也存在著千絲萬縷的聯(lián)系，并且，根據(jù)他們的研究，這些組織是制度變遷的主體。

5.國民經(jīng)濟(jì)核算體系本身也是一種協(xié)調(diào)制度。

這種協(xié)調(diào)，體現(xiàn)在對(duì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)部的一致性規(guī)范上：第一，它需要在不同統(tǒng)計(jì)體系之間進(jìn)行協(xié)調(diào)，以保證SNA 與更專業(yè)的統(tǒng)計(jì)在所使用的定義和分類等概念框架上保持一致，如SNA 與國際貨幣基金組織（IMF）的國際收支統(tǒng)計(jì)（BOP）、政府財(cái)政統(tǒng)計(jì)（GFS）等的相互協(xié)調(diào)；第二，它是保證從不同資料來源采集的數(shù)據(jù)在數(shù)值上協(xié)調(diào)一致的核算框架，如對(duì)產(chǎn)業(yè)調(diào)查、住戶調(diào)查、商業(yè)統(tǒng)計(jì)、增值稅退稅和其他行政資料的統(tǒng)一規(guī)范?？紤]了國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度的特點(diǎn)，我們就可得到對(duì)這種制度的總體性認(rèn)識(shí)：國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一個(gè)方法論制度，它旨在規(guī)范宏觀數(shù)據(jù)的生成及相應(yīng)方法，同時(shí)，提供宏觀經(jīng)濟(jì)研究的基本方法論。

四、國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度特性的啟示

有了上述對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系制度的界定，這對(duì)于我們重新認(rèn)識(shí)國民經(jīng)濟(jì)核算體系，推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)核算工作的改革，以及促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)核算體系自身的發(fā)展是非常有益的。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，國民經(jīng)濟(jì)核算體系的進(jìn)一步發(fā)展和核算工作的廣泛展開，必將對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)科帶來巨大的“震撼”，其意義深遠(yuǎn)。

簡(jiǎn)單說來，由于有了這樣的認(rèn)識(shí)和判斷，我們可以將國民經(jīng)濟(jì)核算體系納入制度分析的層面。由此而展開的研究，會(huì)給我們帶來非同尋常的啟示。以下我們僅列出幾個(gè)較重要的方面：

1.超越傳統(tǒng)的市場(chǎng)或政府思想的認(rèn)識(shí)。

制度分析的發(fā)展，改變了傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)中市場(chǎng)或政府的兩極思想。長(zhǎng)期以來，經(jīng)濟(jì)學(xué)特別是在宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的認(rèn)識(shí)，受兩種思想或思潮影響：不是自由經(jīng)營的市場(chǎng)思想，就是集權(quán)干預(yù)的政府思想。對(duì)國民經(jīng)濟(jì)核算體系進(jìn)行制度性的分析，我們將會(huì)發(fā)現(xiàn)，認(rèn)識(shí)國民經(jīng)濟(jì)核算體系內(nèi)在的性質(zhì)時(shí)，必須要超越單純的市場(chǎng)或單純的政府這樣一種兩極化的簡(jiǎn)單觀念。國民經(jīng)濟(jì)核算體系本身是這兩種思想的結(jié)合產(chǎn)物。展開來看，經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是薩繆爾森（Paul A.Samuelson）所提倡的“混合經(jīng)濟(jì)”，而不是任何單一的一方。

2.重新審視國民經(jīng)濟(jì)核算的方法論。

作為制度考察的國民經(jīng)濟(jì)核算體系，我們不可避免的一個(gè)問題是：什么力量促使國民經(jīng)濟(jì)核算體系的發(fā)展？就目前研究的情況來看，原因在于：國民經(jīng)濟(jì)核算體系這種制度，提供方法方面激勵(lì)結(jié)構(gòu)的安排。這如同其它所有的制度一樣，一個(gè)好的制度提供富有效率的激勵(lì)結(jié)構(gòu)安排。國民經(jīng)濟(jì)核算體系激勵(lì)結(jié)構(gòu)的安排，在于激勵(lì)人們對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)認(rèn)識(shí)的方法優(yōu)化，從而體現(xiàn)出制度經(jīng)濟(jì)學(xué)家們一般情況下認(rèn)同的效率安排。方法的優(yōu)化結(jié)果，目前為止，可能還沒有哪一種宏觀經(jīng)濟(jì)分析的方法能夠超越國民經(jīng)濟(jì)核算體系，因?yàn)樵S多量化的分析方法無論是在方法理論的演繹，還是在方法的實(shí)證方面，都在自覺或不自覺地依賴于國民經(jīng)濟(jì)核算體系，要么是將其作為方法論基礎(chǔ)，要么是將其作為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

3.國民經(jīng)濟(jì)核算公共產(chǎn)品性質(zhì)的明確。

制度是一種公共產(chǎn)品，國民經(jīng)濟(jì)核算體系是一種制度，因而，它具有公共產(chǎn)品的性質(zhì)。但是，決定國民經(jīng)濟(jì)核算公共產(chǎn)品性質(zhì)的原因，不單純是制度的因素，還包括信息性質(zhì)決定的因素。引入公共產(chǎn)品性質(zhì)，可以使得我們的分析不再停留于制度面的抽象闡述上了，公共選擇、集體行動(dòng)與國民經(jīng)濟(jì)核算（包括統(tǒng)計(jì)制度）制度改革的可能性分析，才會(huì)有可能進(jìn)一步展開。而這需要結(jié)合下面所提出的制度變遷框架去解釋。

4.用制度變遷的理論研究國民經(jīng)濟(jì)核算工具理性的演進(jìn)。

國民經(jīng)濟(jì)核算改革，本身應(yīng)是一項(xiàng)制度變遷，因此，我們可以采用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法去分析它。但鑒于國民經(jīng)濟(jì)核算體系同時(shí)具有市場(chǎng)與政府兩種思想動(dòng)力，所以，我們?cè)诳紤]其變遷時(shí)，不能照搬經(jīng)濟(jì)學(xué)的一般模式，應(yīng)該區(qū)分開來對(duì)待。并且，從改革的開始時(shí)期來看，國民經(jīng)濟(jì)核算變遷會(huì)表現(xiàn)出與公共選擇無關(guān)的特征，但更長(zhǎng)期來看，其變遷會(huì)是集體行為選擇的結(jié)果。這就正如丹尼爾。W.布羅姆利（Daniel W.Bromley）所言：“任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)的基本任務(wù)就是對(duì)個(gè)人行為形成一個(gè)激勵(lì)集？？通過這些激勵(lì)，每個(gè)人都將受到鼓舞而去從事那些對(duì)他們是有益處的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)”。人們最終會(huì)發(fā)覺，統(tǒng)計(jì)非常有用，國民經(jīng)濟(jì)核" 算體系能夠幫助他們處理許多他們?cè)冉鉀Q不了的問題。而到這一刻，國民經(jīng)濟(jì)核算就不再是政府官方統(tǒng)計(jì)的一項(xiàng)工作了，它會(huì)融入市場(chǎng)的每個(gè)角落。

9.V.奧斯特羅姆、D.菲尼、H.皮希特編，1996：《制度分析與發(fā)展的反思——問題與抉擇》，商務(wù)印書館。

10.保羅。薩繆爾森、威廉。諾德豪斯，1996：《經(jīng)濟(jì)學(xué)》（第14 版），北京經(jīng)濟(jì)學(xué)院出版社。

11.諾斯，1994：《經(jīng)濟(jì)史中的結(jié)構(gòu)與變遷》，上海三聯(lián)出版社。

13.丹尼爾。？W.布羅姆利，1996：《經(jīng)濟(jì)利益與經(jīng)濟(jì)制度――公共政策的理論基礎(chǔ)》，上海人民出版社。

17.汪丁丁，1995：《經(jīng)濟(jì)發(fā)展與制度創(chuàng)新》，上海人民出版社。

篇8

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；我國國民經(jīng)濟(jì)；關(guān)鍵性作用

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)是推動(dòng)我國國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)聯(lián)系較為密切，可以拉動(dòng)我國的內(nèi)需，提高我國的消費(fèi)水平，促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)的高速有效的發(fā)展。但是，現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)行業(yè)還存在較大的問題，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展還需要進(jìn)行合理控制，只有這樣才可以滿足不斷擴(kuò)大的民眾需求。本文探討了房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于我國國民經(jīng)濟(jì)的重要影響的作用，提出促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的相關(guān)措施。

1.房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國國民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)作用

1.1房地產(chǎn)行業(yè)是我國國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)

我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向總體的變化情況，通過房地產(chǎn)行業(yè)就可以較為準(zhǔn)確地反映出來。因?yàn)椋康禺a(chǎn)行業(yè)敏感度較高并且與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)度較高。在此之外，房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，最重要的就是可以有效地拉動(dòng)就業(yè)，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)其他行業(yè)的不斷發(fā)展。這樣的帶動(dòng)作用主要體現(xiàn)在：第一，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展可以促進(jìn)我國內(nèi)需的擴(kuò)大。第二，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以有效吸納其他相關(guān)行業(yè)的資金，由此帶動(dòng)有關(guān)行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)的快速健康的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國整體的健康發(fā)展，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。第三，房地產(chǎn)行業(yè)直接影響我國國民的生活質(zhì)量以及消費(fèi)水平，決定著我國居民的幸福感指數(shù)。因此，從上述表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮著其他行業(yè)無法代替的作用。

1.2房地產(chǎn)行業(yè)促進(jìn)我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的成熟

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系非常密切，處于相互制約，相互影響的狀態(tài)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的成熟，同時(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷成熟也在推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。目前，我國對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)調(diào)查顯示，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展已經(jīng)成為促進(jìn)我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵性力量。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)建筑行業(yè)、冶金行業(yè)、電器行業(yè)、鋼鐵行業(yè)快速發(fā)展，為我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展指明一條新的發(fā)展之路。但是我們也要認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，也造成巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)一旦出現(xiàn)大的變動(dòng)就會(huì)造成國民經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，并且房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一旦出現(xiàn)不合理的增長(zhǎng)的現(xiàn)象，就會(huì)造成泡沫經(jīng)濟(jì)，影響國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。因此，我們必須對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行合理的控制，利用相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律、行政手段來防止房地產(chǎn)行業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，這樣才可以更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康、可持續(xù)的發(fā)展，保障房地產(chǎn)行業(yè)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相會(huì)之間有序，平穩(wěn)的發(fā)展。

1.3房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以改善人民生活，推動(dòng)就業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的作用十分廣泛。首先，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以增加我國國內(nèi)生產(chǎn)總值，推動(dòng)我國現(xiàn)在生產(chǎn)力水平，更重要的是可以有效地改善人民的生活，增加我國公民的經(jīng)濟(jì)收入。目前，我國現(xiàn)在就業(yè)狀況較差，嚴(yán)重阻礙我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以有效增加我國現(xiàn)在就業(yè)人口，促進(jìn)我國現(xiàn)在民眾充分就業(yè)，同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也可以帶動(dòng)其他行業(yè)的房展，從而提供更多的就業(yè)崗位，解決現(xiàn)在我國就業(yè)難的狀況。此外，由于我國現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)特的作用，還帶動(dòng)許多學(xué)科的學(xué)習(xí)熱情，比如建筑工程和金融。因此，房地產(chǎn)行業(yè)可以進(jìn)一步促進(jìn)改善人民生活，推動(dòng)中國社會(huì)居民的充分就業(yè)。

2.今后房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施

2.1合理控制房?jī)r(jià)

目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)崩盤。但是，現(xiàn)在政府要通過利用現(xiàn)在政府的合理宏觀的政策，將房?jī)r(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，保證我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)泡沫型增長(zhǎng)，造成國民經(jīng)濟(jì)的負(fù)面增長(zhǎng)。尤其中央政府政策調(diào)控部門要充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)并且運(yùn)用政府宏觀調(diào)控手段進(jìn)行合理的化解風(fēng)險(xiǎn)。此外，我們還要建立健全對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機(jī)制，不斷加強(qiáng)管理。同時(shí)要建立合理評(píng)估制度，更好地規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的行為，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)展。

2.2建立房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)要考慮多方面的因素。首先，要結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展特點(diǎn)，做好預(yù)算。其次，還要考慮與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，制定相關(guān)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。最后，我們要建立完善的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的系統(tǒng)，要重點(diǎn)研究房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資、土地交易的關(guān)鍵性的環(huán)節(jié)，防止出現(xiàn)錢權(quán)交易的行為。此外，我們還要關(guān)注房產(chǎn)交易的活動(dòng)，保證房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

2.3其他相關(guān)政策

首先，我們必須優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)更好地發(fā)展。其次，要完善相關(guān)的法律法規(guī)，通過法律手段規(guī)范現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的投資行為以及生產(chǎn)和消費(fèi)的方式，保證房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展。最后，我國要調(diào)整房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，建設(shè)保障性住房以及廉租房，同時(shí)要提高經(jīng)濟(jì)適用房的比例，促進(jìn)我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。結(jié)語房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)發(fā)展重要的作用，促進(jìn)我們市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，改善現(xiàn)在人民的生活水平，是我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。因此，我們也要認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生較大的波動(dòng)的時(shí)候會(huì)使我們的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生較大波動(dòng)。我國要針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行控制，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行控制，對(duì)我國現(xiàn)在的房?jī)r(jià)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善相關(guān)法律制度進(jìn)行完善，規(guī)范現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)。更好地促進(jìn)我國現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)更好地發(fā)展，促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展。

作者:白紅力 單位:承德興隆礦業(yè)有限責(zé)任公司

參考文獻(xiàn)：

篇9

(一)負(fù)責(zé)組織實(shí)施國家統(tǒng)計(jì)局和省、州統(tǒng)計(jì)局及縣委、縣政府規(guī)定和下達(dá)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查任務(wù)，統(tǒng)計(jì)現(xiàn)代化建設(shè)規(guī)劃；組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門的統(tǒng)計(jì)和國民經(jīng)濟(jì)核算工作。

(二)在縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)同有關(guān)部門組織實(shí)施重大的國情國力普查；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門的統(tǒng)計(jì)調(diào)查、社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查、社會(huì)監(jiān)測(cè)；審查和審批各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查計(jì)劃、調(diào)查方案；組織全縣統(tǒng)計(jì)報(bào)表的管理工作。

(三)搜集、整理、提供全縣性的基本統(tǒng)計(jì)資料，并對(duì)國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和科技進(jìn)步情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析、統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)和統(tǒng)計(jì)監(jiān)督，向縣委、縣政府及有關(guān)部門提供咨詢建議；搜集、整理、提供州內(nèi)各市縣基本統(tǒng)計(jì)資料，并進(jìn)行對(duì)比、分析研究。

(四)統(tǒng)一核定、管理、公布、出版全縣性的基本統(tǒng)計(jì)資料，定期全縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況統(tǒng)計(jì)公報(bào)；積極培育和發(fā)展統(tǒng)計(jì)信息咨詢市場(chǎng)。

(五)逐步建立、健全和管理全縣統(tǒng)計(jì)信息自動(dòng)化系統(tǒng)和全縣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫體系；組織協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫網(wǎng)絡(luò)。

(六)組織指導(dǎo)統(tǒng)計(jì)教育、統(tǒng)計(jì)干部培訓(xùn)工作，組織實(shí)施全縣統(tǒng)計(jì)專業(yè)職務(wù)資格的統(tǒng)一考試和統(tǒng)計(jì)人員上崗培訓(xùn)及資格考試的有關(guān)工作；切實(shí)抓好對(duì)統(tǒng)計(jì)干部的教育培訓(xùn)工作；指導(dǎo)和管理統(tǒng)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育工作。

(七)依照《統(tǒng)計(jì)法》和《統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》及《__省統(tǒng)計(jì)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督檢查統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)在我縣的貫徹實(shí)施，組織統(tǒng)計(jì)執(zhí)法檢查，查處統(tǒng)計(jì)違法案件。

(八)指導(dǎo)縣內(nèi)中央、省、州屬單位的統(tǒng)計(jì)工作。

(九)承辦縣委、縣政府和上級(jí)機(jī)關(guān)交辦的其他事項(xiàng)。

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé)，縣統(tǒng)計(jì)局設(shè)4個(gè)職能股、室。

(一)辦公室

綜合協(xié)調(diào)、管理局機(jī)關(guān)行政工作，負(fù)責(zé)全縣性會(huì)議的組織，文、電、資料、函件的打印、收發(fā)、傳閱和清退、歸檔保管；草擬統(tǒng)計(jì)工作計(jì)劃、報(bào)告和總結(jié)；負(fù)責(zé)各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的管理使用，管理本局固定資產(chǎn)；組織全縣統(tǒng)計(jì)專業(yè)資格考試和統(tǒng)計(jì)人員上崗培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)人事、保密、治安保衛(wèi)和退休干部管理工作；負(fù)責(zé)政務(wù)信息的搜集、傳遞與反饋工作；協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)公務(wù)員進(jìn)行考核上報(bào)工作；組織制定全縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科技統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度及改革方案；審查和審批地方、部門的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案；組織貫徹統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)執(zhí)法監(jiān)督、檢查和宣傳工作；會(huì)同有關(guān)股檢查處理統(tǒng)計(jì)違法(來源：文秘站 ）案件；負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)檢查員的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作；承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

職位設(shè)置3個(gè)：辦公室主任1名、秘書1名、工勤人員(駕駛員)1名。

(二)綜合股

負(fù)責(zé)對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科技運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，分析和預(yù)測(cè)，提出綜合性的宏觀經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告；定期統(tǒng)計(jì)信息；對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)和宏觀戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)查研究，分析論證，并提出宏觀調(diào)控咨詢建議；管理宏觀統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，定期整理、編輯、提供經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和科技等綜合性統(tǒng)計(jì)資料；歸口管理中央、省、州屬駐建單位及縣級(jí)各部門的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；組織實(shí)施全縣新國民經(jīng)濟(jì)核算工作，負(fù)責(zé)全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值、資金流量和資產(chǎn)負(fù)債核算；編制經(jīng)濟(jì)循環(huán)賬戶，進(jìn)行總供給和總需求的核算；提供國民經(jīng)濟(jì)核算資料及有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)核算分析研究報(bào)告；負(fù)責(zé)全縣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量的審核評(píng)估工作；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)、建筑業(yè)、運(yùn)輸、郵電統(tǒng)計(jì)工作；組織實(shí)施勞動(dòng)統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作；準(zhǔn)確、及時(shí)、全面地搜集整理 和提供人口增長(zhǎng)、素質(zhì)、遷移、婚姻、家庭、住房、勞動(dòng)力及就業(yè)狀況、各行業(yè)從業(yè)人員和勞動(dòng)報(bào)酬的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；組織指導(dǎo)人口與就業(yè)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作、年度人口變動(dòng)抽樣調(diào)查、勞動(dòng)就業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作；負(fù)責(zé)全縣婦女兒童監(jiān)測(cè)、社會(huì)綜合評(píng)價(jià)、科技發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查；組織實(shí)施科技和服務(wù)企業(yè)、行政事業(yè)單位統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作；準(zhǔn)確、及時(shí)、全面搜集、整理和提供科技發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步及服務(wù)企業(yè)、行政事業(yè)單位的調(diào)查數(shù)據(jù)；組織指導(dǎo)社會(huì)、科技統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作；進(jìn)行全縣社會(huì)事業(yè)發(fā)展水平的綜合評(píng)估；進(jìn)行社會(huì)科技發(fā)展的統(tǒng)計(jì)分析，并對(duì)數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)估；依法查處統(tǒng)計(jì)違法案件；承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

職位設(shè)置2個(gè)：股長(zhǎng)1名、固定資產(chǎn)管理員(勞動(dòng)統(tǒng)計(jì))1名。

(三)工商統(tǒng)計(jì)股

組織實(shí)施工業(yè)、能源、批發(fā)零售貿(mào)易(含國內(nèi)商業(yè)、外貿(mào)企業(yè)、物資供銷業(yè))、餐飲業(yè)、三資企業(yè)、國際旅游業(yè)、個(gè)私經(jīng)濟(jì)等統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作，準(zhǔn)確、及時(shí)、全面地搜集、整理和提供上述各行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及各行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；對(duì)上述各行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估及統(tǒng)計(jì)分析；組織指導(dǎo)各行業(yè)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作；依法查處統(tǒng)計(jì)違法案件；承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

設(shè)置2名：股長(zhǎng)1名、工業(yè)統(tǒng)計(jì)員1名。

(四)農(nóng)經(jīng)統(tǒng)計(jì)股

負(fù)責(zé)組織實(shí)施農(nóng)村經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作，準(zhǔn)確、及時(shí)、全面地搜集、整理和提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)；對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，并進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析；指導(dǎo)全縣農(nóng)村統(tǒng)計(jì)工作、農(nóng)村統(tǒng)計(jì)人員培訓(xùn)工作和農(nóng)村統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作；依法查處統(tǒng)計(jì)違法案件；承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

職位設(shè)置2個(gè)：股長(zhǎng)1名、農(nóng)經(jīng)統(tǒng)計(jì)員1名。

三、人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)

篇10

一、加強(qiáng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制的重要意義

房地產(chǎn)開發(fā)資金投入大，運(yùn)作周期長(zhǎng)，涉及環(huán)節(jié)多，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制的重要意義，努力控制和規(guī)避各種市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，謀求企業(yè)合理的經(jīng)濟(jì)效益。

房地產(chǎn)是一個(gè)涉及面廣、關(guān)聯(lián)度高、綜合性很強(qiáng)的行業(yè)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)具有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用，一個(gè)時(shí)期以來，為國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和國內(nèi)生產(chǎn)總值的持續(xù)增長(zhǎng)做出了積極的貢獻(xiàn)，已發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)也作為一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)受到了地方政府的重視，在各地GDP中占有重要的地位，房地產(chǎn)業(yè)一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或波動(dòng)，將會(huì)很快影響到其他行業(yè)，給金融、建材、建筑施工等其他行業(yè)的發(fā)展帶來沖擊和影響，最終會(huì)影響整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體系的穩(wěn)定發(fā)展，因此，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制從宏觀上看，它是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、維護(hù)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的首要前提。

二、我國房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的變化趨勢(shì)

近年來，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善和國家一系列宏觀經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)總體上呈現(xiàn)出下列變化態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指一系列與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)的不確定因素給房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不斷改善，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)將有所降低。首先，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使人們收入增加，實(shí)際購買能力提高，特點(diǎn)是隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，普通居民改善居住環(huán)境的要求將十分迫切，再加上境外人員和機(jī)構(gòu)的大量涌入，都使我國房地產(chǎn)業(yè)擁有一個(gè)更加優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。房地產(chǎn)投資技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為開發(fā)商對(duì)房屋戶型設(shè)計(jì)、功能要求、智能科技含量的掌握上，隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)化深入，房地產(chǎn)開發(fā)將面臨多元化的消費(fèi)群體，它要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有雄厚技術(shù)實(shí)力，能夠及時(shí)掌握先進(jìn)行業(yè)科技，同時(shí)又能準(zhǔn)確判斷不同層次房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)科技進(jìn)步的要求，及時(shí)滿足更加苛刻的消費(fèi)者需求變化。房地產(chǎn)投資的政策風(fēng)險(xiǎn)主要指中國房地產(chǎn)市場(chǎng)中的政策行為，特別是現(xiàn)階段，國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，實(shí)際上是增加了那些企業(yè)規(guī)模小、管理水平低、融資效率差的中小房地產(chǎn)投資商的政策風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的整合和洗牌。

三、房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制的策略

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)著力加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的研究，采取靈活的經(jīng)營策略，努力控制各種風(fēng)險(xiǎn)。

1.提高風(fēng)險(xiǎn)控制的能力

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)首先提高自身的能力建設(shè)，只有自身能力提高了，才能從根本上規(guī)避可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。一是要加強(qiáng)對(duì)國家宏觀政策的把握，提高政策運(yùn)用能力。做為一個(gè)涉及市場(chǎng)主體多、與國家宏觀政策密切相關(guān)的行來，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)國家宏觀政策及地方法規(guī)的研究，提高政策的運(yùn)用能力，把握主動(dòng)性、減少盲目性，增強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的靈敏度和快速反應(yīng)能力。二是要提高從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平，提高快速?zèng)Q策能力。要采取多種措施不斷加強(qiáng)從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平，打造一支團(tuán)結(jié)高效、充滿活力與競(jìng)爭(zhēng)力的管理團(tuán)隊(duì)。尤其是房地產(chǎn)作為一個(gè)特殊的行業(yè)，要求企業(yè)的決策層要有較高的綜合素質(zhì)，能在較短的時(shí)間內(nèi)完成決策的全過程。

2.進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查分析以作出科學(xué)的項(xiàng)目決策

風(fēng)險(xiǎn)是指在投資經(jīng)營過程中各種不確定因素，使實(shí)際收益偏離預(yù)期收益的可能性。減少這種不確定性，從而減少這種偏離的最好方法，就是通過市場(chǎng)調(diào)查，獲得盡可能詳盡的信息，把不確定性降低到最低限度，從而較好地控制房地產(chǎn)投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況和趨勢(shì)進(jìn)行全面的調(diào)查分析，從中選擇社會(huì)最需要的并能夠取得較大收益的投資項(xiàng)目，這部分工作可以由投資者自己對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，也可委托咨詢公司等中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

3.在預(yù)期收益相同的情況下投資風(fēng)險(xiǎn)較小的房地產(chǎn)項(xiàng)目

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目種類較多，它們的風(fēng)險(xiǎn)度大小不一。有的風(fēng)險(xiǎn)度較大，可能遭遇的不確定性也較高，而有些投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度較小，選擇風(fēng)險(xiǎn)小的投資項(xiàng)目可以使投資收益能得到有效的保證。

4.以合理組織融資形式進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)

房地產(chǎn)投資需要量大，必須以一定的形式籌措資金，以滿足需要。房地產(chǎn)融資的形式主要有以下幾種:通過發(fā)行金融債券，籌集開發(fā)資金。通過預(yù)售開發(fā)的商品房和賣樓花，從客戶那里籌集房地產(chǎn)開發(fā)所需資金。利用已取得的土地使用權(quán)到銀行獲得抵押貸款。組建股份公司，申請(qǐng)成為上市公司。從股票市場(chǎng)上融資。各房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，選用最適合的融資形式，以便迅速、大量、低成本地融入資金，投入房地產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)公司不但要掌握融資技巧;而且還要采取切實(shí)可行措施提高資金使用的效益。比如在投資項(xiàng)目管理中，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，運(yùn)用多種手段，促使施工單位降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)周期。房地產(chǎn)企業(yè)還要增收節(jié)支、提高勞動(dòng)效率，減少經(jīng)營管理費(fèi)用，以保證所投入的資金獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。