導(dǎo)語：如何才能寫好一篇居住區(qū)規(guī)劃分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；以人為本

居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、休憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。居住區(qū)規(guī)劃是城市詳細(xì)規(guī)劃的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃的重要步驟，其目的是為居民創(chuàng)造舒適、便利、衛(wèi)生、安全、美觀的居住環(huán)境，滿足人們對(duì)居住的需求。目前，有關(guān)我國(guó)的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論是為適應(yīng)現(xiàn)代化生活和交通的需要而提出的，并隨后形成了一系列規(guī)劃原則和手法。隨著城市的不斷成長(zhǎng)，居住區(qū)層面的規(guī)劃內(nèi)容與目標(biāo)也在不斷地變化，相關(guān)理論在不斷地補(bǔ)充、完善，在東西方學(xué)者的努力下，關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃理論研究的發(fā)展經(jīng)歷了從偏重物質(zhì)功能提高到注重人文內(nèi)涵，再上升至可持續(xù)發(fā)展理念的探索。

1城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

現(xiàn)代城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要組成部分，應(yīng)充分考慮城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r、城市特色、文化背景、民風(fēng)習(xí)俗，根據(jù)整體環(huán)境和具體需要來綜合設(shè)計(jì)，應(yīng)充分體現(xiàn)國(guó)家人居戰(zhàn)略目標(biāo)最基本的發(fā)展需求，要符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。具體而言，應(yīng)遵循以下原則：

1.1整體性原則

完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營(yíng)式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動(dòng)需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時(shí)注重居民的精神生活，通過對(duì)物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)以及對(duì)住戶組織活動(dòng)特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進(jìn)住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。

1.2滿足多元化要求

運(yùn)用新理論、新技術(shù)、新材料、適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的多元化、住區(qū)智能化、及私人汽車進(jìn)入家庭的轉(zhuǎn)變提供滿足各階層住戶需求的住宅類型，如別墅、小高層、高層、多層洋房、公寓住宅；在安全性、私密性、舒適性原則下，應(yīng)廣泛諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種人口結(jié)構(gòu)，最大限度的滿足住戶使用需求。運(yùn)用新技術(shù)和新材料可以使建筑造型做到更豐富，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調(diào)，細(xì)部裝飾美觀多樣統(tǒng)一。

1.3突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位

低容積率、高綠地率、設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)、分散組團(tuán)綠地(可達(dá)性)，應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率（綠地率指小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地；綠化率指空地和平屋面綠化百分比）。增加文化設(shè)施、交流場(chǎng)所，尊重歷史文脈，形成一種風(fēng)格、一種特色、一種品位。

2案例分析

2.1項(xiàng)目概況

惠州大亞灣新園華府居住區(qū)，位于惠州大亞灣是一個(gè)美麗迷人的海灣，她瀕臨南海，與深圳接壤，與香港隔海相望。規(guī)劃建筑面積約13萬余平方米，其中商業(yè)面積逾2萬平方米.容積率3.99，共計(jì)六棟，層數(shù)分18-30層不等。

2.2設(shè)計(jì)理念

根據(jù)項(xiàng)目的區(qū)位及環(huán)境條件，我們提出了該工程的總體規(guī)劃指導(dǎo)思想：

1）強(qiáng)調(diào)因地制宜、揚(yáng)長(zhǎng)避短、化弊為利，使江岸、干線與周邊大型開發(fā)這三大特點(diǎn)均能為項(xiàng)目帶來效益。①充分利用地塊地塊及周邊片區(qū)環(huán)境品質(zhì)的提升，充分體現(xiàn)海濱城市的風(fēng)情氣韻。②充分利用地塊處于城市主要交通干線的區(qū)位，發(fā)揮臨街商業(yè)效益并強(qiáng)化配套；③在靠近干線的中區(qū)發(fā)展開放型的商業(yè)中心輻射小區(qū)內(nèi)外大片區(qū)域，利用周邊企業(yè)的人氣造旺商業(yè)，提升小區(qū)物業(yè)價(jià)值和區(qū)域地位。

2）強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)原則，從布局形式、空間尺度、環(huán)境氛圍與單體設(shè)計(jì)各方面營(yíng)造親和感和人情味。強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的情感空間，與景觀有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)其休閑、康居等多重功能。景觀環(huán)境尊崇時(shí)尚、自然、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)思想，緊扣生態(tài)化、人性化、科技化等主題，注意整體環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展。

3）強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的交融一體，體現(xiàn)建筑的環(huán)境美與環(huán)境的建筑美。景觀緊密配合建筑布置，并作局部屋頂綠化，使景觀融合建筑并成為建筑延伸的一部分。庭院內(nèi)部通過底層部分架空綠化，強(qiáng)化住宅區(qū)內(nèi)視覺上的通透性即可達(dá)性，做到內(nèi)外空間的自然交融。

2.3設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1）動(dòng)靜分明的功能分區(qū)?？傮w規(guī)劃一方面注重對(duì)內(nèi)部景觀的打造，將規(guī)劃分為兩個(gè)圍合的組團(tuán)，住宅與商業(yè)完全脫離減少外界噪音的干擾，保證住宅組團(tuán)內(nèi)部安靜、安全，臨街發(fā)揮交通便利地段的商業(yè)功能；另方面利用功能分區(qū)的應(yīng)變把繁忙交通干線對(duì)住宅區(qū)干擾的不利方面轉(zhuǎn)化為增加社區(qū)商業(yè)價(jià)值的有利方面。使商住各區(qū)功能明確，鬧靜區(qū)分，各盡其用。

2）打破常規(guī)的自由布局。根據(jù)地區(qū)市場(chǎng)傾向，規(guī)劃在傳統(tǒng)南北座向布局的格局上，塔樓與商業(yè)裙樓還以圍合形式布局，將中心大景觀設(shè)計(jì)于小區(qū)內(nèi)部中央；以景觀為主導(dǎo)布局建筑物，創(chuàng)新的自然村落式布局使盡量多的單元享有內(nèi)部空間景觀，并基本保證戶戶有景，取得較好的景觀均好性。靈活錯(cuò)落的布局使多數(shù)住戶有較大的景深視野并因?qū)σ暽俣碛休^好的私密性。

3）流動(dòng)交融的景觀體系。在環(huán)境與景觀方面，該工程的總體規(guī)劃強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的景觀空間，強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)外環(huán)境的交融滲透、園林與建筑的和諧、步移景異的人景互動(dòng)總體規(guī)劃、美化和利用景觀統(tǒng)一，同時(shí)注重內(nèi)庭景觀空間的營(yíng)造。

4）人車分流的流線設(shè)計(jì)。組團(tuán)采用人車分流的設(shè)計(jì)，使組團(tuán)內(nèi)部成為完全的休閑園區(qū)，住戶在車庫停車后即可直接從各棟連通車庫層的電梯直達(dá)住所。區(qū)內(nèi)車道的數(shù)量、尺度與形態(tài)充分考慮安全性、休閑性、景觀性與經(jīng)濟(jì)性。

5）開敞對(duì)流的房型設(shè)計(jì)。住宅單體設(shè)計(jì)為一梯六戶，南北朝向。戶型設(shè)計(jì)充分滿足功能要求，住宅廳房流線分明，干擾少，各功能分區(qū)明確，通風(fēng)采光良好，明廚明衛(wèi)，經(jīng)濟(jì)合理。電梯廳自然采光通風(fēng)，提高公共空間品質(zhì)。每棟樓的電梯間設(shè)計(jì)成開敞通透的陽光中廳，達(dá)到較高的使用率同時(shí)給人舒適的感覺。

6）豐富精致的“建筑風(fēng)景”。在設(shè)計(jì)上，一方面，我們強(qiáng)調(diào)小區(qū)建筑對(duì)外區(qū)景觀的利用，另一方面，我們也注重小區(qū)建筑本身應(yīng)成為外部大環(huán)境中的一處亮麗景點(diǎn)。建筑外立面造型設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔明快為主調(diào)，采用歐式建筑風(fēng)格與現(xiàn)代生活相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造具有識(shí)別性、統(tǒng)一性的豐富立面造型。其具體表現(xiàn)在空間尺度、造型、外墻建筑材料和色彩上。尺度上主要通過陽臺(tái)、門窗、屋頂?shù)却蚱拼笃瑝γ嫠斐傻某翋灨?，?chuàng)造怡人的親切尺度。住宅造型豐富，單體造型不僅考慮本身的完整及獨(dú)立性，同時(shí)也滿足組合成排后的整體效果，做到高低錯(cuò)落，豐富有序，拼合效果統(tǒng)一而有變化，形成富有韻律的波浪形天際線。

7）親和溫馨的家園氣氛。設(shè)計(jì)從總體到單體、從建筑到環(huán)境、從室內(nèi)到室外、從主體到細(xì)節(jié)，處處刻意營(yíng)造親切宜人的社區(qū)氛圍，通過規(guī)劃布局、空間形式、流線設(shè)計(jì)、建筑形象、園林風(fēng)格、物業(yè)配套與管理系統(tǒng)等各方面配合，真正給住戶一種“家的感覺”

3結(jié)束語

篇2

【關(guān)鍵詞】居住區(qū)；規(guī)劃；低碳理念

0.引言

在經(jīng)歷了兩次工業(yè)革命，地球的溫度也在慢慢的升高，全球氣溫變暖為主要的氣候變化。于是在2003年英國(guó)提出了一個(gè)低碳的理念，并在后來廣為大家所知。居住區(qū)作為承載人類生活的重要場(chǎng)所，是溫室氣體來源之一，在生產(chǎn)生活的過程中消耗大量的能源，排放了大量的溫室氣體。那么在居住區(qū)規(guī)劃過程中引入低碳理念在源頭上進(jìn)行一定的控制，這樣既減少氣體的排放也貫徹了國(guó)家的政策。對(duì)居住區(qū)進(jìn)行一系列的改變繼而影響居民的行為模式，盡量減少居住區(qū)規(guī)劃過程的排放。

1.居住區(qū)規(guī)劃中低碳理念的初步探索

1.1低碳理念的定義

低碳理念來源于英國(guó)《我們未來的能源―創(chuàng)建低碳經(jīng)濟(jì)》白皮書中“低碳經(jīng)濟(jì)”概念中，其中指出低碳的核心是用較少的能源獲取更多的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。低碳的英文形式是Low carbon，在應(yīng)對(duì)全球氣候變化和減少人類生活中溫室氣體排放的背景下提出的。低碳理念的就是人們對(duì)生產(chǎn)生活，減少碳排放的認(rèn)識(shí)和觀點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上指導(dǎo)人們。

1.2居住區(qū)的定義

一般人們認(rèn)為的居住區(qū)就是人們所居住的地方，沒有太大的差異。但是，在實(shí)際情況上，是有著不同的類型和規(guī)模的聚集地，它相對(duì)于其他公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施有著不同，居住區(qū)是可以為人們提供的居住，日常生活以及休息的地方。

1.3低碳理念的探索

在低碳的大背景下，社會(huì)居住區(qū)的規(guī)劃都是有著一種理念在里面的，如低碳建筑，低碳交通，低碳生活方式，以及低碳環(huán)保。以此為基礎(chǔ)概念設(shè)計(jì)的居住區(qū)是符合現(xiàn)如今的發(fā)展現(xiàn)狀的。目前大家都知道，在生活方面，采取低碳生活方式，如買東西盡量不用塑料袋，用自己的布袋子，不亂丟和焚燒垃圾等。

2.居住區(qū)規(guī)劃中低碳理念演進(jìn)及發(fā)展

2.1居住區(qū)規(guī)劃住宅建設(shè)的低碳性

在居住區(qū)規(guī)劃的過程中，除了開始的地址的選擇，方位，區(qū)位優(yōu)勢(shì)。那么接下來落址的建設(shè)也是離不開低碳理念的結(jié)合的。居住區(qū)也是與時(shí)俱進(jìn)的，在低碳的興起和發(fā)展后，深刻影響了它的規(guī)劃，因?yàn)橐紤]到基于原有的功能外，提供更多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在環(huán)境建設(shè)上也要承擔(dān)一定的責(zé)任。建筑材料上，建材材料和結(jié)構(gòu)制造，住宅設(shè)施施工的期間內(nèi)，要最大限度的減少資源的浪費(fèi)，能源的消耗，提高能源的利用率，減少二氧化碳的排放。

2.2居住區(qū)規(guī)劃中的交通的低碳性

這里指的是居民在出行的時(shí)候選擇低能耗和低污染的，來減少排放量。適應(yīng)城市的可持續(xù)發(fā)展。緩解能源不足的危機(jī)。伴隨著工作壓力的俱增，距離工作的地點(diǎn)特別遠(yuǎn)，人們傾向于選擇開車去上班，這樣造成二氧化碳排放量的增加，也會(huì)在一定程度上增加交通的狀況的惡化。在出行上規(guī)劃采用一種開放式布局，設(shè)置人行車道，自行車車道，控制小區(qū)的路燈的明滅。減少環(huán)境的污染，節(jié)能環(huán)保還能有利于交通的運(yùn)行。

2.3居住區(qū)規(guī)劃的自然綠化的低碳性

在規(guī)劃建設(shè)一個(gè)居住區(qū)時(shí)，綠化是必須要考慮的問題，也要體現(xiàn)低碳的理念。營(yíng)造出更好的居住的環(huán)境。也在一定程度上促進(jìn)了低碳的發(fā)展。比如，在建造花壇上，就地取材利用現(xiàn)有的環(huán)境，減少土方的運(yùn)輸和植物的搬運(yùn)，減少了能源消耗還有減低了污染。再比如根據(jù)小區(qū)所在的區(qū)域進(jìn)行適宜的植被來進(jìn)行綠化，綠被面積的擴(kuò)大，也有利于居民的身心健康。

3.居住區(qū)規(guī)劃中低碳理念面臨問題及解決辦法

3.1政府方面的問題及解決措施

在相關(guān)的政策上很缺少法律的支持，居民區(qū)規(guī)劃的低碳理念被忽視。由于目前這塊屬于一個(gè)較為創(chuàng)新的領(lǐng)域，所以，因?yàn)榧夹g(shù)的種種原因，房屋建筑的低碳材料價(jià)格還是比較昂貴。當(dāng)然政府也是有解決的辦法：一可以投入一定的財(cái)政預(yù)算，大力研發(fā)可以實(shí)現(xiàn)低碳理念的相關(guān)和手段。二是對(duì)與已經(jīng)實(shí)行了低碳理念的居民區(qū)進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)貼，正如家電下鄉(xiāng)一樣。在還沒有實(shí)行低碳理念的居住區(qū)，也可以采取鼓勵(lì)的政策?？傊?，政府在面對(duì)此類為題需要做的是及時(shí)的作出反應(yīng)，并給予一定的保護(hù)措施，還比如加強(qiáng)技術(shù)的開發(fā)和推廣，對(duì)此類人才的培養(yǎng)等等。想要有更深層的保證，政府還需要一定的法律和條文來強(qiáng)制執(zhí)行。

3.2公眾自我參與方面的問題及解決措施

在目前的狀態(tài)來看，低碳的理念在居民區(qū)規(guī)劃里面沒有明顯地看出，大多數(shù)人們都還沒有接受和實(shí)踐低碳生活的方式，也許聽說過但卻沒有親身實(shí)踐?；诖?，居民在生活方式上可以選擇傾向一種較為簡(jiǎn)單舒適的一種生活方式，要避免過度的能源消耗和浪費(fèi)，比如上班乘公共汽車，出門隨手關(guān)燈等，其實(shí)這是非常需要公眾的參與的，得靠自己自發(fā)的踐行。通過改變自己的消費(fèi)習(xí)慣，養(yǎng)成節(jié)儉和適度的消費(fèi)觀念，提高普通市民的低碳環(huán)保的意思理念，讓他們深刻了解低碳居住區(qū)的內(nèi)涵以及建設(shè)低碳居住的重要性。自覺地從身邊做起，積極的參與建設(shè)，對(duì)于新的理念要學(xué)會(huì)接受，并試著踐行。

3.3開發(fā)商的盈利炒作與解決措施

在目前，居民區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，基本都被開發(fā)商壟斷了，他們?yōu)榱俗非蠖唐诘慕?jīng)濟(jì)效益，轉(zhuǎn)區(qū)噱頭，便在低碳環(huán)保理念上花心思，為的就是吸引對(duì)低碳理念有興趣的人群，打“綠色小區(qū)”、“生態(tài)文明小區(qū)”的旗號(hào)進(jìn)行樓盤銷售，但始終未涉及低碳理念的核心和本質(zhì)，僅是追求最大經(jīng)濟(jì)利益，只求盈利。有人上當(dāng)受騙，對(duì)此有了抵觸心理，反而阻礙了低碳理念的傳播和發(fā)展。所以，開發(fā)商要遵守基本底線，盡量做到做到不坑害居民，不能為利益而去損害可能造福世界的活動(dòng)，既要賺良心錢，也做低碳的活兒。

3.4專業(yè)人員對(duì)此欠缺了解與解決措施

許多的居住區(qū)規(guī)劃人員對(duì)低碳居住區(qū)的認(rèn)知卻還停留在技術(shù)層面上，殊不知低碳理念滲透在居民規(guī)劃區(qū)中的各個(gè)方面。盲目強(qiáng)調(diào)社區(qū)連片建設(shè)，突出物質(zhì)環(huán)境的營(yíng)造。低碳居住區(qū)的需要采用整體化的思想建造，從整體上看居住區(qū)的規(guī)劃，對(duì)于單體的建筑設(shè)計(jì)到環(huán)境的控制系統(tǒng)可以在多方面對(duì)很多的細(xì)節(jié)問題作出恰當(dāng)?shù)奶幚怼１热缇幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，住宅環(huán)境里面的聲、光、電、熱、風(fēng)等諸多的要素進(jìn)行一定的排列組合。此外，低碳居住區(qū)不僅僅在物質(zhì)層面是要求“低碳”的，而且在深層面上也應(yīng)該是“低碳”的。專業(yè)人員對(duì)此的局限認(rèn)識(shí)當(dāng)然會(huì)導(dǎo)致居住區(qū)規(guī)劃中低碳理念建設(shè)的不利，大家應(yīng)該想到的是，低碳居住區(qū)不僅僅是人類與自然和諧共存的一個(gè)場(chǎng)所，同時(shí)也應(yīng)該是社會(huì)，經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的居住區(qū)。

4.結(jié)語

居住區(qū)中規(guī)劃的低碳理念，是人們?cè)谛碌纳罘绞酱碳は碌囊环N新探索。在社會(huì)的大背景下，這樣已經(jīng)成為一種新的趨向。在以人為本的前提下，和自然和諧相處很好的轉(zhuǎn)變。理念的具體應(yīng)用有利于在居民心理產(chǎn)生作用，可以增加居住區(qū)的整體水平，節(jié)能，高效，舒適，低碳已經(jīng)深入人心，成為規(guī)劃者的目標(biāo)了，其實(shí)低碳理念也符合和貫徹了以人為本的思想，為未來社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展提供促進(jìn)作用。也為和諧社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

參考文獻(xiàn)

[1]孟瑾，陳良. 低碳理念在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中的應(yīng)用實(shí)踐[J]. 山東林業(yè)科技，2013，05：75-77.

[2]王猛. 低碳理念在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[J]. 今日科苑，2013，24：78-80.

篇3

以沈陽市為例，本文在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的過程中，闡述日照分析過程中碰到的一些問題，從設(shè)計(jì)角度出發(fā)，對(duì)日照分析充分考慮到位，并提出相應(yīng)的觀點(diǎn)，以此作為居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)時(shí)的參考內(nèi)容，避免規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)的調(diào)整，縮短開發(fā)周期，在土地利用率不斷的提高的同時(shí)，穩(wěn)妥的協(xié)調(diào)建設(shè)單位與建設(shè)用地周邊居住區(qū)群眾之間的利益關(guān)系。

關(guān)鍵詞：日照分析；居住區(qū)規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；探討

一.背景

城市規(guī)劃是城市空間布局、建設(shè)城市的技術(shù)手段，在合理地、有效地創(chuàng)造出良好的居住與活動(dòng)環(huán)境，以生態(tài)、綠色和可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)延續(xù)城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的使命，展望城市發(fā)展的未來。

近年來，隨著城市化率的進(jìn)一步提高，高層及超高層的居住小區(qū)大量涌現(xiàn)，因日照退縮間距而引起的“陽光”維權(quán)的事件也越來越多，有的是向部門，規(guī)劃主管部門投訴，有的是在媒體上曝光，有的甚至向法院。在沈陽，日照分析已成為制約規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的重要因素之一，甚至是“一票否決”，因此在設(shè)計(jì)過程中須充分考慮日照的影響，避免規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)的反復(fù)調(diào)整。下面就以沈陽為例，與大家共同探討日照分析在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中的影響。

二.居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)

城市承擔(dān)著眾多職能，其中居住是最重要的一種，而居住區(qū)是為居民創(chuàng)造一個(gè)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的生活居所，其內(nèi)涵是居民日常生活、居住、棲息等。居住區(qū)規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)實(shí)施中起關(guān)鍵指導(dǎo)性作用，主要解決居住區(qū)的面和線問題。建筑設(shè)計(jì)是在居住區(qū)規(guī)劃的前提下，根據(jù)建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)要求和建筑工程技術(shù)條件進(jìn)行全面設(shè)想，并根據(jù)其不同功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細(xì)尺寸，構(gòu)造及材料做法。主要解決的居住區(qū)規(guī)劃的點(diǎn)和面問題，同時(shí)居住區(qū)規(guī)劃主要是通過建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)等手段來實(shí)現(xiàn)。

三.日照分析

日照分析須由規(guī)劃設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的技術(shù)部門采用計(jì)算機(jī)正版分析軟件，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和各地方法規(guī)對(duì)有日照要求的擬建、在建、改建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日）的日照情況，分析計(jì)算其相關(guān)的量化指標(biāo)。通俗地講，是建設(shè)單位為了確定擬建建筑對(duì)自身和對(duì)相鄰居住區(qū)建筑可能產(chǎn)生的日照影響進(jìn)行分析，編制《日照分析報(bào)告》。

日照分析是為了保障居民享受到最低限度的“陽光”的科學(xué)工具。決定居住區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素有兩點(diǎn)：一是所處地理緯度及其氣候特征，二是所處城市的規(guī)模大小。不同緯度的地區(qū)，對(duì)日照要求不同，高緯度地區(qū)需要更長(zhǎng)的日照時(shí)間。以沈陽為例，沈陽屬高緯度嚴(yán)寒氣候地區(qū)，住宅主采光面居室的日照時(shí)數(shù)，在有效日照時(shí)間帶不低于大寒日2 小時(shí)。

四.日照分析報(bào)告在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中的問題探討

當(dāng)前，應(yīng)用現(xiàn)有先進(jìn)的計(jì)算機(jī)日照分析科學(xué)手段，對(duì)居住區(qū)日照進(jìn)行分析成為當(dāng)前城市規(guī)劃管理與建筑設(shè)計(jì)工作的必然趨勢(shì)。無論是舊城改造，還是新區(qū)開發(fā)，享受“陽光”的多少備受廣大居民關(guān)注，也是衡量居住質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。

4.1 日照分析為規(guī)劃主管部門審批提供科學(xué)直觀的數(shù)據(jù)，在政府出讓地塊前，通過日照分析預(yù)評(píng)估可合理控制容積率和建筑密度，保證新項(xiàng)目對(duì)周邊在居住小區(qū)建筑的影響降到最低。

案例：沈陽南塔某居住小區(qū)項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)是不大于4.0 的容積率，不大于35%建筑密度。毫無疑問，滿足這樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，規(guī)劃方案應(yīng)是33 層或以上的高層住宅。由于整個(gè)地塊呈東西帶狀型，用地紅線的東西向長(zhǎng)約1000 米，地塊的東面最窄處為55 米，無論怎樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案都會(huì)對(duì)周邊居住小區(qū)有影響。使得原有規(guī)劃在滿足建筑間距和日照間距退讓的前提下，采用一字排開的規(guī)劃布局。雖然規(guī)劃方案形成滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》，但對(duì)于周邊居住小區(qū)的影響考慮，它并不是最合理的方案，即使是按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日照擋光補(bǔ)償，也得不到周邊居住小區(qū)廣大群眾的認(rèn)可。日照成為此項(xiàng)目的難點(diǎn)，被擋光的居民或是向部門、規(guī)劃主管部門投訴，或是通過媒體上曝光，為自身“陽光權(quán)”展開拉鋸戰(zhàn)，形成群眾、政府、規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方的博弈局面，因此，政府在出讓土地前應(yīng)作一個(gè)日照分析預(yù)評(píng)估，給出一個(gè)“日照滿足”的合理控制容積率和建筑密度。

4.2 在日照分析的具體操作過程中，通過反復(fù)的分析，不斷論證，得出一個(gè)合理的“日照滿足”的優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃主管部門核定地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；而在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段，對(duì)擬建的居住區(qū)有可能產(chǎn)生的日照影響，邀請(qǐng)專家，規(guī)劃局和設(shè)計(jì)院等多方進(jìn)行論證，選擇最優(yōu)最合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案形成滿足日照要求，并作為規(guī)劃主管部門審核建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)之一。

案例：沈陽南塔某居住小區(qū)項(xiàng)目受地塊的限制，由于日照問題未能解決，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，群眾，政府，規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方經(jīng)歷2 年多的漫長(zhǎng)協(xié)商。經(jīng)過反復(fù)分析和論證，政府同意降低容積率，把容積率調(diào)整為3.3。將原有規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中33 層的高層住宅調(diào)整為5 層、15 層、20 層、28 層和32 層的建筑組合，重新選型建筑單體，盡可能做小標(biāo)準(zhǔn)層面積，通過日照分析報(bào)告，給周邊居住小區(qū)廣大群眾一個(gè)最優(yōu)最合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。經(jīng)過多方的溝通協(xié)調(diào)，日照擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)在《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》基礎(chǔ)上提高幾個(gè)檔次給擋光戶的群眾，并對(duì)有損光戶的群眾給予一定的一次性采暖補(bǔ)貼，由此，得到周邊的居住小區(qū)的廣大群眾較高滿意度，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也得到群眾、規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方的認(rèn)可。

4.3 相關(guān)部門的職責(zé)

4.3.1 規(guī)劃主管部門

在制定相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，和審批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，日照分析作為規(guī)劃主管部門提供科學(xué)直觀的報(bào)告數(shù)據(jù)，優(yōu)先判斷方案的合理性，可行性，從而提高工作效率。

4.3.2 群眾、法院

日照維權(quán)過程中，被擋光的群眾往往會(huì)提出日照分析報(bào)告的合理性、準(zhǔn)確性和合法性，但又缺乏相應(yīng)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)情況需要借助于第三方 法院，通過實(shí)測(cè)來判定，唯一的判定方法是大寒日（冬至日）的有效日照時(shí)間，但這又是一種迫不得已的方法，且浪費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力，嚴(yán)重影響了時(shí)效性。而科學(xué)的先進(jìn)計(jì)算機(jī)日照分析可以高效、客觀、公正得出結(jié)論，同時(shí)也平衡了群眾、政府和開發(fā)商等多方利益。

4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)商

房地產(chǎn)開發(fā)商一直扮演著城市建設(shè)發(fā)展的推動(dòng)引擎，在現(xiàn)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，都希望利益最大化，縮短開發(fā)周期，大多數(shù)拿地半年開工，一年內(nèi)銷售。在這種條件下只有通過日照分析和論證得出最優(yōu)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，而不是在沒有論證前，憑豐富的經(jīng)驗(yàn)來主觀判斷。進(jìn)行日照分析論證，既保護(hù)了人民群眾的利益，又保障了開發(fā)商利益的最大化。

五.居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中有利于日照的方法

通過前面的實(shí)例，在居住區(qū)規(guī)劃布局中，改變單純按日照間距和規(guī)劃退讓，選擇南北向行列式（并列式）的規(guī)劃布局，充分利用太陽的方位角變化，采取靈活多樣的組合方式，既豐富了建筑空間，又提高了日照質(zhì)量。歸納主要有以下幾點(diǎn)：

（1）在建筑單體選型上盡可能選擇板式住宅，比較優(yōu)的建筑體形系型系數(shù)，減少建筑自身遮擋；

（2）建筑單體上下或左右錯(cuò)開布置；

（3）規(guī)劃布局采用條式住宅與點(diǎn)式住宅相結(jié)合；

（4）南偏東的最佳日照角度的規(guī)劃布局布置建筑單體；

（5）在同棟建筑中將對(duì)其他建筑有遮擋部分，局部考慮經(jīng)濟(jì)性減少層數(shù)；

（6）在同一居住區(qū)里規(guī)劃幾種不同層高的建筑，如南低北高規(guī)劃布局，周邊圍合式規(guī)劃布局，混合式規(guī)劃布局等。

六.結(jié)語

隨著城市化率的進(jìn)一步提高，城市建設(shè)需要不斷發(fā)展，建筑的高層及超高層化趨勢(shì)越來越嚴(yán)重，居住區(qū)內(nèi)各建筑物之間的日照關(guān)系越發(fā)復(fù)雜，居民對(duì)“陽光”需求越高。規(guī)劃主管部門在處理各種“非典型”的日照影響問題時(shí)更要嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)合地域特征，制定并完善相應(yīng)的地方居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定，政府出讓土地前，用現(xiàn)有最先進(jìn)的日照分析科學(xué)技術(shù)手段，給出一個(gè)合理可控制的容積率和建筑密度，讓土地利用率最大化，有效促進(jìn)城市建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展，讓廣大人民群眾享受更多陽光。

參考文獻(xiàn)

[1]《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

[2]《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002 年版）

[3]《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011（2012 年版）

篇4

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)；概念變革，設(shè)計(jì)原則，存在問題，設(shè)計(jì)理念

一、居住區(qū)理論的概念及歷史沿革

1、居住區(qū)的概念。目前，有關(guān)我國(guó)的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論是五十年代蘇聯(lián)為適應(yīng)現(xiàn)代化生活和交通的需要而提出的，并隨后形成了一系列規(guī)劃原則和手法。隨著城市的不斷成長(zhǎng)，居住區(qū)層面的規(guī)劃內(nèi)容與目標(biāo)也在不斷地變化，相關(guān)理論在不斷地補(bǔ)充、完善，在東西方學(xué)者的努力下，關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃理論研究的發(fā)展經(jīng)歷了從偏重物質(zhì)功能提高到注重人文內(nèi)涵，再上升至可持續(xù)發(fā)展理念的探索。

2、居住區(qū)設(shè)計(jì)理論的歷史沿革。 20世紀(jì)30年代，在美國(guó)出現(xiàn)的“鄰里單位”的居住區(qū)規(guī)劃思想要求在較大范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，內(nèi)部與外部道路有一定的分工，防止外部交通在“臨里單位”內(nèi)部穿越。它把居住區(qū)的安靜、朝向、衛(wèi)生、安全放在了重要的地位，對(duì)以后的居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生了很大的影響，并在此基礎(chǔ)上發(fā)展成“小區(qū)規(guī)劃”與“鄰里單位”等概念。

二、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)作為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要組成部分，應(yīng)充分考慮城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r、城市特色、文化背景、民風(fēng)習(xí)俗，根據(jù)整體環(huán)境和具體需要來綜合設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)國(guó)家人居戰(zhàn)略目標(biāo)最基本的發(fā)展需求，符合居住區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。具體而言，應(yīng)遵循以下原則

1、整體性原則。完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營(yíng)式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動(dòng)需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時(shí)注重居民的精神生活，通過對(duì)物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)以及對(duì)住戶組織活動(dòng)特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進(jìn)住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。

2、滿足多元化要求。運(yùn)用新理論、新技術(shù)、新材料、適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進(jìn)入家庭的轉(zhuǎn)變提供滿足各階層各經(jīng)濟(jì)水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯(cuò)層、賓館式住宅。最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，應(yīng)廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結(jié)構(gòu)：豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調(diào)，細(xì)部裝飾美觀多樣統(tǒng)一。

3、突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位。低容積率，高綠化率；設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團(tuán)綠地(可達(dá)性)：應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項(xiàng)分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：增加文化設(shè)施、交流場(chǎng)所，尊重歷史文脈，建設(shè)藝術(shù)學(xué)校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風(fēng)格、一種個(gè)性、一種特色、一種品位。

三、已建居住區(qū)規(guī)劃存在的問題分析

1、第一，已建居住區(qū)缺少人性化的考慮。 規(guī)劃往往以滿足居民基本生活居住條件為目的，只考慮物質(zhì)空間的布局，很少考慮居民真正意義上的社會(huì)和精神需求，更加忽略了居住區(qū)所需的綠地率與綠化率。并且居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)沒有充分考慮公眾的參與，住戶只能被動(dòng)地接受既定的居住環(huán)境和設(shè)施。因此，這種以物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容決定居住區(qū)建設(shè)的做法只會(huì)導(dǎo)致居民缺乏交往，缺乏對(duì)社會(huì)的理解和認(rèn)同。第二，綠化用地量不達(dá)標(biāo)。不少新建居住區(qū)的綠化面積達(dá)不到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)有些開發(fā)商為最大限度地追求利潤(rùn)，片面增加建筑用地，壓縮綠化用地，甚至毀綠建房，致使居住區(qū)整體居住環(huán)境更加惡化。第三，居住區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)缺乏對(duì)城市發(fā)展的總體考慮。開發(fā)商在尋求自身開發(fā)利益時(shí)，很少考慮開發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市的影響，很多居住區(qū)開發(fā)缺乏相應(yīng)的必要設(shè)施，尤其是城市邊緣社區(qū)的出現(xiàn)，缺少相應(yīng)的教育設(shè)施和文化娛樂設(shè)施。出現(xiàn)與城市脫離的現(xiàn)象，社會(huì)問題突出，犯罪率上升，住宅區(qū)內(nèi)部交通與城市交通缺乏銜接，居民上下班不便，單一功能居住區(qū)的過分集中導(dǎo)致城市交通流量的不均勻，影響城市交通

2 現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的變化及特征分析

社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)人的影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活水平的提高，使我們的居住行為和居住心理不斷發(fā)生變化，表現(xiàn)出許多新的社會(huì)特征。 第一，需求層次變化。人的需求由低級(jí)到高級(jí)可劃分為五個(gè)層次，即生理需求、安全需求、愛與歸屬的需求、尊重的需求和自我實(shí)現(xiàn)的需求，其實(shí)質(zhì)是人的需求由簡(jiǎn)單的物質(zhì)需要向精神需要不斷發(fā)展，隨著居民生活水平和文化教育水平的不斷提高，精神需求在居民的日常生活中已占據(jù)了重要的地位，居民對(duì)空間的需求也在發(fā)生變化，人們不再滿足于居住區(qū)內(nèi)部的中心集中綠地，而是要從公共空間―半公共空間―半私密空間―私密空間等不同層次空間獲得精神感受。因此，在現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮居民日常生活對(duì)文化、娛樂、健身設(shè)施及不同層次交往空間的需求。第二，居民居住行為的變化。居民在城市中的生活和工作中往往表現(xiàn)出一定的規(guī)律性，即居民的日常行為軌跡，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代居民的這種生活規(guī)律性往往表現(xiàn)得十分明顯，這是已建居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要遵循的重要內(nèi)容?，F(xiàn)代社會(huì)則有很多變化，比如生活、工作效率大大提高、生活閑暇時(shí)間增多、小汽車時(shí)代的來臨等都會(huì)對(duì)居民的居住行為產(chǎn)生影響，大型超市開始增多，生活服務(wù)設(shè)施呈現(xiàn)集中趨勢(shì)，小汽車、出租車開始增多，人們上班不再完全依賴公交車等。

第三，家庭結(jié)構(gòu)和社會(huì)成員的變化。 現(xiàn)代家庭平均人口數(shù)量呈減小的趨勢(shì)，“核心家庭”數(shù)量越來越多，表現(xiàn)在同一居住區(qū)居民的各種需求會(huì)發(fā)生變化，家庭的需求結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活觀念和方式都發(fā)生～定的變化，家庭勞務(wù)也呈現(xiàn)社會(huì)化的趨勢(shì)，社會(huì)成員在同一住宅區(qū)內(nèi)也呈異質(zhì)化的傾向，社會(huì)成員在經(jīng)濟(jì)能力、教育程度、生活居住行為習(xí)慣等方面存在較大差異，不同文化背景、居住習(xí)慣的居民集聚給現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理增加了難度。

四，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)理念

（1）“可持續(xù)發(fā)展”觀念的建立。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮對(duì)現(xiàn)有環(huán)境的保護(hù)、節(jié)約土地資源、減少能源消耗和生活污染排放等問題，使居住區(qū)改善小氣候，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)，維護(hù)居住區(qū)生態(tài)平衡，營(yíng)造良好的環(huán)境，促進(jìn)植物和其它生物多樣性發(fā)展。

（2）“以人為本”思想的建立。人的需求是不斷發(fā)展變化的，滿足人的各種需求是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的根本目的，居住區(qū)規(guī)劃不僅要滿足居民的日常生活居住要求，同時(shí)要滿足居民教育、文化娛樂、健身、鄰里交往等多種精神需要，要為居民參與社區(qū)建設(shè)與管理創(chuàng)造條件，對(duì)居民未來的需求也要作相應(yīng)考慮，規(guī)劃要有彈性。

篇5

關(guān)鍵詞：大型居住區(qū)；設(shè)計(jì)探索

中圖分類號(hào)：TU98 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1概述

改革開放以來，隨著城市化快速推進(jìn)，城市面積不斷擴(kuò)張。快速城市化推動(dòng)城市新區(qū)和近郊地區(qū)的土地開發(fā)。在此背景下一批大型居住區(qū)悄然出現(xiàn)。大型居住區(qū)目前一般指占地面積大于50萬平方米的居住區(qū)規(guī)模，今天的大型居住區(qū)已經(jīng)超越了傳統(tǒng)意義上的小區(qū)范疇。大型居住區(qū)的出現(xiàn)對(duì)解決快速發(fā)展的城市居民的住房要求起了重大作用，但從建設(shè)實(shí)踐看，大型居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)也是區(qū)域性的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)和環(huán)境問題。因此如何將大型居住區(qū)設(shè)計(jì)成為城市的新亮點(diǎn)，帶來社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，繼而帶動(dòng)城市更加合理快速的發(fā)展，就成為建筑師、規(guī)劃師必須面對(duì)和解決的問題。本文就以“新密東城半島'居住區(qū)規(guī)劃”為例，針對(duì)城市新區(qū)中大型居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出一些看法。

2項(xiàng)目背景

項(xiàng)目地處新密東城區(qū)，距鄭州市區(qū)約30分鐘車程。與青屏山公園山水相連，風(fēng)景優(yōu)美。西鄰3個(gè)主題公園，東接云蒙山水庫。規(guī)劃用地 51.3公頃，地上總建筑面積為90.4萬平方米。

3設(shè)計(jì)理念與實(shí)踐

3.1以市場(chǎng)為目標(biāo)的策劃思想注入到規(guī)劃設(shè)計(jì)中

大型居住區(qū)具有開發(fā)實(shí)施周期長(zhǎng)、不確定因素多、投資風(fēng)險(xiǎn)大的劣勢(shì)，這決定了大型居住區(qū)開發(fā)不僅需要空間規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)，還應(yīng)加強(qiáng)策劃。通過對(duì)市場(chǎng)的正確把握、預(yù)測(cè)、明確產(chǎn)品定位；通過對(duì)人口細(xì)分、行為解析確定目標(biāo)客戶；通過細(xì)心選擇產(chǎn)品類型、精心規(guī)劃布局，使居住區(qū)結(jié)合效益最大化。

本項(xiàng)目前期根據(jù)克爾瑞集團(tuán)、盛勵(lì)機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)的多輪市調(diào)及分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)刭徺I力不足以消化本項(xiàng)目所有產(chǎn)品，因此客戶定位不能局限于當(dāng)?shù)厝巳?，必須考慮外來購買者。通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，中高端人群更加關(guān)注項(xiàng)目產(chǎn)品的本身和區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Γ械投巳巳焊雨P(guān)注一般生活問題，購買成本和生活成本。由于項(xiàng)目距離遠(yuǎn)，配套缺的劣勢(shì)無法回避。我們決定將該項(xiàng)目的潛在客戶放在中高端。充分考慮中原居民習(xí)慣及特性，利用自然條件打造生態(tài)綠化景觀。在智能化及節(jié)能環(huán)保等方面全面提升，引入高端物業(yè)管理模式，將本項(xiàng)目建設(shè)成中原地區(qū)稀有的生態(tài)坡地綜合性高端社區(qū)。

3.2將綠色生態(tài)設(shè)計(jì)理論注入到規(guī)劃設(shè)計(jì)中

綠色生態(tài)設(shè)計(jì)理論，主張利用原有地形地貌，對(duì)社區(qū)科學(xué)布局，對(duì)區(qū)內(nèi)的自然資源實(shí)行保護(hù)與合理開發(fā)相結(jié)合。將社區(qū)建成湖光山色，為居住者提供健康、清爽宜人的居住環(huán)境，體現(xiàn)以“人與自然和諧”的人文主義追求。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地以丘陵地為主，北側(cè)靠戰(zhàn)鼓山。本著生態(tài)優(yōu)先的原則，盡可能地尊重現(xiàn)狀地形地貌，保持場(chǎng)地山水呼應(yīng)的風(fēng)水格局。首先對(duì)該設(shè)計(jì)范圍內(nèi)場(chǎng)地條件進(jìn)行科學(xué)分析。利用GIS技術(shù)對(duì)現(xiàn)狀地形進(jìn)行高程分析、坡度分析。通過科學(xué)分析，現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分利用南北的高差，順勢(shì)就勢(shì)，讓建筑從坡地里生長(zhǎng)出來，營(yíng)造北高南低自然起伏與參差錯(cuò)落的視覺美學(xué)感。結(jié)合地形，盡量做到土石方平衡，解決好場(chǎng)地的排水設(shè)計(jì)。將綠意由中央綠帶，綠化次軸、綠化公園、組團(tuán)綠化乃至宅間綠化滲透到居住環(huán)境的每個(gè)角落，達(dá)到“均好性”與“參與性”的統(tǒng)一，使人居綠意有機(jī)交融、營(yíng)造生態(tài)背景下的良好的人居環(huán)境。

3.3將“以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)(Transit-Oriented- Dovelopment)模式”注入到規(guī)劃中

一般城市干道間距是700-120M左右，再加上次干路和支路形成的路網(wǎng)，限定了城市的各種用地規(guī)模。大型住區(qū)使得城市道路不能穿越其中，對(duì)城市交通的通暢和便捷起到阻礙作用，降低了城市整體的運(yùn)行效率。所以大型局住區(qū)規(guī)?；膬?nèi)部經(jīng)濟(jì)性正是以城市的外部不經(jīng)濟(jì)為代價(jià)。此外，城郊住區(qū)與中心區(qū)的大量通勤人流也增加了城市的交通壓力。TOD模式的最根本目標(biāo)是創(chuàng)造出一個(gè)社區(qū)能夠支持的公共交通，為了能有效地減少汽車出行，社區(qū)必須位于公共交通的步行距離之內(nèi)，在本次規(guī)劃設(shè)計(jì)中，將區(qū)內(nèi)的主要干道與城市的公共交通系統(tǒng)進(jìn)行有效銜接，積極引入城市公共交通。并以公共交通站點(diǎn)的間距尺度劃分居住組團(tuán)。保證每個(gè)組團(tuán)出入口步行尺度內(nèi)即有公交站點(diǎn)。同時(shí)道路細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮步行者的使用要求：減小街道的轉(zhuǎn)變半徑，強(qiáng)制汽車減速，以利于行人安全穿越馬路；開發(fā)道路景觀減少街道的寬度；完善道路上的緩速和分流裝置。

3.4將“大混居，小聚居”的“混合居住”模式注入到規(guī)劃中

所謂“混合居住”，就是不同收入階層居民和不同職業(yè)文化背景的群體，以自己實(shí)際購買力為前提，共同居住在不同價(jià)位梯度的居住型房地產(chǎn)產(chǎn)品的混合功能區(qū)內(nèi)，和諧相處，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同生活生存的一種居住模式。美國(guó)著名建筑評(píng)論家簡(jiǎn)·雅名布斯在其代表作《美國(guó)大城市的死與生》中提出，城市的本質(zhì)在于其多樣性，城市的活力也來源于多樣性。城市規(guī)劃的目的就在于催生和協(xié)調(diào)多種功能用來滿足不同人的多樣而復(fù)雜的需求。在快速城市化加速各種矛盾的今天，更有其不可忽視的社會(huì)價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)中在用地布局上考慮居住、商業(yè)、娛樂等功能進(jìn)行混合布局，從而創(chuàng)造出多樣化的居住生活和富有活力的社區(qū)節(jié)點(diǎn)。在居住組團(tuán)規(guī)劃上形成“大混居，小聚居”的“混合居住”模式。這種居住模式的優(yōu)點(diǎn)在于：高層、花園洋房、公寓、聯(lián)排別墅等不同類型住宅獨(dú)立成塊，保持了各群體的相對(duì)獨(dú)立空間，又在較大區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)了資源共享和公共資源的合理分布，有效地促進(jìn)了不同特性居民間的接觸和交往，為打造和諧，活力社區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.5將“復(fù)合開發(fā)設(shè)計(jì)理論”注入規(guī)劃中

地處新區(qū)的居住區(qū)，周邊城市配套設(shè)施的建設(shè)一般較滯后，居住區(qū)的配套在一段相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)需要內(nèi)部自行解決。復(fù)合開發(fā)設(shè)計(jì)理論的提出，是將房地產(chǎn)開發(fā)與居住者生活中其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合的高水平綜合規(guī)劃。本次規(guī)劃中除了設(shè)計(jì)類型豐富的住宅產(chǎn)品外，還規(guī)劃建造各類商業(yè)設(shè)施，休閑設(shè)施，健身設(shè)施，超市等，成為一個(gè)集居住、休閑、健身、文化教育于一體的大型綜合性社區(qū)，可實(shí)現(xiàn)居住、休閑、購物、運(yùn)動(dòng)、上學(xué)、交友等多種功能。同時(shí)生活配套設(shè)施與住宅同步建設(shè)，社區(qū)功能不再只是商與住的簡(jiǎn)單分化和拼湊，而是成為居住與工作、商務(wù)與娛樂的復(fù)合互動(dòng)。

結(jié)語

隨著我國(guó)城市化的快速推進(jìn)，城市新區(qū)中大中型居住區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)在未來一段時(shí)間內(nèi)依然存在。我們希望以建筑師的探索和努力給我們的城市、社區(qū)與生活帶來活力和生機(jī)，賦予城市系統(tǒng)以長(zhǎng)久的生命力。

參考文獻(xiàn)

[1]居住區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會(huì)，當(dāng)前我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)面臨的形勢(shì)及存在的主要問題[Z].

[2]田野，粟德祥，畢向陽.不同階層居民混合居住及其可行性分析[J].建筑學(xué)報(bào)，2006（05）.

篇6

關(guān)鍵詞：城市設(shè)計(jì)、居住區(qū)規(guī)劃、環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量、江南水都

Abstract:This paper discusses the relationship between the city planning and large residential quarters and the estimation methods,standards in order to promote the depth and extent.It emphasizes the importance of the development of the residential plannign and the variety of the multi-profession and mulit-consideration.

Keywords:city planning.residential planning,environment quality,life quality,Jiangnanwater-city

中圖分類號(hào)：Tu984.12 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: B 文章編號(hào): 1004-8537(2002)05-0048-08

城市設(shè)計(jì)理論與手法在大型居住規(guī)劃中的作用

1.研究問題的目的

在以往的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中，住宅小區(qū)的規(guī)劃與居住區(qū)的規(guī)劃都局限在短期開發(fā)設(shè)計(jì)與解決現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際問題上，沒有綜合考慮小區(qū)與居住區(qū)在城市中的作用與發(fā)展，設(shè)計(jì)是靜態(tài)的，不是發(fā)展的。

在大型居住區(qū)規(guī)劃中，從程序上，規(guī)劃部門在提出控制性規(guī)劃后，有時(shí)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，有時(shí)直接進(jìn)行居住區(qū)規(guī)劃，中間缺少一個(gè)城市設(shè)計(jì)的過程，或者說詳細(xì)規(guī)劃缺少一個(gè)論證和深化的過程，因此所得到的結(jié)果是靜態(tài)的，不是發(fā)展的，不是城市的，缺少可持續(xù)發(fā)展的條件。

當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)知識(shí)不斷更新的時(shí)代，對(duì)一個(gè)問題或一件事情如果只用一種方法去研究解決，則顯得單調(diào)，只有發(fā)揮多學(xué)科、多知識(shí)的綜合能力與作用，才可以開闊思路，得出一個(gè)發(fā)展、變化的多思維的、動(dòng)態(tài)的結(jié)論，也才有生命力，才能達(dá)到可持續(xù)發(fā)展。

2.城市設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃

城市設(shè)計(jì)(urban design)“是對(duì)城市體型環(huán)境所進(jìn)行的設(shè)計(jì)，也稱為綜合環(huán)境設(shè)計(jì)”，城市設(shè)計(jì)是指城市社會(huì)的空間設(shè)計(jì)，是對(duì)城市環(huán)境形態(tài)所做的各種合理處理和藝術(shù)安排；是當(dāng)建筑進(jìn)一步城市化、城市空間更加豐富多樣化時(shí)，對(duì)人類新的空間秩序的一種創(chuàng)造?！俺鞘性O(shè)計(jì)的主要目標(biāo)是造成使人類活動(dòng)更有意義的人為環(huán)境和自然環(huán)境，以改善人們的空間環(huán)境質(zhì)量，從而改變?nèi)藗兊纳钯|(zhì)量?！?/p>

“城市是由街道、交通和公共工程等設(shè)施以及勞動(dòng)、居住、游憩和集會(huì)等活動(dòng)系統(tǒng)組成。把這些內(nèi)容按功能和美學(xué)原則組織在一起，就是城市設(shè)計(jì)的本質(zhì)”。

現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)應(yīng)是發(fā)展的、變化的、動(dòng)態(tài)的、多學(xué)科的。

⑴城市設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的關(guān)系

城市設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃是兩個(gè)不同的概念，但兩者有很多共同的地方，例如兩者的目的都是為人們創(chuàng)造一個(gè)良好的有秩序的生活環(huán)境。兩者的工作內(nèi)容和方法也有共同之處，如都要綜合安排好各項(xiàng)城市功能和用地，組織好交通和各類工程設(shè)施，研究城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，考慮城市的歷史和文脈等等。方法上都要做深入調(diào)查研究，綜合評(píng)價(jià)，定量分析等。但兩者的不同之處在于城市規(guī)劃是一門綜合各類專業(yè)人員參加的工作，如地理學(xué)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑學(xué)、園林學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、心理學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)等等。而城市設(shè)計(jì)基本上是以建筑學(xué)和城市規(guī)劃學(xué)作為它的學(xué)科基礎(chǔ)，也就是說它必須是建筑師與規(guī)劃師共同承擔(dān)起來。

還有一種誤解，就是把城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃混同起來。詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃編制程序中的一個(gè)階段。當(dāng)然在詳細(xì)規(guī)劃階段，有更多的城市設(shè)計(jì)方面的問題。但在總體規(guī)劃階段同樣有城市設(shè)計(jì)，而且是最高層次的城市設(shè)計(jì)。因此，也可以說城市設(shè)計(jì)是城市規(guī)劃的部分，是為了提高物質(zhì)環(huán)境的質(zhì)量而進(jìn)行的有關(guān)體形空間方面的設(shè)計(jì)。

⑵城市設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的比較

首先二者的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就存在很大的不同，城市設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分兩部分。

不可度量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：

1977年美國(guó)城市系統(tǒng)研究和工程公司提出了一套評(píng)價(jià)城市設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)：

①與環(huán)境相適應(yīng)(Fit with setting)，涉及城市設(shè)計(jì)與城市或居住處境的協(xié)調(diào)性的評(píng)價(jià)(包括基地位置、密度、色彩、形式和材料等)，適應(yīng)的另一面則是歷史(Diachronic)或文化要素的協(xié)調(diào)性。

②可識(shí)別性的表達(dá)(Expression of identity)，一種由使用者和社區(qū)評(píng)價(jià)的個(gè)性的視覺和狀態(tài)方面的社會(huì)和功能的作用。這就需要強(qiáng)調(diào)色彩、建筑材料以及使其更具個(gè)性，以使城市在視覺上能夠被認(rèn)識(shí)。

③出路和方位(Access and orientation)，涉及入口、路徑和重要基地的設(shè)計(jì)中的清晰和安全問題。設(shè)計(jì)要素包括公共空間的布局和照明，以及目標(biāo)的方位；它們要去哪里，去干什么。

④功能的支持(Activity support)，涉及空間上限定行為的領(lǐng)域。環(huán)境提供了領(lǐng)域的“可視建造物”(Visible structure)，并用各種記號(hào)提示相應(yīng)的適當(dāng)?shù)男阅?。設(shè)計(jì)包括與該空間提供的設(shè)施相關(guān)的空間劃分位置和尺寸。

⑤視景(Views)，它鼓勵(lì)城市設(shè)計(jì)去加強(qiáng)或減小“現(xiàn)存有價(jià)值的景”的影響，并提供從建筑物和公共空間能得到新的視景的可能性。

⑥自然要素(Natural elements)，通過地貌、植被、陽光、水和天空景色所賦予的感受，保護(hù)、結(jié)合并創(chuàng)造富有意義的自然表現(xiàn)。

⑦視覺舒適(Visual comfort)，保護(hù)觀眾的視域，使之免受有害要素的干擾。這些干擾、損壞城市環(huán)境視覺愉的有害要素包括：眩光、煙、灰塵、混亂的或過分引人注目的招牌或線、快速移動(dòng)的各種交通往來及其他討厭的東西。

⑧維持和管理(Maintenance and Care)，涉及那些能促進(jìn)保護(hù)和管理的設(shè)計(jì)要素，特別是對(duì)于使用團(tuán)體。

可度量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：

①環(huán)境與自然的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

②建筑形式、體量和密度等。

其中①組標(biāo)準(zhǔn)已超出了城市設(shè)計(jì)的范圍，除非具有特殊專門知識(shí)，城市設(shè)計(jì)者一般都需要與有關(guān)專家交流、接受指導(dǎo)。

城市規(guī)劃――居住區(qū)規(guī)劃的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)用居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目表來確定。

從上述情況看，城市設(shè)計(jì)以定性評(píng)價(jià)為主，城市規(guī)劃以定量評(píng)價(jià)為主，二者有相同的內(nèi)容，但有量上的區(qū)別。這正是我們要研究的問題，如果將二者結(jié)合起來，將顯得意義重大，特別是對(duì)居住區(qū)規(guī)劃更為重要，因?yàn)樵谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的今天，房地產(chǎn)業(yè)正在迅猛發(fā)展，市場(chǎng)的需求，造就了發(fā)展的速度，同時(shí)也為城市發(fā)展留下了遺憾，如果將二者結(jié)合起來，或者在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中按程序再返過來采用一些城市設(shè)計(jì)的概念和方法，這樣對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)水平及設(shè)計(jì)深度與廣度更有利，使規(guī)劃更具合理性、科學(xué)性，符合發(fā)展的要求，使城市空間更加完整。

3.上述理論在實(shí)踐中的應(yīng)用

⑴居住區(qū)規(guī)劃的成果應(yīng)有中間論證的過程與居住區(qū)空間的設(shè)計(jì)。

⑵應(yīng)有居住區(qū)與城市之間的空間設(shè)計(jì)與調(diào)整說明。

⑶論證過程應(yīng)通過多學(xué)科調(diào)查研究確定綜合評(píng)價(jià)的依據(jù)，使成果更具實(shí)效性。

⑷居住區(qū)空間設(shè)計(jì)應(yīng)包含城市設(shè)計(jì)中的內(nèi)容:高度的控制和天際線、視覺走廊的街道對(duì)景，文物自然保護(hù)和利用，綠化水系景觀的設(shè)計(jì)，重要節(jié)點(diǎn)的空間設(shè)計(jì)等。

⑸規(guī)劃過程中的互動(dòng)設(shè)計(jì)，建筑師要為業(yè)主完成一定量的前期工作與市場(chǎng)策劃。為業(yè)主提供建筑師對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和預(yù)測(cè)。

“江南水都”規(guī)劃設(shè)計(jì)

“江南水都”位于福州市南臺(tái)島金山新區(qū)，北臨閩江，南接建新分區(qū)，西臨聚龍路，東接福州市林產(chǎn)品交易市場(chǎng)。用地為新修的閩江大堤與舊江堤之間的灘涂地，長(zhǎng)向約2 500m，短向約800m，總用地面積169.31hm2。扣除“溫泉?jiǎng)e墅區(qū)”33.14hm2，規(guī)劃設(shè)計(jì)用地136.17hm2，實(shí)際可用地117.45hm2。規(guī)劃總建筑面積225.33萬平方米，其中住宅面積193.32萬平方米。

1.場(chǎng)地條件分析

⑴有利條件

①交通便利。

該地區(qū)北臨閩江北港，與江濱公園隔江相望，與福州老城僅一江之隔。三縣洲大橋與金山大橋?qū)ⅰ敖纤肌迸c鼓樓政治文化區(qū)、臺(tái)江商貿(mào)區(qū)緊密聯(lián)系在一起。聚龍路目前是舊江堤的巡堤路，也是新規(guī)劃的一條主干道。二環(huán)路經(jīng)五橋跨過閩江，將用地一切為二，與聚龍路相交處已規(guī)劃了一座立交橋，由此向西，則是金山區(qū)東西向的主干道－浦上路。

②周圍的社會(huì)公用設(shè)施齊備。

用地的西側(cè)和南側(cè)有兩個(gè)在建的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)－金山居住區(qū)和金港居住區(qū)。這兩個(gè)小區(qū)將與“江南水都”一起改善金山區(qū)在市民心目中的城市形象。在金山居住區(qū)和金港居住區(qū)之間，有一大型體育設(shè)施群－金山體育中心。這些設(shè)施將為“江南水都”提供優(yōu)良的社會(huì)環(huán)境。

③可資利用的自然條件優(yōu)越。

“江南水都”用地原為閩江內(nèi)的灘涂地，地勢(shì)低洼，地下水位較高，可用作水都之“水源”。其次，新江堤在橫江洲外側(cè)建好以后，將閩江河道的一條支流，隔成一個(gè)內(nèi)湖，由于長(zhǎng)年的河水浸潤(rùn)，河底土質(zhì)穩(wěn)定，是形成自然生態(tài)環(huán)境的有利條件。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分利用這些自然條件，做好江南“水”都這個(gè)題目。

④景觀資源豐富。

福州東、北、西三面環(huán)山，閩江在南臺(tái)島北側(cè)一分為二，從舊城西南側(cè)繞城而過?！敖纤肌庇玫貎?nèi)地勢(shì)平坦，小河道穿流其中，自然景觀優(yōu)美。此地，遠(yuǎn)可觀山，近看樹木、湖水，中覽閩江、大橋(閩江五橋、三縣洲大橋)、福州市容。這樣就形成了遠(yuǎn)、中、近，多層次的三維立體景觀。

⑵不利條件

用地的不利條件主要是工程地質(zhì)差、填方量大、地勢(shì)低洼，防澇排洪問題突出。后二者應(yīng)在場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)時(shí)特別注意。

2.規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局

⑴規(guī)劃結(jié)構(gòu)

利用天然河道和居住區(qū)干道，將整個(gè)用地沿縱向分為三個(gè)區(qū)域，分別規(guī)劃成不同的組團(tuán)型式和空間高度。

①以橫江洲為基礎(chǔ)形成的沿江帶狀用地。此用地北臨閩江，南瞰內(nèi)湖，遠(yuǎn)可觀城東諸山，近可看舊城臨江之氣象；溯流而上，大江濤濤；順舟而下，橋之巍巍。這是此區(qū)域內(nèi)景觀最好的地段，應(yīng)當(dāng)留作未來高檔住宅的開發(fā)，并應(yīng)當(dāng)提高開發(fā)的強(qiáng)度。

②利用天然河道和自然地形，設(shè)計(jì)成“江南水都”的“內(nèi)湖”。 有利于組織匯水排水，又有利于形成“江南水都”的景色，是居住區(qū)的“靈魂”。

③在內(nèi)湖的兩側(cè)做自然坡地，坡向內(nèi)湖，形成優(yōu)美的自然景觀。在這自然的草地和林木的環(huán)抱中，點(diǎn)綴著顆顆明珠－住宅圍合而成的圓形組團(tuán)自坡頂緩緩伸出，懸浮在湖水之上，就像飄浮在水上的荷葉。

④居住區(qū)內(nèi)南部主路與聚龍路中間，則規(guī)劃了以多層和中高層為主的板式住宅。此地基礎(chǔ)條件較好，交通便利，可以作為先期開發(fā)的地段，以此由南而北，逐步提高住宅的檔次和標(biāo)準(zhǔn)，為充分發(fā)掘土地的價(jià)值打好基礎(chǔ)。

這樣就形成了四種組團(tuán)形式，這四種不同型式的住宅組合，適合大型的居住區(qū)內(nèi)多層次的不同需求，有利于分期開發(fā)。

⑵配套設(shè)施及公建布局

由于用地規(guī)模很大，不可能將配套公建集中布置，將配套公建分散布置在居住區(qū)的兩條主路兩側(cè)。文化設(shè)施包括：中學(xué)一所、小學(xué)兩所、幼兒園六所、會(huì)所三棟，文化活動(dòng)中心與會(huì)所結(jié)合。在組團(tuán)臨街處布置了多處商業(yè)。其它所需的配套服務(wù)設(shè)施結(jié)合住宅底商進(jìn)行設(shè)置。在居住區(qū)的主要入口附近，集中設(shè)置了大型的商業(yè)、文化設(shè)施，并結(jié)合市場(chǎng)需求，做成商住兩用的高層建筑。這樣的布局既保證了居民生活的方便，又可輻射附近地區(qū)。

由于在用地西側(cè)規(guī)劃了一個(gè)金山體育中心和一所大型中學(xué)，因此，該區(qū)域內(nèi)不再設(shè)大型的文化體育設(shè)施。

3.道路系統(tǒng)規(guī)劃和交通組織

大型居住區(qū)的道路等級(jí)與路網(wǎng)形式均不同于傳統(tǒng)的居住小區(qū)，主要道路的級(jí)別應(yīng)屬于居住區(qū)級(jí)道路，與城市支路同級(jí)，道路紅線為24m，道路間距應(yīng)在300m～500m之間。

⑴路網(wǎng)設(shè)置

平行于聚龍路和南江濱路設(shè)兩條主要道路，與自然水系平行。兩條主路與南二環(huán)路的輔路和蘆浜路在西區(qū)形成環(huán)路；在東區(qū)與南江濱路和南二環(huán)路輔路形成環(huán)路。整個(gè)區(qū)域的的路網(wǎng)既可相通，又能自成系統(tǒng)。西區(qū)的主要出入口在蘆浜路和南江濱路上，東區(qū)的主要出入口在聚龍路以及南江濱路上。這樣，由區(qū)域內(nèi)任何一點(diǎn)到周圍道路的直線距離不超過250m。

以主路為“干”，以組團(tuán)路為“枝”，居住區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng)呈樹狀結(jié)構(gòu)。機(jī)動(dòng)車進(jìn)入組團(tuán)后，不能直接進(jìn)入宅間，而是進(jìn)入地下車庫，停好車后，經(jīng)電梯直接回家或經(jīng)疏散樓梯出地面，進(jìn)入宅間,然后經(jīng)地面中心綠地回家。這樣在組團(tuán)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了人車分流。由于組團(tuán)的規(guī)模均不超過300m，兼顧了人、車交通的方便。

⑵停車場(chǎng)的設(shè)置和緊急疏散、服務(wù)交通

根據(jù)目前汽車市場(chǎng)發(fā)展的狀況和居住區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來看，應(yīng)保證每戶至少有一個(gè)停車位。

地面停車和地下停車是兩種常用的停車方式。地下停車投資大，但環(huán)境效益好；地面停車投資少，但易造成人車混雜，安全性下降，景觀效果也不好。在“江南水都”，由于設(shè)計(jì)標(biāo)高高出現(xiàn)狀地面達(dá)一層樓高以上，填方不可避免，所以，將車庫全部設(shè)成地下車庫，這樣同時(shí)兼顧了經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和景觀等多方面的效益。在組團(tuán)入口附近設(shè)置了部分臨時(shí)地面停車位。

在地面組團(tuán)外和組團(tuán)內(nèi)設(shè)置消防通道，供消防車和救護(hù)車輛使用，也可作為搬家及其它服務(wù)車輛的通道。平時(shí)禁止其它車輛通行。

4.景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

“江南水都”地理位置優(yōu)越，景觀資源豐富。此區(qū)域內(nèi)的景觀可歸納云天、遠(yuǎn)山、城市、大江、橋、湖水、樹木等為要素。我們認(rèn)為在如此廣大的范圍內(nèi),應(yīng)是多層次的立體景觀，要?jiǎng)?chuàng)造遠(yuǎn)、中、近不同的景觀層次。

規(guī)劃中充分利用了“借景”的手法，將現(xiàn)有的自然景觀，如云天、遠(yuǎn)山、城市、江河引入場(chǎng)地內(nèi)。沿用地長(zhǎng)方向，在組團(tuán)之間，設(shè)計(jì)了較寬的開敞面，形成由內(nèi)向外看舊城、看遠(yuǎn)山的視廊，充分地“借”用了自然所賜景觀。

同時(shí)，要在場(chǎng)地內(nèi)創(chuàng)造多層次、多形式的景觀，將圍江而成的內(nèi)湖加以整葺，成為“水都”的中心水體。沿區(qū)域內(nèi)兩條主路兩側(cè)，充分綠化，成為綠化軸。以綠化軸和內(nèi)湖為主線，形成兩條線狀景觀。在這兩條主軸之間，加強(qiáng)景觀的交流和滲透。在內(nèi)湖兩側(cè)，既強(qiáng)調(diào)圓形組團(tuán)之間的綠化分隔，又充分利用近水的有利條件，將組團(tuán)中心綠地與內(nèi)湖相互交融。在組團(tuán)內(nèi)部，強(qiáng)調(diào)中心景觀，又要在宅間的景觀和綠化上下工夫。“創(chuàng)造可以使用的景觀”，是“江南水都”景觀設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想。

重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)入口地段的景觀設(shè)計(jì)，創(chuàng)造兩種不同的空間形態(tài)。西區(qū)入口，順暢自然，以廣場(chǎng)為主，引導(dǎo)人們進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)。東區(qū)從南二環(huán)路上入口，開辟一條道路進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)，與主路相交，呈一“丁”字路口；路口正北，布置了東區(qū)的中心會(huì)所，會(huì)所為一圓形建筑，內(nèi)設(shè)一方院，一條長(zhǎng)廊穿過建筑，直達(dá)內(nèi)湖碼頭。越過水面繼續(xù)向前，則到達(dá)圓形組團(tuán)的南側(cè)，軸線在此稍作轉(zhuǎn)折，與圓組團(tuán)的軸線相合，穿過北側(cè)的過街樓，到達(dá)沿江高層組團(tuán)。這樣用一條“暗軸”將東區(qū)的空間序列組織起來，從而強(qiáng)調(diào)了主入口。

內(nèi)湖兩岸是水都內(nèi)景觀層次最豐富的地區(qū)。兩岸草坡緩緩而下，直到水邊。繁密的綠林擁著團(tuán)團(tuán)住宅。這些住宅坐落在一個(gè)個(gè)圓形的平臺(tái)上，平臺(tái)從草坡伸出，懸在湖面上，宛如團(tuán)團(tuán)“荷葉”飄在水上。組團(tuán)內(nèi)中央綠地，綠樹成林，林下做草地和鋪裝，至坡處順坡而下，直達(dá)水邊。在平臺(tái)下面與水相平的地方，可做成居民活動(dòng)的場(chǎng)所，如咖啡廳、健身廣場(chǎng)、小酒吧、小賣部等，為居民的生活提供方便。沿湖北岸向陽坡上，規(guī)劃了三處低層聯(lián)排住宅，西區(qū)岸邊做成沙洲，中區(qū)部分做成草地，東區(qū)部分做成臺(tái)地。由于內(nèi)湖兩岸均做成坡地，圓形組團(tuán)凌空架于水上，因此，湖岸仍是連續(xù)的，景觀也是連續(xù)的。

沿江組團(tuán)為高層塔樓與板樓相結(jié)合，形成梭形布局。組團(tuán)間相互錯(cuò)動(dòng)，形成寬闊的視覺通廊。塔樓沿江而立，盤旋升騰，形成從江對(duì)岸觀看的壯觀景象。而塔樓之間的空間，為板樓觀江景留下了通路。

5.綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

在傳統(tǒng)居住小區(qū)的綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，一塊中心綠地帶幾塊組團(tuán)綠地的模式是最常見的。由于中心綠地可達(dá)性往往不好，而規(guī)模又過大，結(jié)果就是大而無當(dāng)，好看不好用。所以，弱化中心綠地的幾何形態(tài)，將它分散在組團(tuán)之間，與湖、主路綠化帶形成一個(gè)綠化網(wǎng)絡(luò)。而住宅則成為綠海中的“島嶼”。

組團(tuán)內(nèi)部的綠化與組團(tuán)之間的綠化相比，形態(tài)更幾何化，更強(qiáng)調(diào)居民使用的方便，因此以小面積的草地與硬質(zhì)鋪裝相結(jié)合，多種樹木，形成蔭涼。

宅間綠化以草地、灌木為主。

6.水體景觀設(shè)計(jì)

如何利用自然條件，創(chuàng)造大型的水體景觀并盡可能減少填方量是“江南水都”規(guī)劃面臨的首要問題。

⑴有關(guān)“水景”規(guī)劃的研究

在居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中引入“水”作為環(huán)境設(shè)計(jì)的主題，近幾年日益成為一種風(fēng)尚。但在水資源日益緊張的形勢(shì)下，如何做、做好后如何維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)用如何都是要慎重研究的課題。

①利用自然水體的可行性

在建筑／居住區(qū)創(chuàng)造水景不外乎利用自然水體和建造人工水系。在當(dāng)前所有帶有“水景”稱謂的樓盤中，利用自然水體的項(xiàng)目很少。大多是在樓前屋后做一些人工淺水，利用水泵推動(dòng)水的流動(dòng)。人工淺水有很多問題，如需不斷補(bǔ)充新水；不能做得太大；否則滲漏問題難以解決；需要人工的推動(dòng)，否則成為死水一潭，很快便腐臭；能源消耗大，難以長(zhǎng)年維持等等。

在“江南水都”這樣大型的居住區(qū)內(nèi)做“水”，面積不可能太小。否則，既失去了“水都”的意義，又不能充分利用原灘涂地的優(yōu)勢(shì)，難以形成有氣勢(shì)的大地景觀。

由于用地緊鄰閩江，現(xiàn)狀又是灘涂地，那么，利用原有河道在新舊江堤之間形成的內(nèi)湖，做成“水都”之天然水源，應(yīng)是一舉多得的方法。既充分利用原有地形，減少了填土的土方量，節(jié)約了投資，又保護(hù)了原來的自然環(huán)境，符合自然、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的要求。

于是，我們提出了一個(gè)大膽的構(gòu)思：利用地下水，作為內(nèi)湖的水源，以自然的力量，創(chuàng)造因時(shí)而異的自然景觀。也就是說，只要合理地確定內(nèi)湖的水面設(shè)計(jì)標(biāo)高，使之與地下水位大致相平，這樣，由于自然水的不斷補(bǔ)充，內(nèi)湖的水位就能夠保持相對(duì)的穩(wěn)定。

②水體凈化和消毒

根據(jù)循環(huán)水處理思路，將一期工程、二期工程湖水水域分成2個(gè)環(huán)形水循環(huán)系統(tǒng)。循環(huán)的中樞是一種自動(dòng)化高效曝氣濾機(jī)，驅(qū)動(dòng)水循環(huán)流動(dòng)，并加以凈化。保證所有水域的水都能流起來，保持新舊水不摻和。

每個(gè)環(huán)形水循環(huán)系統(tǒng)按5天一個(gè)循環(huán)周期。將每個(gè)環(huán)形水循環(huán)系統(tǒng)水量平分成5等分，在每個(gè)等分點(diǎn)位置上設(shè)置一套加氯消毒系統(tǒng)，對(duì)湖水進(jìn)行持續(xù)消毒，保持水質(zhì)穩(wěn)定。

③運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用

標(biāo) 由于曝氣濾機(jī)設(shè)計(jì)為無維護(hù)運(yùn)行，因此系統(tǒng)的主要費(fèi)用為電費(fèi)。兩個(gè)循環(huán)系統(tǒng)加上消毒設(shè)備年用電費(fèi)用估算不超過20萬元。

⑵合理豎向設(shè)計(jì)，減少填方量

由于城市規(guī)劃道路比現(xiàn)狀地面高3m～4m，如果完全填平，填方量高達(dá)400～500萬立方米。按當(dāng)?shù)?5元／方計(jì)算，填方一項(xiàng)估算約6 000～7 500萬元。因此，合理地確定地面標(biāo)高，盡可能地減少土方量，對(duì)工程投資意義重大。減少土方的措施主要有：

①所有停車設(shè)計(jì)在地下，可減少土方170萬立方米。

②利用原閩江河道圍成的“內(nèi)湖”作為“江南水都”的水景中心，內(nèi)湖兩側(cè)土地做成緩坡，加上主路以南的人工淺水，可減少土方約40萬立方米。

③合理地進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，在滿足雨水排放的前提下，盡可能降低地面高程，可減少大量土方。

主持人：劉曉鐘

設(shè)計(jì)人：趙 鈿 劉心一 吳 靜

阮洪濤 馬建業(yè)

作者單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院

收稿日期：2002年2月

現(xiàn)場(chǎng)照片

圓形組團(tuán)之間水景

圓形組團(tuán)平視

沿江組團(tuán)鳥瞰圖

圓形組團(tuán)構(gòu)思二

圓形組團(tuán)構(gòu)思一

建設(shè)位置圖

圓形組團(tuán)縱剖面圖

沿江組團(tuán)首層平面

總平面圖

圓形組團(tuán)首層平面

配套公建規(guī)劃圖

交通系統(tǒng)規(guī)劃圖

景觀系統(tǒng)分析圖

綠化系統(tǒng)分析圖

景觀的四個(gè)層次

沿江整體景觀

湖水處理系統(tǒng)圖

篇7

【關(guān)鍵詞】高職 建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè) 居住小區(qū)規(guī)劃課程 教學(xué)改革

【中圖分類號(hào)】 G 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

【文章編號(hào)】0450-9889（2014）07C-0057-03

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加速，目前全國(guó)城鎮(zhèn)化水平為49.68%，廣西為40.01%并今后5年力爭(zhēng)每年達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度發(fā)展，廣西城市住宅建設(shè)量處于空前高漲的狀態(tài)，城市居住區(qū)建設(shè)的發(fā)展與變化急需大量規(guī)劃、建筑類建設(shè)人才，社會(huì)行業(yè)崗位的需求對(duì)于各建設(shè)高校中城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)的人才培養(yǎng)提出了更高的要求。

高職教育以高等技能型人才為主要培養(yǎng)目標(biāo)，如何區(qū)別于本科凸顯高職特色，發(fā)揮建筑與規(guī)劃相結(jié)合優(yōu)勢(shì)，培養(yǎng)崗位所需高等技能型人才？繼建筑專業(yè)基礎(chǔ)課程之后開設(shè)的居住小區(qū)規(guī)劃課程正是建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)教學(xué)改革的又一重要舉措，如何凸顯高職特色的教學(xué)改革？如何做好各階段各教學(xué)內(nèi)容順利銜接？一系列問題都是居住小區(qū)規(guī)劃課程建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)。

一、居住小區(qū)規(guī)劃課程的重要性及高職建筑設(shè)計(jì)專業(yè)特點(diǎn)

居住小區(qū)規(guī)劃是高職院校建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)學(xué)生一門重要的核心職業(yè)技能課程，通過對(duì)湖南某院校建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)畢業(yè)生后期就業(yè)情況跟蹤，學(xué)生畢業(yè)3～4年后，80%的學(xué)生主要從事居住小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)及施工的工作（見圖1），居住小區(qū)規(guī)劃所涉及的設(shè)計(jì)方法和實(shí)踐技能的學(xué)習(xí)和培養(yǎng)將直接影響他們的就業(yè)和職業(yè)前景。同時(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)從總體布局到單體建筑方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方法對(duì)轉(zhuǎn)入三年級(jí)整體入手的畢業(yè)綜合技能訓(xùn)練起著重要的銜接作用，可見居住小區(qū)規(guī)劃課程在教學(xué)體系中具有十分重要的地位。

經(jīng)過一年半的專業(yè)基礎(chǔ)教育，高職建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)的學(xué)生已逐步掌握建筑制圖、工程測(cè)量、建筑設(shè)計(jì)、美術(shù)和cad繪圖等專業(yè)知識(shí)，開始逐步擴(kuò)展向規(guī)劃專業(yè)知識(shí)的課程學(xué)習(xí)，進(jìn)一步訓(xùn)練和鞏固建筑設(shè)計(jì)基本技能，從深度和廣度強(qiáng)化規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范等方面的核心技能，使其具備三年級(jí)畢業(yè)設(shè)計(jì)所需要的建筑方案綜合技能。不同于以往“建筑設(shè)計(jì)”注重建筑形體、構(gòu)圖、表現(xiàn)手法的思維模式，也不同于本科需要學(xué)生從宏觀的角度，考慮更多如社會(huì)學(xué)、 經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)等方面的知識(shí)設(shè)計(jì)因素，高職教育需要學(xué)生掌握規(guī)范及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，解決一定范圍內(nèi)建筑群體的規(guī)劃布局。

因此，居住小區(qū)規(guī)劃課程中學(xué)生面臨著從建筑單體設(shè)計(jì)角度到區(qū)域性建筑群學(xué)習(xí)的轉(zhuǎn)換，由于對(duì)一些前期基本的城市規(guī)劃知識(shí)背景、內(nèi)容、規(guī)范還不了解，很多學(xué)生反映在進(jìn)入學(xué)習(xí)該課程時(shí)很難適應(yīng)。需結(jié)合傳統(tǒng)教學(xué)模式及存在問題作進(jìn)一步分析和反思，結(jié)合具體實(shí)踐改革措施，達(dá)到提高教學(xué)質(zhì)量的目的。

二、傳統(tǒng)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)教學(xué)模式及存在的問題

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)教學(xué)往往會(huì)出現(xiàn)以下方面的問題：

（一）無相關(guān)規(guī)劃知識(shí)入門學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)該課程之前，學(xué)生不了解城市規(guī)劃概念、規(guī)劃與建筑的關(guān)系與區(qū)別，以及各處建設(shè)過程中的地位和重要性，因此容易忽視規(guī)劃學(xué)習(xí)的重要性，對(duì)大尺度群體布局的控制難以把握，并影響今后單體建筑方案設(shè)計(jì)綜合能力。

（二）對(duì)前期的調(diào)研分析重視程度不夠。對(duì)于案例小區(qū)參觀調(diào)研的組織，如果前期缺乏小區(qū)相關(guān)資料收集及參觀要點(diǎn)，忽視小區(qū)與周邊地區(qū)的互動(dòng)關(guān)系使學(xué)生缺乏整體與區(qū)域意識(shí)，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)參觀不能深入，往往是走馬觀花，沒有收獲，更無益于學(xué)生對(duì)規(guī)劃理論、規(guī)范知識(shí)的理解并進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（三）圖紙成果的相似性和表面性。學(xué)生圖紙成果的相似性顯示學(xué)生缺乏創(chuàng)新意識(shí)，缺乏范例收集及學(xué)習(xí)；設(shè)計(jì)成果表面性體現(xiàn)在照搬規(guī)范，設(shè)計(jì)呆板，典型的“四菜一湯”模式是目前居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)課程教學(xué)存在的普遍問題。

三、改革措施

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是一門理論性和應(yīng)用性強(qiáng)的課程，結(jié)合高職教學(xué)特點(diǎn)及學(xué)生情況，其課程建設(shè)以“因崗施教，因材施教，項(xiàng)目導(dǎo)向，工學(xué)結(jié)合”為指導(dǎo)思想，重點(diǎn)在以下幾個(gè)方面作了相應(yīng)的嘗試與改進(jìn)。

（一）導(dǎo)入城市規(guī)劃背景相關(guān)知識(shí)。在開始課程學(xué)習(xí)之前，通過圖例簡(jiǎn)單向?qū)W生介紹城市規(guī)劃、總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃到修建性強(qiáng)制規(guī)劃等內(nèi)容范圍，明確居住小區(qū)規(guī)劃學(xué)習(xí)的目的和方法，并強(qiáng)調(diào)其重要性以及今后在學(xué)習(xí)和工作中影響作用，提高學(xué)生主動(dòng)性和積極性并逐步過渡到規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)的角度轉(zhuǎn)變。

（二）加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)前期調(diào)研工作。進(jìn)入設(shè)計(jì)任務(wù)前期，結(jié)合教學(xué)模塊指導(dǎo)學(xué)生完成課外實(shí)地調(diào)研報(bào)告，分兩個(gè)實(shí)施階段控制。

第一階段： 自主調(diào)研。以小組為單位，對(duì)所選的本地的附近的3種不同類型居住區(qū)（居住小區(qū)、組團(tuán)和居住綜合體）的周邊環(huán)境及現(xiàn)狀中所涉及的規(guī)劃基本內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)識(shí)、分析、比較，形成圖文并茂的調(diào)研報(bào)告，并在班上以PPT形式集中展示和匯報(bào)，同時(shí)培養(yǎng)學(xué)生演講、討論、自由交流的能力。通過學(xué)生自主參觀深化認(rèn)識(shí)，激發(fā)學(xué)習(xí)興趣，形成學(xué)習(xí)動(dòng)力，從而提高學(xué)生的自主學(xué)習(xí)性。

第二階段：集體參觀調(diào)研。結(jié)合已有調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，由任課老師組織學(xué)生參觀本地優(yōu)秀居住小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)參觀實(shí)際居住小區(qū)樓盤場(chǎng)景、沙盤、規(guī)劃圖，進(jìn)行教學(xué)講解小區(qū)規(guī)劃的基本概念和設(shè)計(jì)內(nèi)容，鼓勵(lì)學(xué)生根據(jù)調(diào)查表收集相關(guān)小區(qū)資料，并在現(xiàn)場(chǎng)勘探中對(duì)居住小區(qū)的區(qū)位、場(chǎng)地分析、道路交通流線分析、空間形態(tài)結(jié)構(gòu)分析、環(huán)境景觀分析、住宅建筑風(fēng)格形式和公建布局的分析等，結(jié)合該小區(qū)總平面圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，深入了解其案例，發(fā)掘個(gè)案的優(yōu)點(diǎn)和規(guī)律及存在的問題，并嘗試尋找解決的途徑。

（三）項(xiàng)目導(dǎo)向，工學(xué)結(jié)合。具體如下：

1.項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)教學(xué)法。與本科教育注重原理的教學(xué)方式不同，高職教育重視實(shí)地勘探與案例研究，強(qiáng)調(diào)工學(xué)結(jié)合，借助不斷完善的教學(xué)信息平臺(tái)，在教學(xué)方法上形成“以例導(dǎo)理”、“企業(yè)進(jìn)課堂”、“互動(dòng)式教學(xué)”、“案例糾錯(cuò)分析”等富有高職教育特色的項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)教學(xué)方法。其中以一個(gè)已完成的項(xiàng)目為教學(xué)內(nèi)容，圍繞工作任務(wù)的解決展開。課堂的組織基于工作過程，教學(xué)內(nèi)容分模塊，突出前期已學(xué)習(xí)的各項(xiàng)知識(shí)的應(yīng)用能力，引導(dǎo)學(xué)生自主思考創(chuàng)新。實(shí)施項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)教學(xué)法，教師起主導(dǎo)作用。在企業(yè)技術(shù)人員配合下，教師先把企業(yè)提供的經(jīng)典項(xiàng)目分解成不同的工作過程，結(jié)合項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作過程引導(dǎo)和組織學(xué)生開展學(xué)習(xí)討論活動(dòng)，在活動(dòng)過程中進(jìn)行學(xué)生互評(píng)、教師點(diǎn)評(píng)，再結(jié)合成功的項(xiàng)目給予演示。通過項(xiàng)目活動(dòng)過程來培養(yǎng)學(xué)生居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)知識(shí)的應(yīng)用能力，提高技能水平，實(shí)現(xiàn)整個(gè)教學(xué)內(nèi)容。其中“案例糾錯(cuò)分析”效果顯著，針對(duì)案例中不足以及存在的問題，通過與學(xué)生一起發(fā)現(xiàn)和尋找解決問題的過程中，逐步培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣 鞏固和掌握相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能?！捌髽I(yè)進(jìn)課堂”由教師和企業(yè)技術(shù)人員根據(jù)項(xiàng)目工作過程和內(nèi)容邊講解、邊操作示范，使學(xué)生熟悉項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路和表現(xiàn)技法。讓學(xué)生直接了解和掌握各階段的工作方法、流程，并感受其中的職業(yè)氣氛，養(yǎng)成職業(yè)素質(zhì)。

2.強(qiáng)調(diào)規(guī)范，內(nèi)容分解，建立模塊化知識(shí)體系結(jié)構(gòu)。根據(jù)高職學(xué)生特點(diǎn)，以真實(shí)項(xiàng)目為載體進(jìn)行基本技能訓(xùn)練來組織整個(gè)教學(xué)模塊，充分體現(xiàn)以項(xiàng)目為導(dǎo)向的教學(xué)內(nèi)容改革方向。

通過“城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范”的學(xué)習(xí)能讓學(xué)生認(rèn)識(shí)到規(guī)范的地區(qū)性、靈活性、初步具備承擔(dān)詳細(xì)規(guī)劃實(shí)際工程的能力，因此，以實(shí)際項(xiàng)目結(jié)合教材和規(guī)范，將課程內(nèi)容劃分為基本知識(shí)、小區(qū)規(guī)劃的調(diào)研與分析、小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式與布局設(shè)計(jì)構(gòu)思、居住建筑規(guī)劃布置、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)構(gòu)思、道路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)思、綠地景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等九大模塊，分模塊分階段完成教學(xué)任務(wù)，在每一個(gè)階段強(qiáng)化學(xué)生專業(yè)實(shí)踐技能，并將考核成績(jī)納入學(xué)期總成績(jī)，改變以往教學(xué)進(jìn)度和計(jì)分方式。

（四）草圖與模型結(jié)合的思維教學(xué)模式。在電腦圖流行的今天，學(xué)生階段手繪圖容易被忽略，然而構(gòu)思草圖的繪制，可快速捕捉創(chuàng)造性思維并快速修改草圖，進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)作。因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)前期專門安排針對(duì)高職學(xué)生的分析圖畫法技能訓(xùn)練，整個(gè)草圖過程中注重學(xué)生徒手表達(dá)規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)思，道路流線組織及場(chǎng)地空間布置的能力。

模型對(duì)規(guī)劃空間的布局有非常重要的幫助，但是不同于本科建筑學(xué)專業(yè)對(duì)模型體塊細(xì)致推敲，高職院校學(xué)生通過將建筑單體“擺卡片”、“擺體塊模型”培養(yǎng)空間感并結(jié)合規(guī)范要求確定建筑在基地中的位置、朝向，并運(yùn)用“草圖大師”軟件建模，快捷并直觀完成建筑空間布局調(diào)整，了解各不同功能空間對(duì)日照、采光、通風(fēng)、防噪聲、防視線干擾，基地內(nèi)外景觀空間的合理組織等多方面因素，用日照分析軟件進(jìn)行簡(jiǎn)單的建筑間距分析，等等。在方案可實(shí)施的基礎(chǔ)上，高職教育強(qiáng)調(diào)多種計(jì)算機(jī)軟件技能的熟練操作，靈活運(yùn)用各種軟件將方案可行性和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)合起來，不斷強(qiáng)化軟件和知識(shí)技能，達(dá)到崗位技能訓(xùn)練要求。

（五）尊重個(gè)性，強(qiáng)調(diào)交流。對(duì)高職建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)而言，即便是繪圖員，也不能完全缺失創(chuàng)新意識(shí)。高職教育因材施教應(yīng)以創(chuàng)新意識(shí)的培養(yǎng)為學(xué)生提供發(fā)展空間。教師在改圖時(shí)對(duì)學(xué)生的方案應(yīng)該盡量保持原來的布局和構(gòu)思立意特色的部分，盡可能幫助學(xué)生去充實(shí)、完善其立意構(gòu)思，同時(shí)輔助修改和糾正各種功能、技術(shù)及規(guī)范上的不足和錯(cuò)誤，并與學(xué)生一起探討方案的發(fā)展意向。這樣才能培養(yǎng)學(xué)生做出個(gè)性方案。

學(xué)生之間的交流也很重要，小組交流能夠使學(xué)生們之間產(chǎn)生意想不到的啟迪效果。在教學(xué)評(píng)圖過程中，應(yīng)該盡量給學(xué)生們提供展示自己草圖或模型作品的機(jī)會(huì)，比如可以采用組織方案公開評(píng)析的方式，創(chuàng)造盡可能多的相互交流機(jī)會(huì)，既可以讓學(xué)生公開展示自己的設(shè)計(jì)方案，講述自己的設(shè)計(jì)思想，又可以征求老師以及其他同學(xué)的意見，進(jìn)一步完善方案設(shè)計(jì)。優(yōu)勝者方案將作為教學(xué)范例留下，這種做法極大促進(jìn)提高學(xué)生自主學(xué)習(xí)的熱情。

綜上所述，無論是從當(dāng)今社會(huì)行業(yè)崗位需求的考慮，還是從專業(yè)課程體系的教學(xué)要求出發(fā)，居住小區(qū)規(guī)劃對(duì)高職院校建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)來說都是必不可少的教學(xué)內(nèi)容。強(qiáng)調(diào)實(shí)踐性的崗位技能訓(xùn)練是高職院校的特點(diǎn)，因此，在教學(xué)改革探索中，通過調(diào)研匯報(bào)和評(píng)圖過程中用語言表達(dá)思維過程和設(shè)計(jì)構(gòu)思的能力；通過項(xiàng)目導(dǎo)向把握居住區(qū)規(guī)劃的原理、規(guī)范和指標(biāo)的方案設(shè)計(jì)能力；在設(shè)計(jì)過程中強(qiáng)調(diào)手繪草圖及模型空間體驗(yàn)，加強(qiáng)建筑的空間設(shè)計(jì)能力；在后期計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)中加強(qiáng)了多種軟件操作能力等，整個(gè)設(shè)計(jì)流程中將相關(guān)學(xué)科的知識(shí)如住宅建筑設(shè)計(jì)及規(guī)范、建筑設(shè)備、園林景觀等進(jìn)行貫穿與融合以相互促進(jìn)，強(qiáng)化高職建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)基本技能并提高綜合實(shí)踐訓(xùn)練，為學(xué)生后續(xù)的畢業(yè)設(shè)計(jì)打下良好基礎(chǔ)。從該專業(yè)學(xué)生實(shí)習(xí)畢業(yè)后的反映來看，學(xué)生普遍認(rèn)為該課程訓(xùn)練真實(shí)有效，這值得我們?cè)诮虒W(xué)實(shí)踐中繼續(xù)探索，加強(qiáng)校企合作，以便更好發(fā)揮該課程在培養(yǎng)專業(yè)人才上的作用，從而為社會(huì)培養(yǎng)出能夠規(guī)劃設(shè)計(jì)出滿足人類生活需求并能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的，舒適、怡人、優(yōu)美的居住區(qū)的專業(yè)人才。

【參考文獻(xiàn)】

[1]高職建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)居住小區(qū)規(guī)劃課程教學(xué)研究[J].高度建筑教育，2014（1）

[2]李若.建筑學(xué)平臺(tái)轉(zhuǎn)型期《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》課程教學(xué)的缺失與應(yīng)對(duì)思考[J].福建建筑，2011（2）

[3]豐燕，王操.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)教學(xué)的探討與實(shí)踐[J].長(zhǎng)江大學(xué)學(xué)報(bào)：社會(huì)科學(xué)版，2008（5）

篇8

關(guān)鍵詞：日照分析；困惑；思考

一、國(guó)家規(guī)范中的日照標(biāo)準(zhǔn)

建筑日照是建筑物理環(huán)境的一個(gè)十分重要的組成部份。陽光是人類生存和保障人體健康的基本要素之一。在居室內(nèi)部環(huán)境中能獲得充足的日照是保證居室衛(wèi)生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。日照標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在多處國(guó)家規(guī)范中。

1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50180-93，2002年修改版）第5.0.2.1條：住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50096-1999）第5.1.1 條：每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其中宜有二個(gè)獲得日照。第5.1.2條： 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352―2005）第5.1.3條 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180有關(guān)規(guī)定；2 宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)；3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。

二、日照分析在省內(nèi)的應(yīng)用

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》作為國(guó)標(biāo)，對(duì)日照要求內(nèi)容較為原則，對(duì)于地區(qū)差異、各地的實(shí)際情況不可能面面俱到。且由于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，地方政府無權(quán)逾越國(guó)標(biāo)規(guī)范的要求而進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。為了全面貫徹實(shí)施《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，促進(jìn)城市建設(shè)工程及規(guī)劃設(shè)計(jì)日照分析的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，提高城市規(guī)劃管理工作的科學(xué)性和社會(huì)公信力，浙江省特制定了《浙江省城市建設(shè)工程日照分析技術(shù)規(guī)程》。對(duì)日照標(biāo)準(zhǔn)、分析范圍、技術(shù)參數(shù)、分析成果等做出了明確規(guī)定，為建設(shè)項(xiàng)目日照分析提供了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有效輔助了城市建設(shè)項(xiàng)目的審批管理。特別是規(guī)程中規(guī)定了日照不足的救濟(jì)辦法，當(dāng)擬建建筑建設(shè)后造成原滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀住戶日照不足或原不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀住戶日照時(shí)數(shù)減少的，經(jīng)規(guī)劃管理部門許可并與上述住戶協(xié)商同意，可以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為救濟(jì)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與受影響住戶商定。

三、日照分析應(yīng)用中的困惑

瑞安市地處浙江最南端，緯度不高日照資源相對(duì)豐富。但是由于歷史與現(xiàn)實(shí)各方面的原因，《浙江省城市建設(shè)工程日照分析技術(shù)規(guī)程》的實(shí)施后，在日照分析應(yīng)用與實(shí)踐中產(chǎn)生了較大的困惑。1、舊城中建筑間距小，密度高，日照普遍難以滿足規(guī)范要求。2、近幾年建設(shè)的新區(qū)由于技術(shù)水平和管理水平的限制，在一定的程度上存在日照不滿足的情況。3、人多地少，土地資源緊缺等種種理由促使現(xiàn)在的城市開發(fā)建設(shè)無度的加大開發(fā)強(qiáng)度，畸高的容積率和建筑高度往往超出地塊日照資源條件，使日照很難達(dá)到要求。4、項(xiàng)目地塊普遍偏小，而建筑高度動(dòng)輒100M，日照分析影響范圍大，可調(diào)節(jié)余地少，很難滿足規(guī)范要求。5、綜上所述，為推進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)，日照影響補(bǔ)償在所難免。在城市開發(fā)建設(shè)中，拆迂、征地都有公開的賠償、安置標(biāo)準(zhǔn)，而日照侵權(quán)的補(bǔ)償方法一直沒有法律依據(jù)。近幾年隨著人們采光權(quán)維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，日照官司不斷。但是，由于沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被影響者漫天要價(jià)，這就造成了曰照補(bǔ)償混亂的局面，甚至影響到正常的城市建設(shè)活動(dòng)。

案例一：一房地產(chǎn)項(xiàng)目因增加容積率，使北側(cè)原滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀住戶日照不足及原不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀住戶日照時(shí)數(shù)減少的影響。經(jīng)官司訴訟，開發(fā)商賠償原告17戶共170萬元。

案例二：一村安置房項(xiàng)目，對(duì)周邊一戶住宅日照照成達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)的影響，村里為了項(xiàng)目早日開工，私下與日照被影響戶協(xié)商補(bǔ)償，居然達(dá)成補(bǔ)償170萬元的協(xié)議，周圍鄰居紛紛仿效，請(qǐng)日照分析專家進(jìn)行非常精細(xì)的日照分析，結(jié)果又冒出來7戶要求補(bǔ)償，造成項(xiàng)目擱置。

案例三：一村安置房項(xiàng)目，東南兩邊臨河，西北兩邊臨路，日照條件相當(dāng)不錯(cuò)。不想其西側(cè)大馬路對(duì)面一房開已建項(xiàng)目原不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，根本拒絕任何遮擋。由于受地塊條件的限制，難以避免對(duì)周邊現(xiàn)狀住宅的日照影響，但是害怕對(duì)方漫天要價(jià)，一時(shí)一籌莫展。

四、如何走出困境

從全國(guó)的范圍來看，各地城市在實(shí)行日照分析過程中，遇到過多方面的困惑和問題，日照分析的做法雖然愈來愈完善，但研究越深，發(fā)現(xiàn)其復(fù)雜性越甚，如側(cè)向日照影響問題、陰影范圍問題、相鄰地塊的責(zé)任劃分、日照時(shí)間應(yīng)否連續(xù)、滿窗界定、舊城現(xiàn)狀住宅復(fù)雜的布局等等。雖然經(jīng)過幾年的實(shí)踐，日照分析技術(shù)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，日照分析的應(yīng)用已相當(dāng)普及。但其中涉及日照分析的方式、方法亟待規(guī)范，許多技術(shù)問題、政策要求有些處在混亂狀態(tài)，有些尚在爭(zhēng)論之中，亟待細(xì)化和完善現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，各地要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市建設(shè)水平，建立起相對(duì)統(tǒng)一的日照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我認(rèn)為要把握幾點(diǎn)原則：

1、合法性原則

規(guī)則的制定不能突破國(guó)標(biāo)規(guī)范，也不能與其相違背。否則，其地位得不到法律支持，也難以推行與實(shí)施。從有利于土地合理利用出發(fā)，日照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一及補(bǔ)償機(jī)制的建立是對(duì)住宅日照法規(guī)的補(bǔ)充和完善，增加對(duì)有關(guān)妨害日照等法律構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定，以明確當(dāng)事人之間的法律責(zé)任，也是保障公民日照采光權(quán)的重要手段之一，同時(shí)也能兼顧開發(fā)單位的利益， 規(guī)劃管理上也提高了效率，為妥善處理相鄰建筑物的日照問題，提供切實(shí)可行的法律依據(jù)。

2、要具有較強(qiáng)的操作性

規(guī)則的制定既要細(xì)致又要便于操作。像日照不足的救濟(jì)辦法，規(guī)程中僅規(guī)定了當(dāng)擬建建筑建設(shè)后造成原滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀住戶日照不足或原不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀住戶日照時(shí)數(shù)減少的，經(jīng)規(guī)劃管理部門許可并與上述住戶協(xié)商同意，可以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為救濟(jì)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與受影響住戶商定。由于沒有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雙方往往難以達(dá)成一致。有的地方在補(bǔ)償以后把不達(dá)標(biāo)住宅功能改為非住宅，但是非住宅功能混在住宅樓中未必能滿足其他規(guī)范的要求，還是保留住宅功能，在住宅產(chǎn)權(quán)證上注明日照缺陷為好。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要參照日照缺陷房與正常房的市場(chǎng)價(jià)格差距確定。

3、平衡原則

如只考慮住宅日照，標(biāo)準(zhǔn)制定過高，一點(diǎn)都不能影響，必將走向極端，成為城市建設(shè)的阻力；一味考慮城市建設(shè)的難度，不顧及居民的權(quán)益要求，則違背了城市規(guī)劃以人為本的原則。既要保護(hù)正常的日照權(quán)，同時(shí)也要保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)的合理遮擋權(quán)。像上述的第三個(gè)案例中被影響住宅是一幢獨(dú)立沿街建筑，在被該安置項(xiàng)目遮擋之前沒有被任何建筑遮擋，日照不足完全是因?yàn)樽陨碓O(shè)計(jì)造成的。像這種建筑因?yàn)槿照赵驅(qū)χ苓叺貕K的限制是否合理值得進(jìn)一步探討。為此，有的城市控制建筑的日照影響范圍半徑，超出部分不予考慮，杭州市把有效日照時(shí)段原8點(diǎn)至16點(diǎn)，調(diào)整為9點(diǎn)至15點(diǎn)，有效日照時(shí)間由原8個(gè)小時(shí)減為6個(gè)小時(shí)。調(diào)整后一方面使日照的效果提高，建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到日照要求的難度加大，同時(shí)對(duì)減少日照的側(cè)向影響有一定積極作用，也不失為一種可行的辦法。

有效日照是連續(xù)還是累計(jì)的問題一直有爭(zhēng)論，各類規(guī)范對(duì)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的要求常指累計(jì)，即由各連續(xù)時(shí)段累加而成。瑞安市以前的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)是兩個(gè)連續(xù)時(shí)段累加2小時(shí)，在有些情況下，即使累計(jì)日照時(shí)間達(dá)到3小時(shí)，但只要沒有兩個(gè)連續(xù)時(shí)段達(dá)到2小時(shí)，就不能認(rèn)為達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)實(shí)是規(guī)范越來越嚴(yán)，開發(fā)強(qiáng)度越來越高，日照分析要做到符合規(guī)范越來越難，在這種情況下是沒有必要在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高。

4、結(jié)合實(shí)際、延續(xù)歷史的原則

各地的城市建設(shè)情況，民風(fēng)習(xí)俗，政府管理水平千差萬別，不考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，生搬硬套其他城市的做法顯然難以解決城市建設(shè)中各種問題。以前，在相鄰地塊的開發(fā)建設(shè)中，誰先批建誰得益多。先批建的開發(fā)商在日照分析時(shí)把相鄰地塊視為空地，根本不考慮相鄰地塊開發(fā)后可能造成的日照遮擋，以致于在相鄰地塊的開發(fā)時(shí)，為了滿足先建地塊的日照而不得不降低開發(fā)強(qiáng)度，從而造成對(duì)相鄰地塊經(jīng)濟(jì)效益的嚴(yán)重侵占?！兑?guī)則》已經(jīng)要求先建項(xiàng)目在周邊未建地塊布置模擬建筑，進(jìn)行疊加分析的辦法來控制先建地塊多占日照資源的問題，以期合理分配不同建設(shè)時(shí)序地塊的開發(fā)權(quán)益。那么，對(duì)于權(quán)益已受侵害的項(xiàng)目來說，是否應(yīng)該一種救濟(jì)途徑，獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償呢？像上述的第二個(gè)案例中，該項(xiàng)目的日照資源就受到了極大的侵害，建筑布局作了極大的退讓。結(jié)果，不但要向侵權(quán)方賠償，還造成項(xiàng)目的擱置。日照分析的做法的實(shí)施，從探索走向規(guī)范，許多技術(shù)問題、政策要求有待于進(jìn)一步科學(xué)合理化，公平公正的解決因建設(shè)時(shí)序先后帶來的日照資源分配不均的問題。

5、對(duì)城市建設(shè)開發(fā)管理的建議

每一個(gè)地塊都是存在一定的開發(fā)強(qiáng)度極限，包括交通停車，市政設(shè)施，市政配套也包括滿足最低日照要求的開發(fā)極限，罔顧極限限制，一味的突破必然帶來一系列的問題。建筑高度越高則影響范圍越大，單個(gè)項(xiàng)目地塊越大則優(yōu)化調(diào)整的空間越大。提高開發(fā)地塊的規(guī)模，合理控制城市建設(shè)的開發(fā)強(qiáng)度，可以使建設(shè)項(xiàng)目減少日照對(duì)界外的影響，更容易達(dá)到日照要求。

篇9

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代居住區(qū)；園林綠化；規(guī)劃設(shè)計(jì)原則；策略

園林綠化設(shè)計(jì)是一門藝術(shù)性較強(qiáng)的綜合學(xué)科，居住區(qū)的園林綠化設(shè)計(jì)關(guān)系到人們的生活環(huán)境質(zhì)量，是需要設(shè)計(jì)人員結(jié)合現(xiàn)代人生活觀念，將居住環(huán)境和景觀環(huán)境有機(jī)地融合在一起?？茖W(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是為了給居民帶來更加舒適的生活體驗(yàn)，為居民創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)上合理，生活和心理功能上方便、安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

1 現(xiàn)代居住區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)原則

1.1 以人為本的原則

設(shè)計(jì)人員只有先調(diào)查和分析居住區(qū)人群結(jié)構(gòu)，才能在設(shè)計(jì)時(shí)準(zhǔn)確地把握各類居民的基本要求和特殊要求。以人為本的原則就是要站在居民的角度，考慮居住區(qū)內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地的分布、空間布局的設(shè)置、戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施的布點(diǎn)、景觀小品的尺度和數(shù)量、道路交通的規(guī)劃等，讓人們?cè)趹敉饨煌?、交流、娛樂、活?dòng)、休閑時(shí)可以更加舒適。其次，賦予景觀親切可人的藝術(shù)感召力，通過居住區(qū)的園林綠化，為居民創(chuàng)造接觸大自然的機(jī)會(huì)，要讓居民有種生活在花園的感受。

1.2 經(jīng)濟(jì)節(jié)約、功能合理的原則

設(shè)計(jì)人員要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)狀況合理地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，避免奢侈浮夸的東西，選擇一種更加經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的規(guī)劃方案。將節(jié)能、節(jié)材的理念融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)中，注重合理運(yùn)用土地資源，采用新設(shè)備和新材料達(dá)到優(yōu)良的性價(jià)比，滿足居民的基本生活功能需求。

1.3 綠色生態(tài)的原則

規(guī)劃設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)人員首先應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，盡量保留原有的環(huán)境資源和原始的鄉(xiāng)土氣息，不破壞已經(jīng)成熟的生態(tài)系統(tǒng)，通過現(xiàn)代的生態(tài)技術(shù)，將原有的生態(tài)景觀塑造的更加符合現(xiàn)代居民審美視角。

2 現(xiàn)代居住區(qū)園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

2.1 注重在環(huán)境中融入景觀

目前，人們逐漸提高對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)的關(guān)注，買房時(shí)會(huì)越來越注意小區(qū)景觀環(huán)境的規(guī)劃，因此，設(shè)計(jì)人員在規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)園林綠化時(shí)，注重打造一種溫馨舒適的生活環(huán)境，取得良好的園林景觀效果，注重將自然的景觀融入到環(huán)境中，例如，選擇植被時(shí)，不要刻意強(qiáng)求品種的豐富，結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐寥捞攸c(diǎn)和既有植物種類，不過度引進(jìn)外來植被。另外，小區(qū)的空間范圍較廣，要對(duì)整個(gè)大空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，就要注重對(duì)每個(gè)小領(lǐng)域的劃分，使整個(gè)小區(qū)空間更加富有層次感。

2.2 合理滲入優(yōu)秀傳統(tǒng)文化

中華民族傳統(tǒng)文化博大精深，其在居住區(qū)園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)中也有著廣泛應(yīng)用，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中滲入優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，可以有效增強(qiáng)園林設(shè)計(jì)的藝術(shù)性。尤其是當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的名人事跡和文物，對(duì)居住區(qū)的品質(zhì)提升有著重要意義，在規(guī)劃中滲透?jìng)鹘y(tǒng)文化不僅可以美化環(huán)境，還可以增強(qiáng)人們對(duì)傳統(tǒng)文化的認(rèn)識(shí)，傳播和繼承傳統(tǒng)文化。例如，在居住區(qū)的涼亭上刻畫名人作品，不僅可以為居民提供休閑娛樂的場(chǎng)所，還可以創(chuàng)造藝術(shù)氛圍，陶冶人們的情操和培養(yǎng)人們的審美情趣。再如，安徽合肥近期對(duì)“南七里”地塊的規(guī)劃，把原有破舊的廠房元素融入到今后的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中，保留老一代工人的氣息，記住他們?yōu)檫@個(gè)城市所做的貢獻(xiàn)。

2.3 體現(xiàn)園林設(shè)計(jì)的功能性和美觀性

現(xiàn)代居住區(qū)園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不僅要體現(xiàn)園林設(shè)計(jì)的功能性，還要具備一定的美觀性，在親近自然和生態(tài)文明的基礎(chǔ)上，為人們提供更多的互動(dòng)空間。功能上要滿足居民日常出行、車輛出行的基本要求，在此基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出優(yōu)美的交通流線。利用景觀分割不同的活動(dòng)區(qū)間，通過種植花草樹木減少外部噪音的干擾，體現(xiàn)園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的價(jià)值。規(guī)劃設(shè)計(jì)園林綠化時(shí)，注重樹種、顏色、數(shù)量的配置，組合的效果要符合現(xiàn)代人的審美觀念。園林設(shè)計(jì)的美觀性還體現(xiàn)在造景手法上，花壇的形狀和花卉的種類直接影響了人們對(duì)景觀的感受，設(shè)計(jì)時(shí)把握花卉的季相變化和層次的豐富性，讓園林美化成為人們生活中一道亮麗的風(fēng)景線。

3 小結(jié)

現(xiàn)代城市居住區(qū)的園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)要賦予新的含義與意義，要將時(shí)代的氣息融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)中，規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念提倡綠色、生態(tài)和節(jié)能。同時(shí)，在設(shè)計(jì)中充分弘揚(yáng)我國(guó)傳統(tǒng)文化和民族文化，為廣大的居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美而又充滿文化藝術(shù)氣息的生活環(huán)境，真正提高居民的生活品質(zhì)。

參考文獻(xiàn)

篇10

關(guān)鍵詞：經(jīng)典住區(qū)規(guī)劃理論；傳統(tǒng)街坊模式；弊端；彌補(bǔ)；回歸

Abstract:Neighborhood is a traditional mode of residential district planning. In recent years, the development of urbanization became more and more increasing. There are a large number of residential district had been constructed. With the guidance of classical theory，a mass of drawbacks emerges. With the development of facility green and construction, more and more people begin to focus to the environment of residential district. At this time, Neighborhood attracts people’s attention again because of its opened and closed type. The background of classical theory of residential district planning is the point of penetration in this article. The drawbacks in residential district has been analysed.The author proposed a standpoint that traditional neighborhoods mode could be a compensation to classical theory of residential district planning in order to solve the problems which emerge our daily life. At the last of the article, the relationship of these two modes has been illustrated.

Keywords:classical theory of residential district planning；traditional neighborhoods mode；drawbacks；compensation；regression

中圖分類號(hào)：TU984.12

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1008-0422（2011）05-0094-02

1研究引入

城市中，生活居住用地（R）占城市建設(shè)總用地的30%-45%，而其中住宅用地（R01）占生活居住用地的45%-75%，處于城市中心區(qū)，對(duì)城市特征、城市空間、城市道路網(wǎng)、街道生活等多方面有較大影響。受鄰里單位理論的影響，我國(guó)現(xiàn)今城市住區(qū)規(guī)劃打破了傳統(tǒng)街坊式居住模式，多采用“居住區(qū)―居住小區(qū)―居住組團(tuán)”三級(jí)分的結(jié)構(gòu)，并且由于安全、管理等因素，封閉式小區(qū)在城市住區(qū)中占主導(dǎo)位置。隨著住宅區(qū)設(shè)施、綠化、建設(shè)水平的提高，人們?cè)絹碓阶⒅貙?duì)宜居環(huán)境的考量。我們注意到，三級(jí)分的住區(qū)規(guī)劃模式不是城市住區(qū)的唯一與必然，尺度宜人、生活氣息濃郁的街坊式住宅重新引起人們的重視。

本文依據(jù)住區(qū)規(guī)劃對(duì)城市影響的層次性，對(duì)住宅區(qū)規(guī)劃在城市空間特征、住區(qū)與城市空間的聯(lián)系、城市道路網(wǎng)、街道生活的營(yíng)造、城市開發(fā)五個(gè)方面，提出經(jīng)典住區(qū)規(guī)劃理論所存在的問題，并且闡述街坊式住宅對(duì)其理論缺失的改進(jìn)之處。

2概念闡述

經(jīng)典住區(qū)規(guī)劃理論的分級(jí)結(jié)構(gòu)是以住宅區(qū)的規(guī)模作為劃定的依據(jù)，包括用地規(guī)模以及人口規(guī)模兩方面。形成的特征包括：明確的等級(jí)劃分，清晰的邊界界定，對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施。依據(jù)不同的規(guī)模，將住區(qū)劃為“居住區(qū)―居住小區(qū)―居住組團(tuán)”三級(jí)結(jié)構(gòu)。

街坊與居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)的概念不同，屬于住宅形態(tài)上的概念。依據(jù)同濟(jì)大學(xué)周儉教授的定義：街坊也稱街巷，是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。規(guī)模介于居住組團(tuán)與居住小區(qū)之間。服務(wù)設(shè)施因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建有住宅和其他公共建筑。

3比較要素

3.1 城市空間特征的塑造

多樣性是城市的天然屬性，城市住區(qū)的空間特征是反映這種天然屬性的基調(diào)，城市基調(diào)也是城市最本質(zhì)的特征，一個(gè)城市的基調(diào)應(yīng)當(dāng)具有完整性和有序性。城市的空間是城市生活氛圍形成的物質(zhì)基礎(chǔ)，是城市活力的體現(xiàn)。然而，近年來，我們發(fā)現(xiàn)許多城市的特征在淡化，城市生活由以前的大院文化轉(zhuǎn)變?yōu)閲鷫ξ幕?。這與我們采用的住區(qū)規(guī)劃模式有一定的關(guān)系。

經(jīng)典住區(qū)規(guī)劃理論注重住區(qū)內(nèi)部完整性，強(qiáng)調(diào)小區(qū)自身結(jié)構(gòu)、功能、空間上的獨(dú)立性與系統(tǒng)性。因此，小區(qū)的圍合性強(qiáng)，邊界清晰，較少考慮周圍環(huán)境。在這種理論背景下，城市成了一個(gè)小區(qū)與一個(gè)小區(qū)的結(jié)合，“拼貼”出的城市基調(diào)變得無序，空間特征缺失，從城市新建地區(qū)我們很難看出該城市自身的空間特征。

街坊式住宅因其地塊小，開放性強(qiáng)，靈活度較高的特點(diǎn)，在城市老城區(qū)改造或舊城周邊地塊擴(kuò)建時(shí)，可以通過調(diào)整街坊尺度、建筑密度等措施，延續(xù)城市脈絡(luò)，調(diào)整城市肌理，良好完成城市空間格局的演變。

3.2 住區(qū)與城市空間的聯(lián)系

分級(jí)式小區(qū)圍合性強(qiáng)，規(guī)定了邊界與出入口，這樣的方式便于小區(qū)的管理以及設(shè)施的配備，小區(qū)的安全性大大提升。而這條清晰的界線削弱了小區(qū)與城市的聯(lián)系，明確的邊界把小區(qū)內(nèi)外分割成城市公共空間與居住私密空間，加大了日常出行的時(shí)耗，降低了城市公共空間的可達(dá)性。而住宅區(qū)的獨(dú)立與封閉，孤立了該小區(qū)以外的更多群體。這樣的分隔，使城市各個(gè)部分處于分散的狀態(tài)，失去了城市應(yīng)有的緊湊高效的特點(diǎn)。

街坊式住宅內(nèi)部圍合性好，利于院落的形成，與居住區(qū)不同，它沒有明確的中心指向性，而是以流動(dòng)空間為主，將一定的居住生活空間對(duì)外開放，有助于融入城市生活的元素，在住區(qū)形成充滿活力的城市生活特征。流動(dòng)的街道空間，減少了人們出行的限定，增加了出行線路的選擇性，提高城市公共空間的可達(dá)性。以連通的空間為載體，城市生活與居住生活進(jìn)一步融合，形成良好的城市生活氣息。

3.3 城市道路網(wǎng)

城市中居住小區(qū)規(guī)模10~35hm2，邊界多為城市道路所界定。為達(dá)到地塊內(nèi)部的相對(duì)獨(dú)立與完整，小區(qū)級(jí)道路多采用“通而不暢”的線形，限制外來車輛的通過。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部自身來講，這樣的方式提供了寧靜、安全的環(huán)境。然而從城市的角度來看，城市道路間距增大，道路網(wǎng)密度降低，城市道路系統(tǒng)通行能力差。此外，小區(qū)級(jí)道路應(yīng)當(dāng)主要承擔(dān)到達(dá)通，而小區(qū)特定的出入口又降低了通行效率，城市只有主次干道發(fā)揮交通作用，支路的效率難以發(fā)揮，形成微循環(huán)障礙。

在街坊式住區(qū)中，小區(qū)與組團(tuán)道路成為城市道路的有機(jī)組成部分，小區(qū)道路變得多樣化、公共化、城市化，城市路網(wǎng)進(jìn)一步深化。通過線形的調(diào)整，可以在小區(qū)道路上安排公交線路，加大公交線路網(wǎng)密度，減少乘客步行時(shí)間，提高公交車服務(wù)水平。我國(guó)非機(jī)動(dòng)車交通系統(tǒng)發(fā)展不足，這與城市生活性道路的缺失有一定聯(lián)系。街坊式道路具有環(huán)境良好、尺度宜人、干擾少等特征，是自行車出行的良好選擇?；谝陨咸卣鳎址皇阶^(qū)可以合理地緩解城市交通壓力，提供良好的步行、非機(jī)動(dòng)車出行環(huán)境，對(duì)于實(shí)現(xiàn)低碳城市的戰(zhàn)略目標(biāo)具有重要意義。

3.4 街道生活的營(yíng)造

簡(jiǎn)?雅各布斯說過：如果一個(gè)城市的街道看上去很有意思，這個(gè)城市也會(huì)顯得很有意思；如果一個(gè)城市的街道看上去單調(diào)乏味，那這個(gè)城市看上去也會(huì)單調(diào)乏味。街道是住區(qū)中一種具有特定內(nèi)容的通路，通行、景觀、休閑散步和鄰里交往常常在這類通路上發(fā)生，是居民日常生活活動(dòng)不可缺少的場(chǎng)所。由于交往的需求，街道的形成依賴沿街兩側(cè)適宜的生活服務(wù)設(shè)施、空地、綠地，并主要為周邊的街坊內(nèi)的居民服務(wù)。然而，這些要求是居住小區(qū)內(nèi)道路所無法達(dá)到的。

首先，居住小區(qū)內(nèi)道路較為獨(dú)立，規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理中使其功能簡(jiǎn)單化。再則，小區(qū)的道路多以滿通功能為主，在設(shè)計(jì)中沒有構(gòu)建多樣的以人往為目的的活動(dòng)場(chǎng)所及其相應(yīng)的配套設(shè)施。這樣的通路不具備街道形成的基本條件，街道在居住區(qū)中無法形成，街道生活也慢慢從我國(guó)傳統(tǒng)居民生活中淡去。

街坊住宅規(guī)模小，開放度高，使原本在住區(qū)內(nèi)部使用的服務(wù)設(shè)施為達(dá)到較高的使用率而沿街布置，爭(zhēng)取更多的使用人群。住區(qū)內(nèi)的生活服務(wù)性設(shè)施沿“生活次街”布置，具有良好的可達(dá)性，從而在這樣的生活性街道中建立良好的鄰里交往，形成街道生活的氛圍，適宜的社區(qū)人文環(huán)境也隨之建立。城市道路的網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化的特征，可以將街道生活建立一定的關(guān)聯(lián)性，加強(qiáng)街道上人往的流動(dòng)性與互動(dòng)性，形成住區(qū)生活街道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，由線狀的人文環(huán)境擴(kuò)大至面狀的交往環(huán)境，把住區(qū)交往推廣到城市生活中，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。

3.5 房地產(chǎn)開發(fā)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大，土地資源緊缺，土地在向貨幣轉(zhuǎn)化的過程中價(jià)格不斷上漲，土地的購買、房屋的建設(shè)、配套設(shè)施的配備等每一項(xiàng)都耗資不菲。對(duì)一個(gè)普通的房地產(chǎn)開發(fā)商而言，購買居住小區(qū)十幾公頃的開發(fā)地塊已經(jīng)占據(jù)了大量的資金，較難再對(duì)土地進(jìn)行一次性整體開發(fā)，甚至?xí)霈F(xiàn)土地閑置的現(xiàn)象。在這樣的情況下，多數(shù)開發(fā)商會(huì)采取與其他開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)或者是地塊分期開發(fā)的措施。由于開發(fā)資金的不足，常常以犧牲一部分住戶的利益為代價(jià)，樓盤的品質(zhì)降低，居民生活環(huán)境質(zhì)量下滑。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后、綠地率減少、建筑密度加大、房屋間距減少等現(xiàn)象屢見不鮮。而街坊式住宅小規(guī)模地塊的劃分，增大市場(chǎng)操作靈活性，房地產(chǎn)開發(fā)商可依據(jù)市場(chǎng)及政策的變化，及時(shí)調(diào)整土地開發(fā)的目標(biāo)與策略，緊跟市場(chǎng)的需求，在較短的周期內(nèi)收回開發(fā)成本并獲得利潤(rùn)，有利于土地的一次性完整開發(fā)。我國(guó)土地資源短缺，較小規(guī)模地開發(fā)土地，對(duì)于土地資源的使用會(huì)更加的嚴(yán)謹(jǐn)與慎重，增大土地利用率，與城市可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略是一致的。

4兩種模式的關(guān)系及各自適用的條件

街坊式住區(qū)是我國(guó)傳統(tǒng)居住模式，良好的交往空間對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)生活文化的形成有重要作用。隨著城市現(xiàn)代化的進(jìn)程，傳統(tǒng)街道密集式的住宅無法滿足城市的需求，由現(xiàn)代主義鄰里單位發(fā)展而來的分級(jí)模式，以其規(guī)整、統(tǒng)一、高密度的特點(diǎn)，解決了大量城市人口的居住問題，取代傳統(tǒng)街坊式住區(qū)而得到了大力發(fā)展。隨著大量住區(qū)的建設(shè)，住區(qū)在追逐高層、交通、陽光、空氣和綠地的同時(shí)，忽視了人文環(huán)境的營(yíng)造，住區(qū)建設(shè)變得單一化、樣板化，城市特征在慢慢缺失，這是現(xiàn)代主義工業(yè)化發(fā)展極端化的一種表現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)說明的是，經(jīng)典分級(jí)模式對(duì)于解決大量城市居住問題仍具有不可替代的作用，街坊式住宅只是住宅規(guī)劃模式的一種補(bǔ)充和豐富，提供了一種新的思路。然而街坊式的手法、適用范圍等仍需要我們進(jìn)一步的探討與研究。

參考文獻(xiàn)：

[1]周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理.同濟(jì)大學(xué)出版社，1999-05.

[2]伍學(xué)進(jìn).城市宜居性短街道與小街區(qū)公共空間研究.北京規(guī)劃建設(shè)，2010-03.

[3]李兆汝.打破小區(qū)圍墻 城市住宅向街坊回歸.上海住宅，2006（3）.

[4]胡瑩.古城居住性街坊改造中交通空間設(shè)計(jì)與交往空間的形成.蘇州科技學(xué)院學(xué)報(bào)，2007-12.

[5]劉圻.城市居住區(qū)公共空間的變化芻議.現(xiàn)代城市研究，2005-09.

[6]高翔，張楠.封閉式小區(qū)的利弊及其對(duì)策.山西建筑，2006-10.

[7]王鑫.規(guī)劃設(shè)計(jì)淺談居住區(qū)規(guī)劃存在的問題.中國(guó)科技博覽，2009-10.