導語：如何才能寫好一篇建筑智能化行業(yè)趨勢，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵字：建筑智能化;發(fā)展現狀;發(fā)展趨勢

Abstract: With the development of economy and the progress of information technology, in the more developed city for the construction of the functional requirements more stringent, so information technology for building intelligent support has become a development trend of big city. This article as a starting point the idea of this paper, combining with the work experience, in the current situation of the development of the intelligent building case, discusses the development trend of intelligent building in the future, providing some suggestions for the future development of intelligent building.

Key words: intelligent building; development status; development trend

中國分類號：TU22 文獻標識碼：A 文章標號：2095-2104（2012）03-0001-02

建筑是人們生活中必不可少的物質資源和載體，隨著經濟的發(fā)展，建筑行業(yè)也在發(fā)生著不斷的變化，可以說建筑的發(fā)展是社會經濟發(fā)展的折射。當前，信息化的快速發(fā)展，使得建筑智能化越來越收到人們的關注。而本文就從建筑智能化的發(fā)展現狀出發(fā)，探討隨著科技進步和經濟發(fā)展，今后建筑智能化的發(fā)展趨勢。

一 建筑智能化的發(fā)展現狀

智能建筑指的是通過對建筑物的結構、服務、系統和管理四個基本要素以及它們之間的內在聯系進行最優(yōu)化的設計，以提供一個具有舒適、高效和便利的生活建筑空間。我國的建筑智能行業(yè)近幾年來實現了高速的發(fā)展，在2005年首次突破200億元之后，每年都有20%的增長態(tài)勢，下面本文就具體從以下幾個方面詳細論述建筑智能化的發(fā)展現狀。

（一）建筑智能化發(fā)展規(guī)劃存在問題

建筑智能化的發(fā)展是一項系統性的工程，因此說在施工之前，前期的規(guī)劃設計至關重要，這對于今后的發(fā)展起到舉足輕重的作用，但是在實際的規(guī)劃中，由于缺乏能夠承擔建筑智能化發(fā)展規(guī)劃的設計人員，導致建設目標不明確的情況出現，智能系統得不到優(yōu)化，技術得不到改進，影響了建筑智能化的長遠發(fā)展。

（二）智能建筑在施工中存在一些問題

建筑智能化的發(fā)展的是一項系統的工程，其中設計到很多學科的內容，因此在施工的過程中需要格外的注意，施工人員要掌握好各種技術知識才能夠確保工程的質量。雖然建筑智能化發(fā)展的速度快，但是在施工的過程中還是遇到了一些問題，首先表現在管理欠缺上，智能建筑中管理是很重要的一部分，這不僅會影響建筑智能化行業(yè)的健康發(fā)展狀況，同時也會對建筑智能化行業(yè)的發(fā)展效益有一定的影響，因此說管理至關重要，但是在實際的操作過程中，管理還是存在一些漏洞，造成建筑智能化發(fā)展過程中出現競爭無序的情況；其次是對技術的研究和軟件的開發(fā)力度不夠。建筑智能化的施工需要依靠先進的技術支持，同時由于建筑智能化自身的發(fā)展需要，還需要注重相關軟件的開發(fā)，這樣才能夠實現建筑和智能的完美結合，但是目前的智能建筑發(fā)展過程中，對這一環(huán)節(jié)還沒有引起足夠的重視，造成施工中存在著一些問題；最后施工中的問題表現在設計與計劃相脫離。在智能化建筑施工的過程中，業(yè)主往往會對施工的過程做詳細的計劃，制定完善的目標，但是到了實際的設計中，往往會出現與計劃不相符的情況發(fā)生，設計者不根據實際的投入和需求進行智能系統方案的制定，二是盲目的追求先進的規(guī)劃，最后造成計劃和設計的相背離，影響了建筑智能化的發(fā)展。

（三）建筑智能化需求不合理

隨著經濟的發(fā)展，我國的建筑智能化取得了較快的發(fā)展速度，一批從事智能建筑的專業(yè)人員也逐漸多起來，但是在實際的發(fā)展過程中，出現了智能化需求不合理的情況，往往是片面的追求高標準而造成工程的浪費，工程的質量也得不到保證，智能化系統不能夠發(fā)揮其真正的作用。

二 建筑智能化的發(fā)展趨勢

隨著經濟的發(fā)展，新技術和新材料的應用，建筑行業(yè)實現了突飛猛進的發(fā)展，而智能化建筑也成為當今最有發(fā)展?jié)摿Φ?，在建筑行業(yè)也成為主流的發(fā)展方向。上文論述了目前情況下我國建筑智能化發(fā)展的現狀，下面本文就針對現狀分析建筑智能化今后的發(fā)展趨勢。

（一）實現技術發(fā)展與生態(tài)環(huán)保相結合的發(fā)展模式

在經濟得到發(fā)展和建筑業(yè)實現繁榮的過程中，必然會帶來生態(tài)的惡化和環(huán)境的破壞，因此說在今后建筑業(yè)發(fā)展的過程中，在保證建筑智能化的同時，實現其發(fā)展和生態(tài)環(huán)保理念相結合，實現綠色建筑的發(fā)展。所謂綠色建筑，就是綜合的運用當今生態(tài)學和建筑學的知識，綜合其他的科學技術成果，把建筑住宅區(qū)域打造成為一個生態(tài)型的活動范圍，為居民提供一種自然氣息濃厚，生態(tài)環(huán)境良好，生活舒適和諧的環(huán)境。綠色生態(tài)建筑是在不破壞環(huán)境的基礎上進行的，目的就在于提高人們的生活質量，這與智能建筑的發(fā)展有異曲同工之處，因此說，建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，可以與生態(tài)環(huán)保建筑相結合，在建筑設計上既體現出智能的優(yōu)勢，有能夠充分展現出生態(tài)的理念，這是今后智能建筑發(fā)展的大趨勢。

（二）大力推動建筑智能化結構和材料的發(fā)展

建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，除了要與綠色生態(tài)環(huán)保理念相結合，還要推動系統結構的升級和新型材料的更新發(fā)展。例如可以進行修復混凝土的應用，即在混凝土中加入裝有樹脂的空心纖維，當結構的構件超過標準出現裂縫時，里面的樹脂就會自動流出進行粘合；再如智能化平衡結構的應用，使建筑物的結構趨于平衡；光纖混凝土也是新型的材料，將其應用在建筑智能化發(fā)展的過程中，能夠有效的監(jiān)視構件在荷載作用下的受力情況，顯示出結構的安全性能和程度。由此可見，建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，需要向著高科技和新材料的方向發(fā)展，同時在發(fā)展的過程中適當的擴大區(qū)域范圍，使智能化建筑涵蓋醫(yī)院、社區(qū)、公共場所等因素，使我國的建筑智能化朝著智能化小區(qū)和智能化城市的方向發(fā)展。

（三）智能化建筑將實現無障礙發(fā)展

在當前建筑智能化發(fā)展的過程中，由于管理制度的不合理制約了建筑智能化的發(fā)展，建筑智能化的發(fā)展涉及到多種復雜的機構和環(huán)節(jié)，管理不善將會造成程序繁雜，浪費時間，也會對建筑智能化的發(fā)展制造一定的障礙。隨著管理制度的不斷完善和變革，今后可以將建筑智能化的系統作為一個統一的系統進行管理，促進了系統內各項業(yè)務的發(fā)展，例如在建筑智能系統中，能夠預見消防服務業(yè)、物業(yè)管理等，其他的項目也都能夠得到升級管理，這是今后建筑智能化發(fā)展的趨勢，也是能夠很快實現的目標。

（四）建筑智能化系統的體系結構將會得到升級

建筑智能化的系統是信息技術發(fā)展到一定階段的產物，它是實現信息采集和傳輸的工具，因此說信息技術的發(fā)展能夠帶動建筑智能系統的優(yōu)化升級。隨著經濟的發(fā)展，計算機技術和通信技術都在飛速的發(fā)展，最為建筑智能化系統的基礎，它們的技術提升能夠為建筑智能化系統的優(yōu)化實現更廣闊的提升空間。在今后的發(fā)展過程中，可以利用技術構建統一的信息平臺，建立起多個系統的服務體系，使得系統擴展到整個建筑社區(qū)，這樣不僅能夠發(fā)揮技術的優(yōu)越性，還能夠避免重復投資，提高效益，這也是今后的發(fā)展趨勢。

結束語：隨著經濟的發(fā)展，技術的進步，信息化已經成為今天的發(fā)展趨勢，在以信息技術為支撐的建筑智能化的發(fā)展，也成為當今建筑行業(yè)的發(fā)展主流。本文就以此為出發(fā)點，探討了在目前情況下建筑智能化發(fā)展的現狀，指出了其存在的一些問題，并論述了今后建筑智能化發(fā)展的趨勢。希望本文的論述對于今后建筑智能化的發(fā)展有一定的幫助，促進我國建筑智能化的發(fā)展，為其發(fā)展開創(chuàng)更廣闊的空間。

參考文獻：

[1] 葛紅 劉雪峰 建筑智能化存在問題以及改善對策分析 中國住宅設施，2009年第09期

[2] 晁東 王復軍 淺析建筑智能化設計中存在的問題 建材與裝飾·下旬，2011年第10期

[3] 傅偉航 建筑智能化存在問題以及解決方法 中國房地產業(yè)，2011年第10期

篇2

【關鍵詞】建筑智能化；規(guī)范建設；完善體制

中圖分類號： TP212 文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

我國建筑的智能化發(fā)展在最近幾年非常迅速，產生出巨大的市場價值和潛力，社會、經濟效益顯著。建筑智能化給人們帶來了全新的信息化感受。同時，隨著科學技術的進步和人們對其功能要求的變化，它也在不斷更新、補充內容。在筆者看來，建筑智能化應能提供舒適、健康的生活環(huán)境，激發(fā)高效的個人創(chuàng)造力，高度支持辦公事務、商務的需要與文化交流，保證安全的生活空間，具有適應建筑功能變化的靈活性。

二、建筑智能化系統的含義

建筑智能化系統工程實際上就是指利用現代化數字系統、網絡技術等來實現建筑樓宇的智能控制。具體而言就是以建筑為平臺，利用建筑設備、通信網絡系統來實現系統、管理、結構和服務之間的優(yōu)化組合．并通過建筑、暖通、結構、變配電、照明、空調、電梯、給排水、電視監(jiān)控、綜合布線、樓宇自控等多個系統來形成整體上的有機整體。從而為人們提供一個安全、舒適、便利、高效的建筑環(huán)境。建筑智能化系統工程在我國最早出現在上個世紀的九十年代，其后的發(fā)展十分迅速。由于建筑智能化是一項系統工程，所涉及到的管理部門和學科眾多。因此在建筑智能化系統以外，還需要許多相關的管理和設計給予一定的支撐。我國在建筑智能化系統工程的發(fā)展上。雖然智能化發(fā)展較快，但是在相關的管理和設計上還存在一定的問題，這在很大程度制約了我國建筑智能化系統的發(fā)展。

三、建筑智能化系統現狀及問題

建筑智能化是一項系統工程，而且技術更新周期愈來愈快，并且涉及多個學

科和多個管理部門，相對于智能技術的發(fā)展相應的設計與管理等方面已遠遠落

后。由于國家管理標準的相對滯后，全國各地方建設部門對智能建筑的標準也千

差萬別，因此大多數地區(qū)對其發(fā)展還是處于隨意發(fā)展的狀態(tài)。根據筆者多年來專

職從事這個行業(yè)的實踐和體會，認為主要存在以下問題:

1、設計問題

智能建筑是多學科和高新技術的高度集成。由于涉及到系統多，工程專業(yè)技

術復雜，綜合性強，所以至今尚未形成對建筑智能化系統技術和設計全面把握和

控制的方法和程序，使得現階段的建筑智能化系統工程設計存在著“設計不講科

學”的現象。主要表現在方案設計可實現性與合理性較差、系統或設備選型有缺

陷、施工圖紙設計深度不夠，可用性差等。

2、施工問題

建筑智能化系統的施工單位是系統集成商，系統集成商在智能化系統工程質

量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運

行，并要負責質保期內維護、業(yè)主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。

影響施工質量的原因也很多。主要表現在招標過程的對商務部分和技術部分比重

失衡.在施工過程中對"人、機、物、法、環(huán)"的管理和控制不嚴格。

四、建筑智能化的對策研究

1、提高建筑智能化的設計水平

建筑智能化設計定位不明確，建筑智能化設計市場混亂，設計階段對投資控制缺乏有效控制，設計階段缺乏有效的項目管理等等問題嚴重制約了建筑智能化的推廣和普及，國家行業(yè)管理機構首先必須明確建筑智能化的設計規(guī)范，促進智能設計水平的提高；其次，應把智能設計納入有形建筑市場統一管理，使得智能設計信息公開化、透明化，改變其混亂的市場競爭格局；再次，廣大開發(fā)商應提高自身對智能設計的理解深度，建立起企業(yè)對智能設計的管理體系、管理方法，特別是在項目的設計階段要予以重點控制。

2、加強建筑智能化建設階段的管理

建筑智能化的建設階段，由于建筑智能化在我國正處于初始發(fā)展階段，缺乏國家統一的標準和規(guī)范：而且系統集成商自身的素質也不高；建筑智能化施工處于一種“上無政策、下無能力”的混亂狀態(tài)。國家必須盡快完善智能設計在施工管理規(guī)程和監(jiān)理辦法，并加強對施工企業(yè)智能設計施工能力的培訓，保證智能設計能在建造過程中得以良好的設計實現。

3、全面提高對建筑智能化在運營期的管理

智能設計這種全新的設計理念引入到房產產品中以后，其在使用階段的有效管理是建筑智能化的功能得以實現的有效保障．我國目前能全面負責建筑智能化的設計、施工以及物業(yè)管理的綜合性企業(yè)還很少，嚴重制約了建筑智能化的發(fā)展，這也是我國建筑智能化市場亟待提高的一個核心問題。但是，這也是我國物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)務能力拓展方面的一個重要方向。

通過以上3個方面的改進和提高，建筑智能化在設計階段有設計規(guī)范、建造過程有施工規(guī)程、運營階段有技術保障，這對于建筑智能化這個高科技融入的新型建筑產品的長遠發(fā)展有著極其重要的現實意義。

五、建筑智能化建設未來發(fā)展的展望

建筑智能化建設在長期的發(fā)展中得到了不斷的發(fā)展和完善，比如，傳統的電議系統應用具有嚴重的局限性，現在相關技術人員已經加強了各子系統之間的關聯性并促使其朝著更加開放的方向發(fā)展，這也是未來建筑智能化發(fā)展的必然趨

勢 。在新世紀的智能建筑領域，信息網絡技術、家庭智能化技術等的發(fā)展和應用將會更加的廣泛和深入，人們對新材料和新技術的探索和創(chuàng)新將會使智能化各子系統更加的統一和開放，而對這一趨勢造成阻礙的技術、人為因素等問題也將會不攻自破，我們可以樂觀地預見，未來建筑智能化建設將會朝著更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康發(fā)展。

在新的信息技術將會迅猛發(fā)展，作為信息技術產物的建筑智能化系統也會

發(fā)生深刻變化。未來的建筑智能化系統發(fā)展將體現如下顯著特征:

1、多學科、多技術相互滲透。如虛擬現實、人工智能、生物電子工程、仿生學、生態(tài)學等新技術,使智能建筑有新的功能。

2、多個系統的相互交叉融合。建筑智能化系統的三個子系統樓宇自動化系統、通信自動化系統、辦公自動化系統不久就可以結合一個系統。

3、建筑智能化系統群體化;未來將發(fā)展智能化建筑群。進一步實現智能化城市和國家。

4、建筑智能化系統使建筑成為可持續(xù)發(fā)展的建筑、其內涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態(tài)建筑。這都將進一步促進建筑智能化系統的變革和發(fā)展。

六、結語

多年來，建筑智能化建設由于種種原因施工質量偏低，在日常工作中存在著諸多問題。在建筑智能化建設方面，行業(yè)主管部門、施工單位、設計單位、建設單位等都有責任。當前人們關注的焦點越來越集中到建筑智能化建設方面，與此同時，建筑工作者的共同責任也是將我國的建筑智能化的健康發(fā)展不斷地推進。因此，建筑行業(yè)內的專業(yè)人士的共同任務應該是對行業(yè)的技術狀況和發(fā)展給予高度關注并進行深入思考，同時積極主動地為行業(yè)的健康快速發(fā)展做出自己應有的

貢獻。

建筑智能化開發(fā)和管理，是一個復雜的系統工程，也是需要政府及相關部門

付出極大努力的過程。政府及各相關相關部門要有緊迫感，更要通力合作，盡快培育和完善建筑智能化開發(fā)和管理市場，不但使企業(yè)受益，而且使社會和國家受益。相信，隨著法律環(huán)境的改善、建設體制的改善及市場運行機制的完善，我國建筑智能化開發(fā)和管理最終走向進步和成熟。

參考文獻：

[1]盧慶新 建筑智能化系統工程設計的現狀與對策.智能建筑電氣技術 2004（1）

[2]王彤方 建筑智能化系統工程設計施工的現狀與問題科技風2010年4月

[3]鐵銳 淺談建筑智能化系統工程設計中存在的問題與對策科學之友 2010 年03月（09）

篇3

關鍵詞：智能化；技術；現狀；發(fā)展趨勢

Abstract: with the development of economy, people's living environment demand safe, efficient, comfortable, arises at the historic moment of the intelligent building technology is now widely used in all kinds of buildings in our country, it is the collection of architectural technology, computer technology, automation technology, communication technology and system integration technology for the integration of an emerging but technology development is very rapid.

Keywords: intelligent; Technology; The status quo; Development trend

中圖分類號：TU-098.6文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

一、我國智能化建筑的發(fā)展現狀

我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區(qū)智能化建設。在上世紀末在中國開展的住宅小區(qū)建設是中國獨有的現象，在住宅小區(qū)應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現。 推動智能化住宅小區(qū)建設的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業(yè)務，用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。以此網絡開展各種增值服務如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫(yī)療以及其他各種數據傳輸和通信業(yè)務等，并以這些增值服務來回收投資。目前雖然還有人對這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但建筑智能化已成為房地產行業(yè)最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式，也許這標志著智能化已經突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。 建設部住宅產業(yè)促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區(qū)系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區(qū)系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區(qū)建設，以適應21世紀現代居住生活的需要。信息產業(yè)部于2001年出臺了《關于開放用戶駐地網運營市場試點工作的通知》及《關于開放寬帶用戶駐地網運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。

二、建筑智能化技術的發(fā)展趨勢

隨著科技發(fā)展和經濟的全球化趨勢，企業(yè)間的競爭加劇，現場總線技術標準必將趨向統一，樓宇自動化系統中的現場總線通信協議也必然隨之趨于統一。BACnet標準在我國將得到廣泛應用。同時，以太網絡技術由于其協議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設備的以太網絡接口技術的成熟，工業(yè)以太網在樓宇自動化領域將得到廣泛應用。

目前，樓宇自動化系統的應用主要集中在建筑公共資源中，主要包括供配電、照明、空調與冷熱源、給排水、電梯自控、安防、消防、綜合保安、車庫管理、自動抄表等子系統。隨著網絡技術應用的不斷深入，安全、舒適、節(jié)能、快捷的工作生活環(huán)境的內涵不斷豐富，樓宇自動化系統的研究將進一步深入，范圍也將進一步擴展，將擴展到家庭生活空間。各種以太網絡接口的研究將推動家用電器的網絡化使得家居自動化有可能成為樓宇自動化系統集成的一個子系統。

隨著樓宇智能化技術的發(fā)展特別是以太網技術在樓宇自動化系統中的應用，傳統的“3A”說法將淡化，系統趨于統一，OAS、CAS、BAS界限將更加模糊。系統集成將更加簡便，樓宇智能化系統的成本也將進一步下降。

能源危機已經成為當代的急需解決的問題，也成了當前研究的熱點。樓宇智能化系統可對能源進行科學合理的分配達到節(jié)能的目的。因此，高效節(jié)能也將是樓宇自動化系統發(fā)展的重要方向，這其中也包括新能源的利用，如目前的太陽能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏電能也將是智能樓宇自動化系統研究和發(fā)展的一個方向。無線網絡可以省去布線，節(jié)約資源，在樓宇自控網絡系統中也有較大的研究和應用價值。

樓宇自動化系統與網絡技術結合緊密，DCS和現場總線在目前樓宇自控系統已經得到應用廣泛。工業(yè)以太網技術由于其全開放、成本低、帶寬高、穩(wěn)定性和可靠性高、應用廣泛、共享資源豐富等優(yōu)點將成為樓宇自控系統研究應用的熱點。家居自動化、家用智能電器的網絡化在不久的將來也將進入樓宇自動化控制系統的研究應用領域。節(jié)能研究、新能源開發(fā)利用、無線網絡等技術在智能樓宇領域的應用也將成為樓宇自動化系統的重要研究方向。

在新世紀智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術、數據衛(wèi)星通信技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發(fā)展應用。

21世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態(tài)文明時代。國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術、探尋人類生存、生產和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式。“可持續(xù)發(fā)展技術”才是21世紀智能建筑技術發(fā)展的長遠大方向。新興的環(huán)保生態(tài)學、生物工程學、生物電子學、仿生學、新材料學等等技術發(fā)展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標。

三、建筑智能化技術發(fā)展現存的問題

1.由于智能化建筑不是單一技術、單一設備產品，而是多學科多專業(yè)多技術綜合運用的整體建筑物業(yè)產品。它的技術發(fā)展必須要多個行業(yè)、多個部門的綜合協調同步發(fā)展，需要全國統一計劃、統一協調、統一對策，而不是各部門、各行業(yè)、各環(huán)節(jié)“各自為戰(zhàn)”、“互不協調”、“各自為政”。更不可“分封割據”打亂仗。

2.智能化建筑技術不同于傳統技術領域。智能化建筑屬新興的高新技術領域，技術發(fā)展還不成熟完善正處在變化極快之中。因此，技術發(fā)展政策既需要有遠見卓識的前瞻先進性，更需要有深思熟慮的嚴謹準確性。歷史實踐已經證明；政府的正確指導行為是技術發(fā)展的根本保障，而不準確的指導行為就會導致紊亂、滯后、誤解、甚至失誤。

3.智能化建筑技術發(fā)展要實現產業(yè)化而不是僅看作一項應用技術。目前國內智能建筑市場仍由國外技術系統產品設備占主導。要大力扶持鼓勵發(fā)展國產化的技術產品與系統，技術發(fā)展才可能形成國產化產業(yè)。當前，不把智能化建筑作為一項產業(yè)發(fā)展，就要“貽誤時機”。

4.技術協調理順是智能化建筑建設全過程中技術發(fā)展質量保證的瓶頸。不僅是智能化各個專業(yè)子系統之間的協調，而且更重要的是從工程項目的立項、方案、設計、施工、監(jiān)理、到驗收、物管之間的全程協調。要從體制結構上著手解決事實上存在的“山頭”與“門戶之見”。當前智能化系統的真正技術監(jiān)理還是個空白。

5.智能化建筑屬交叉學科系統工程，涉及多學科多專業(yè)，當前突出存在建筑設計與智能化系統設計嚴重分離。由于建筑的智能化大大增加了傳統工程設計工作的難度及勞動量，而設計費一直未變，不符合按勞付酬原則，直接影響人的極積性與技術發(fā)展。

6.目前，我國智能化建筑技術發(fā)展政策尚未具體地與單位體制改革相協調、相結合；尚未充分體現出技術政策激勵機制。智能化建筑技術發(fā)展還未有機地與知識經濟時代的技術創(chuàng)新緊密結合；還未深入地與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略密切聯系。關鍵是，尚未真正意識到智能化建筑產業(yè)是21世紀人類社會進步生產力發(fā)展的必然需要。

四、建筑智能化技術的發(fā)展對策

為了確保智能化建筑建設整體工程質量，保障投資效益，減少浪費損失，提高智能化建筑技術發(fā)展總體水平，有利于技術創(chuàng)新激勵，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方向，提出以下方面建議：

1.統一抓好智能化建筑領域各類資質管理改革，打破地區(qū)和部門的市場封鎖與分割，推進設計、施工和監(jiān)理的資質協調管理。更多地運用市場機制和手段，減少政府行政設定企業(yè)資質審批作法，逐步同WTO市場接軌，用個人資格替代單位資質。

2.立即著手建立健全建筑物的智能化系統工程實施的技術監(jiān)理制度，填補空白，以保障智能化工程質量。智能化系統技術監(jiān)理工程師必須經過培訓、考核取得資格證上崗。

3.智能化建筑建設項目立項申報時，項目建設法人（業(yè)主）必須在立項報告（方案說明、項目論證、可行性報告等）中，說明擬建項目中的建筑智能化系統工程的內容，擬達到的功能要求及標準、投資及措施。

4.建設智能化建筑是一項投資巨額的系統工程。為了減少決策或抉擇的失誤，必須把技術咨詢列入工程必須要有的法定規(guī)范程序，貫徹于工程過程始終。

5.建筑的智能化必然要求建筑設計與之相適應。建筑設計必須要與智能化系統總體規(guī)劃協調同步，建筑環(huán)境平臺必須能足夠支撐建筑的智能化。興建智能化建筑必須要建筑設計與智能化系統集成，緊密協同、整體規(guī)劃、細致管理、精心實施。

6.智能化建筑的總體規(guī)劃必須著重考慮到要適應21世紀信息化社會環(huán)境發(fā)展的需要。以便全面規(guī)劃、分期實現，既符合當前實際、又能滿足未來發(fā)展。

7.系統集成的本質就是最優(yōu)化綜合統籌設計。建筑智能化建設的全過程，不只是從單一的設備供應出發(fā)來考慮，而必須以整個建筑物的結構、系統、服務及管理四個方面出發(fā)綜合（集成）來考慮。

8.傳統工程設計單位的專業(yè)技術結構構成，已遠不能適應知識經濟時代建筑智能化系統工程設計的技術創(chuàng)新系統的需要。工程設計單位必須及時調整相應專業(yè)結構，更新充實智能化高技術相關專業(yè)的技術力量。

9.按照“引進、消化、發(fā)展、創(chuàng)新”的方針，要大力加強對開放式互操作性系統技術的研究。特別要對國外先進技術的深入分析了解，要組織力量投入。

結語

在新世紀之初，切實正確地制定“十五”計劃編制產業(yè)技術發(fā)展政策，對于中國智能化建筑技術發(fā)展戰(zhàn)略全局極其重要。要充分廣泛征求聽取各方面專家意見，要搞“五湖四?！奔紡V益。正如建設部俞正聲部長近年曾指出的：“建設中的很多失誤是不聽專家的意見造成的”。

參考文獻

1．建筑智能化系統 ，清華大學出版社 ，2009年11月出版

篇4

[關鍵詞]智能化建筑 人才 學校 行業(yè)

隨著我們國家經濟的快速發(fā)展，在現在的建筑領域，建筑智能化正方興未艾，但是隨之而來也出現了一系列問題，特別是對已建的所謂帶有“智能型”的建筑，其智能化系統的開通率、無故障運行率、節(jié)能增效的實際情況與預期的要求有較大差距，而這個設計、施工、運行、維護各環(huán)節(jié)的不協調、不平衡的現狀，嚴重影響著我國智能建筑的行業(yè)及市場健康、快速的發(fā)展。究其原因，最根本、最主要的是缺少各個層次的智能建筑設計、施工建設、運行管理的專業(yè)化人才。那么如何很快地培養(yǎng)出一批智能建筑設計、施工建設、運行管理的專業(yè)化人才，能滿足建筑智能化的人才需要，正是我們所急需要解決的問題，作為一名相關專業(yè)的教育者觀點出發(fā)，來談一下如何彌補這個行業(yè)的人才需求缺口。

一、把學校作為人才培養(yǎng)的起點

建筑智能化行業(yè)的迅速發(fā)展，人才培養(yǎng)和供需鏈條的斷層已是一個公認的問題。一些本科和職業(yè)院校已占領先機，開辟了建筑智能化專業(yè)，已開始有畢業(yè)生出來，還有大部分學校也在為申報這個新專業(yè)而忙碌著。但是，這部分畢業(yè)生是否能勝任建筑智能化行業(yè)的工作，而且現行學校的培養(yǎng)模式和教學手段是否能適合市場對人才的需求，這是廣大業(yè)內人士所急切關注的。其實無論是培養(yǎng)建筑智能化行業(yè)的設計、研發(fā)工作的技術人才的本科院校，還是培養(yǎng)建筑智能化行業(yè)中的現場施工、管理的技能人才的高職院校，在這個特殊專業(yè)的培養(yǎng)上都還沒有成熟的經驗可借鑒，對待課程的設置、教學的方式、實踐的環(huán)節(jié)等各方面都處在一種摸索的階段。

可以說如果缺少市場調研和科學論證，以及實習、實訓條件都不具備的情況下，盲目開設專業(yè)，而培養(yǎng)方案卻沒有擺脫傳統的三段式培養(yǎng)模式，以能力為本位的新教學理念也沒有真正形成的話，那么培養(yǎng)出來的學生肯定是不能滿足行業(yè)需求的。應該來說，對前幾年入學的建筑智能化專業(yè)的學生及其家長在選擇專業(yè)時，心情是疑惑和期待并存的。一方面，他們認為，對一個新興而又不斷發(fā)展的行業(yè)來說，對人才的需求肯定是很大的，他們的從業(yè)前景是很廣闊的；而另一方面，智能化建筑究竟是何物，在學校中到底能學到什么知識和得到什么技能，在就業(yè)時，究竟能勝任哪些崗位也是一直困惑的。這也是我們的專業(yè)老師所必須考慮和解決的問題，作為這個新興而又不斷發(fā)展的專業(yè)，傳統的教學模式顯然已不能適應，因此，我們應該不斷地嘗試教學改革。

在學校這個層面上來說，我覺得要做到如下幾個方面：

1、選用最新的教材。時代在前進，科學在發(fā)展，隨著建筑智能化程度的不斷提高，智能建筑弱電智能化系統技術更新很快，通常三、五年時間就有較大變化，有時技術一年就會有變化，因此，這跟一些傳統專業(yè)不一樣，需要不斷地更新教材，并且隨時與時代接軌，并通過校內講義的形式對技術、標準、規(guī)范進行更新和補充。

2、在學生入學后，就經常安排他們走出學校到相關行業(yè)去調研學習，從而讓他們了解建筑智能化技術，進而明確自己學習的方向和目標。作為專業(yè)教師要主動地與一些有名的弱電智能化系統設計者和集成商、系統產品制造商、工程商、現場施工技術和管理人才進行交流學習，到現場去學習他們在系統的設計、應用心得、應用經驗等方面的第一手資料，從而使得教師也緊跟行業(yè)的發(fā)展。并在臨畢業(yè)前一年，就讓學生去在建工程項目的工地進行實地學習鍛煉，從而系統地整合所學的專業(yè)知識。

3、從實踐性環(huán)節(jié)人手，通過實訓中心的形式進行項目化教學，來提高學生的動手能力，從而貼近企業(yè)需求。實訓中心的設計因能模擬出建筑群、樓層、設備(配線間)、工作區(qū)、管道等基本形態(tài)，要考慮到建筑智能系統是計算機網絡、電視系統、監(jiān)控系統、消防報警、空調、停車場等各系統的全面集成，因此在有條件提供實訓設備的前提下，適當考慮讓學生從設計、預算、施工和調試一條龍的實訓，從而讓學生完整地了解一個工程實施的全過程，當由于經費和技術限制時，可利用一些音視頻資料來教學和學習，并積極開發(fā)一些教學軟件，來提供虛擬實驗室仿真一些施工條件和設備，讓學生能進行模擬實訓。

二、把工作單位作為人才成熟的沃土

等待一批批建筑智能化專業(yè)學生來從事建筑智能化的工作是一個重要方面，但我們不可能原地等待，而事實上也是這樣，建筑智能化系統是綜合了多個學科，匯集了多項先進技術而形成的。建筑智能化行業(yè)在我國已立足了多少年，而從事這個行業(yè)都是一些其他相關專業(yè)的從業(yè)人員轉型而來，他們在自己熟悉的領域有一定的功底，但欠缺對智能建筑本質的全面認識，可以說知識結構濃度有余，廣度不夠。

隨著現代科學技術的發(fā)展，可以說不同專業(yè)的人員之間不可能有嚴格的界限，而對于從事建筑智能化行業(yè)的人員而言，不僅要精通本專業(yè)領域，還要有跨專業(yè)適應交叉學科的能力，否則在已建的智能化建筑工程中往往會出現明顯的設計與施工之間的裂痕，還有在使用維護上落后于設計的現象等，可以說這種設計、施工、運行、維護各環(huán)節(jié)的不協調、不平衡的現狀，嚴重影響著我國智能建筑的行業(yè)及市場健康、快速的發(fā)展，這也是跟從業(yè)人員的專業(yè)滲透不夠緊密相關的，因此這就需要他們能不斷地學習，拓寬自己的知識面，對相關的專業(yè)能積極去深造，去向這方面的專家取精學習，以求知識的全面，而不會出現某些知識面的欠缺造成工程的后遺問題。

篇5

【摘 要】基于科學技術蓬勃發(fā)展的基礎下，智能化建筑逐漸成為建筑業(yè)關注的重點以及未來發(fā)展趨勢，其原因在于：降低傳統建筑施工管理難度；實現能源節(jié)約；對人力、物力、財力予以標準化控制；提升建筑整體施工質量。但在實際情況中卻差強人意，理論匱乏、實踐經驗缺失、技術滯后是當前智能化建筑顯露的問題，更是人們迫切需要解決的難點。

【關鍵詞】建筑智能化；施工管理中；問題及對策

1.智能化工程概述

現階段，隨著我國經濟的快速發(fā)展，城市化進程明顯增快，對建筑的需求增多，再加上房地產市場的升溫，建筑行業(yè)發(fā)展勢頭良好，智能化工程逐漸被人們熟知。在目前的建筑建設中，智能化工程已非常普遍，比如有線電視系統、火災自動報警、信息網絡系統等。在智能化工程的快速發(fā)展下，其市場規(guī)模不斷擴大，且從事該方面的企業(yè)數量明顯增多，產品種類越來越多，形成極具規(guī)模的專業(yè)性市場。在后期發(fā)展中，要想確保其朝著健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展，就需要提高建筑智能化工程的施工質量。

2.建筑智能化施工管理存在的問題

2.1專業(yè)性低

智能化建筑結構的產生，可在一定程度上節(jié)約人力、物力、財力的使用。然而，因我國建筑智能化施工理念運用時間相對較晚，在進行施工技術選擇中，往往會受到理論、實踐經驗的限制，從而使得國內智能化建筑發(fā)展停滯不前。與此同時，國內現行知識產權法難以確保開發(fā)者合法利益，導致在多數領域內先進技術呈現空白狀態(tài)，僅依據國外引進的方式，完成智能化建筑設計工作。另外，國內現有建筑人員、建筑院校僅針對特定專業(yè)開展教學工作，而忽視全面型、復合型人才對社會發(fā)展的意義，加之部分建筑師出現“讀死書”、“紙上談兵”的狀況，致使智能化建筑發(fā)展步調相對遲緩。針對此，在全面發(fā)展智能化建筑領域過程中，可通過“理論+實踐”雙結合的人才教育模式，培養(yǎng)復合型建筑人才，以期為建筑事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

2.2核心技術自主研發(fā)滯后

基于全球化經濟格局的實現，國內經濟水平呈現明顯升趨勢，促使部分人群為滿足自身需求，將智能化理念在建筑設計中進行廣泛運用，使智能化建筑領域得到了快速發(fā)展。然而，因受到智能化建筑施工工藝、施工技術的限制，導致我國開展該項目建設依賴于國外引進，再者相關法律體系不完善，使得智能化建筑施工水平難以與發(fā)達國家相同步。與此同時，國家針對智能化建筑施工技術研發(fā)力度相對較低、資金投入力度不足，導致絕大多數施工單位選擇技術引進或設備租賃的方式，以此滿足施工建設需要。

2.3競爭意識較為薄弱

依據權威數據統計，國內關于智能化建筑施工單位較多，然而各單位間因交流平臺、交流機制的限制，僅以自身權益為發(fā)展目標，則難以實現“科學競爭、優(yōu)勝劣汰”行業(yè)格局。其原因在于：國內各個智能化建筑施工單位間水平參差不齊、業(yè)績過于拼湊，在此背景下，致使智能化建筑事業(yè)的發(fā)展受到嚴重阻礙。除此之外，施工單位實踐經驗匱乏、管理流程尚不成熟、管理效率低等制因，導致施工期間頻繁出現管理偏差或失誤的狀況，不僅對智能化建筑施工質量造成威脅，還會延誤項目竣工工期，使智能化建筑業(yè)的發(fā)展產生負面影響。

3.建筑智能化工程施工管理策略

3.1加強對施工人員的培訓

在建筑智能化工程的施工中，對施工人員的技術要求比較高，即綜合性人才。因此，施工單位需結合自身實際情況，開展相關的培訓工作，可以采取講座、知識競賽、考試等方式進行培訓，經過一段時間的培訓后，對施工人員進行考核，只有通過考核才可以上崗。值得注意的是，在培訓的過程中，不僅要注重技術培訓，而且還要加強責任感的宣傳教育，促使施工人員樹立良好的質量意識，提高職業(yè)道德，嚴格安裝相關標準來施工，避免出現敷衍了事的態(tài)度。此外，在實際的施工中，應結合日常表現、培訓考核結果等，對施工人員進行獎懲，有效調動施工人員的工作熱情。

3.2注重施工的協調管理

建筑智能化工程涉及的領域非常廣泛，包括裝飾裝修、結構、給排水、建筑氣等。因此，在實際的建設過程中，不論是涉及階段，還是施工和驗收階段，均要做好協調管理，促使各個部門、行業(yè)的工作可以協調好關系，并及時做好相關的交流、反饋等工作，一方面要有條不紊，另一方面，提高建筑智能化施工效率，節(jié)約成本，提高其經濟效益。

3.3加大過程控制

在實際的施工過程中，管理人員需結合不同的階段，做好全過程質量控制。比如在前期準備階段，組織施工人員、技術人員等熟悉施工圖紙，了解其具體要求，做好電管、電纜敷設等，同時注重質量驗收；在施工工藝的選擇方面，結合施工工藝要點，做好質量檢查表格等；在調試階段，根據產品說明書，開展單體設備的測試和調試等。

3.4建立健全監(jiān)督制度

在施工管理中，如果沒有規(guī)則，就無法形成良好的管理，施工質量也就得不到保障。因此，在實際的施工中，需建立健全相關的監(jiān)督制度，從而有效規(guī)范施工人員的各項施工，確保符合國家質檢的要求。

3.5與機電各專業(yè)工種做好配合協調工作

智能化專業(yè)與機電各專業(yè)涉及施工種類較多，機電專業(yè)包括電氣、給排水、暖通空調等專業(yè)，各類前端探測設備、執(zhí)行器、傳感器必須取得各專業(yè)的配合。在實際施工中必須關注相關專業(yè)的施工進度，避免因其他工種的事先安裝、缺乏預留位置而造成智能化設備的安裝不符合規(guī)范及產品技術要求，從而導致質量問題。

3.6加強施工人員管理與技術培訓工作

施工過程中要加強人員控制，主要是加強施工管理人員和施工員的控制。人員必須持證上崗，證書必須在有效期內；施工前必須進行技術交底，技術交底不僅在項目管理人員之間完成，而應該落實到具體的實施人員。智能化設備產品更新較快，需要不斷對相關專業(yè)技術人員和施工人員進行培訓，努力提高人員的專業(yè)技術素質和質量意識。同時建立項目班組考核、激勵制度，進一步保障施工質量和施工進度。

3.7規(guī)范施工行為

由于智能化建筑的實現需通過技術設備、管理模式的參與，只有在二者協調配置的前提下，才能確保建筑整體安全性和施工質量。如控制、管理、監(jiān)理、協調施工模式的產生，可對智能化建筑施工行為予以規(guī)范化管理，其中控制包含質量控制、進度控制、成本控制等多項內容；管理以合同管理、材料管理、現場管理為主；采用“事前、事中、事后”全過程監(jiān)理的方式，對施工人員行為實施約束；協調是指針對合同條款、行業(yè)規(guī)范相關內容，對智能化建筑項目主體協調控制。

總之，城市化進程的加快，促使大中型城市逐漸走向智能化建筑施工熱潮，對此，為了有效保障建筑施工質量，則需對智能化建筑施工管理工作進行明確，貫徹落實智能化建筑科學、高效的特點。同時智能化建筑結構復雜、規(guī)模大等特點，促使施工單位逐漸重視人才培養(yǎng)的重要性，以此解決當前智能化建筑領域顯露的問題，確保其長遠發(fā)展。

參考文獻：

[1]莫結文.新時期建筑工程管理策略及其智能化運用淺析[J].中小企業(yè)管理與科技（中旬刊）.2016（02）.

[2]趙領航，王自強，王燕.探究建筑智能化施工管理現狀及策略[J].門窗.2015（06）.

[3]包強，劉健，于UU.公共建筑智能化工程管理模式的探討[J].黑龍江科技信息.2014（12）.

[4]趙鑫，呂妍.建筑智能化技術設計以及特點的分析[J].中國新技術新產品.2014（05.

篇6

關鍵詞：建筑工程；智能化；造價控制

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.093

0 引言

隨著社會的發(fā)展，智能化建筑已經成為了當前建筑工程發(fā)展的趨勢，但是，相對于發(fā)達國家而言，我國對智能化建筑的研究起步相對較晚。近年來我國的經濟發(fā)展水平提高了，建筑行業(yè)也有著飛躍式的發(fā)展，但在智能化建筑方面仍然與發(fā)達國家有著一定的差距。最為明顯的是，雖然我國當前名義上的智能化建筑有很多，但是真正能夠起到智能化建筑功能的建筑卻少之又少。除此之外，建筑智能化工程的施工質量令人堪憂，往往在正式投入使用之后各類故障頻頻發(fā)生，造成施工成本難以得到有效控制，為降低工程造價往往會以犧牲智能化子系統功能為代價[1]。這些問題直接的影響了我國建筑智能化建設的發(fā)展進程。

1 建筑智能化工程造價控制存在的問題

建筑智能化工程的施工成本直接影響工程質量、使用功能，因此，在進行建筑智能化工程造價控制工作時，應當囊括整個工程項目的各個階段，為造價控制工作的嚴密性提供有力的保證。在建筑智能化工程造價控制工作開展過程中，所應該涵蓋的范圍相對較大，不僅僅是決策階段、設計階段等前期準備工作，招標、施工等后期實施工作也占據著極為重要的位置。在我國的建筑智能化工程造價控制工作開展過程中，人們往往更為重視后期實施階段的施工成本節(jié)約化，而忽略了前期準備階段的預算控制，這無疑是本末倒置，不但不能夠達到較好的造價控制效果，同時也會由于刻意縮減成本而影響到工程施工的整體質量。

1.1 決策階段對造價控制工作認識不足

當前建筑智能化已然成為了建筑工程未來發(fā)展的走向，然而大多數業(yè)主對于智能化建筑的認識并不充分。在大多數情況下，業(yè)主只是從表面上要求建筑物擁有這樣或者那樣的建筑功能，但并不了解滿足這些功能需求需要建立多少智能化系統以及相應的子系統[2]。并且在決策階段，業(yè)主也不能針對這些問題進行深入研究與仔細思考，直接造成了在前期決策工作進行時無法得出較為合理的投資估值。比如，由于對智能化建筑所應具有的功能不甚了解，從而低估造價數額、或是貪大求全，脫離實際情況而造成高估造價數額；或是由于對市場環(huán)境沒有充分了解，從而導致估價不能夠滿足市場價格的動態(tài)變化等。無論是哪一種情況，都會使建筑智能化工程造價偏離實際情況。

1.2 設計階段對造價控制工作缺乏手段

設計階段是建筑智能化工程施工的基礎，因為在工程正式投入建設中后，所有的施工工作都需要按照既定的施工設計來進行。我國當前實行的是設計監(jiān)理制，這樣便能夠保證工程設計工作各方面責任有據可查，避免設計問題問責出現漏洞。但是這些制度同樣也帶來了很多問題，其中最為嚴重的便是設計人員以及監(jiān)理人員相對而言更為在乎技術層面，而忽略了工程造價，從而導致工程造價虛高不下；不僅如此，有很多參與工程設計工作的技術人員并不了解智能建筑投入使用后的實際情況，以至于在設計過程中經常出現錯誤，這樣不但不能夠減少施工成本，反而會影響到施工質量。這些無疑多對當前的建筑智能化工程造價控制產生了一定的阻礙。

1.3 施工階段對施工造價監(jiān)管力度不夠

當前大部分建筑智能化施工都在采用招投標方式，然而這種模式最大的缺點是很難在短時間選出最優(yōu)方案。一般來說，在招投標工作開展之后，競標的施工團隊只有很倉促的時間對這個工程進行細致的工程施工設計，與此同時，留給業(yè)主進行方案評估的時間更短，因此，很難甄別出各個方案的優(yōu)劣。由此可見，對施工過程中的造價進行控制管理成為了重中之重。由于設計倉促，設計方案中會出現的各種漏洞，而這些漏洞在施工過程中被發(fā)現之后，有些施工團隊不會及時與業(yè)主進行溝通交流，而是為了趕工期而私自進行方案更改，從而影響到工程造價。在竣工進行款項結算時，極易出現業(yè)主認為施工團隊多挪用了施工經費，而施工團隊認為業(yè)主故意拖欠工程款項的尷尬境地。由于施工團隊的私自更改方案而造成竣工后實際施工款項無法確定，成為了影響建筑智能化工程造價控制的又一大因素。

2 建筑智能化工程全過程造價控制應對方法

建筑智能化工程造價控制需滲透到工程建設的每一個環(huán)節(jié)，這樣才能夠讓造價控制工作發(fā)揮出最好的效果。通過上文的敘述我們可以看出，建筑智能化工程造價問題主要出現在三個階段，因此我們需要根據這三個階段的不同特點采取相應的措施。

2.1 決策階段的造價控制

項目決策是建筑智能化工程中最先開展的一項工作，而且其對于之后兩個階段的造價控制有著決定性的影響。在決策階段，主要采取的造價控制措施是進行工程項目的各項性能可行性研究以及投資估計。之所以要進行工程項目的可行性研究，是因為當前很多智能化建筑的工程決策已經脫離了實際情況，業(yè)主所需要的建筑物智能功能在預計的投資預算下難以完成。同時，有一些決策在某種程度上嚴重影響了施工質量，并且與當前國家相關部門的規(guī)定標準相悖，這樣就使得既定計劃中一些項目不能夠完成。但是在進行投資估計時，這些不能完成的項目仍然被計算到其中，由此造成了投資估計值偏高。為了能夠防止這種情況的發(fā)生，最好是在進行投資估計時根據工程項目建議書以及已經得到的項目可行性報告對工程中各個項目進行審核，剔除不具備實現能力的施工環(huán)節(jié)，以緊縮工程預算，讓工程造價能夠更加符合實際需求情況。

2.2 設計階段的造價控制

建筑智能化工程的設計階段是其施工階段的基礎，同時也是進一步控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。在當前，進行建筑智能化設計的工作人員一般只是追求先進的施工技術，而忽視了由此帶來的工程造價問題。雖然由此設計出來的各種施工方案能夠較好的符合國家以及相關部門制定的工程標準，但是并不符合客觀實際。這種按圖索驥、不知變通的行為使得當前的智能化建筑工程項目設計成為了造價控制工作中最大的障礙。技術和經濟之間并不是不能夠進行溝通與聯系，設計人員的這種行為可以說只是為了減輕自身的工作量，而不去對市場情況進行調研以完善自身的工程設計。對此，我們必須對相應的管理制度以及工程設計的考核度量方式進行完善，在進行工程項目設計調研時將市場經濟情況納入其中；在進行招投標工作時將經濟因素加入考慮范疇之中；或是直接進行限額招標，以免設計人員依照自己的想法而忽略的客觀實際。

2.3 施工階段的造價控制

（下轉第244頁）（上接第99頁）

施工階段是將業(yè)主的決策與設計付諸行動的過程，這個階段所涉及的范圍是最廣的，而且實施周期也是最長的。相較于前期準備的兩個階段，該階段真正將生產資料投入到工程建設之中，由此將會消耗大量的資金與資源。但是，業(yè)主應該對施工成本消耗進行嚴格把控，避免出現不必要的浪費。首先，業(yè)主應該挑選整體素質較高的施工團隊，這樣不僅能夠提高工程項目的施工質量，也可以減少由于技術不完善、施工環(huán)節(jié)過于拖拉而造成的資源消耗。其次，業(yè)主需要在施工過程中及時與施工團隊進行溝通，了解當前的施工進度以及施工單價，避免中間環(huán)節(jié)出現問題而導致雙方對于工程造價的認知出現偏差，從而影響到竣工后的款項結算。除此之外，也需要在施工開始之前根據施工情況與施工團隊的實際能力進行相應合同簽訂。之所以要采取這樣的措施主要是為了能夠得到法律責任認定，并且對施工團隊的施工工作進行制約與敦促。并且能夠在結算施工款項的時候避免出現意外爭執(zhí)。

3 結語

建筑智能化工程隨著科學的進步和人們對其功能要求的變化不斷補充、更新內容，為當前的建筑工程發(fā)展提供了一個更靈活的平臺，更好的滿足當前人們對于建筑物的功能需求。上述的三個階段覆蓋了建筑智能化工程的每一個過程，這三個階段的控制工作相對獨立，也相輔相成，可以共同達成項目控制工作的系統性與完整性。相信我國對于智能化建筑施工的造價控制將會隨著時間的推移更加完善。

參考文獻：

篇7

關鍵詞：建筑；智能化；工程管理技術

1、建筑智能化概述

經濟的發(fā)展促進了各行業(yè)領域的進步，建筑行業(yè)也是如此，智能化建筑的興起是社會發(fā)展的必然結果。對于建筑智能化，建設部門給出明確的定義，即“以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等。集結構、系統、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。”建筑智能化是在傳統建筑工程的基礎上發(fā)展起來的新興建筑體系，融合了多種高新技術學科，可以說是集“眾家之所長”，內容涉及多個技術領域，形成一個先進技術的綜合體。隨著建筑智能化的興起和推廣，智能化建筑已經成為現代建筑的主流。

2、建筑智能化項目管理的特點分析

2.1科學化

隨著科學技術的進步，項目管理業(yè)充分吸收了現代化的科學技術，將其應用到了實際的管理工作當中，主要表現在三個方面：充分運用現代管理的理論；運用現代的管理方法；采用現代化的管理手段。在現代化的項目管理當中，結合系統、控制及信息等相關內容，充分利用信息技術對相關內容進行信息化的匯總分析，然后整合管理工作中的相關內容，制定出合理的實施方案。另外，現代化的網絡技術、數學分析技術等能夠更好的處理項目管理中出現的不同問題，更好的為項目管理提供服務?？茖W化的管理手段主要表現為現代儀器的適應及計算機技術的應用，還包含智能建筑項目管理的軟件等，通過工作人員的不斷研究完善，已經能夠對成本控制、進度控制等進行合理的應用。

2.2智能化

智能建筑屬于建筑的發(fā)展趨勢，智能建筑項目層出不窮，并且隨著科學技術的不斷更新，智能建筑的規(guī)模不斷向大型化發(fā)展，系統的結構越來越復雜，這也為項目管理的實施帶來巨大的挑戰(zhàn)，要求項目管理水平進行適當的提高，也要求管理人員必須要具備相關的專業(yè)知識，能夠及時處理項目管理中的不同問題。

2.3國際化

隨著市場經濟的發(fā)展，我們國家的國際合作項目越來越多，智能建筑的項目管理國際化的發(fā)展趨勢也越來越明顯。隨著跨國工程、國外投資等工作的開展，項目管理業(yè)漸漸與國外標準進行接軌，一方面規(guī)范了我國項目管理的工作，提高了管理的水平，另一方面，也大大促進了我國建筑管理水平的持續(xù)發(fā)展。

3、建筑智能化項目管理策略

建筑智能化項目管理基本遵從與建設工程項目，其項目管理的核心任務是項目的目標控制，但同時它也有自己固有的特點。例如：智能化項目基本貫穿了整個項目建設階段，其重點在項目建設的后半階段，由于前后道工序因素，智能化項目往往是整個項目建設中最晚交工的，但也是智能建筑今后使用的重點和核心。建設工程項目的生產要素包含：人、機、料、法、環(huán)五大要素。我們通過項目策劃和項目控制來實現項目的成本目標、進度目標和質量目標。當然，作為項目管理內容還包括：安全健康管理、合同管理、項目信息管理等。

3.1成本管理策略

施工成本管理就是要在保證工期和質量滿足要求的前提下，利用組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內，并進一步尋求最大程度的成本節(jié)約。成本構成有很多，其中主要是人工費用、設備采購成本、資金使用成本三個方面。人工費用的控制主要從細化進度，合理安排用工，提高用工效率并通過提高施工人員專業(yè)技能來提高工作效率。效率提高了，用工成本顯然可以得到最大程度節(jié)約。設備采購成本主要包括機房設備、前端設備及管線等。我們通過深化設計，優(yōu)化系統設備配置，優(yōu)化管路設計從而達到降低設備采購成本的目的。例如在投標階段承包商會由于時間因素、投標價格等因素的干擾，系統設備往往不夠全面、細致，設備配置會發(fā)生功能重復、使用堆疊等情況，通過與使用方、設計院等相關方面的進一步溝通，同時對實地進行認真細致地勘查，通過深化設計措施來優(yōu)化系統配置（設備配置和管路配置），降低設備成本。資金使用成本的控制很多項目經理很容易忽視。在絕大多數的項目中，項目運作資金一部分來自業(yè)主方的預付款或進度款，但往往承包商公司或項目部需要投入自有資金，可能這些資金來源于銀行貸款等融資方式，資金的使用存在成本。對于我們來說一句話，就是“把資金用在最需要的地方”。如果能做到了這點，也就意味著資金使用成本降到了最低。過早地實施了設備采購，不僅占用了公司資金且無法使用或安裝，同時還會產生設備質保、倉儲、保安防護等相關費用支出。具體方法是：我們需要根據項目進度要求，合理分批、分量地組織設備采購，為公司或項目部降低資金使用成本。

3.2進度管理策略

智能化系統的進度管理是一個動態(tài)的管理過程，它包括進度目標的分析論證，在收集資料和調查研究的基礎上編制進度計劃和進度計劃的跟蹤調查和調整]。作為施工單位，進度控制的任務是依據施工合同對施工進度的要求進行控制，具體是通過編制不同深度的年、季、月、旬、周進度進化來進行控制。整體建設工程項目進度計劃是由多個相互關聯的進度計劃系統所構成，例如：土建計劃進度、裝飾裝修計劃進度、機電總承包進度計劃等，這些都是智能化系統項目進度控制的依據。首先，我們應該明確各個子項工程的特點。在絕大多數建設項目中，弱電智能化項目工程往往屬于輔線，必須按照土建、裝飾裝修、機電等安裝主線來安排自己的進度。進度是可以調整的，調整是以滿足整體進度為基礎的，實際上施工進度的調整幾乎貫穿了整個施工過程。其次，我們可以根據項目規(guī)模、施工時段、季節(jié)氣候等因素制定日報、周報、季報等信息管理制度。其內容主要包括目標節(jié)點、實際完成量、滯后原因、糾偏措施、用工計劃等內容。

3.3質量管理策略

質量管理是指確立質量方針及實施質量方針的全部職能及工作內容。質量控制是其重要的手段，它包括采取的作業(yè)技術和管理活動。作業(yè)技術是直接產生產品或服務質量的條件，但并不是具備相關作業(yè)能力都能產生合格的產品，還必須通過科學的管理來組織和協調作業(yè)技術活動的過程，以充分發(fā)揮其質量形成能力，實現預期的質量目標。質量管理不僅僅覆蓋整個施工過程，同時也包含系統運行質保。智能化系統子項多，技術復雜，涉及面廣，因此，通過專業(yè)培訓為使用方建立一支技術過硬、反應迅速的操作隊伍再配合有效的售后服務管理體系不僅可以提高系統的使用效率，同時也能避免在日常使用過程中由于操作熟練度不夠或誤操作而影響系統的正常運行和使用壽命。

結束語

建筑智能化是一項復雜的系統工程，它具有專業(yè)性強、多專業(yè)的特點。隨著科學技術的不斷進步，智能建筑在建筑工程中得到了長足的發(fā)展，并且智能建筑也是未來建筑的一個發(fā)展方向。在項目的實施中，我們需要結合先進的管理理論知識及管理經驗，提高智能建筑的項目管理水平，保證智能建筑的健康發(fā)展。

參考文獻

[1]姚琦琦.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013，03：203-204.

[2]朱雪峰.智能建筑工程企業(yè)信息管理系統的研究與報價子系統開發(fā)[D].重慶大學，2003.

篇8

關鍵詞：智能化技術；系統檢測；信息技術；建筑工程

中圖分類號： TP18 文獻標識碼：B

1 建筑工程智能化技術的作用

建筑智能化實現了人們運用信息技術進行控制的目的，加快了人們的生活節(jié)奏，提高了工作效率，實現了對信息的有效收集、存儲、分析、處理與交換的能力。建筑智能化技術的運用對工程建設提出更高的質量要求，需要加強對系統集成做更深層次的系統優(yōu)化設計、協調、監(jiān)督及驗收。我國在建筑工程智能化技術的應用上還有很長的路要走，繼續(xù)探索，從實踐中積累和總結經驗，為我國的智能化技術的發(fā)展打好基礎。

2 建筑智能化技術的要點

建筑工程實施前，技術管理人員要熟悉施工圖紙，理解設計意圖，編制科學合理的施工技術交底資料，明確任務目標、責任到人。施工中要嚴格按照規(guī)范標準、設計要求和技術交底進行施工，施工工序交接時使建筑結構與裝飾等其他結合部位的施工交接清楚。工程施工過程中應嚴格控制每道工序，按照設備物資制度對進場的設備和材料進行嚴格驗收，對不合格的設備和材料不能用于工程的施工中，要加強對隱蔽工程的檢查驗收，有安裝工程的對安裝質量進行認真檢查，確保工程的質量符合設計要求。

在設備、材料的選購過程中，要做好前期的市場調查工作，選擇供應廠家，同時，要明確區(qū)分智能化系統設備供應商和被控監(jiān)控供應商，要認真詳細的把設備的型號、材料跟生產廠家交底，并保證其設備及材料符合相關規(guī)范標準和技術要求，各子系統的設備接頭必須相互匹配，并為開放式結構，協議和接頭能滿足施工要求，根據綜合布線系統和計算機信息技術，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯的系統中。

對于較專業(yè)的火災報警和消防聯動系統應消防、公安部門驗收合格后再能用于工程中，自成系統，應建立獨立的控制系統確保接口、協議的相對開放，進行數據交換。安全系統要加強對防范部位和要害部門的設防情況的驗收，合格后才能運行。系統集成檢查系統的接口、通信協議和傳輸信息等要滿足系統集成要求，使計算機網絡能實現對各系統的控制。

3 建筑智能化技術的實施

3.1 實施前的檢查

建筑智能化施工應嚴格按照施工圖紙和規(guī)范標準進行施工，對設備和材料嚴格進行進場檢查，看設備及材料的安全性、可靠性及電磁兼容性是否滿足系統的要求。智能化設備的安裝應在土建工程和裝飾工程完工驗收合格后進行，對各種探測器及傳感器的安裝要保持與建筑裝飾和機電安裝的協調一致，施工單位完成安裝后，要在自檢合格的基礎上，待業(yè)主、監(jiān)理、設計驗收合格后才能進行下一道工序。

3.2 機房施工

機房是智能化建筑的控制樞紐，應嚴格控制機房的施工質量，機房在敷設架空防靜電地板時，其高度要滿足能敷設地下管線的要求，機房高度要留有足夠的配線空間，以滿足配線施工時的需要。供電應采取兩路電源，并可在末端進行那個自動切換，弱電系統的接地要滿足峰電位聯結的要求，弱電豎井可單獨設立接地干線。

3.3 設備安裝

現場控制器安裝前應對安裝位置進行考慮，盡量安裝在便于調試和維護的地方，以方便進行檢修，對于各類傳感器的安裝位置應考慮安裝后能正確反映其檢測性能的地方，管道上的傳感器的開孔和焊接，必須確保被測量的管道的壓力試驗滿足要求后，進行清洗、防腐和保溫處理后開始施工，保證設備安裝的整齊和牢固，便于加強維護和管理。

3.4 光纜施工

光纜施工前應認真檢查光纜是否有倒刺、漏洞等問題，經檢查無誤后，進行綜合布線，進行連接硬件、跳接線等，多模光纜和單模光纜到施工現場后，要加強對其進行檢查，主要運用測試光纖衰減常數和光纖長度進行較確定，綜合布線的對絞線纜端接時，每隊對絞線要保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長度要小于規(guī)范規(guī)定的長度要求。

3.5 系統檢測

智能化系統安裝完成后，可根據事先制定的檢測方案進行初步調試，火災自動報警及消防系統與其他系統要建立聯動關系，以保證智能化技術控制的整體性，等檢查數量、檢測項目和檢測方法符合系統要求。同時要對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統功能進行現場測試，所有的系統都測試無誤后即可進行正式工作。

4 智能化技術發(fā)展存在的問題

智能化技術是信息技術高度發(fā)展的產物，建筑智能化技術從某種意義上來說，不是單一的技術和設備產品，而是在實踐中多學科多專業(yè)多技術等綜合運用的產品，要使智能化技術得到發(fā)展需要多個行業(yè)、部門的協調發(fā)展，需要制定統一計劃。在智能化技術運用中各部門、各行業(yè)不能有效協調，使智能化不能有效發(fā)揮。智能化建筑雖然在世界上得到一定的應用，總體來說，技術不是很完善，需要在實踐中不斷總結經驗，還需要很多部門大力配合。

智能化建筑技術的發(fā)展不光光是技術方面的問題，還需要多領域共同合作的問題，由于我國智能化建筑技術起步較晚，其市場主要以國外的技術為主，針對這樣的形勢，政府應加大對此類技術的扶持力度，才能促使智能化的有條不紊的發(fā)展，跟國際智能化技術接軌。在實際的應用中要加強對技術的協調，只對智能化各個專業(yè)子系統進行系統間的協調是不夠的，更需要協調項目過程，從根源上解決問題。

智能化建筑涉及的知識面廣、專業(yè)多，由于設計人員的設計理念往往跟不上時代的步伐，受傳統的設計思想較深，以致不能有效地進行智能化建筑設計，對產品的設計產品一定的影響。目前，我國雖然已開始進行智能化技術的研究但對其發(fā)展策劃還未制定詳細的細則及技術政策的激勵機制，還未能與知識經濟技術的緊密結合，所以我國仍需要加大投入，推動智能化技術的進一步發(fā)展。

結語

建筑工程智能化技術是目前建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，為了跟國際接軌，要不斷在實踐中積累和總結經驗。由于智能化技術涉及的范圍廣、專業(yè)多、學科多等需要相互之間協調，才能推動智能化技術的進一步發(fā)展，提高建筑工程智能化的專業(yè)水平，實現多專業(yè)、多部門間的相互協調。

參考文獻

篇9

關鍵詞：建筑智能化;課程設置;課程改革

隨著我國城市數字化、建筑智能化的進程日益加快，運用科學、整體、系統的思維來營造現代智能化的工作與居住環(huán)境、已成為城市發(fā)展的必然趨勢，建筑業(yè)及智慧城市迅猛地發(fā)展，將直接拉動對智能建筑專業(yè)人才的需求。

一、建筑智能化專業(yè)領域的現狀與發(fā)展

建筑智能化涉及專業(yè)多、配套產品和技術繁雜，且產品更新換代迅速，但這又是建筑和住宅建設中的新亮點。通過對從事建筑智能化系統工程設計與施工的專業(yè)公司現狀的調查表明，迫切需要熟悉智能化系統設計規(guī)范與標準，能進行各子系統設備配置的設計人員，懂得智能化系統工程的施工組織與管理的現場專業(yè)項目經理，智能化系統工程現場施工的設備器材安裝調試人員以及售后服務的專業(yè)維護與保養(yǎng)人員。此外，房地產開發(fā)商也需求智能化系統工程的現場專業(yè)管理人員;工程監(jiān)理公司大量需要專職弱電智能化系統工程監(jiān)理。由此可見，建筑智能化專業(yè)領域，緊缺具有各系統設備的安裝、調試、運行、管理、維護能力的技能型人才。

二、建筑智能化專業(yè)課程設置的分析

首先，傳統的課程模式不利于學生學習能動性的發(fā)揮。傳統的課程模式在教學內容的選取上往往“強調基礎理論、勿略技能實踐”，“強調系統原理、勿略案例分析”，“強調功能設計、勿略工程施工”，忽視了學生實踐能力的培養(yǎng)，不利于學生學習能動性的發(fā)揮。

其次，教學方法脫離了職業(yè)學校人才培養(yǎng)的目標。傳統的教學方法“重傳授、輕參與”，“重課堂、輕現場”，教學方式過死，滿堂灌、注入式的現象基本上沒有改變，與職業(yè)學校人才培養(yǎng)目標相脫離。

再次，能力評價和考核方式束縛了學生創(chuàng)新能力的發(fā)展。傳統的能力評價“注重知識的記憶、勿視能力的掌握”、“注重終結性考試、勿視過程性考核”、“注重統一的規(guī)格要求、勿視學生的個性發(fā)展”，考試方式和考試內容引導學生死讀書本，對學生的評價主要以課程考試分數定優(yōu)劣等等，束縛了學生的創(chuàng)新意識和創(chuàng)造能力發(fā)展。

三、探索合理的建筑智能化專業(yè)課程設置與改革

建筑智能化專業(yè)人才培養(yǎng)、課程改革、乃至教學質量的提高，必須要更新觀念，重新定位人才培養(yǎng)目標和培養(yǎng)模式，按照教育部、建設部關于《高等職業(yè)教育建設行業(yè)技能型緊缺人才培養(yǎng)培訓指導方案》的要求，大膽吸收和借鑒國內外職業(yè)教育先進的教學思想，尤其是德國“雙元制”職業(yè)教育模式的學習與探究，樹立以“就業(yè)為導向，以能力為本位”的教育理念，從本專業(yè)職業(yè)面向崗位分析入手，研究制定培養(yǎng)方案，開發(fā)新的課程體系，應用新的教學模式和考核方式，加強學生綜合職業(yè)能力和全面素質的培養(yǎng)。

（一）課程體系和內容按系統重新整合。建筑智能化專業(yè)課程的設置應從專業(yè)及職業(yè)教育的特點著手，以知識應用為主線，以能力培養(yǎng)為核心，打破原有的學科型課程體系，注重培養(yǎng)與我國社會主義現代化建設要求相適應的，具有與本專業(yè)相適應的文化水平和良好的職業(yè)道德，掌握本專業(yè)的基本知識、基本技能，具有較強的實際操作能力，了解本專業(yè)施工組織與管理的智能化各系統安裝、調試與維護的技能型專業(yè)人員。

在專業(yè)課程設置時，按本專業(yè)職業(yè)面向崗位群所應掌握的知識和能力，有針對性地根據“智能建筑之5A系統”，將課程體系劃分為專業(yè)系統教學模塊，設置相應的系統項目，將專業(yè)理論課和專業(yè)實訓課融為一體，開發(fā)系統項目模塊教材，采用案例教學法、項目實訓教學法，降低理論教學難度，倡導學生的主動參與、樂于探究、勤于動手。

（二）采用理論與實訓“一體化”教學模式。所謂理論與實訓“一體化”教學模式，是由師生雙方共同在各系統專業(yè)實訓室或現場進行邊教、邊學、邊做、邊評定，把理論與實訓緊密結合起來完成某一教學任務的教學模式，突出對學生專業(yè)實踐能力的培養(yǎng)，使學生能學以致用、理論聯系實際?？梢越梃b和引進吸收德國“學習領域”課程方案改革的經驗，打破常規(guī)的課程設置，讓學生在螺旋式上升的學習領域中學習專業(yè)知識、學習基本技能。

篇10

建筑智能化工程項目的技術發(fā)展趨勢極快，技術更新的速度也在不斷加快，在對建筑智能化系統工程項目為研究對象的過程中，需要涉及多種理論知識內容，要改變傳統項目管理模式的缺陷，針對現代建筑工程項目實踐中的不足，進行理論指導下的智能建筑工程項目的集成化、規(guī)范化管理。

關鍵詞：

建筑；智能化；工程項目；集成化；規(guī)范管理

建筑智能化系統工程項目是較為復雜繁瑣的部分，它與建筑電氣工程、現代控制工程、信息化工程相關聯，涵蓋科學信息技術、聲光學、電子學、集成控制理論等學科知識，具有高科技特征和目標復雜性特征，針對傳統建筑項目管理的不足，要對建筑智能化系統工程項目管理進行集成化、規(guī)范化的研究。

一、建筑智能化工程項目集成化規(guī)范管理的可行性分析

1、建筑工程項目的共性體現。在建筑智能化系統的建設過程中，智能建筑的核心是3A，其中：（1）建筑設備自動化系統（BA）系統也即樓宇自控系統。（2）通訊自動化系統CA系統由多種技術構成，要在衛(wèi)星通信技術、廣域網接入技術、程控技術的支持下，實現建筑智能化系統的信息化建設。（3）辦公自動化系統OA。它是在互聯網技術和通信技術的支撐下，實現自動化辦公，通過數字化、信息化的建設，實現更為科學的管理和決策。這個智能化建筑項目是一個統一性整體，它以滿足建筑工程項目的設計功能為前提，實現對建筑工程項目的進度、質量、成本的優(yōu)化。

2、建筑工程項目智能化系統的集成化理論基礎。建筑工程項目智能化系統的集成理論有一定的奠基作用，在相關理論和模型被納入智能建筑集成化管理的過程中，可以極大地增強建筑項目的協調統一性能，尤其是在現代“協作”、“雙贏”模式之下的現代建筑市場，要以智能建筑項目的全壽命周期集成管理為目標，在充分的溝通和交流之下，實現各方利益的最大化。為了達到智能建筑工程項目的集成管理目標，要有高速的信息共享為前提，軟件工程理論就為其提供了堅實的理論技術支撐，確保了智能建筑工程項目的集成化管理。同時，計算機集成制造系統、供應鏈、虛擬組織等理論，也為智能建筑工程項目提供了工具。

二、建筑智能化工程項目的集成化規(guī)范管理應用

建筑智能化工程項目的集成化管理需要實現組織上的動態(tài)控制和靈活的管理，要在信息技術的融合應用之下，與外部資源實現協同交互的作用。智能建筑可以使網狀虛擬組織體系的優(yōu)勢得以實現，并在高速有效的集成信息系統工具的支持下，提升智能建筑工程項目的效率。對建筑智能化工程項目的集成化管理要注重以下幾個階段：

（1）決策階段。即對智能建筑工程項目的前期設計及審核；

（2）設計階段。即智能建筑工程項目的設備招投標、調研、施工組織設計等內容；

（3）計劃階段。對智能建筑工程項目的施工組織計劃及方案的編制是一個獨立的環(huán)節(jié)，需要進行集成化目標的管理；

（4）施工階段。智能建筑工程項目要依照施工設計圖紙的要求，進行設備的組裝、單體調試、系統聯調及試運行等。

（5）正式運營階段。在這一階段，要重點關注智能建筑工程項目的初始使用、維護、擴建、改建等內容。在智能建筑工程項目集成化規(guī)范管理的各階段運用中，要把握集成管理的關鍵點，重點對檢查點、里程碑、基準線實施有效的管理與控制：

1、檢查點的集成管理控制。智能建筑工程項目中對檢查點的控制，是通過定期對建筑工程項目的檢查，進行計劃與實際之間的調整，將檢查點視為一個固定的時間節(jié)點，根據工程項目的周期長短，而進行適宜的劃分，并實施有效的管理與控制。

2、里程碑的集成管理控制。它是不同類型項目的階段性工作完成的標志，在復雜的智能建筑工程項目系統中，各個環(huán)節(jié)的實施都是里程碑的中間可交付性成果，它可以使建筑項目的風險降低，通過對不同階段的中間可交付性成果，判定建筑工程項目的功能狀態(tài)，從而減少誤差。同時，也可以明確地對不同時間段的工作進行合理分配和精細的管理。

3、基準線的集成管理控制。在智能建筑工程項目之中，基準線的集成管理與控制也是不可或缺的里程碑，在不同配置項的不同時間段內，要對不同時間段交付的成果進行有組織的正式評審，從而為后續(xù)的智能建筑工程項目的工作，提供基準和出發(fā)點。智能建筑工程項目集成化規(guī)范管理模式是多個單位共同參與合作的系統化項目，有其獨立的總體目標和要求，要針對項目組織分割、組織的責任分散、組織目標不一致等現象，采用智能化工程總承包模式，這樣可以簡化項目管理，為虛擬組織結構提供便利條件，減少了設計變更及無謂的資源浪費。

三、結束語

總之，建筑智能化工程項目涉及多個行業(yè)和專業(yè)，具有復雜度高、項目規(guī)模大的特征，要提高對建筑智能化系統工程項目不同階段、全程性的集成管理的關注度，在項目綜合管理的過程中，以基準線、檢查點、里程碑為主要參考要素，實現對建筑成本、質量和進度的高效監(jiān)控。

參考文獻：

[1].陳偉.基于戰(zhàn)略導向的H公司工程項目集成管理研究[D].天津大學.2013.

[2].董金濤.油田地面工程項目集成管理與績效評價研究[D].東北石油大學.2011.