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關鍵詞：市政工程，軟土地基，問題處理

Abstract: located in riverside, the bottom of the city zone, beach, etc, there are often high water content, high void large compressibility, strong, weak, shear bearing capacity of the lower soft soil. In such geological environment municipal engineering construction, if not to foundation do proper treatment, the foundation will not bear larger loads, such as embankment foundation may be due to the instability and cause settlement cracking even shear failure. This paper will with municipal engineering of the soft soil foundation construction problems as the breakthrough point, discusses engineering of the soft soil foundation treatment methods, in order to improve the foundation deformation and permeability engineering properties, improve the soft soil foundation of shear capacity and carrying capacity.

Keywords: municipal engineering, soft soil foundation, and dealing with problems

中圖分類號：TU99文獻標識碼：A文章編號：

一、市政工程軟土地基的常見問題

軟土俗稱淤泥質土，包括淤泥、泥炭、沖填土、雜填土等。地基中不同沉積年代和成因類型的軟土，對市政工程施工帶來不利的影響。筆者根據施工實踐，對軟土地基存在危害性進行分析，認為形成軟土地基危害性的主要原因有：

1.承載力太低的原因

軟土地基的危害性之一就是承載能力弱，在高強度的施工環(huán)境下，地基的整體很容易遭到破壞。軟土地基在承載力不足的原因，是因為軟土含水量高，譬如淤泥軟土，含水量最低35%，最高為50%。在高含水量的狀態(tài)下，軟土的孔隙被水充滿，致使土質疏松，容易被壓縮，承載強度就越低。

2.沉降量太大的原因

軟土地基的不均勻沉降，會影響工程施工功能的正常發(fā)揮，譬如在市政道路施工中，沉降量太大的軟土地基道路容易出現裂縫，致使路面不均勻，甚至使得地下管線斷裂。軟土地基沉降量太大的原因是弱透水性使然，軟土的滲透系數小，在壓力的作用下難以在短時間內固結，如果在加荷初期受到高強度的孔隙水壓力，地基強度就會加速降低。目前一些市內交通主干道的路基，軟土沉降情況嚴重，這也是工程界的焦點難題之一。

3.地基上建筑物移位的原因

軟土地基上的建筑落成后，過了一段時間可能發(fā)生移位情況，使得周邊其他建筑和市政地下管網的安全性受到威脅。這種移位情況緣于軟土的高壓縮性，軟土的壓縮性與其含水量成正比，在地基上部建筑物荷載作用下，會發(fā)生不均勻沉降，在超出地基允許承載力之外時，就會發(fā)生差異性的傾斜，引起建筑物移位。

4.地下水破壞的原因

軟土地基的市政工程地下水含量高，地下水的承壓力會影響基礎施工，甚至破壞基礎施工。軟土地基本身的抗剪強度小，受到荷載力之后，孔隙的水沒有排除的機會，剪切面上的有效壓力低，軟土不能固結，抗剪強度自然薄弱。筆者在施工管理實踐中發(fā)現，某些市政工程在開挖基槽的時候，由于支撐面不足，塌方發(fā)生頻繁，這都是施工時候軟土抗剪強度的指標失調引起的。

二、軟土地基處理方法

進行市政工程地基施工，一是進行地基勘察，分析地基土壤的性質，二是根據工程實際情況和允許條件，選擇合適的地基加固方法，三是采取必要的保障措施，確保工程質量。

1. 地基勘察

軟土地基勘察的目的是確定地基土壤的性質，確定工程的地質條件，為市政工程的施工提供足夠的地質依據。軟土地基的勘察手段屬于綜合型的，包括調查測繪地面、鉆探和取樣、原位測試以及其他測試：①調查測繪地面。確定軟土地基分布的地形、地貌、成因、分布范圍、成分等。如果是已經建成建筑物的地基，還要確定地基的附加應力和強度。②鉆探和取樣。目的是了解軟土的厚度、狀態(tài)和層位，以及弄清楚地基所處位置地下水的埋深和排泄條件等。在進行鉆探和取樣的過程中，要根據施工方案的技術要求，在深度掌握上與施工方案的規(guī)定一致，可采用丈量方式獲取，但誤差范圍要控制在±5cm。鉆探的方法適宜采用干鉆法，可防止粘土的擾動和地層的破壞。至于軟土取樣，可采用靜壓法，保證所取樣本與取樣前的性質一致。③計算地基承載力。確定軟土地基的剪切指標。④室內測試。將軟土地基的樣本拿到實驗室進行測試，以工地現場的環(huán)境為測試依據，確定軟土樣本的含水量、密度、成分、固結壓力、透水性、壓縮性和抗剪強度等。⑤最后是對地基附近的地下水水質進行試驗，評價地下水對工程材料的腐蝕強度。

2.地基加固方法選擇

軟土地基的加固方法很多，但無論哪一種方法，都不是萬能的。軟土地基加固方法的正確運用，除了要依據工程的實際情況，還要結合每種方法的功能特點，選擇一種技術可靠、經濟合理，并且適應工程的實際需求的方法。常見的地基加固方法有：①強夯法。此加固方法適用于碎石、沙土、飽和度低的粉土、素填土、雜填土等地基，因此要在地質勘查之后，才能確定此法是否適用。強夯法的加固效果顯著，施工成本低，尤其是加固填料粒徑和含水量高的軟土地基比較適用，而且容易控制，但震動性和噪音較大。②置換法是將軟土層換填成良質土的方法，適用于軟粘性土層較薄的軟土。但置換法的成本高，而且在換填的過程中，對換填土的密實度要求比較高。根據施工工程的差異性，可采取開挖置換法和強制置換法，前者是機械和人工挖除軟土，然后換成良質土，后者則是采用打樁和爆破等強制性方法，將良質土壓入地基中，擠出軟土。③補強法是為了減少地基土的壓縮變形，采用土釘、板磚等約束地基土，使地基形成復合型的地基。④土質改良法是利用力學、化學和物理學等方法加大地基土的密度，并促使地基土固結，通常采用的方法有：第一是利用排水的方式讓地基土中的孔隙水慢慢排出，孔隙縮小之后，地基土的密度就會相應加大，其抗剪切強度也就得到提高。第二是震動擠實法，此法適用于砂性土層，常用射水震動方法，讓砂石等排列密實，但這種方法的滲透系數比較小，而且不容易排除孔隙水，只能作為輔助補充的方法。第三是固結法，即沿著軟土的孔隙注入固化劑，再進行攪拌，使其和軟土混合，促使軟土凍結。

3.施工質量的保障措施

為保證市政工程的施工質量，要做好施工過程中的各項質量保障措施：①嚴格按照施工方案的標準和要求施工，并認真執(zhí)行施工過程中的每項制度，尤其是隱蔽工程方面的質量管理，要進行嚴格檢驗，并做好施工記錄。②按照國家和行業(yè)的標準，建立崗位職責，要求每個負責人員都要熟悉施工程序，做好跟蹤檢查和交底工作，提高技術管理水平。③為確保工程質量達標，項目技術的負責人要根據設計需求確定技術參數，而施工材料管理人員要嚴格驗收材料，杜絕不合格材料混入施工現場。④全面檢查監(jiān)督施工工藝的落實情況，督促相關施工人員按照技術要求施工，做好施工記錄。⑤技術交底工作落實到位，施工中要認真檢查工作執(zhí)行情況。⑥如果施工中發(fā)生嚴重的質量問題，要及時匯報，不得隱瞞。⑦工程竣工后，進行檢查和驗收，將質量隱患扼殺在交付使用之前。

三、結束語

經濟社會的發(fā)展要求市政工程加大建設力度，隨著工程規(guī)模的擴大，市政工程遇到軟土基地的幾率越來越高，軟土地基是一種承載力弱的不良地基，嚴重影響地基的穩(wěn)定性。為解決市政工程軟土地基問題，我們要對工程的地基進行科學勘察，通過分析地基軟土的性質，為工程施工提供依據，而在施工過程中，相關的軟土地基加固方法，必須根據勘察的數據進行選擇確定，并在施工中采取適當的工程質量保障措施，提高軟土地基的強度和穩(wěn)定性，為建筑物的施工提供良好的地基條件，保證市政工程的順利施工。

參考文獻

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[2]梁森.建筑基礎工程中對地基加固處理技術的探討[J].中國高新技術企業(yè)，2010年31期：117-178.

[3]趙激樺.談軟土地基基礎加固處理方法[J].黑龍江科技信息，2007年24期：305.

[4]高繼忠.談淤泥質軟土地基加固處理措施[J].安徽建筑，2009年4期：111-116.

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關鍵詞：市政道路；軟土地基；施工；分析

本文以A城市的市政道路工程建設為例，該城市的市政道路工程位于某水道旁邊，其中軟土地基作業(yè)的面積大約在 ，道路軟基工程的施工寬度在 ，工程師針對該工程設計了四種效果明顯的道路軟基處理方案。在工程完成后，對各個路段的土層進行了檢測，檢測結果顯示，對道路軟基根據不同的施工方案進行施工，都會在一定程度上改變軟基的物理力學性能，符合道路軟基工程對設計方案的要求標準。

一、道路工程中的地質地貌

（一）人工填土層的情況

人工填土層按照回填方式分為兩個亞層：沖填土和素填土，其中素填土是指均沒有完成自重固結。

（二）交互相沉積層的情況

淤泥間粘土層的土質按照土類形狀、上下關系分為八個亞層，分別是淤泥層、亞粘土層、含粘性土細砂層、淤泥層、亞粘土層、淤泥質亞粘土層、亞粘土層、含粘性土細砂層。

二、市政道路工程中軟土地基的固結機理

市政道路工程中軟土地基的固結機理的工作重心是分析怎樣讓軟土中的孔隙水、土體顆粒、間自由水順利從土體中排出，這一方面是軟土地基固結工作能否完成的關鍵。通常我們在工程中選用的是塑料排水板豎向排水的方法，或者地表砂墊層橫向排水方與強夯動荷載結合的方法，對軟土基地進行相關作業(yè)工作，通過分析路基上部人工填土的實際情況和路基施工現場的周圍環(huán)境情況，利用強夯動荷載產生的附加應力，完成軟土地基的固結工作。

下面我們來分析管井降水體系與強夯動荷載結合的方式對軟土地基進行施工作業(yè)的情況。A城市的市政道路工程中的部分路段人工填土層是較厚雜填土，填土層厚度在 左右，填土中摻有大顆粒的石塊、磚頭等雜質[1]。在該種情況下，若使用塑料排水板則不能夠穿透上面的人工填雜土從而進入下面的軟土層，因此，我們必須采用管井作豎向的排水方式。首先，強夯能量利用“從高到低的”作用，由高能量貫穿路基上面的人工填土層，產生“硬殼”和“架橋”的情況；其次，對那些非常厚的填土層來說，高能量的夯擊完成對下面軟土層的沖擊效果，進一步壓縮排水固結效果；最后，我們通常情況下采用的“滿夯”低能量夯擊方法，能夠達到密實和手鏈地層土質的效果。

水泥土攪拌樁的應用是固結軟土地基的深層攪拌方式，一些專業(yè)書籍中稱之為濕法，在市政道路工程建設中使用噴水泥漿攪拌軟土的方法進行作業(yè)。該方法中，在地基內部將軟土和固化劑進行充分融合，使它們相互之間發(fā)生物理、化學反應，使軟土固結，形成穩(wěn)定的、整體的、有一定強度的優(yōu)質地基，進而保證市政道路工程建設的順利進行。

三、市政道路工程中軟土地基的施工方案

塑料排水板豎向排水的方法、地表砂墊層橫向排水方與強夯動荷載結合的方法：首先，參數的設計， 型塑料排水板，土下深度為 ，布置形式的距離為 ，表現為梅花形。砂墊層是中粗砂，強夯為低、中、高能量級，夯錘半徑是 ，重量是 。其次，該方法的施工流程為：找 的雙行橫坡，路床平整修建排水明溝、盲溝鋪填中粗砂墊層塑料排水板的布設監(jiān)控設施的安裝強夯前的填土工作施工完成后的監(jiān)測工作評價、驗收工作。該方式的優(yōu)點是土層固結良好，適合地表為素填土或雜填土的深厚軟土地質[2]。塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水系統(tǒng)與堆載靜荷載預壓軟土地基的方法：首先，參數的設計，分為四級加載，每級加載約 ，加載的間隔時間是 ，歷時 ；其次，該方法的施工過程為：找 的雙行橫坡，路床平整修建排水明溝、盲溝鋪填中粗砂墊層塑料排水板的布設監(jiān)控設施的安裝強夯前的填土工作施工完成后的O測工作評價、驗收工作。該種方法的優(yōu)點是土層的固結工作效果較好，但是工期較長，成本較高。

四、施工時應注意哪些問題

在工程的施工過程中，主要應該重點關注這5各方面：第一，排水系統(tǒng)的質量把控，該方面主要有塑料排水板材質和施工質量的管理；盲溝、砂墊層、細粉砂回填料質量方面的管理；管井成井質量的管理；抽排水工作的監(jiān)管等方面。第二，強夯前的填土過程的有效控制，首先，我們要保證路基排水系統(tǒng)的正常工作，在強夯前要分別進行幾次 厚土方的填筑工作。采用填筑粉細砂進行填筑工作，對強夯的施工有著明顯的效果，利用粉細砂含泥量少的特點，進行相關工作的施工作業(yè)。第三，夯擊能的控制，該方面的注意事項包括夯錘的重量、夯錘落距、夯點的位置選擇、和夯擊次數等，在該過程中，我們應該保證夯擊深度控制在夯錘寬度的二分之一內，否則強夯的效果不理想[3]。

五、結論

市政道路工程建設中軟土地基處理的主要目的是通過有效的處理方式，改變軟土的物理力學性能，使其能夠達到市政道路工程建設對地基的要求標準，為整體工程的實施奠定良好的基礎，保證工程的順利進行和施工質量，減少工程的建設工期，我們通過有效的方式對軟土地基進行處理，使處理后的軟土地基的各項指標達到工程的標準，通過先進的技術手段和對環(huán)境影響的測評，選取最合適的方案進行落實工作。

參考文獻：

[1]沈安登.淺析市政道路建設中軟土地基的處理方法[J].智能城市，2016，（05）：33.

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為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，培育和發(fā)展住房二級市場，規(guī)范已購公有住房和經濟適用住房上市出售收益分配和管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》、建設部《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》和財政部、國土資源部、建設部《關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》等有關規(guī)定，我們制定了《北京市城近郊八區(qū)已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定》。現印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：北京市城近郊八區(qū)已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定

為規(guī)范已購公有住房和經濟適用住房上市出售收益分配管理，培育和發(fā)展住房二級市場，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》、建設部《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》和財政部、國土資源部、建設部《關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》等有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

一、職工個人購買的經濟適用住房和按成本價購買的公有住房，房屋產權歸個人所有。

二、已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房人按上市出售的已購公有住房或經濟適用住房所在地的標定地價的10％交納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。

購房者繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款后，按出讓土地使用權的商品住房辦理產權登記。

三、已購公有住房和經濟適用住房的土地使用權是以劃撥方式取得的，其土地出讓金依法上交財政，專項用于城市基礎設施建設。

已購公有住房的土地使用權是以出讓方式取得的，其上交的相當于土地出讓金的價款按已購公有住房原產權單位的財務隸屬關系和財政體制，分別上交中央財政和地方財政或返還原產權單位，專項用于住房補貼。其中已購公有住房原產權屬行政機關的，全額上交財政；屬事業(yè)單位的，50％上交財政，50％返還原產權單位；屬事業(yè)單位的，全額返還原產權單位。

四、職工出售已購公有住房屬于規(guī)定標準面積內的部分，其售價在每建筑平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價在每建筑平方米4000元－5000元（含）的部分，80％歸出售人所有；售價在每建筑平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。售價扣除歸出售人所有部分后，余額比照第三條第二款的規(guī)定上交財政或返還原產權單位。

屬于超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款后，余額比照第三條第二款的規(guī)定上交財政或返還原產權單位。

五、已購經濟適用住房上市出售時，除由購房人按第二條規(guī)定標準繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。

六、出售人是住房面積未達到規(guī)定標準的職工，可申請返還其夫婦雙方應得的住房補貼，返還額不超過上交財政或返還原產權單位的售房收入部分且不超過職工應得的住房補貼。

七、已購公有住房和經濟適用住房上市出售應按有關規(guī)定交納稅費。

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經第14次市長辦公會議批準，現將市房地局《關于北京市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理的若干意見》轉發(fā)你們，請認真組織貫徹執(zhí)行。

關于北京市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理的若干意見（市房地局  一九九八年十一月）

為支持國有企業(yè)改革，明晰土地產權關系，進一步推行土地有償使用制度，防止國有土地資產流失，根據原國家土地管理局《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》和國家及本市有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，現就國有企業(yè)改革中企業(yè)原有劃撥土地使用權處置的有關問題，提出如下意見：

一、凡本市行政區(qū)域內國有企業(yè)改造為有限責任公司、股份有限公司，組建企業(yè)集團，實行股份合作制改組，以及企業(yè)實行兼并、合并、出售、破產、租賃等改革時，涉及的原劃撥土地使用權處置，均須按本意見執(zhí)行。

二、北京市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市國有企業(yè)劃撥土地使用權管理的行政主管部門。各區(qū)、縣房屋土地管理局（土地管理局）按土地出讓管理審批權限，負責本轄區(qū)范圍內國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權的管理工作。

三、國有企業(yè)持有的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。

對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資（入股）和保留劃撥用地方式予以處置。

國有土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。以出讓方式取得的國有土地使用權，在使用年限內作為企業(yè)資產，可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其它經濟活動。

國有土地租賃，是指土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。土地租賃合同經出租方同意后可以轉讓。租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物可以依法抵押，抵押權實現時，土地租賃合同同時轉讓。經規(guī)劃部門同意，改變原合同規(guī)定的土地使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。簽訂土地租賃合同和轉讓土地租賃合同應當辦理土地登記或變更登記手續(xù)。年租金標準采取土地出讓金標準折算的方法計算。土地租賃期限不超過同類用途下的土地使用權出讓最高年限。

國家以土地使用權作價出資（入股），是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后新設企業(yè)的行為。以出資（入股）方式處置后，該土地使用權由新設企業(yè)持有，可以依法轉讓、出租、抵押。

保留劃撥用地，是指經市政府批準，國有企業(yè)繼續(xù)采取無償方式使用國有土地。以保留劃撥用地方式處置的國有土地使用權，應繼續(xù)按原用途使用。轉讓、出租劃撥土地使用權的，應當報市房地局審批，依法補辦土地使用權出讓、租賃手續(xù)或交納土地收益。

四、下列企業(yè)用地，經市房地局審核，可暫按劃撥用地方式處置和管理：

（一）繼續(xù)作為城市基礎設施、公益事業(yè)和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，但改造或改組為有限責任公司、股份有限公司的除外；

（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并的企業(yè)是國有工業(yè)生產企業(yè)的；

（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產企業(yè)的；

（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，或國有大中型骨干企業(yè)改制為非上市的股份有限公司、有限責任公司或企業(yè)集團，且國有股權占50％以上，其使用的劃撥土地使用權未作價入股且未改變土地使用性質的；

（五）國有企業(yè)分立后，土地使用性質不發(fā)生改變的；

（六）國有企業(yè)為安排下崗人員再就業(yè)，利用原廠房在企業(yè)內部興辦第三產業(yè)，原廠房占用的土地，但原廠房出租、轉讓的除外；

（七）企業(yè)的職工住宅、學校、托兒所、醫(yī)院等福利性設施用地；

（八）國有企業(yè)改制中涉及的國有土地，未實現城市總體規(guī)劃且不宜辦理土地使用權出讓或租賃的。

前款第（二）（三）（四）（五）（六）項保留劃撥用地方式的期限不超過5年。

五、國有企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權，凡不能保留劃撥用地方式處置的，均須分別以如下方式處置：

（一）根據國家及北京市產業(yè)政策，須由國家控股的關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)企業(yè)或大中型骨干企業(yè)，改造或改組為有限責任公司以及組建企業(yè)集團的，涉及的劃撥土地使用權，按照國有資產投資主體由國家土地管理部門批準或市房地局報經市政府批準，可以采取國家以土地使用權作價出資（入股）方式處置。土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，由審批單位委托有資格的國有股權持股單位統(tǒng)一持有、經營管理并接受委托單位的監(jiān)督。

（二）國有企業(yè)破產或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權應以出讓方式處置。具備條件的，應采取招標、拍賣方式出讓。

（三）國有企業(yè)利用原劃撥土地從事房地產開發(fā)經營的，企業(yè)原劃撥土地使用權應以出讓方式處置。

（四）有下列情形之一的，企業(yè)可以選擇出讓或租賃方式處置國有土地使用權：

1.不符合作價入股方式處置條件的國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的；

2.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的；

3.國有企業(yè)租賃、承包或委托給企業(yè)（個人）經營的；

4.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的；

5.國有企業(yè)利用原劃撥用地改變使用性質，從事經營活動的，但本意見第四條第六款及第五條第三款規(guī)定的情形除外；

6.符合保留劃撥用地或作價入股方式處置的條件，經企業(yè)自身申請的。

六、在國有企業(yè)改革涉及原劃撥土地使用權處置過程中，根據企業(yè)的不同情況，可給予以下優(yōu)惠政策：

（一）破產企業(yè)的原劃撥土地使用權出讓所得，按照國家有關規(guī)定，優(yōu)先用于安置破產企業(yè)職工。破產企業(yè)將房地產連同土地使用權進行抵押的，抵押權實現時，土地使用權處置所得也首先用于安置破產企業(yè)職工。破產企業(yè)沒有參加養(yǎng)老、醫(yī)療保險基金社會統(tǒng)籌或者養(yǎng)老、醫(yī)療保險基金社會統(tǒng)籌不足的，也可從土地使用權出讓所得中支付。剩余部分作為破產企業(yè)財產處置；

（二）市政府批準的重點國有工業(yè)企業(yè)及市政府確定的國有大中型骨干企業(yè)以出讓方式處置土地使用權的，政府收取土地出讓金的40％，其余作為國家對企業(yè)（原土地使用者）的投入；在規(guī)定期限內支付有困難的，可經市政府批準后，緩至2年內交齊。如屬市政府確立的重點項目，經市政府批準，收取的土地出讓金比例可進一步降低；

（三）按照國務院規(guī)定，屬特殊行業(yè)的國有企業(yè)，經市政府批準，其土地收益可全額留給企業(yè)，用于安置企業(yè)職工以及償還企業(yè)債務；

（四）以租賃方式處置原劃撥土地使用權的國有企業(yè)，經市政府批準，可在3年內免交租金；

（五）以作價入股方式處置土地的企業(yè)，經市政府批準，國家可在3年內免分紅利；

（六）市政府批準實施搬遷的污染擾民企業(yè)，繼續(xù)執(zhí)行《北京市實施污染擾民企業(yè)搬遷辦法》。

七、土地使用權除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，應進行地價評估。地價評估，由企業(yè)委托具有相應土地估價資質的評估機構進行。評估費用按國家規(guī)定標準減半收取。

八、國有企業(yè)改革須根據本意見，擬訂企業(yè)土地處置方案提交國家土地管理部門或市房地局批準后實施。具體辦理程序如下：

（一）企業(yè)向土地管理部門申請確權登記。國有企業(yè)改革中被處置的國有土地使用權，應當權屬合法、無爭議。尚未辦理登記的，企業(yè)應向市房屋土地管理部門申請土地權屬審核，取得土地管理部門出具的土地權屬證明。

（二）企業(yè)向土地管理部門申請審批土地使用權處置方案和確認地價評估結果。企業(yè)或企業(yè)主管部門擬訂土地使用權處置方案并報請土地管理部門審批。主要內容應包括企業(yè)改革的形式和內容、企業(yè)現使用土地的狀況和擬處置土地的狀況、擬處置方式和處置價格（保留劃撥用地方式的除外）及理由等。

土地使用權除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，均需將地價評估報告報土地管理部門確認。報批時，應同時提交土地使用權處置方案、企業(yè)改革的批準文件、企業(yè)改革方案、地價評估報告、土地使用權證書或土地權屬證明和需提交的其他材料。

企業(yè)進行公司制改造、改組或組建企業(yè)集團，屬于國務院或國務院授權部門批準設立的公司和企業(yè)集團以及境外上市公司的，土地估價結果和土地使用權處置方案由企業(yè)主管部門先報市房地局初審，再報國家土地管理部門確認、審批；屬于市人民政府或其授權部門批準設立的公司和企業(yè)集團，土地估價結果和土地使用權處置方案報市房地局確認、審批。

企業(yè)實行股份合作制改組、租賃經營和出售、兼并、合并、破產的，土地估價結果和土地使用權處置方案，屬于中央單位的，報國家土地管理部門確認、審批；其他企業(yè)報市房地局確認、審批。

（三）土地管理部門擬文確認地價評估結果并審批土地使用權處置方案。市房地局根據批準權限對地價評估結果和土地使用權處置方案進行確認或初審，并簽發(fā)土地使用權處置批準文件和地價評估結果確認文件。

（四）簽訂合同與變更土地登記。土地使用權處置方案得到批準后，采取國有土地使用權出讓方式處置的，企業(yè)應持土地使用權處置批準文件和其他有關文件按出讓審批權限與市或區(qū)、縣房地局簽訂國有土地使用權出讓合同，并按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。租賃合同審批權限原則上與土地使用權出讓合同審批權限相同，區(qū)、縣屬國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權租賃，可經市房地局授權后，由區(qū)、縣房地局具體辦理。采取國家以土地使用權作價出資（入股）方式處置的，企業(yè)應持國家土地管理部門或市房地局簽署的土地使用權處置批準文件以及作價出資（入股）決定書，按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。采取保留劃撥用地方式處置的，企業(yè)應持土地使用權處置批準文件和其他有關文件按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。

九、對土地權屬不合法或有爭議、未辦理土地登記或未能提供土地權屬證明，不按土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章及本意見進行地價評估的，地價評估結果不予確認，土地使用權處置方案不予批準。

企業(yè)改革中涉及的土地使用權，未經批準擅自處置并發(fā)生土地使用權轉移或改變土地用途的，屬于非法轉讓土地或非法占地行為，應按土地管理法律、法規(guī)處罰。

土地管理部門違反本意見批準的土地使用權處置方案無效，其上級主管部門或所在單位應對有關責任人員追究行政責任。

十、市政府根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價后授權給經市政府批準設立的國家控股公司，作為市政府授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理，由市房地局頒發(fā)國有土地使用權經營管理授權書。被授權的上述公司憑授權書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價出資（入股）或租賃等方式配置土地，企業(yè)應持土地使用權經營管理授權書和有關文件，按規(guī)定辦理土地變更登記手續(xù)。

被授權經營土地使用權的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司須接受市房地局的監(jiān)督管理。被授權的企業(yè)必須對土地資產保值增值情況提供年度報告；對企業(yè)土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時送市房地局備案；市房地局每年要對企業(yè)經營土地資產的情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)的情況進行監(jiān)督檢查。企業(yè)違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定以及超越授權經營的權限和范圍使用土地或處置土地資產的，市房地局有權依法予以查處，并追究當事人的法律責任。

中央在京企業(yè)用地，其國有土地使用權需要作價授權經營的，按國家土地管理部門的有關規(guī)定辦理。同時，企業(yè)應將土地資產保值增值年度報告、土地股權年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時送市房地局備案。

十一、國有企業(yè)改革涉及集體所有制土地的，其集體所有制性質可維持不變；確需改變的，經市政府批準征為國有土地后，再依據本意見有關條款辦理。

篇5

關鍵詞：土地整理；施工進度；具體措施

中圖分類號：F301 文獻標識碼：A 文章編號：1674-0432（2012）-06-0031-1

1 施工進度安排

1.1 施工總進度安排、計劃編制的原則

施工總進度計劃是根據土地整理開發(fā)項目招標文件進行編制。

提高對施工準備期的重視程度，從實施性施工組織設計編制、“三通一平”、復測、圖紙審核。原材料進場、檢驗和試驗、征地拆遷、機械調轉安裝調試等多角度，全方位的統(tǒng)籌考慮，盡早安排，以縮短施工準備期的時間。

加強現場的管理力量，抽調富有類似施工經驗的管理人員和技術人員承擔本工程的施工，合理調配資源，保證盡早開工。

本工程規(guī)模大、戰(zhàn)線長、工程項目復雜、工期較緊、各分項工程、各工序間須采用平行流水作業(yè)的施工方法展開施工。

合理劃分施工區(qū)段，資源優(yōu)化組合。

(1)嚴格按照招標文件規(guī)定的節(jié)點工期，并結合我公司多年來的類似工程施工經驗安排項目施工進度；

(2)以土地平整、渠系、道路工程及交叉建筑物工程等為重點，兼顧其他工程，統(tǒng)籌安排施工程序，在確保關鍵線路節(jié)點工期的同時，求得項目進度整體協調進展；

(3)組織好土地平整、渠系、道路工程及交叉建筑物工程等多工作面、多工序的平行交叉作業(yè)，提高工作面的利用效率，節(jié)省直線工期；

(4)充分考慮各種因素對施工的影響“穩(wěn)中求快”的施工原則施工；多完成工程量，緩解工期壓力；

(5)采用先進的機械化施工技術方案，提高工程質量，提高生產效率，確保項目施工優(yōu)質、高效順利完成；

(6)采用中等施工強度安排工期，對施工中的不可預見因素留有充足的回旋余地；

(7)在確保施工進度的同時，注意均衡生產和文明施工，力求資源的合理配置。

1.2 關鍵線路分析

前期以臨建、土地平整、渠系、道路基礎工程及交叉建筑物工程施工為關鍵工作，后期以路面工程為關鍵工作。本工程特點是：戰(zhàn)線長，工期緊，施工強度高，勞動力用量大，又趕上一個冬雨季施工等特點。根據工程施工組織設計及各部位施工工序、各工序時間、空間的邏輯關系，準確地把握著整個工程的施工面貌，合理的安排施工總進度，統(tǒng)籌各方面的制約因素，確保2010年6月30日前工程全部結束竣工。針對以上特點，采用科學的、先進的、適合本工程的施工方法。

通過對整個工程施工進度分析，在多工作面同時施工的情況下，合理組織施工，合理配置機械設備，在施工高峰期施工機械、勞動力能滿足要求，施工總進度安排是可能的。

由于控制工期的要求，整個工期的施工強度，這就務必使投入的設備、勞動力較為集中，以確?？偣て诘耐瓿?。

2 工期保證措施

2.1 保證工期的組織措施

加強現場施工組織指揮，作到指揮正確、指揮得力、效率高、應變能力強。建立以項目經理部經理、總工程師為首的管理體系，決策重大施工問題，確定重大施工方案，分析施工進度，當實際進度落后施工組織設計要求時，提出加快施工進度措施；建立健全崗位責任制，施工人員定崗定責，嚴格技術標準、工藝措施，嚴明施工紀律，按設計要求施工；成立技術專家組與現場管理人員共同研究，制定嚴密、科學、經濟、實用、合理的施工方案和方法，充分依靠科技，開展科技攻關活動，優(yōu)化施工方案，為加快施工進度，保證工期提供保障；深化改革、完善項目管理模式，完善競爭機制和激勵機制，實行全員風險承包，任務層層落實，把工期效率和職工個人的經濟利益掛鉤，兌現獎罰，充分調動全體職工的積極性；春節(jié)不休息，加班加點。

2.2 保證工期的技術措施

掌握設計意圖，編制實施性施工組織設計，逐級負責，認真實施，并在實踐中不斷優(yōu)化，施組的實現關鍵在強化管理，高起點、高質量、嚴要求；

施工準備期抓“兩短一快”即進場時間短、準備時間短。形成生產能力快。施工過程中合理組織，抓好程序化、標準化作業(yè)，提高施工進度，保持穩(wěn)產高產；

認真做好工程的統(tǒng)籌，網絡計劃工作，科學組織、合理安排、均衡生產。牢牢抓住關鍵工序的管理與控制，控制循環(huán)作業(yè)時間，減少工序銜接時間，提高施工效率；

對特殊及不良地質段精心編制實施性施工組織設計，并經專家組審定，確保其科學、合理、可行；

加強地質超前預報工作，在開挖前制定出相應具體的對策和措施，避免延誤施工時間。

2.3 資源保證措施

合理配置設備，加強管、用、養(yǎng)、修，確保工期。

配備足夠的土方開挖等施工設備，組成機械化配套作業(yè)線，以先進的設備，保證施工順利進行，確保工期目標實現。編制機械安全技術操作規(guī)程，組織專家深入現場，監(jiān)督檢查設備安全工作情況，發(fā)現問題及時糾正，消除隱患，使機械設備達到安全、優(yōu)質、高效、低消耗的運行。嚴禁違章指揮、違章操作、違反勞動紀律和蠻干等操作行為。

2.4 工期保證措施

成立技術專家組與現場管理人員共同研究，制定嚴密、科學、經濟、實用合理的施工方案和方法，充分依靠科技，開展科技攻關活動，優(yōu)化施工方案，為加快施工進度、保證工期提供技術保障，投入足夠數量、狀態(tài)良好的土方開挖等機械設備和足夠的機械操作人員，機械配套、性能好、效率高，有效地保證施工生產的順利進行。

加強施工現場的協調和指揮，保證工序間緊密街接，下道工序的準備時間在上道工序完成前，減少工序準備時間。

做好臨時道路路面養(yǎng)護工作，為工程施工創(chuàng)造良好環(huán)境條件。

篇6

【關鍵詞】 軟基 施工技術 質量控制

1 概述

在公路結構中，路基作為路面的支承結構，對公路的穩(wěn)定性和承載力起著非常重要的作用。公路通車后，交通載荷壓力將通過路面結構傳遞到路基，所以，為保證道路的正常使用，必須要確保路基的施工質量。在公路建設中，常常會在沼澤、湖、塘、江河、盆地及山間洼地分布有沉積的軟土，要在這些地區(qū)修筑路基，必須要進行加固處理才能夠防止路基失穩(wěn)和過量沉降。所以，軟土地基處理也是公路工程建設的一個重要環(huán)節(jié)，對待不同的軟土地質，應根據施工條件來選擇不同的施工方法，并通過相應的措施對施工質量進行控制。

2 軟土的性質

軟土是淤泥、淤泥質土、軟黏性土的總稱。軟土親水性強但透水性弱，具有明顯的方向感，所以在施工中，由于軟土地基中孔隙水壓力較高，影響其強度，壓實地基時較為困難，且行車和施工作業(yè)都不方便。

軟土還具有壓縮性強、抗剪強度低的物理特性。由于軟土及沼澤空隙較大，土粒間連接結構不穩(wěn)定，具有高壓縮性的特點，且隨著液限的增加而增強；抗剪強度低與排水固結有著密切的關系，排水剪切時，抗剪強度會隨固結程度增加而增大。

3 軟土地基的處理要求

軟土有本身獨特的物理性質和力學性質，當公路修筑在軟土層之上，如何采取有效的施工組織和計劃，才能夠保證軟土地基的合理極限高度？如何通過載荷承受力和軟土厚度等來保證地基的沉降量？下面的幾點基本原則是在施工開始時必須要了解的。

（1）軟土地段路基應該提前安排施工，以保證在路堤完成后留有沉降期，如果設計中沒有明確規(guī)定，一般不少于6個月，沉降期內不應在路堤上進行任何后續(xù)工程。在地基的固結度達到設計的規(guī)定值時，確保路基沉降趨于穩(wěn)定時，才可以修筑路面。（2）工程進行中要實時做好沉降監(jiān)測，監(jiān)測沉降板要安裝在路中線上，縱向間距以200m為宜，在橋頭引道路堤，要安裝在路中線和兩側路肩邊緣線上，以50m間距為宜。（3）路堤填筑中，填一層要監(jiān)測一次，水平位移每晝夜不應超過0.5cm，沉降量不應大于1.5cm，當超過時就要暫停填筑，等到沉降量及位移量小于規(guī)定值后再繼續(xù)施工。

4 軟基處理的施工技術

當路堤的穩(wěn)定性和沉降計算不能滿足設計要求時，就需要對軟土、沼澤地基進行加固，加固的方法有很多，下面就以袋裝砂井技術和粉噴樁施工技術為例，進行具體的分析和總結。

（1）袋裝砂井施工技術。1）施工方法概述：袋裝砂井的施工，是將裝有空袋的導管，按設計的井位就位，整理樁尖并使之與導管緊密結合，再將導管沉入到低于設計高程的10到20cm處，通過振動，將干砂裝入袋中，砂袋裝滿后即可卸下，擰緊套管上蓋并提升導管。當砂袋按要求長度露出地面，一個袋裝砂井完成，將導管移至下一個砂井位置，繼續(xù)施工。在施工準備的材料選擇中，要注意選擇使用聚丙烯、聚乙烯材料制成，抗拉強度、滲透系數合乎規(guī)格的砂袋；砂子要選擇堅硬、干燥、清潔、無雜質的中、粗砂。2）優(yōu)點：袋裝砂井加固地基的施工技術最早是1934年美國加州公路局發(fā)明和采用的，是利用袋裝砂井作為排水通道，使軟基中的水分排出，從而縮短固結時間。袋裝砂井作為普通砂井技術的提高和發(fā)展，是砂井排水法的延續(xù)，它與普通砂井相比具有以下優(yōu)點：①完全杜絕了砂井斷樁和縮頸的病害。袋裝砂井是把砂裝入具有良好透水性、足夠抗拉強度的編織袋內，可以避免斷樁、縮頸等妨礙排水作用的現象產生。②袋裝砂井方法在造孔中可采用較輕的設備，改善較軟地基的施工條件。③在滿足相同排水要求的條件下，袋裝砂井的直徑更小，可以節(jié)省砂井的用砂量，節(jié)約成本。3）施工質量控制措施。①施工中要特別注意控制砂袋的直徑，首先要根據砂樁的周長計算砂袋的直徑，對砂袋按尺寸剪裁，選用的導管內徑要略大于設計的樁徑，保證砂袋在施工中能順利進入管中。②在袋裝砂井施工中，需對井距、井長、井深、豎直度、灌砂率進行抽樣檢查，將偏差控制在設計要求的范圍內。③在用樁架吊起砂袋入井時，應確保砂袋垂直下井，防止砂袋發(fā)生扭結、磨損、斷裂等。完成裝砂后，提升鋼套管時，要垂直提起，防止磨損砂袋。

（2）粉噴樁施工技術。1）施工方法概述：粉噴樁施工技術于20世紀70年代首先由日本和瑞典分別提出、推廣和應用，我國于80年代初引入此項技術，主要適用于加固各種成因的飽和軟粘土。粉噴樁施工是在鉆機鉆孔時，回轉轉盤和加壓機構通過鉆桿向鉆頭施加作用力，鉆頭在軸壓力和回旋扭距作用下切入土層切碎土體達到設計深度后，然后反向旋轉提升鉆頭，同時利用壓縮空氣輸入水泥和石灰粉體，通過鉆頭的攪拌作用，使固化劑和土體充分拌和，邊提升鉆頭邊噴入固化劑，邊攪拌邊混合，直到鉆頭提出地面完成一根樁的施工。2）優(yōu)點：①粉噴樁施工利用攪拌法將水泥固化劑和原土地基軟土攪拌混合，最大限度利用了原土；②粉噴樁施工對軟土周圍構造物影響程度較小，因為攪拌時一般不會將地基擠出；③通過粉噴樁技術加固后的土體重度基本不變，這就不會對軟土下臥層產生附加沉降；④粉噴樁施工造價低廉，施工速度較快。3）施工質量控制措施：①因為不同施工地段具有不同的地質條件，所以在粉噴樁施工前必須先進行工藝試樁，以此克服盲目性，確保粉噴樁加固地基收到預期的效果。試樁數量一般不少于5根，通過試樁能夠為施工提供滿足設計噴粉量的各種操作參數，如管道壓力、灰罐壓力、鉆機提升速度、鉆進速度、攪拌速度等。②計量粉體是控制粉噴樁施工技術的關鍵，因為粉噴樁的質量好壞與水泥摻入量的多少，及噴粉的均勻性有直接的關系。目前一般較為常用的是電子稱重法與鉆機深度相結合的計量裝置，它能在記錄上反映深度、相對應每延米的噴粉量、總灰量等。③成樁時，要先用噴粉樁機在樁位鉆孔，達到設計要求深度后，將鉆頭以0.5m/min速度邊攪拌、邊提升，同時通過水泥鉆桿端噴嘴定時定量向攪動的土體噴粉，使土體和水泥進行充分攪拌混合，形成水泥、水、土混合體。④樁體噴粉要求一氣呵成，不得中斷，每根樁宜裝一次灰并攪噴完，噴粉深度在鉆桿上標線控制，噴粉壓力控制在0.5-0.8MPa。

5 結語

軟土地基對公路建設有著極大的危害性，處理不當就會出現地基失穩(wěn)、不均勻沉降，以致影響公路的正常建設和使用。通過公路前輩們的不斷研究和實踐，目前對軟土地基的處理方式已有很多，而具體在工程中應該采用哪種方式最為合理和科學，應該根據地質和施工現場的實際情況進行判斷和定奪，所有施工應以保證工程質量作為檢驗工作是否合格的唯一標準。

參考文獻：

[1]郭振霞.公路工程軟土地基處理方法[J].交通世界（建養(yǎng).機械），2010年05期.

篇7

望謨縣位于貴州省南部，全縣國土面積3004km2，耕地面積25172hm2。全縣山高坡陡、溝壑縱橫，同時又是一個森林大縣，全縣森林覆蓋率53.2%，因不能毀林開荒，可大規(guī)模進行耕地開發(fā)的面積不多，自然條件的限制要求必須走零星土地開發(fā)的路子進行土地開發(fā)。隨著我國經濟建設的不斷深入，耕地被建設用地占用現象越來越多，為確保1.2億hm2耕地紅線不被突破，實現耕地的占補平衡，土地資源能可持續(xù)利用，望謨縣自2011年起開始進行了零星土地開發(fā)，其優(yōu)點：一是突破了常規(guī)土地開發(fā)復墾整理項目需要有一定規(guī)模和相對連片條件，使得分散零星的耕地后備資源得到合理利用；二是簡化了項目的審查審批程序和申報材料，節(jié)約了項目前期費用，縮短了審批時間。通過土地開發(fā)，不僅增加了耕地面積，提高農民生活水平和生活質量，而且又獲得了一定數量土地整理置換折抵指標，在建設用地指標緊張的情況下有力地支持了社會經濟的發(fā)展，推動了地方城市化進程建設。在2011年望謨縣實施零星土地開發(fā)項目的過程中暴露出了在山區(qū)進行土地開發(fā)容易出現的一些問題，這些問題將來必然成為開發(fā)出的新土地進行農業(yè)生產時限制產量水平的重要因子。如何解決這些問題，筆者結合地方實際和自身工作體會提出解決問題的對策，以供參考。

1存在的問題

1.1蓄水池數量不夠，設計不合理1952—1984年，望謨縣年均受災面積2633.3hm2，其中旱災面積1333.3hm2以上，其中以春旱最為嚴重。1982年旱災發(fā)生面積8166.7hm2，當年因旱災農作物減產3500t。由此可見，旱災是影響該縣農業(yè)生產的主要災害性天氣，水源問題是望謨縣農業(yè)生產上最大的障礙。受地形地貌和地質構造因素影響，山區(qū)地形山高坡陡、田高水底。山區(qū)開發(fā)出的梯田必須走主要以收集雨水的蓄水池作為主要水源的路子。項目是按3.33hm2建設1個30m3蓄水池，不能滿足農業(yè)用水。望謨縣春旱嚴重，如果玉米苗期用水全部來自于蓄水池，參考云南省地方標準用水定額（DB53.T168-2006）和農民灌水經驗，擬定玉米全生育期用水1575m3/hm2，苗期用水占全生育期用水的5%，則苗期用水是78.75m3/hm2，玉米成活后進入雨季，不需澆灌。按上述計算方法每3.33hm2至少需要建設8~9個30m3的蓄水池。全縣完工的項目中個別水池建設不合理，有的缺乏足夠的集雨面來收集雨水，有的缺乏足夠配套的引水渠，或是引水渠布置不合理；甚至個別水池修建成了無集雨面、無引水渠的望天池，造成項目資金和土地資源浪費。

1.2修建的生產便道不合理隨著城市化步伐加快，農村勞動力不斷轉移到城市，原有以畜力為耕作主要動力的生產方式將越來越少，農業(yè)機械化將是農業(yè)發(fā)展的趨勢，同時當前農村利用摩托車運輸肥料和農產品等現象越來越普遍，因此修建的生產便道要合理、能用。但是個別項目開發(fā)土地修建的部分生產便道存在坡度過陡、彎度過大和路面過窄的情況，農業(yè)機械難進場耕作，而且還容易發(fā)生車毀人亡的事故，存在很大的安全隱患。例如石屯鎮(zhèn)打狼村項目建設點，修建的生產便道坡度過陡，皮卡車無法通過進場道路，將來農機具能進場耕作作業(yè)的可能性更小。

1.3以犧牲長期利益換取近期局部利益?zhèn)€別項目為多開發(fā)土地擅自擴大開發(fā)面積，施工方存在毀林開荒的嫌疑，在個別項目點進行驗收過程中發(fā)現有較多的樹木被砍伐。此做法急功近利，不顧開發(fā)區(qū)域的小氣候環(huán)境、土壤環(huán)境和水文環(huán)境，對土地后備資源進行開發(fā)時，未充分考慮生態(tài)環(huán)境對農業(yè)生產的重要性。邊退耕換林，邊毀林開荒，其結果短期得利，隨著時間的推移小區(qū)域環(huán)境惡化將逐步顯現，一旦遭受大雨沖刷，泥石俱下，容易形成山洪。屆時不僅浪費的是國家資金和寶貴的土地資源，而且危及山區(qū)人民的生命和財產安全。

1.4低水平開發(fā)未實現真正意義上的占補平衡項目驗收時施工方提交的土壤化驗結果與實地查看經驗值嚴重不符，到實地看開發(fā)出的土壤普遍都是低產田塊，其土壤化驗值應該很低，但是提交的土壤化驗報告單顯示數值都是高產田塊才能有，所送交化驗土樣有偷梁換柱的可能。對土壤樣本采集缺乏有效的監(jiān)管措施，開發(fā)出的耕地質量較差，短時間內難以達到高產、穩(wěn)產的要求。而城市建設占用的基本都是中高產田塊，未實現真正意義上的占補平衡。

1.5土地開發(fā)目標不清有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)出的土地在地圖上顯示為林業(yè)用地，開發(fā)出來后只能用于種植經濟林等林業(yè)生產，不能用于農業(yè)生產，仍然屬于林業(yè)用地，未形成真正意義上的農業(yè)用地，沒有達到農業(yè)土地開發(fā)的目的。

1.6土地開發(fā)施工單位隊伍建設土地開發(fā)涉及諸多領域，如農業(yè)、林業(yè)、環(huán)境、機械土方、水利、農業(yè)設施等分項工程，具有多學科、多技術和跨行業(yè)的特點。有的施工單位受自身能力所限，在表土剝離等工程上做出質量不夠理想，出現原來的有機質較多、土壤熟化程度較高的表土層被新土覆蓋，或礫石含量過大等現象。

2對策

望謨縣作為典型的山區(qū)，土地開發(fā)要結合山區(qū)的特點，既要講究經濟效益，又要有益于生態(tài)平衡。不能只強調當前利益，只講究形式，不講究效果。（1）項目設計時，最少按0.67hm2配置1個30m2水池，水池盡量安排在生產便道旁，用生產便道和山坡作為集雨面、用生產便道路邊的排水溝作為引水渠收集雨水。春旱年份才能有足夠的水源保障農業(yè)生產的正常進行。（2）生產便道設計規(guī)范，對彎度、坡度、寬度作明確的要求，確保農機具進場作業(yè)和農產品及生產資料的運輸。（3）控制開發(fā)面積不超過設計面積的20%，杜絕擅自增加開發(fā)面積；對確實可以增加開發(fā)面積的要報送國土部門，并由國土部門實地查看核實，在國土部門根據實地情況出具同意合理增加開發(fā)面積數的書面函后，施工方根據書面函施工同意增加的開發(fā)面積。（4）開發(fā)出的耕地質量在開發(fā)之初，各理化指標就能達到高產田塊的程度是不現實的，土地熟化、肥力提升是一個長期的過程，因此對于開發(fā)后的土地進行土壤理化指標檢測必要性不大，可以考慮把該部分資金調整用于更有意義的項目其他內容建設；如果確實需要保留土壤理化指標檢測，土壤樣本不能再由施工方或者業(yè)主（開發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）進行采集，避免出現土壤樣本被替換的情況，應引入第三方進行土樣采集，可以考慮把土樣采集任務交給面積測繪單位完成，采集到的土樣由面積測繪單位直接交土樣測試部門，測繪單位對土樣采集的真實性負責。對于土地肥力提升，可以考慮項目預留一部分資金用于今后3~5年土壤培肥，資金用于種植綠肥和豆類等其他培肥作物。（5）把握開發(fā)源頭、杜絕隨意開發(fā)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)報送開發(fā)地點時，國土和林業(yè)部門審核好圖斑，堅持林業(yè)用地堅決不能農業(yè)開發(fā)的原則。否則開發(fā)出的土地也不能用于農業(yè)生產，既然不能用于農業(yè)生產，就不能用農業(yè)開發(fā)項目資金來進行開發(fā)。（6）建立土地開發(fā)整理專業(yè)技術隊伍的資質準入制度。一支高質量、高效益的施工隊是保證高質量、高效益進行土地開發(fā)整理工作的必要條件。建立施工單位資質認證和考評制度是保證質量的一個重要辦法，每個縣從以往參與零星土地開發(fā)的施工單位中，通過分項打分的辦法，評選出成果較好的5家公司作為開發(fā)定點單位，今后土地開發(fā)項目采取邀請開發(fā)定點單位進行招投標，只有具備資質的施工隊才能承接項目。對于獲得資質的施工單位實行末位淘汰制，淘汰后從社會上引入新的施工隊伍參與土地開發(fā)，使得施工隊伍在施工過程中更具有責任意識，從而保證開發(fā)出的土地能得以有效利用。

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[關鍵詞]土釘墻 支護技術 膨脹土地區(qū) 應用

[中圖分類號] TU94+2 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2014）-1-263-1

城市經濟的發(fā)展帶動了城市化的進步、人口數量的增多，因此在建筑施工時，施工用地會更加緊張，為了更好的保證城市發(fā)展水平，越來越多的高層建筑開始動工。

但是如果還是采用原來的施工技術，必定會影響到整個建筑質量水平，因此需要對其進行施工技術和質量控制，減少施工問題的出現。尤其是在深基坑的支護過程中，施工人員需要對其地基土質進行分析，進而找到更加科學的施工方法，提升建筑施工的整體質量。

1工程地質條件

擬建2棟12層框架連體建筑，設置地下室一層半，占地面積為70m×80m，平面呈現出梯形形狀。其中基坑的開挖深度達到6.2到7.9米，而且它的暴露時間也將近8個月，因此在施工時需要對其進行支護工作，這樣可以更好的保證建筑工程施工質量。

但是在實際的施工中，由于建筑地基西側有城市管網，其他三面中只有北面有放坡的空間，剩余兩面都緊鄰大型的建筑物。如果按照常規(guī)的施工方法不能夠達到施工的目標，保證周圍建筑物的質量。并且根據相關勘探部門的地質資料分析，施工方決定使用土釘墻支護方案來對深基坑邊坡進行支護。該地區(qū)的表層地層為雜填土，層厚為1米到3米，而且呈現出松散到稍密的狀態(tài)，其物理性質呈現出一定膨脹性。土層內部含有大量的水分，土層的密度較小。

2土釘墻方案施工問題

在進行土釘墻方案施工時，施工人員需要根據土質狀況來決定開挖長度和深度。土釘墻施工開挖作業(yè)面修平整后，需要用砂漿抹面，這樣可以降低土質坍塌的可能性。

同時土釘孔在成孔時可以采用水平鉆機，在施工過程中如果達到設計的深度，施工人員可以將鋼筋插入后進行灌漿，其中注漿的壓力需要保持在0.3MPa，且持續(xù)時間要保持在300s以上，這樣可以保證灌漿的充實行。在30分鐘之后可以進行第二次灌漿，提升灌漿的質量水平。

在進行土釘墻施工時，施工人員需要鋪設相應的鋼筋網，然后對其進行驗收工作，主要是對混凝土施工質量檢驗。其中混凝土應主要為細粒混凝土，水泥、砂土、石子的配比要保證為1：1.5：2.5，厚度需要保持在100mm。坡度要小于10度。在施工后的24小時后要對土釘進行拉賬固定，這樣能夠增加預應力，減少變形的可能性，提升建筑質量水平。

3土釘墻施工

在進行土釘墻的施工時，施工人員應該要更加重視其施工質量，減少對建筑基坑施工的不良影響，保證整個建筑的施工安全性。在對土釘墻開挖時，其土方的開挖要按照1：0.1進行放坡，在開挖時盡量減少超挖現象，要嚴格按照施工設計方案進行，對基坑采取分層分段開挖。在開挖下層時，要保證上層注漿后土釘的強度，這樣可以提升開挖的施工質量，為后續(xù)施工工作奠定基礎。

在修整坡面時，施工人員也要按照施工設計方案進行，主要是對開挖坡面進行整理，將支護坡面的表面修平整。施工人員要防止土層的暴曬，可以在土層上方噴射一層混凝土，其厚度可以在3厘米以上，主要材料為豆石混凝土，水泥、砂、豆石配置比可以定為1：2.1：2.9：0.45。除此之外，施工人員在土方開挖完成后，需要采用水準儀對其土釘孔位置進行施放，并且要做好相關的記錄，確保每一個孔位的準確性。坡面的施工還需要分層進行，施工人員可以從上到下逐層搭設相應施工平臺對其進行施工。

鉆孔施工過程中，土釘孔可以采用相應的螺旋鉆機進行，并且還要對準孔位，調節(jié)好鉆機的角度，還要做好相關的記錄，加強施工監(jiān)理，發(fā)現異常時要及時上報，采取相應措施減少施工問題的工程質量的不良影響。

土釘的制作和安裝也需要嚴格按照施工要求來進行，在安裝時施工人員可以按照要求下料、焊接和加工支架筋，尤其是對焊縫的要求比較嚴格，保證焊縫的包慢性、防止接口變形，同時安裝時還需要將錨桿位于鉆孔的中心，最大限度減少施工問題的出現。注漿施工中，施工人員可以將1分PVC管和鋼筋一起放入到孔內，其中注漿管應該要插入到距孔底的0.5米，還要在孔口的位置設置相應的止?jié){塞。

施工完成后，施工人員要用擠壓砂漿泵灌注，在注入到一定的數量后需要緩慢將關拔出，直到漿液從空口溢出后在拔出注漿管，這樣可以保證施工的質量。

在進行土釘墻施工時，施工人員需要不斷提升自身的施工技術，積極學習先進的施工技術，找到自身施工中的不足。技術人員要加強對周圍施工環(huán)境的分析，減少施工中的問題，保證建筑基坑的施工質量。

同時在這樣的施工中，施工人員還需要提升自身的工作責任意識，認識到土釘墻施工的重要性，能夠保證各項施工的有序正常進行，增強各個施工環(huán)節(jié)的質量，尤其是在對建筑基坑膨脹土地區(qū)的施工中，要提升土釘墻技術的準確性，滿足建筑施工的要求。

4總結

綜上所述，在膨脹土地基進行建筑基坑的施工時，施工人員應該要保持土體的原始應力和原始物理性質，同時還要加強對周圍環(huán)境的分析，制定出更加科學的施工方案，保證各項施工的有序進行。在土釘墻的施工中，它能夠更好的保證建筑基坑的支護質量，增強基坑的穩(wěn)固性，為建筑工程的后續(xù)施工提供良好的施工環(huán)境，同時還可以有效遏制膨脹土的膨脹趨勢，提升建筑工程的安全性，不斷滿足我國社會建筑行業(yè)發(fā)展的需求。

參考文獻

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【關鍵詞】公路路基；施工質量；控制

隨著我國交通現代化建設的迅猛發(fā)展，高速公路建設取得了舉世矚目的成就，當然，隨之發(fā)生的一些工程質量問題也引起了社會各界的高度重視。眾所周知，路基工程在每一條公路建設中所扮演的重要角色，其質量的好壞直接關系到整個公路的使用品質。影響路基施工質量的因素很多，除了要有嚴密的施工組織設計，優(yōu)質的施工方案，詳細的科學管理辦法和內部質量保證體系外，關鍵是在于如何落實，如何在具體措施上下工夫，并且大力推廣新材料、新工藝，以高科技的施工方法提高工程整體質量。

1 施工準備階段的質量控制

路基施工準備階段是路基工程施工總體部署、調查作業(yè)范圍、水文地質及工程量、制定施工方案、編排施工進度計劃以及開工前的人員、機械、材料等方面準備的階段，該階段準備充分與否是直接關系到路基工程施工能否正常進行的關鍵環(huán)節(jié)，因此我們要認真對待并做好以下幾方面的工作：

1.1 深入調查，制定詳細方案

在工程所在地要詳細調查了解公路沿線（包括路基基底）及土源等作業(yè)范圍內的土質的液限、塑限、塑性指數及含水量情況，制作標準擊實試驗和土的強度試驗（CBR值），制定施工方法。根據水文地質情況進行分類、整理，結合以往的施工經驗制定出路基各種不同類型土質、含水量的切實有效的施工方法及路基基底處理方案，防止在施工中出現盲目性，避免走彎路，以保證工程質量和進度。

1.2 建立健全質量保證體系

良好的質量保證體系是施工得以順利進行的保證，缺乏質量保證體系就容易造成工程質量低下、返工，給工程帶來隱患，從而就影響施工進度、企業(yè)的信譽和經濟效益。因返工造成的工期延誤和經濟損失這方面的教訓也是很沉重的，因此，建立健全質量保證體系，不僅是企業(yè)眼前利益的保證，而且是企業(yè)走向現代化的重要保證。質量保證體系的建立不能只停留在紙上，而要在實際施工中一步步去落實，讓它真正發(fā)揮作用，要建立層層負責、責任到人、獎罰兌現的制度，充分調動人員積極性，實行全員質量管理，以確保工程質量。

1.3 技術交底

在工程施工開始前要把施工部署、整體安排、施工規(guī)范、設計要求、合同要求、作業(yè)流程和規(guī)程、施工要點向施工管理人員、機械操作人員進行全面交底，使全體人員全面了解工程施工的要求和施工重點，以便于施工方案和工期計劃的落實。

2 施工階段的質量控制

在高等級公路路面結構設計中，土基的回彈模量是影響結構層厚度最敏感的參數之一，路基的回彈模量除了受重復荷載作用的影響外，還與土質、壓實度、含水量等密切相關，在具體施工中是通過選取好的土質、增加壓實、控制彎沉來控制回彈模量的。這些因素又與施工質量密切相關，所以路基施工質量的好壞直接影響到路面結構的安全性以及工程的經濟性?？刂坡坊氖┕べ|量，應該從路基的施工工藝著手，嚴格控制施工工藝是生產高質量路基的關鍵。

2.1 路基填土的控制

路基一般是用自然土修筑的，在路基填筑之前應對自然土進行試驗分析，確定其物理力學性質，測定其最佳含水量及最大干容重，以便指導路基施工及對路基填筑成品的檢測，從有關試驗結果分析，土質顆粒越細，其相應的回彈模量越低，而砂性土回彈模量比較高，因此砂性土是良好的筑路材料。

當路基土的力學性質較差或路基施工受氣候、水文等條件影響時，應采用如下方法對路基土進行穩(wěn)定：1、石灰穩(wěn)定路基土。此方法適用于土質較差或含水量比較高的土質，在換土不經濟、工期要求比較緊的情況下，宜采用石灰改良土質，達到填筑路基的要求。2、摻加粒料。對高液限粘土或地下水位較高的路段，可采用摻加砂礫、碎石、爐渣等粒料的辦法。

2.2 壓實度控制

當前路基施工，普遍采用了大噸位的壓路機，碾壓效果有了明顯的改善，路基的強度和穩(wěn)定性很大程度取決于路基填料的性質及其壓實的程度。從現有條件出發(fā)，改進填土要求和壓實條件是保證路基質量最有效最經濟的方法。1、保證土的最佳含水量。土在最佳含水量時進行壓實才能達到最大密實度，因此，在路基填土壓實過程中，必須隨時控制土的含水量，當含水量過大時，應晾曬風干至最佳含水量再碾壓。施工過程應連續(xù)作業(yè)，減少雨淋、暴曬。2、合理選用壓實機具。土層填土厚度以不超過30cm為宜，分層鋪筑壓實。盡可能采用重型壓實機具碾壓，現行普遍采用50T震動壓路機，而采用噸位更大的羊角碾時，它的壓實功可以增加，可以進一步提高壓實度。

2.3 軟土地基處理

近年來，隨著高速公路和一級公路建設的迅速發(fā)展，針對軟土地基，在防止路堤失穩(wěn)定、沉降觀測控制、軟土地基處理技術等方面取得了顯著成果。1、灰土擠密樁。當軟土地層含水量過大或過小時，采用灰土擠密樁。含水率過大可往孔內填干土粉或石灰粉，或快速成孔澆灌或邊成孔邊下套管，或成孔后下套管；含水率過小，應預先浸濕加固范圍內土層，成孔順序應先外后里并間隔進行；對已成孔，應防止受水浸濕，且應當天回填夯實，為避免夯打造成縮頸堵塞，應打一孔，填一孔，當樁孔較密，土質松軟，應采取間隔跳打夯實。2、輕質路堤。用輕質材料填筑路堤可減輕對地基承載力的要求。目前國內已有應用粉煤灰填筑路堤的成功經驗，可使路堤自重減輕25%左右。粉煤灰路堤邊坡表層l～2m用粘質土包覆，以穩(wěn)定邊坡和利于長草，路床頂面用粗粒上封閉厚0.3～0.5m。3、土工合成材料加固。淺層（一般小于3m厚）的軟土地基可采用先在地表鋪筑土工布，再填筑路堤，土工布起分隔、過濾、排水和加速固結等作用，從而取代常規(guī)的置換方法。常常采用聚丙烯或聚乙烯土工格柵，以及采用網箱席墊處理軟土地基。采用網箱席墊可減少總沉降量40%左右。

2.4 路基防護

路基的修筑改變了地層的天然平衡狀態(tài)，以及路基暴露在空間，不斷受各種錯綜復雜的自然因素侵蝕，因此需要進行各種類型的防護。1、坡面防護。坡面防護的目的是防止地表水流的沖刷、坡面巖土的風化剝落以及與環(huán)境的協調。目前，石砌圬工防護較普遍使用，混凝土預制塊護坡多用于連片的路堤邊坡，帶窗孔的護面墻多用于路塹邊坡。但由于石砌圬工及混凝土防護造價高、易破損等諸多問題，從保護環(huán)境的角度出發(fā)，建議大力推廣既能改善生態(tài)環(huán)境，美化景觀，又一勞永逸的種草防護。2、支擋防護。擋土墻日前是主要支擋防護方法。石砌的重力式擋土墻多用于石料豐富、墻高較低、地基較好的場合；鋼筋混凝土結構的懸臂式擋土墻、扶壁式擋土墻和板柱式擋土墻其受力比較合理，墻身圬工體積小，已廣泛應用于公路路基的防護。垛式擋土墻易于調整墻的高度，并采用預制構件拼裝，是―種特殊型式的擋土墻。

3 結語

在公路的建設過程中，路基施工質量的好壞會直接影響到公路在使用方面的性能。因此在進行路基施工時應嚴格按照規(guī)范要求進行，同時針對不同的路基項目采取不同的具體措施，公路路基施工質量控制手段遠不止這些。修建穩(wěn)定的高強度的路基，對于發(fā)展公路交通事業(yè)，提高路面使用品質，降低工程造價，是一個不可忽視的重要環(huán)節(jié)。

參考文獻

[1]林峰 公路路基施工問題探討[J]．四川建材，2007．

[2]王忠興．談公路路基工程施工管理 [J]．黑龍江交通科技， 2006，（4）.

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關鍵詞：建筑工程；施工技術；施工管理

中圖分類號：TU723 文獻標識碼： A

一、建筑工程施工技術的特點及施工管理的重要性

（一）施工技術的特點

1.建筑施工的要求高

現代建筑主要特點就是以鋼筋混凝土和鋼為主要結構材料，因而在施工過程中對其技術要求很高。而且國內建筑施工中的鋼筋混凝土以當場澆灌為發(fā)展趨勢，因此，建筑人員在模板工業(yè)化、鋼筋的扎接以及對高性能的混凝土等施工方面著重研究。

2.現代建筑工作時間長

現代大多高層建筑的施工過程必然要經歷季節(jié)性施工。大部分一棟多層民用住宅樓的施工時間在十個月左右，但是高層建筑的工程施工時間平均為2年左右。如果要縮短施工時間，就主要想辦法減短結構和裝飾的施工時間。不同的高層結構體系多會采用相異的施工方法，但是高層建筑施工的主導工序依然是混凝土的現澆工程。

3.建筑的體積及工作量大

時代都市中，我國目前有面積約為1.5萬平方米的高層建筑。這些建筑工程施工的工作量大，施工項目程序多，涉及不同的工作單位、有著多種的施工技術人員。這些條件在一些大型復雜的高層建筑中，其要求會更加嚴格。這就使高層建筑的施工計劃、組織管理工作、上下級協調工作的難度變大?，F代建筑施工的特點是可以把時間和空間進行充分的利用，進行平行流水、立體交叉同時作業(yè)。

（二）施工管理的重要性

加強建筑工程施工的管理，是單位在眾多施工企業(yè)占有一席之地的關鍵，是項目管理的根本所在。原因有以下幾個：首先，施工管理是整個工程項目管理的核心，它不僅約束著員工的行為、監(jiān)督著工程的進程，還是一個企業(yè)的靈魂之所在，一個好的企業(yè)，施工管理水平在行業(yè)中一定很高，因為它直接影響著這個公司的經濟效益；其次，施工管理是展現建筑施工良好的企業(yè)形象和精神面貌最有力的說明，不僅給員工帶來自信，還能為公司的發(fā)展起到推動的作用，在業(yè)界贏得好的口碑，從而贏得一席之地，為公司帶來品牌效益，從而贏得更好更大的項目，推動公司在更大的平臺發(fā)展；最后，施工管理對建筑工程的質量有舉足輕重的影響，管理者對工程以及員工的高效領導，不僅為剛才贏得了更充足的時間，還能減少員工的失誤，有效地提高了工程的質量?？偠灾こ淌┕す芾韺こ添椖坑兄陵P重要的作用，加強施工管理是提高工程效率的有效途徑。

二、建筑工程相關施工技術

（一）軟土地基處理技術

我國地域遼闊，南北地區(qū)氣候、環(huán)境、地質條件等都有著很大的差異。軟土地基時建筑工程施工中常見的一大問題，軟土地基具有承載力不足、可變性大的特點，為防止建筑工程失穩(wěn)或不均勻沉降現象的出現，就需要對軟土地基采取有效的處理措施。

軟土地基處理過程中，需要注意不同條件的地質土壤，其地質處理技術也是不同的，合理選擇地基處理技術是軟土地基處理的首要原則。常見的軟土地基處理方法主要有換填墊層法、強夯法、置換法、擠密砂樁法、化學加固法等，施工人員要根據工程所處地的軟土地基類型，合理選擇相應的地基處理方法，以減少地基土發(fā)生變形，影響建筑工程的穩(wěn)定性。

（二）電氣接地施工技術

當前全國各地建筑業(yè)正如火如荼的開展著，建筑工程主要是為人們生產生活提供所需場所，因此在施工過程中必須充分考慮建筑的實用性與安全性，要對建筑中的電氣通路采取合理的接地施工，尤其是對于高層建筑而言。建筑結構多是由鋼筋、混凝土、金屬等結構組成的，保證每個細節(jié)結構連接是電氣暖通設備線路施工的前提。接地施工是出于建筑防雷的目的，當建筑上方被雷電擊打時，可形成一層防雷屏障，讓沖擊電流避開建筑金屬而直接流向地面，以確保住宅居民的人身安全。

（三）建筑防水施工技術

水乃生命之源，人們生產生活都離不開水，因此防水設計與施工是建筑結構施工的重要組成部分，尤其是在洗手間、浴室、廚房等用水集中區(qū)域，必須采取合理的防水施工技術，以確保樓層的防水性能符合國家標準。根據建筑施工的實際情況，采用合格的防水卷材和合理的防水施工技術，杜絕墻面滲漏水現象的發(fā)生。選擇防水卷材時要進行取樣分析，以確保卷材質量。在建筑施工過程中，要對墻面施工薄弱部位及易滲漏水部位，如女兒墻跟腳、屋面拐角等部位要進行嚴格的施工質量控制與管理，避免投入使用后出現墻面滲漏水情況。

三、加強建筑工程現場施工管理的措施

（一）落實建筑工程施工技術管理的基礎工作

建筑工程施工公司須確立建筑工程施工技術的標準，保證建筑工程施工能夠科學有效地開展，提高建筑工程的綜合質量，在經濟市場中提高競爭能力； 建筑工程施工公司要完備檔案和記錄，實事求是，科學記錄，做好建筑施工技術方面的會審工作； 建筑工程施工技術材料是非常重要的施工檔案，它關系著建筑后期的維護工作，是評價建筑綜合水平的必需資料，建筑工程施工技術管理人員要及時進行對檔案的整理。當今科技更新換代速度迅猛，建筑工程施工公司務必時刻關注科技的發(fā)展，拓展視野，向更高更好的方向邁進，及時接收和消化新科技，使建筑工程施工技術管理與時俱進。

（二）全面抓好施工圖紙會審工作

建筑工程施工技術圖紙對建筑工程施工有著巨大的指導作用，它是建筑工程施工的紙面反映，為建筑工程施工指明了方面，加強對建筑工程施工技術圖紙的會審工作，能夠更好地了解和把控建筑工程施工技術的質量，保證建筑施工技術管理能夠有效地進行。會審工作者要根據施工的實際情況，研究和解析施工技術設計圖紙相關的情況，保證施工設計圖紙的精準度和它的有效性； 另外，堅持以保證建筑工程施工的質量為目標，及時發(fā)現和糾正設計圖紙所存在的問題，使得建筑施工技術確保其科學性和合理性。

（三）制定可靠的施工方案。施工方案是整個工程項目的導火線，是工程項目的精髓，在建筑工程中標后，應充分重視建筑工程項目的進度安排、質量安排、人員安排和技術應用等，并對這些問題進行反復的實驗和經驗總結，在反復的試驗中，不斷提高方案的可靠度，但是，在這之前要做到人員的合理選擇，要挑選高素質人才，以提高實驗的效率和質量。施工方案是個長期而且艱巨的任務，不能為了追求效率而盲目快速的完成，要結合不同的需要和應地制宜，使得施工方案和實際施工緊密結合。

（四）選擇優(yōu)秀的工程管理人員和施工人員，保證質量中人的因素符合現場施工的需求。由于工程管理人員以及施工人員是建筑產品的直接生產者，施工質量的好壞決定于他們的素質高低與質量意識的強弱，因此必須選擇有素質的人員。然而在此基礎上還需要對相關人員進行思想和技能的培訓，不單要提高其技術素質還要提高其質量意識，這樣才能確立質量方針。只有管理技術人員有較強的目標管理和質量檢測的能力，質量控制才能得以實施；同時施工人員還要有嚴格的態(tài)度和精湛的技術，能夠通過技術規(guī)范和質量驗收規(guī)范等對建筑產品質量進行有效控制。

（五）高度重視建筑工程施工進程中安全問題管理工作

建筑工程公司須成立專門的安全小組，專門進行安全方面的工作，預防火災，避免電線亂接，監(jiān)督施工人員戴好安全帽、系好安全帶等，降低安全隱患事故的發(fā)生，及時處理在建筑施工過程中出現的任何安全方面的問題，保證建筑工程施工進程中的安全性，提高建筑工程施工技術的管理水平。

（六）強化建筑材料的管理

施工管理的工作不僅是對施工人員的相關技術提出要求，同時也要在建筑施工的原材料質量上實施嚴格管理。因而企業(yè)應根據建筑設計的要求采購適合的材料，采購時應該要求廠商出示材料的合格證和檢驗報告，并對采購的人員進行正常監(jiān)管。材料入場時，要正確進行分類和擺放。新材料要嚴格按它的保管要求來進行擺放。實際施工中，要嚴格按其流程來進行施工，同時對其質量進行檢查。

（七）做好施工檔案的保管。眾所周知，施工檔案是一項工程的精髓，它涉及到工程的全部內容，從方案設計到竣工的完整過程，只有保存、管理和總結好施工檔案，才能不斷的總結出經驗，給公司不斷注入新鮮的血液，并且對竣工之后的檢查和維修起到了很好的知道作用。建筑工程所涉及的范圍廣、工種多，隨著網絡的的不斷發(fā)展，如今，很多公司搜改為電子檔案，但是，紙質版的檔案還存在，這就需要公司招收專門的檔案管理人員，對檔案進行妥善的管理和安排。

結束語

建筑工程是關乎國民經濟發(fā)展和人民生命財產安全的重要產業(yè)，加強施工技術與現場施工管理是十分重要的。由于社會經濟水平和建筑水平的提高，人們對于住宅建筑的要求越來越多，功能也越來越多樣化，為滿足不同的用戶需求，建筑施工過程中要不斷引起新技術、新工藝、新材料。而與之相應的是現場施工質量與安全是建筑施工工作的重中之重，每年因施工質量引發(fā)的工程事故頻頻出現，為解決這一問題，就必須加強建筑工程現場施工管理，不斷規(guī)范與完善建筑行業(yè)管理制度，為建筑工程提供合理可靠的技術管理保障，推動建筑工程行業(yè)的越快越好發(fā)展。

參考文獻：

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