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綠色建筑設計理念是近年來人們所日益重視的一種新型施工設計觀念，該種理念強調建筑設計和施工要建立在尊重自然環(huán)境和客觀規(guī)律的基礎上，在保證建筑設計的同時，要實現(xiàn)與自然環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，最大程度的降低資源的消耗量，提高資源的利用率，并且降低建筑施工對環(huán)境的污染，保證建筑物的綠色環(huán)保的特性，真正實現(xiàn)人類社會和自然環(huán)境協(xié)調發(fā)展。地球的自然資源是極其有限的，而人類社會的發(fā)展和建設曾一度對自然資源過度的消耗和浪費，使自然環(huán)境不堪重負，這些不良影響最終將反映到人類社會的發(fā)展進程中來，人們在近些年來正在飽受環(huán)境惡化所帶來的苦果，為此，建設一個新型綠色節(jié)能的生存環(huán)境刻不容緩。在建筑設計中，人們對環(huán)境改善做出的努力就是推出了綠色環(huán)保的設計理念，為了尋求與自然環(huán)境融洽相處的契機，建筑設計者們正在不斷努力嘗試，新型綠色建筑設計理念已經(jīng)深入人心。綠色建筑設計理念旨在建設綠色環(huán)保的建筑，并盡量減少對環(huán)境的破環(huán)程度，降低資源的浪費，打造與自然環(huán)境融為一體的綠色宜居環(huán)境。

2在公共建筑領域融入綠色設計理念的現(xiàn)實性意義

2006年6月國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006由住房和城鄉(xiāng)建設部正式實施。該標準是在總結近年來我國綠色建筑方面的實踐經(jīng)驗和研究成果的基礎上，借鑒國際先進經(jīng)驗制定的第一部多目標，多層次的綠色建筑綜合評價標準，并以此構建了符合我國國情的“綠色建筑評價標識”體系。對于各級政府、業(yè)主和管理人員而言，一套系統(tǒng)完備的公共建筑綠色設計評價體系，不僅能夠有效的幫助其開展公共建筑的綠色化進程工作，還能夠不斷的提高公共建筑的綠色化程度。要針對一些綠色化程度比較高的公共建筑給予及時的獎勵與表揚，而對一些能耗比較低的公共建筑，則給出整改意見并且要求其在規(guī)定期限內進行整改。

2.1建立公共建筑綠色設計評價指標體系能夠有效的降低能耗

緩解資源短缺局面公共建筑綠色設計評價體系的確立，不僅能夠滿足人們日益增長的物質和文化需求，還能夠大幅度的降低建筑施工過程中對能源的消耗程度，從而有效的緩解當前國內能源供需出現(xiàn)失衡的狀況，為促進城市建設的可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟社會的長遠發(fā)展提供重要的理論支持。

2.2建立公共建筑綠色設計評價體系能夠提高經(jīng)濟效益。

對于任意的公共建筑而言，其都存在于社會環(huán)境中，都擁有特定的社會功能，因此和社會生活中的各個領域都存在著千絲萬縷的聯(lián)系。當對公共建筑進行評價時，要全面的考慮到這一點，不僅要對一項工程的經(jīng)濟效益進行評價，也要從生態(tài)效益和環(huán)境效益方面進行多方面的探討和評價，來從中選擇最能夠適應社會環(huán)境發(fā)展的項目方案。這樣一方面確保了工程項目的順利實施，另一方面也有效的提高了公共建筑的整體經(jīng)濟效益。

3綠色設計理念概述

3.1綠色建筑設計的原則

由于建筑是一個開放系統(tǒng)同周圍所在的環(huán)境形成一個有機的整體，對于設計而言，其要追求最佳的環(huán)境效益，因此在對其進行設計時要考慮到整體設計的原則。其次要堅持高效綠色的原則，對這個原則可以從兩方面進行理解。一方面是要盡可能的降低對物質資源的消耗。另一方面則是要采用無污染的建筑材料，從而實現(xiàn)建筑材料的無害化。最后要堅持靈活多適以及健康可持續(xù)的原則，要在設計的過程中靈活的采用適應性的設計策略，同時將經(jīng)濟發(fā)展與社會發(fā)展有機的結合起來，作為一個整體進行全面的考慮。

3.2綠色建筑設計的程序

通常而言，綠色建筑設計的一般程序分為：需求論證———方案設計———壽命周期的評價———施工圖設計等方面。要根據(jù)相關建筑的實際情況來采取合適的步驟進行綠色建筑的設計。

3.3綠色建筑設計的要求

對于綠色建筑的設計而言，目標論和過程論對其有著重要的意義。所謂目標論是指從多方面對綠色建筑的設計進行了目標的設定，從而為人們總結了綠色建筑的基本原則與構成綠色建筑的基本框架。而過程論即是將時間維度的概念引進了綠色建筑理論，認為其是一個伴隨建筑全壽命周期每個階段的持續(xù)概念。

4實現(xiàn)綠色建筑設計的途徑

4.1采用新型綠色能源系統(tǒng)

目前在我國建筑施工領域，新型能源系統(tǒng)的應用已經(jīng)在大規(guī)模試用和推廣中，其中太陽能和風能以其無污染，能源可持續(xù)提供的優(yōu)點受到建筑設計單位的青睞，太陽能轉換設備可以通過收集吸收太陽所散發(fā)出的熱能，使之轉化為人們日常生活需要的各種能源，風能則主要用于發(fā)電，實現(xiàn)電力系統(tǒng)零能源消耗。在未來，新型能源系統(tǒng)將繼續(xù)被開發(fā)和利用，逐漸代替相當一部分高耗能能源轉化系統(tǒng)，真正實現(xiàn)能源高效利用。

4.2使用綠色環(huán)保材料

建筑設計中經(jīng)常會使用一些新型的環(huán)保材料，這些材料的開發(fā)和使用取代了以往那些高耗能高污染的建筑材料，不僅降低了建筑成本和施工難度，而且還實現(xiàn)了建筑的環(huán)保無污染，提高了建筑的整體質量和使用效能。

4.3降低設計施工中的人為施工污染

建筑施工過程中，難免會產生一定的施工污染，最為常見的就是由于施工材料和方法選用不當所帶來的對周邊環(huán)境的污染，如固體廢棄物污染，空氣和水源的污染，噪音污染等等，降低施工中的人為污染可以對環(huán)境改善做出很大的貢獻。首先，在選擇建筑材料時，要盡量在保證預算的前提下，選用更加環(huán)保污染低的建筑原材料，同時，建筑設計者的設計要盡量簡約，避免產生多余材料的消耗；其次，施工人員要選擇科學合理的施工技術和方法，在保證工程進度的同時，降低對周邊環(huán)境的污染，要合理安排施工時間，并管理好現(xiàn)場施工人員的污染環(huán)境的行為。

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公共建筑總體空間的整體環(huán)境布局是一項具有一定全局性的問題，在分析中應該從建筑設計的整體入手，在綜合考慮環(huán)境和空間中各個要素之間關系的基礎上，通過合理布局使這些因素能夠在建筑中進行有機結合，得到協(xié)調一致的發(fā)展。單體公共建筑對于整體環(huán)境布局來說是一項局部性的內容，按照局部服從整體的設計理念，在設計實踐中通常應該先從整體布局的設計思想入手，通過對各要素的合理分析和利用，解決全局性的建筑問題，繼而對局部布局產生影響，使問題得到順利的解決，這樣才能保證單體公共建筑設計有據(jù)可依。同時，隨著建筑設計中整體環(huán)境布局問題的深化發(fā)展，也要及時根據(jù)實際情況對總體設計方案中存在的缺陷進行修正和補充，使總體與局部布局能夠有機結合、協(xié)調發(fā)展。在這樣的反復推敲之下，隨著設計師設計思路的不斷延伸和發(fā)展，設計師有可能在公共建筑設計的實踐中在實際建設布局的刺激下爆發(fā)出新穎的設計思路和靈感，進而通過創(chuàng)造性的思維捕捉更為優(yōu)秀的設計方案。相關研究實踐表明，在公共建筑設計實踐中只有對整體環(huán)境特色進行充分的考慮，才能在設計中正確處理好建筑設計室外環(huán)境與空間關系。這主要是由于只有科學合理的空間布局，才能在建筑中取得緊湊的空間組合效果、良好的建筑通風和采光條件以及便捷的交通等優(yōu)秀公共建筑的必備條件。同時，科學合理的總體環(huán)境布局也能夠保證公共建筑與建筑周圍環(huán)境之間的和諧性，因地制宜，具有一定的經(jīng)濟性。此外，合理的總體環(huán)境布局，能夠妥善處理好公共建筑中整體建筑與個體建筑在空間、造型、體量等方面的內在關系，使建筑在建成后能夠與周邊環(huán)境相互協(xié)調，既保證了公共建筑本身的實際功用和優(yōu)美的造型，也能夠在一定程度上美化城市環(huán)境，提升城市整體建筑環(huán)境的藝術性。

2合理利用公共建筑整體環(huán)境中的有利因素

總體環(huán)境布局，特別是在建筑室外環(huán)境的設計和建造方面，在長期發(fā)展演進，中國內外已經(jīng)積累了豐富的設計建筑經(jīng)驗。通常情況下，在建筑設計中要充分利用環(huán)境中固有特色的思想來表現(xiàn)一種建筑設計中的全局性設計理念，通過對空間環(huán)境中的有利因素進行合理的提煉，能夠充分為我國當今公共建筑設計創(chuàng)作提供一定的理論指導。也就是說，對造園學說中“因”與“借”的辯證統(tǒng)一關系加以明確和分析，才能真正發(fā)揮造園學說在公共建筑設計中的思想指導作用，提升建筑設計水平?！耙颉焙汀敖琛笔且环N辯證統(tǒng)一的關系，在公共建筑設計中要兼顧兩種思想，才能充分利用建筑整體環(huán)境中的有利因素，保證建筑設計質量。如若只強調客觀的因而對主觀層面的借有所忽視，在建筑設計中以自然條件為支配，則必然會使總體建筑環(huán)境布局陷入到自然主義的僵化思想中；同樣，若重視借而忽視因，也就是對自然環(huán)境中的有利因素有所忽視，在設計中追求推理自然環(huán)境的抽象設計思想，就會使室外空間布局設計產生一種矯揉造作之感，影響設計質量。所以，必須準確把握建筑設計中的因借關系，掌握合理利用自然環(huán)境因素的正確方式，在充分考慮建筑本身設計思想的基礎上，充分結合建筑周圍自然環(huán)境的個性特征，使建筑與環(huán)境水融，有機結合在一起，提升建筑設計整體藝術境界。對于室外環(huán)境的具體空間組合來說，在設計中應該對建筑周圍的具體規(guī)劃、交通情況和其他建筑群體的設計效果進行全面細致的分析，因地制宜地將公共建筑設計與周圍建筑整體布局相融合，保證城市整體建筑設計的藝術效果。例如，當公共建筑建設在城市主要道路的交叉路口時，為了兼顧這一地段、交通、主要街景等整體環(huán)境的特殊要求，建筑設計師一般在不損害本建筑功能的基礎上，以此特殊環(huán)境的自身特征為主要設計依據(jù)，比較自然的對建筑的空間和形體進行科學的處理，使建筑能夠與室外環(huán)境真正達到和諧統(tǒng)一的建筑藝術效果。

3依照建筑設計構思圖對建筑環(huán)境進行創(chuàng)造

對公共建筑室外空間的整體布局環(huán)境進行設計，應該在利用建筑環(huán)境中有利因素的前提下，充分發(fā)揮建筑環(huán)境中的個性景觀特色，尊重設計者的創(chuàng)新構思需求，在適當?shù)募庸ず透脑熘?，使環(huán)境傳達出的精神情感，能夠為公共建筑設計的總體設計布局服務，這在建筑室外公建的科學組合中，是一項極為重要的工作。但是，不可否認的是，特定的建筑環(huán)境必然存在一定的設計局限性，在某些層面上可能會與設計者的設計意圖相違背，甚至有時固定的環(huán)境現(xiàn)狀會與設計者的設計意圖相沖突，此時，設計者就應該在保留建筑整體環(huán)境中有利因素的情況下，著力改造環(huán)境中與設計者設計意圖不相符的因素或不利因素，以實現(xiàn)整體建筑空間布局的和諧性。例如，我國北京故宮的整體布局就為了充分表現(xiàn)封建社會統(tǒng)治階級的威嚴崇高地位，在室外空間設計中，創(chuàng)造性的建造了嚴謹對稱的建筑空間布局。從正陽門一直到太和殿，長達1700m的距離，陸續(xù)設計了五座城門和六個風格面積迥異的封閉性空間。這一系列組織室外空間和環(huán)境布局的手法，是利用長、橫、方等不同形狀的園林院落與不同形體的公共個體建筑相配合而完成的，構成了具有不同建筑氛圍的封閉性空間，使人們在欣賞中能夠有節(jié)奏地由一個院落過渡到另一個院落，獲得弦弦相應、步步緊扣的空間效果。在這一空間構圖的序列設計中，由南至北，前面是相對矮小的大清門，兩側是對稱性的廊子，構建出一個低矮、狹長的空間；北端是一個相對開闊的橫長院子，矗立著高大威嚴的天安門?？梢哉f，北京故宮在空間和環(huán)境氛圍的營造上，是一個具有鮮明民族特征的經(jīng)典案例。

4結語

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首先，土建工程施工之前應當有足夠的圖紙會審步驟，明確施工過程中所需要的建筑材料、所應當使用的機械工具、施工的進度安排和具體方案等，以及具體工作人員的安排與調度，從而保證施工的組織與安全質量體系的完善。其次，應當按照施工進度安排好材料的運送和檢驗工作，把好材料的質量關。再次，根據(jù)現(xiàn)場具體施工情況，保證鋼筋加工、模板加工及各種預埋件的加工，在預制場內進行水電、道路以及各種加工設備的完善，在現(xiàn)場進行放線確認，并精確校準已埋設備，與施工隊伍保持聯(lián)系，以順利進行交接工作。

2土建施工過程各工種配合協(xié)調過程中的問題與解決措施

建筑工程作為一個整體的作業(yè)任務，需要各個專業(yè)之間相互的配合，使各個小作業(yè)積極作用于整個工程。各個工種之間工作內容與職業(yè)機能有所不同，只有相互理解和配合，才能更好地和諧工作。如果施工企業(yè)擁有科學的管理模式也有助于保證施工的進度和工程的質量。建立并健全管理制度，才能節(jié)省施工企業(yè)和各個工種的工作時間，并保證工程的速度、效益和質量。另外，施工人員的專業(yè)素質和工作態(tài)度對土建施工也有影響，提高施工人員的專業(yè)技能及職業(yè)素養(yǎng)，使其在施工中的作用最大化，才有助于土建工程的施工。加強各個工種之間的協(xié)作，需要建立和完善管理制度，安排一個熟悉各個工種工序的人來領導并統(tǒng)一指揮所有的工種隊伍，安排各個工種的作業(yè)時間以及作業(yè)區(qū)域。保證從設計圖紙到修改再到施工，各個工種之間的配合協(xié)調一致。另外，要實行責任負責制，將各個工種的任務責任分派到各個工種，依據(jù)工作的實際情況進行獎賞。提高工作的積極性，端正工作態(tài)度，確保工程的整體進度和施工質量。

3土建施工技術在建筑工程中的應用

3．1鋼筋工程施工技術首先，鋼筋作為整個施工過程中主要的原材料，要嚴格關注鋼筋的加工過程保證其質量，在使用中要調直鋼筋，根據(jù)設計圖紙的鋼筋長度進行切割，尤其要注意計算鋼筋的彎曲程度和彎曲長度，在對鋼筋進行彎曲加工時，要將所有鋼筋的彎點以及對正位置等都加工成型。其次，要按設計圖紙要求設定混凝土保護層的厚度，可以統(tǒng)一都采用保護層墊塊的方式來留足混凝土保護層的厚度，綁扎鋼筋時要把頭朝里，使其不出現(xiàn)在保護層中。依據(jù)圖紙的準確數(shù)字安排鋼筋的高度、范圍以及預埋的位置。最后，對于那些在施工中要特別注意操作的手法，以避免鋼筋受力變形。

3．2模板工程施工技術在頂板模板安裝時，首先要具體分析頂板模板安裝的施工方案，結合實際的情況和工程特點以及施工的要求和施工過程中積累的經(jīng)驗作出決策。當采用雙層涂膜的膠合板做面板的時候，就要采用扣件式滿堂腳手架作為支撐系統(tǒng)。在梁柱模板安裝之前要用全站儀來作詳細的觀測，用錘球進行垂直定位。確定制作模板的材料及尺寸后，做好加固處理。

3．3磚砌筑工程施工技術磚砌筑工程施工之前一天，要用水濕潤磚，使其水分含量保持在10%～15%之間。砂漿料中水泥應當控制在±2%，砂應當控制在±5%以內，在使用砂漿攪拌機時，將攪拌時間控制在1．5min以上。砌磚之前的每次盤角應控制在五層以內，要注意磚層和高程控制桿皮板之間的角度。使灰漿接縫的大小合理，水平的灰漿接縫均勻。在一切都符合施工要求之后，再進行掛線砌墻工作。砌磚時應使用鏟灰，一塊磚，一擠揉的瓦工施工方法，也即滿鋪滿布、充分擠壓的操作方法以此保證磚建筑結構的穩(wěn)定性和整體性。

3．4混凝土工程施工技術在進行混凝土攪拌時要嚴格依據(jù)設計和施工的基本要求進行配制，保證原材料的綜合性能指標。在使用時應當關注當?shù)氐沫h(huán)境、氣候，確定運輸路線、運輸時間等情況，以便及時調整水膠比，保證混凝土的良好質量。確保鋼筋和預埋件的數(shù)量、位置等合理，并清除地基上的淤泥和雜物之后，才能進行混凝土澆筑。在澆筑豎向結構混凝土時，應提前在底層填加類似于混凝土內砂漿成分的水泥砂漿，采取由低向高進行分層澆筑的方式，避免澆筑過程中發(fā)生離析現(xiàn)象。如果澆筑過程中支架、預埋件和預留孔洞發(fā)生移位和變形等情況，立即采取有效措施加以解決。應當采取不間斷地澆筑混凝土的做法，以確?；炷恋耐暾裕⒋_?；炷翝仓瓿珊笃浔砻娴墓鉂嵑推秸??；炷恋恼駬v技術有平板振動器和插入式振動棒相結合的方式，也是較為常用的兩種方法。分層下料和分層振搗的工藝有助于確保每層的厚度。應采用“快插慢拔”的方法在下層混凝土初凝前對上層混凝土進行振搗作業(yè)，減少混凝土表面氣泡，提高混凝土的密實性;并確保振搗棒插入下層混凝土的深度足夠，能夠確保上下層混凝土可以成為一個整體，如果利用插入式振動棒進行振搗，就必須確保每層的澆筑厚度小于50cm。當將下層混凝土振搗密實之后再進行上層的澆筑，一直進行到梁底?；炷潦窃谒嗪退l(fā)生水化反應時產生凝結作用而形成，混凝土養(yǎng)護技術有自然養(yǎng)護、標準養(yǎng)護和熱養(yǎng)護等三種方法，它是在混凝土澆筑之后的初期，采取合理有效的技術措施來構建一系列延緩水化反應作用的基本條件，也為混凝土的自然硬化提供必要的溫度、濕度等條件，養(yǎng)護時間應在14d以上，應當根據(jù)建筑工程基本情況合理選擇合適的養(yǎng)護方法，混凝土澆筑完畢后的12h內應當利用草簾、薄膜等物品覆蓋，并在其上定時澆水以確保表面濕潤。

4土建施工技術與建筑工程的應用配合

土建施工技術在建筑工程的施工過程中具有舉足輕重的地位，但也應當積極地做好相互配合的工作，達到共贏的局面，建設出質量優(yōu)良的建筑工程。因此，在機械設備進廠之后，應及時封存施工的機械設備，避免施工過程中出現(xiàn)零部件的丟失或者機械設備的損壞等情況。在施工的過程中，應認真了解和比對施工機械設備的功用，應用于具體的施工范圍與施工重點，并指派具體的人員進行管理，使用之前必須經(jīng)過管理人員的審批和同意。另外，施工管理人員還要嚴格管理建筑工程所申報的機械設備運輸?shù)牡跹b計劃，并據(jù)此制定計劃書，采取具體有效的措施管理機械設備。指派專門的工作人員及時檢測預留的孔洞位置、標高以及截面，在各項檢測均合格后才能進行混凝土澆筑。

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(1)專業(yè)技術的準備事項。

在鉆孔灌注樁實施之前要做好專業(yè)技術方面的一些準備事項，比如:與此相關的一些做技術的人士，是否對建筑中的圖紙進行了精確的策劃和改動。是否對整個建筑進行了整體的規(guī)劃安排，和完美的建筑方案。是否安排好了關于鋼筋的放樣工作，在這項工作中，要對相關水準點和相關的坐標點做嚴密的嚴謹?shù)臋z查工作，同時要做好鋼筋的標識工作;

(2)關于原材料的準備事項。

在建筑工程原材料這方面，相關人員一定要嚴格把關。對供應商的有關經(jīng)歷，供應商在這方面的合格證書都要進行全方位的檢查，排除掉一些非法的供應商，或者供應的原材料不合格的供應商，只有在這些供應商的材料的質量有保證，并得到設計方的認可之后才可以進入建筑工程的施工現(xiàn)場;

(3)關于相關設備的準備事項。

在建筑工程的實施過程中，要保證選擇的機器設備的正確性和合理性，這樣才能達到事半功倍的效果，在施工的時候會用到許多種設備像翻斗車，挖掘機等，要對這些設備進行合理運用。在施工前要嚴密的檢查這些設備，看是否有破損或者需要維修的地方，只有保證各種設備的質量，建筑施工才能順利進行。同時在施工現(xiàn)場要備足一些容易受損的零件，這樣在需要時，可以更快速的運用上。

2鉆孔灌注樁施工技術的應用分析

(1)建筑工程中鉆孔灌注樁的應用。

首先，鉆孔灌注樁在應用時要注意一定要把要進行鉆孔的施工地面清理干凈，這樣才能使鉆孔灌注更為順利的進行，地面清理干凈之后，還要打壓地面是施工現(xiàn)場更加平整，地面更加扎實。這樣進行整理后，灌注樁才能扎實的鉆進，才能減少鉆孔的后患。其次，要正確測量灌注樁的高程，運用經(jīng)緯儀對控制點和放樁的位置進行測量，同時進行這項工作的人員，要依據(jù)灌注樁的基面圖和它所在的坐標點進行測量，測量出來的結果要小于10毫米。應該注意的是，對灌注樁的高程進行測量時，要先確定灌注樁打下去的深度和從地面到頂部的距離。再次，在埋設護筒的時候要注意，為了確保護筒的質量要用3到5厘米厚度的鋼板制作，同時為了減少護筒因承受重大壓力而容易變形的隱患，要在護筒的主要承重部位即上中下部增加一些使護筒更加牢固的東西，即:勁肋。所有這些工作做好之后，就要進行埋設了，埋設時要注意灌注樁的中心軸線要與灌注樁的樁位中心互相對稱，埋設的樁要與周圍地面接觸的沒有縫隙，灌注樁埋在地面下的深度應該在100厘米到150厘米之間，灌注樁從地面到頂部的距離應該是30厘米。關于護筒的工作準備好之后，就要進行鉆進了。鉆進時要注意一定要在已經(jīng)設制完成的鉆孔位置上進行，可以在經(jīng)緯儀的輔助下和線錘的幫助下進行鉆孔，并要保證對中之后的誤差小于5厘米，然后就要把支持鉆機的底座進行墊牢，墊牢的時候可以用枕木墊，在墊牢的過程中，如果發(fā)生位移的變動或者出現(xiàn)往下沉降的情況時，要快速及時的改正，并使這個過程順利進行。下鉆的時候要特別注意的是，要計算好泥漿泵開始啟動的時間點，這個時間最好是控制在，鉆頭離底部的距離大于50毫米并小于80毫米這個時間點，同時先進行大約2分鐘的沖洗液循環(huán)之后再將鉆機啟動，這樣效果會比較好。在鉆頭往下鉆的過程中要注意鉆頭往下走的速度，這個速度應該是一開始慢后來變快，一開始鉆頭的力度比較小后來力度大。

(2)鋼筋籠的安裝制作注意事項。

在鋼筋籠的制作方面，一定要保證鋼筋的質量，并要在制作過程中嚴密的按照事先準備好的圖紙來進行，這樣才能使鋼筋籠更加完善。在鋼筋籠的使用上，鋼筋籠最主要的那根鋼筋，最好是一根完整的鋼筋，如果不是跟完整的鋼筋，在兩根鋼筋焊接的時候一定要注意鋼筋接頭處的焊接質量，接頭處要順直平整，焊接之后的誤差不能大于20毫米。鋼筋籠制作好之后就應該安裝了，安裝鋼筋籠之前一定要注意，應該先用探孔器探測一下所用鉆的空洞四周是否有妨礙安裝的東西，比如:各種雜物和障礙物等，如果有的話應該先把這些障礙物先清除干凈再開始工作，這樣才能保證安裝的順利進行。在安裝過程中發(fā)現(xiàn)有障礙物的話，不能強制性的讓鉆頭往下走，應該使鉆頭運用正反旋轉等方式順利鉆到底部，如果運用這些方式仍然不能順利下放的話，就應該停止工作，解決問題之后再繼續(xù)進行。

(3)關于使用混凝土的注意事項。

建筑工程施工的時候，混凝土一般是在施工現(xiàn)場調制的，要嚴格控制混凝土的配置質量，因為只有保證混凝土的質量，才能保證建筑工程的質量，下面就分析一下如何能配置出高質量的混凝土。在混凝土的配置時要注意應該根據(jù)已經(jīng)給出的設計圖紙來進行配置，在施工現(xiàn)場拿到原料的樣本后，要送到相關的技術部門進行檢驗，并根據(jù)施工現(xiàn)場的混凝土原料的質量與工程建筑的坍落的程度來調制出適合的混凝土。其次，在保證混凝土配比的同時要注意現(xiàn)場配置時的水與泥的質量，只有高質量的水和泥才能有高質量的混凝土，所以一定要注意這兩者的質量。同時應該注意，配置時砂石的總量不能超過百分之三并且不能用太細的砂石，一般情況下，中粗砂石就可以了。所有工作完成之后，就要進行混凝土的灌注了，灌注的時候要注意灌注的適時的時間，同時要注意灌注時的速度，這樣才能制造出高質量的灌注樁。

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關鍵詞：建筑質量施工管理

0引言

建筑工程項目管理，主要是通過管理使項目的目標得以實現(xiàn)。一個建設項目參建方涉及勘探、設計、監(jiān)理、施工等諸多企業(yè)，項目實施流程從設計，到施工，到竣工，到保修等階段，對項目生產要素進行管理主要體現(xiàn)在4方面：①對生產要素進行優(yōu)化配置，即對生產要素適時、適量、比例適當、位置適宜地配備或投入以滿足施工需要；②對生產要素進行優(yōu)化組合，即對投入施工項目的生產要素在施工中進行適當搭配以協(xié)調地發(fā)揮作用；③對生產要素進行動態(tài)管理。動態(tài)管理是優(yōu)化配置和優(yōu)化組合的手段與保證，動態(tài)管理的基本內容就是按照項目的內在規(guī)律，有效地計劃、組織、協(xié)調、控制各生產要素，使之在項目中合理流動，并在動態(tài)中尋求平衡；④合理、高效地利用資源，從而實現(xiàn)提高項目管理綜合效益，促進整體優(yōu)化的目的。

1建設項目的施工管理

建設項目的施工管理包括成本、進度和質量控制，三個控制沒有輕重之分，同等重要并有機結合。

1.1成本控制項目施工的成功與否，利潤率是一個重要指標。利潤=收入-成本。可知利潤的增長，就要增加收入、減少成本。收入在施工單位競標以后是相對固定的，而成本在施工中則可以通過組織管理進行控制。因此成本控制是建設項目施工管理的關鍵工作。在進行成本控制時，應注意以下幾點原則：

1.1.1成本最低化原則。施工單位應根據(jù)市場價格編制施工定額。施工定額要求成本最低化，同時還應注意成本降低的合理性。施工定額還應根據(jù)市場價格的變動，經(jīng)常地進行調整。

1.1.2全面成本控制原則。成本控制是”三全”控制，即全企業(yè)、全員和全過程的控制。項目成本的全員控制有一個系統(tǒng)的實質性內容，包括各部門、各單位的責任網(wǎng)絡和班組經(jīng)濟核算等等，應防止成本控制人人有責，但又人人不管現(xiàn)象。

1.1.3動態(tài)控制原則。施工項目是一次性的。成本控制應從項目施工的開始一直到結束。在施工前．應確定成本控制目標；在施工中，應對成本進行實時控制，及時校正偏差；在施工結束后，對成本控制的情況進行總結。

1.1.4目標管理原則。項目施工開始前，應對項目施工成本控制確立目標。目標的確定應注意其合理性，目標太高則易造成浪費。太低又難以保證質量。如果目標成本確定合理，項目施工的實際成本就應該與目標成本相差不多。相差太多。不是目標成本確定有問題。就是項目施工有不善的地方(譬如有偷工減料或者出現(xiàn)材料質量不合格的情況)。

1.1.5責、權、利相結合的原則。在項目施工過程中，項目經(jīng)理、各部門在肩負成本控制責任的同時，享有成本控制的權力，同時項目經(jīng)理要對各部門在成本控制中的業(yè)績進行定期的檢查和考評，實行有獎有罰。只有真正做好責、權、利相結合的成本控制，才能收到預期的效果。

1.2進度控制首先，編制進度計劃應在充分掌握工程量及工序的基礎上進行。其次，確定計劃工期。一般情況下，建設單位在招標時會提供標底工期。施工單位應參照該工期，同時結合自己所能調配的最大且合適的資源，最終確定計劃工期。再次，實時監(jiān)控進度計劃的完成情況。編制完進度計劃不是將它束之高閣，不按計劃進行施工，而應按照所編制的進度計劃對實際施工進行適時監(jiān)控。正確做法是每周總結工程進度，監(jiān)控其是否與計劃有偏差，若工期滯后，尋找原因，落實趕工計劃。在每周監(jiān)控的基礎上。每月、每季或者每年進行一次工程進度總結。最后，應盡量減少趕工期現(xiàn)象。進度計劃一經(jīng)確定。應嚴格按照計劃進行施工，原則上不提倡趕工期。進度計劃是在施工單位所能獲取的最大且合適的資源的基礎上進行編制的，趕工期無疑將增大資源的投入。而投標報價是在施工成本的基礎上形成的，增大資源投入將提高施工成本、減少利1.3質量控制項目施工的質量控制主要應從人、材、機3個方面著手控制。由于任何項目都是由人來完成的，所以人的控制是質量控制中最為關鍵的工作，是其他控制的基礎。

1.3.1人的控制項目管理中最難最基本的管理就是人的管理。人的控制首先是要選好人、用好人。人的能力在不同的時間、不同的地點是有所不同的，但它的變化應該是圍繞一個基點變動的，這個基點每個人是不同的，選擇人才時應該挑選基點比較高的。不同的工作對基點的高低要求是不同的，要人盡其才，用好人。另外，應盡量做到一人多能，這樣就能精簡人員，事半功倍。其次，應充分調動人的能動性。再次?？冃гu估是調動主觀能動性的有效方法。另外，績效評估對簡單的工作相對容易一些，像一個工人砌磚的質量、鋼筋綁扎的速度是很容易進行衡量和比較的。而對復雜的工作績效評估就顯得作用不大，比如解決一個工程難題，就很難用時間、質量等指標進行評估。綜上所述。人的控制不能生搬硬套，應因人而異，采取不同的方法。

1.3.2材料的控制材料的控制是全過程的控制，從材料的采購、運輸、存儲和使用等過程進行控制。材料控制的目的是使在施工項目上所使用的材料盡可能經(jīng)濟合理。并減少損耗。材料的采購應根據(jù)施工合同的要求，采購最經(jīng)濟合理的材料，也就是說采購的材料不是昂貴的好或便宜的好。也不是質高的好或質次的好。而應以滿足合同條件且低價為宜。材料的采購應堅持”貨比三家”的買賣原則。

2施工項目的驗收

施工項目在竣工驗收合格后才開始工程結算。因此驗收工作應在施工工作結束后盡快完成。有的施工單位進行施工驗收過程相當緩慢，其大部分原因是由于施工資料不齊全，到施工工作結束后才開始后補資料。對工程資料的整理，尤其是現(xiàn)場施工工序資料(含隱蔽工程驗收記錄)、管理技術類資料、材料質保資料。必須要在平時的施工過程中進行整理歸檔，并隨時接受工程監(jiān)管單位的檢查，也就是說，施工驗收工作應從工程項目開工就開始著手進行。另外。尤其關鍵的是施工單位應與施工各建設主體單位、兄弟單位以及工程監(jiān)督主管部門保持良好的溝通。建筑工程施工過程是一個程序化的過程，最終將是通過驗收，才能交付使用。施工單位作為一個建設工程核心單位。處理好這種相互結合的立體多維關系，離不開溝通。這樣才能保證建設項目的順利施工和驗收。

3建設工程項目的保修

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高層建筑施工造價控制和管理的水平將對工程能否順利完成、施工單位能否得到應得的經(jīng)濟回報有著直接的影響。通常情況下，高層建筑工程施工造價的特點歸納為以下幾個方面：

（1）大額性。高層建筑施工量巨大，一般都是高投資的項目，因此造價也相對高昂。普通高層建筑的工程造價都會達到幾百萬或幾千萬，而某些大規(guī)模高層建筑的造價基本要達到九位數(shù)以上。正因如此，做好了施工造價的控制，所帶來的經(jīng)濟效益也都是非常大額的；

（2）復雜性和廣泛性。會對高層建筑的施工造價產生影響的因素非常多。在項目的施工過程中，人員、技術、設備、管理以及材料對會對其產生影響，另外，高層建筑在施工時一般會分成幾個小項目交由不同單位完成，要做好施工造價的管控工作，就必須對這些小項目的造價進行控制。

（3）階段性。高層建筑工程的施工工作是分為若干個階段的，因此，對于其施工造價的控制與管理工作來說，對造價的管理工作也需要分成若干個階段來執(zhí)行。在每個階段，工程的造價都需要與工程的實際作業(yè)以及市場價格密切聯(lián)系。由于市場變動性和施工的階段性，每一階段工程造價管理工作的內容都是不同的。

二、高層建筑工程施工造價控制與管理的有效措施

2.1高層建筑工程施工造價控制與管理的基本措施。

2.1.1從施工技術上做好造價的控制與管理工作

專業(yè)的施工技術對于高層建筑工程的施工工作來說是必不可少的，因此，這就要求施工單位在不斷地提升自身的技術水平的同時也要做好對專業(yè)技術管理。施工單位除了要做到大力地推行和使用新技術、新工藝和新材料，更要不斷創(chuàng)新，引入更加先進的技術工藝加以研究分析，改造出適合自己本身情況的技術。雖然這樣做增加了一部分技術成本，但帶來的工期和原材料的節(jié)省、施工質量的提升完全可以彌補這些增加的成本并創(chuàng)造更高的收益，發(fā)揮新技術的作用。

2.1.2對高層建筑工程項目進行精心的組織

如何在高層建筑的施工中合理運用先進的組織和設計方案是一個難以解決的問題，為此，施工單位要采取更加科學的施工手段，積極向國際先進水平學習，并對整個施工單位的建設隊伍進行一定的組織優(yōu)化，使資源的配置更加高效合理。在施工的準備階段，施工隊伍要做好技術交底的工作，讓施工人員準確的掌握設計的目的，為施工組織方案的合理確定打下牢固的基礎。另外，要合理的對施工中的各項工作進行分配，確定每一道工序都能得到認真的執(zhí)行并不影響其他工作進行，不產生有人無法完成任務、有人無所事事的現(xiàn)象，提高施工造價控制和管理工作的效率。

2.1.3重視對施工原材料的管控工作

第一，在項目的施工準備階段，要對原材料的市場價格進行審核，確保其各項參數(shù)符合設計要求后，才可讓其進行施工現(xiàn)場，在保障質量的前提下，盡量選用價格低廉的材料。第二，對于已經(jīng)進場的原材料，應對其進行有效的管理，采取有針對性的防潮、防盜和防火措施，施工的過程中嚴禁出現(xiàn)偷工減料以及以次充好的問題，同時做好對施工現(xiàn)場的秩序管理工作。

2.1.4從安全管理的方面保證造價控制及管理的效果

安全管理工作是施工單位開展各項施工活動的基本前提，是施工管理工作的重點工作之一，施工中施工單位要堅決杜絕為了降低工程造價而犧牲安全建設的行為。施工單位要保證在施工安全管理上投入的精力，對處在施工第一線的工人進行安全工作的培訓和教育，在施工現(xiàn)場針對危險性較大的作業(yè)要加大安全設施的投入，并做好安全防護用品的更新和維護，最大限度的預防安全事故發(fā)生，保證一線施工人員的安全，并且提升施工單位的經(jīng)濟效益，以取得理想的施工造價控制和管理的效果。

2.2采用信息化的管理手段

我國目前的高層建筑造價管理工作還存在有許多問題，如信息資源開發(fā)不當、信息披露制度不健全、信息化人才缺失以及信息資源利用率低等，這些問題的存在都拉低了我國的高層建筑施工造價管理和控制工作的水平。為此，我們可以通過現(xiàn)代科學的信息化管理手段，重點做好以下兩個方面的工作：（1）做好對原材料的信息化管理工作。建立原材料市場價格信息管理庫，根據(jù)所收集到的信息及時地更新數(shù)據(jù)庫中的材料價格，保證原材料價格的時效性；（2）加強對工程造價數(shù)據(jù)的信息化管理。采用更先進的計算機信息技術，通過模擬工程建設，對工程中會產生成本的地方進行估算，得出科學的數(shù)據(jù)。

三、結束語

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2）砌塊建筑：特點﹑設計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構造。

3）大板建筑：特點﹑設計要求；內外墻板﹑樓板及屋面板類型（材料﹑受力﹑復合）；節(jié)點構造，外墻板縫防水構造（材料防水﹑構造防水）。

4）裝配式框架板材建筑：骨架結構系統(tǒng)，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統(tǒng)；柱網(wǎng)形式及常用尺寸；框架節(jié)點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚﹑砌塊﹑板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻﹑外墻與框架的連接；板柱結構系統(tǒng)及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節(jié)點連接，墻體材料及構造。

5）大模板建筑：特點﹑設計要求；類型﹑墻體材料及節(jié)點構造；

6）滑模建筑：特點﹑設計施工要求及類型。

7）升板建筑：特點﹑施工要求；樓板類型及構造節(jié)點。

8）盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。

建筑工業(yè)化

（一）建筑工業(yè)化的基本內容

1。建筑工業(yè)化是指建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發(fā)展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業(yè)生產、經(jīng)營活動逐步走上專業(yè)化、社會化道路。

2。建筑工業(yè)化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規(guī)模經(jīng)營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎標準（模數(shù)協(xié)調、公差與配合、合理建筑參數(shù)、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業(yè)管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發(fā)展技術市場和信息管理系統(tǒng)，適應發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的需要。

（二）建筑工業(yè)化的發(fā)展

建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。近年來，隨著建筑業(yè)體制改革的不斷深化和建筑規(guī)模的持續(xù)擴大，建筑業(yè)發(fā)展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優(yōu)化產業(yè)結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業(yè)盡快走上質量效益型道路，成為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)。我們主要吸取我國幾十年來發(fā)展建筑工業(yè)化的歷史經(jīng)驗，以及國外的有益經(jīng)驗和作法；考慮我國建筑業(yè)技術發(fā)展現(xiàn)狀、地區(qū)間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發(fā)展建筑市場和繼續(xù)深化建筑業(yè)體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。

（三）實現(xiàn)建筑工業(yè)化的措施

建筑工業(yè)化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業(yè)。一是要建立新型結構體系，減少施工現(xiàn)場作業(yè)。多層建筑應由傳統(tǒng)的磚混結構向預制框架結構發(fā)展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發(fā)展；施工上應從現(xiàn)場澆筑向預制構件、裝配式方向發(fā)展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發(fā)力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創(chuàng)新，減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發(fā)展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現(xiàn)場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發(fā)復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續(xù)8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續(xù)建成，相應的設計標準、施工質量驗收規(guī)范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優(yōu)勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業(yè)化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業(yè)的發(fā)展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛(wèi)產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節(jié)能、環(huán)保，符合國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求。

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1在建筑工程施工應用中，施工管理意識是客觀存在的問題。為了保證建筑施工管理工作的良好進行，做好安全性的防護工作是必要的，尤其是做好現(xiàn)場施工管理工作，這對建筑工程的整體進度控制是必要的。目前來說，我國的很多施工單位都不能做好這個優(yōu)化工作，比如施工現(xiàn)場的管理人員難以提升思想意識，沒有將其放在戰(zhàn)略性的高度上。但是在實際應用過程中，如果施工人員也不具備這種意識，也會影響現(xiàn)場施工工作的開展。這就需要保證現(xiàn)場施工過程中的安全措施及其意識的提升，以保證建筑工程的經(jīng)濟效益。在實踐過程中，建筑工作出現(xiàn)問題，很多是優(yōu)于施工管理上的隱患，又如不完善的施工資料準備，不安全的施工技術，人員意識的忽略等。為了提升現(xiàn)階段建筑企業(yè)的工作效益，建筑企業(yè)需要健全建筑現(xiàn)場管理體系，保證現(xiàn)場施工安全管理環(huán)節(jié)的協(xié)調，這就需要堅持以人為本的策略應用，注意到安全第一，避免出現(xiàn)相關的事故。這就需要做好建筑工程的施工管理細節(jié)工作，保證相關防火措施的應用。比如進行專業(yè)化的安全小組的建立，進行相關的培訓工作，保證對安全事故的防患未然。在建筑工程施工中，進行資料管理是必要的，這是現(xiàn)階段建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)。為了做好這個環(huán)節(jié)，需要進行建筑項目工程的資料管理體系健全，保證其科學化、正規(guī)化，落實好相關人員的工作問題。

2目前來說，建筑施工管理主要分為三個層次，分別是決策管理、作業(yè)管理、管理監(jiān)督。在其實踐過程中，針對不同的環(huán)境，針對人員的素質要求也是存在差異的。其要求施工活動人員具備良好的控制能力、管理能力及其決策能力，保證從業(yè)人員具備良好的資格。在建筑筑工程應用中，很多從業(yè)人員的素質是比較低下的，其面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。

二、建筑工程施工管理體系的健全

1在高層住宅建設應用中，隨著施工管理環(huán)節(jié)的優(yōu)化，人們的生活方式日益改變，這也推動了傳統(tǒng)城市的居住格局的變化。目前來說，我國的高程住宅體系是不斷健全的，其一系列的開發(fā)強度及其建設數(shù)量與日俱增，可以這樣說，我國的很多城市已經(jīng)進入高層時代，這也出現(xiàn)了一系列的建筑建設問題，需要得到解決。目前來說，建筑設計的較高難度步驟是對高層住宅的公共交通極其設備管理環(huán)節(jié)。這里可以看到其公攤面積非常多，其戶型的設計具備比較高的難度，無法確定各個套型的良好朝向性，比如北邊住宅的朝向、通風性、采光性等都面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。在高層住宅設計過程中，也要考慮到消防問題，豎向交通問題，做好相關的安全問題。

2在建筑工程應用中，可以看到其高層住宅的投資還是比較大的，也就是建筑的剛才及其混凝土的消耗水平都比較高，普遍高于多層住宅，這就需要進行電梯、高壓水泵等的建設，從而進行公共走道、疏散樓梯等的建立。相對于多層住宅，高層住宅的施工技術面臨著更加嚴峻的挑戰(zhàn)，其建筑的投資也是比較大的，其建筑費用高、建筑周期長，這也與高層建筑的多層次、大面積、高復雜結構相關。隨著高層建筑的不斷普及，人們的活動空間小了，也減少了彼此交往的機會。在建筑施工環(huán)節(jié)中，其設計的步驟是非常繁雜的，又要注意其系統(tǒng)性也要注意其復雜性。這種工程的施工工作量非常大，也具備比較長的施工周期。為了做好這個工作，需要進行目標責任管理體系的健全，保證各種責任的落實，實現(xiàn)不同環(huán)節(jié)的協(xié)調，從而實現(xiàn)建筑施工工程的良好工作。通過對目標責任管理體系的優(yōu)化，可以保證不同建筑施工環(huán)節(jié)的協(xié)調，這需要做好相關的分工協(xié)調工作。在建筑施工環(huán)節(jié)中，進行監(jiān)督監(jiān)管體制的健全是必要的，這是順利進行建筑施工質量控制的關鍵。目前來說，我國的城市住宅建設建筑施工安全事件是比較多的，這極大影響了國家社會的穩(wěn)定性。這里就可以看出我國城市建設監(jiān)督監(jiān)管體系的不健全。這就需要進行監(jiān)督監(jiān)管機制的健全，保證建筑施工管理的良好進行，保證建筑質量體系的優(yōu)化。在建筑施工質量的控制中，進行高新技術的普及應用是必要的，從而保證建筑施工進度的控制，保證建筑施工效益的提升。這就需要建筑施工單位進行科學發(fā)展觀的落實，保證一系列的高新技術的應用，保證建筑施工體系的健全，實現(xiàn)其內部各個環(huán)節(jié)的協(xié)調。做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機械化，達到資源配置的最優(yōu)化，著力提高建筑施工效益與質量。同時，應積極創(chuàng)造條件，鼓勵、支持和幫助建筑施工單位運用高新技術，不斷提高建筑施工單位的能力和水平，進而提高建筑施工的質量控制?？偟膩碚f，建筑施工管理涉及的范圍非常廣泛，其需要施工操作人員進行工作步驟的細化，進行施工項目體系的健全，保證企業(yè)管理體系的健全，這需要與員工形成良好的管理，嚴格的貫徹的企業(yè)工作制度，保證其積極的執(zhí)行及其落實。因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做細每一個環(huán)節(jié)，只有提高建筑工程施工管理的質量水平，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益及建筑行業(yè)的施工管理水平，才能提高高層住宅施工中的安全穩(wěn)定性，實現(xiàn)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。

結語

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目前來看，我國的建設監(jiān)理單位逐漸成為了項目工程建設過程的主體，發(fā)揮著越來越重要的作用，對房屋建筑的施工質量水平及保障起到了十分顯著的作用。目前我國的房屋建設工程的監(jiān)理工作主要任務可以簡單概括為進度控制、質量控制、投資控制三個階段，投資成本控制是整個項目建設的基礎，質量控制則是建立的主要工作內容，也是工程建設投資成敗的關鍵。監(jiān)理單位對施工項目的質量管理是保證監(jiān)理工作有效性的重要手段，進行房屋建筑的項目質量的建立和管理工作需要掌握三個階段的工作重點，理論聯(lián)系實際，把工程建設的所有環(huán)節(jié)都納入到監(jiān)理環(huán)節(jié)保證質量。房屋建筑工程監(jiān)理制度的發(fā)展。主要存在三個階段。

（1）試點建設階段。1989年我國在北京、上海、南京等地進行了試點嘗試，之后試點的范圍逐漸擴大。

（2）第二階段是監(jiān)理行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的階段。進入二十世紀之后我國開始對建筑行業(yè)的監(jiān)理工作制定相關行業(yè)法規(guī)，我國的建筑行業(yè)監(jiān)理工作開始進入了法制化規(guī)范化的進程，在全國第五次建設監(jiān)理工作會議召開之后，我國用了三年時間完成了會議制定的建設目標，建筑工程監(jiān)理制度開始正式在建筑行業(yè)中實行。

（3）之后在改革開放和市場經(jīng)濟的影響下我國建筑行業(yè)逐漸和國際接軌，開始沿用國際上的先進標準、逐漸完善工程監(jiān)理法律法規(guī)，對政府監(jiān)管力度也進行了適當?shù)募訌?，逐漸規(guī)范市場秩序，從宏觀方向提高工程的監(jiān)理行業(yè)素質，保證建筑行業(yè)監(jiān)理工作質量。

2房屋建筑工程監(jiān)理項目質量管理中存在的問題

幾十年來的不斷建設發(fā)展使我國建筑行業(yè)在工程監(jiān)理制度和工作經(jīng)驗方面都積累了寶貴的經(jīng)驗，但是相比西方發(fā)達國家，我國的房屋建筑工程的監(jiān)理制度起步較晚，在行業(yè)標準和法律法規(guī)方面仍然存在很多問題，在一些工程中監(jiān)理工作的力度不夠，一些工程建設人員對監(jiān)理工作的重要性認識不足，甚至一些政府監(jiān)管部門對監(jiān)理工作也不夠重視，監(jiān)理單位本身對自己的角色定位也認識不夠，對監(jiān)理單位人員的社會作用以及協(xié)調關系認識不清，監(jiān)理工作水平不均衡，導致建筑單位不再信任監(jiān)理單位，造成了惡性循環(huán)，影響了監(jiān)理工作的良好發(fā)展。

3工程質量管理

工程項目質量是工程達到建設方需要的目標，但是建設方不能夠違反國家規(guī)定的法律法規(guī)、技術規(guī)程和標準、組織綱領性文件按和各項建設項目合同規(guī)定特性。評定工程質量的性質主要有適用性、耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性和與環(huán)境的適宜性。項目工程質量的狹義定義強調工程項目實體質量，主要內容有基礎強度和穩(wěn)定性以及主體結構安全性等問題。廣義上講工程項目質量包括工程項目實體質量的同時還包括形成實體質量的工作質量。工作質量可以理解為工程中的管理工作和技術工作對工作質量的保證度。工作質量對工程實體的質量有著決定性的影響。工程項目質量的特點和工程本身的特點有關，和普通產品的質量不同，會受到很多因素的影響，包括質量的波動、不可預見的風險、建造周期和質量的低劣等會對社會造成巨大影響。監(jiān)理單位進行建筑項目的質量控制工作時需要對影響項目質量的因素進行全面考慮，從源頭做起。影響房建工程項目質量管理的主要因素有以下幾點。

（1）人員素質。

人員是項目施工的主體，無論是決策層、組織層還是實際操作施工都是由人來完成的，所謂的人員素質是項目參建人員的心理素質、技術水平、業(yè)務能力等方面的水平，這些素質要求對項目的建設質量都會造成影響。

（2）工程材料。

工程材料主要有實體結構需要的各種原材料、半成品和結構件等。工程材料的質量是項目實體結構質量的基石，選擇合理的材料能夠提高項目的質量，材料選擇不合理則有可能造成項目質量事故。

（3）工程設備。

工程設備主要有兩種，一種是在施工建設中應用的設備，一種是施工時安裝，在項目建設竣工之后使用的設備。施工設備主要有各類機具，包括混凝土澆灌機、全站儀和水準儀等，除了建設設備之外還包括安全設施和檢驗以及計量器具等。另一種更工程設備是在項目建設完成之后投入使用的設備，有儲水箱、水泵、電梯、消防設備等，這兩種設備的安裝工程總體就是機械設備安裝工程，監(jiān)理單位進行項目質量管理不能忽略對這兩種設備的管理。

（4）施工方法。

主要有房屋建筑的工藝方法、實際方法和各類技術方法等，項目施工需要擁有合理的組織設計，保證采用的施工工藝具有足夠的合理性、科學性以及經(jīng)濟性，技術方案細則要具有針對性。

（5）環(huán)境條件。

環(huán)境條件主要包括周邊環(huán)境、項目管理環(huán)境以及工程技術環(huán)境等。

4房屋建筑工程監(jiān)理單位項目管理措施

質量監(jiān)理的目的是保證初期制定的項目總體質量目標而進行的管理工作，我國的質量監(jiān)理工作主要集中體現(xiàn)在項目實施過程中，目前來看，按照階段和范圍能夠分為幾個方面：建設決策階段、勘察設計招投標環(huán)節(jié)、施工招標和施工階段，監(jiān)理單位的工作內容隨著施工環(huán)節(jié)的進行，工作重點也要進行相應的調整。施工階段監(jiān)理單位的工作主要是監(jiān)督和幫助施工單位構建完善的質量控制措施，使建設單位能夠進行順利施工。監(jiān)理單位的工作重點。施工圖紙會審和設計技術交底。施工圖紙是建筑施工進行的依據(jù)，我們需要盡量避免因為施工圖紙交底導致的問題，監(jiān)理人員需要重視圖紙的技術交底，指導建設方改進圖紙中的不足。質量意識教育。監(jiān)理單位需要對現(xiàn)場施工人員進行質量意識的教育，包括施工技術、安全知識等方面的教育和培訓，通過培訓提高施工人員的施工技術水平，避免因為施工過程中出現(xiàn)的組織因素導致的質量問題，減少安全隱患。工程驗收。工程監(jiān)理是在項目業(yè)主的委托下對整個項目進行監(jiān)督和質量管理，監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場驗收之前需要保證施工單位的自檢已經(jīng)完成，在自檢合格之后才能夠進行工程驗收，驗收不合格要通知施工單位進行整體項目的整改，并編制整改書面報告，合格之后才能驗收通過。拒絕進行整改的單位要建議相關部門進行嚴肅處理，保證工程的竣工質量。

5房屋建筑工程監(jiān)理單位人員素質

較高的學歷和全面的知識結構。監(jiān)理工程師要對某一項建筑工程的建設專業(yè)理論知識掌握完整，要具有大專以上工程學學歷，掌握相關工程建設的理論知識，包括工程經(jīng)濟、法律法規(guī)和組織管理等，還要具備良好的自我提升意識及能力，能夠自主學習，對新技術新材料和新方案等能夠迅速了解。豐富的工程建設經(jīng)驗。工程監(jiān)理是一項實踐性強的工作，監(jiān)理人員只有擁有豐富的經(jīng)驗才能夠減少工作中出現(xiàn)錯誤的概率，相關統(tǒng)計資料也表明工程監(jiān)理的工作失誤有很大比例都是因為監(jiān)理人員的經(jīng)驗不足造成的。高度的職業(yè)責任感。職業(yè)責任感是監(jiān)理工作的職業(yè)道德要求，監(jiān)理人員科學嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度是監(jiān)理工作質量的保障。監(jiān)理人員進行工作需要遵守國家相關法律法規(guī)，根據(jù)合同條件使工程項目能夠公正公平合理的得到解決。監(jiān)理人員需要有很強的責任心，防止監(jiān)理人員行為不當造成的損失和項目施工質量問題。組織協(xié)調和管理能力。監(jiān)理工程師進行項目建設監(jiān)理需要擁有優(yōu)秀的組織指揮才能，監(jiān)理工程師需要秉承嚴格性、公正性和科學性等原則進行工程項目質量管理。

6結束語

篇10

審查前，審查人員應重視搜集、整理相關的建筑工程文件，以便為審查預算文件提供依據(jù)，應搜集的文件包括：應用于土建預算的全部圖紙；建筑物及其構筑物的立、平剖面圖；相關的資料、取費基數(shù)以及建筑材料的市場價格；同一地區(qū)原來相似工程的相關指標及預算資料。

二、預算審查

（一）計算單價和工程量的審查。

審查的關鍵是準確計算工程量，并合理套用單價。審查建筑工程預算時必須注意：選擇合理的預算定額；不得重復預算包含在內的工程量；根據(jù)定額的計算要求和規(guī)則，正確計算工程量；杜絕錯套單價的現(xiàn)象發(fā)生。其審點包括：

（1）審查土石方工程

一定要注意在土方運土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正確計算挖土深度，且不能將基礎底板的底標高挖土高度底標高。

（2）基礎工程。

處理地基工程時，一般的民用、工業(yè)建筑常采用打樁定額法，并認真研究在建筑工程中打的各種試裝和其他樁基，以便妥善處理。此外，還要充分考慮打樁機械的安裝拆卸費用和進出場費用。由于1m范圍內的相關破樁頭費用已包含于樁的定額費用內，因而預算過程中不能重復計算破樁頭費用；若破樁頭超過了1m的高度，則應計算機械吊運和破樁頭的相關費用。因為5cm內的擴孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的擴孔樁定額內，因而不能重復累加這部分的工程量，且預算時還要充分考慮棄土的工程量。

（3）砌體工程的定額指的是砌弧形墻或直形墻等墻體時，要增加1.4個工日/m3。

預算砌體工程時應注意：第一，正確劃分墻身和墻體，并計算劃分的各類墻體，且其應在工程量中扣除多于0.3㎡的孔洞面積、門洞口及窗洞口。第二，預算框架間壁墻及墻身長度時，要扣除柱的長度，就墻體高度而言，若墻頂是過梁、現(xiàn)澆梁或圈梁，則需扣除梁高，若墻頂是現(xiàn)澆板，要扣除板厚；若磚砌體中存在馬牙搓構造柱，則不能漏記其與墻體之間的拉結筋的工程量，在計算墻體的窗示意圖、異形門窗及門連窗要按門時，也應根據(jù)墻體的實際面積扣除其拉結筋的工程量。

（4）防護工程和腳手架。

應用于建筑工程中的滿堂腳手架包括作業(yè)增加層和基本作業(yè)層兩部分，審查時一定要查看層高，以免漏計增加層；若磚混結構工程高于六層或檐高大于20m，必須要計算相關的超高費用；正確認識檐高。為避免各類臨街建筑發(fā)生意外，在采取相應措施時，一定要計算增加的有關費用；若天棚工程的層高高于3.6m，則應計算相關的滿堂腳手架費用，而裝飾抹灰天棚的滿堂腳手架應按半計算；其他天棚抹灰工程的滿堂腳手架應按20％計算；若女兒墻砌筑的高度高于1.2m，則應按照雙排腳手架進行計算；在群體工程中，若裙樓和主樓的底標高不同，則要根據(jù)實際情況直接套用腳手架的定額。

（5）柱、板、梁工程。

審查建筑工程中的柱、板、梁時一定要細致、認真，因為它們在工程中所占的預算比例相對較大，因此應劃清三者界限，避免多算。計算有梁板的梁工程量時，應扣除其內的現(xiàn)澆板厚度，且主次梁相交時，要在主梁的長度中扣除柱長，并將其凈長當作次梁長度進行計算。計算柱的工程量時，若其工程量大于0.3㎡，應扣除位于現(xiàn)澆板內的柱頭體積。若雨篷、陽臺等構件超出了伸出外墻的規(guī)定長度，那么就應根據(jù)有梁板計算，且其工程量應按體積進行計算。此外，建筑工程的預算審查工作還包括門窗工程、樓地面工程、防水及屋面保溫工程、裝修工程以及單構件工程等，這里就不一一介紹了，但它們同樣是建筑工程預算工作的審點。

（二）計取間接費基數(shù)的審查。

建筑工程土建預算中，應根據(jù)裝修、一般工程及打樁三個項目分別計取工程中各項費用的費率。就打樁工程來講，其間接費應按一般工程80％的取費率進行計算；而獨樁的間接費應按土建工程40％的取費率進行計算，且其計費基數(shù)為直接工程的定額費用。另外，打樁工程都不能計取包括塔吊在內的其他機械的費用。有高級裝飾要求的建筑工程，其間接費應按土建工程40％的取費率進行計算。此外，若建筑材料的價格和市場價格一樣，那么只有直接費可以計取，且需增加稅金項目。

三、做好相關的復核工作

工程預算的再提高、再深化被稱為審查，審查結束之后，應選擇常用的對比分析法研究審查成果的可行性。即比較、分析現(xiàn)建工程和搜集到的同一地區(qū)原來相似工程的技術經(jīng)濟指標和預算資料，并分析、判斷主要數(shù)據(jù)。若數(shù)據(jù)的差別較大，則應剖析產生巨大差距的原因，如果是設計問題，應立即設計部門進行糾正。

四、結語