導(dǎo)語：智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)分析論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：文中通過對某智能小區(qū)的設(shè)計體會，闡述小區(qū)的弱電系統(tǒng)的內(nèi)容，設(shè)計方法以及應(yīng)該注意的問題。

關(guān)鍵詞：智能小區(qū)弱電系統(tǒng)構(gòu)成設(shè)計原則應(yīng)該注意的問題

綿陽市作為西部開發(fā)的重點城市，又是國家建設(shè)成“科技城”的示范城市，因此住宅小區(qū)的智能化已逐步成為市政府，建委，設(shè)計院，房地產(chǎn)開發(fā)商，用戶日漸關(guān)注的焦點。我通過對某智能小區(qū)的設(shè)計體會，淺談智能化小區(qū)的弱電系統(tǒng)

1.小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計原則

小區(qū)內(nèi)的弱電工程主要由以下幾個系統(tǒng)構(gòu)成：

（1）有線電視，（2）電話，（3）寬帶網(wǎng)絡(luò)，（4）樓宇對講，（5）家庭防盜報警，（6）停車場管理，（7）電子巡更，（8）閉路監(jiān)控，（9）周邊防范，（10）三表遠程計量。

由此可見，小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)內(nèi)容十分豐富，我們的設(shè)計目標是：為住宅小區(qū)建設(shè)一套先進，嚴密，實用，美觀，性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)。

小區(qū)弱電系統(tǒng)示意圖如下：

1.1設(shè)計的依據(jù)

設(shè)計涉及的所有設(shè)備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標準規(guī)范進行設(shè)計，制造.檢驗和實驗。

《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74-94

《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-90

《入侵探測器通用技術(shù)條件》GB10408.1-98

《智能建筑設(shè)計標準》DBJ08-47-95

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92

《商用建筑線纜標準》ELA/TIA-569

1.2設(shè)計應(yīng)遵循的原則：

（1）一次性完成工程弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計，并按計劃逐步實施。

（2）系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)在技術(shù)上達到先進性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應(yīng)具有很高的安全性，可靠性。

（3）使用上應(yīng)具有可維護性和可擴展性。

（4）具有較高的性能價格比。

1.3設(shè)備選型應(yīng)遵循的原則：

（1）集成化原則。應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，以便控制，管理和維護。

（2）模塊化原則。應(yīng)在軟，硬件上都采用商業(yè)化，通用化，模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強的擴展能力。

（3）可靠性原則。所選設(shè)備應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力，工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)，外晝夜全天候工作。

（4）遵循實事求是，先進，可靠，節(jié)約的后期服務(wù)體系完善的原則。

2.小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計

在前面提到的10個弱電系統(tǒng)中，電視，電話系統(tǒng)為最傳統(tǒng)的內(nèi)容，這里不再談及。需要指出的是三網(wǎng)合一的問題。因為其管理和一些技術(shù)細節(jié)的原因，實際上是很難合一的，設(shè)計上不必過多考慮。

2.1寬帶網(wǎng)絡(luò)

寬帶網(wǎng)絡(luò)實際上是計算機通訊網(wǎng)絡(luò)。通過光纖—綜合布線的物理路線，實現(xiàn)語音，數(shù)據(jù)，圖象的傳送。寬帶網(wǎng)絡(luò)可給用戶提供：10Mbps.100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。

2.2樓宇對講系統(tǒng)與家庭防盜報警

聯(lián)網(wǎng)式樓宇對講系統(tǒng)是小區(qū)弱電系統(tǒng)中投入最小，前景最好，性價比最高的系統(tǒng)。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊，雙向互叫對講，住戶報警，防盜防災(zāi)報警等等。把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理.方便住戶起到積極的作用。

通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶，住戶與小區(qū)管理部門建立了一條內(nèi)部通訊通道，而且系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)具備單體獨立運行功能。系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展，使系統(tǒng)具有非常強的適應(yīng)能力。該系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)。根據(jù)小區(qū)特點，在小區(qū)安保中心設(shè)置一臺主管理機；每個樓棟底層大門口設(shè)置一臺互通式帶讀卡功能可視主機，每戶設(shè)置一臺互通式可視分機?？蓪崿F(xiàn)較強的系統(tǒng)功能。如住戶可在室內(nèi)機上報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴充實現(xiàn)家庭防盜報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。

家庭防盜系統(tǒng)對于每個家庭均可實現(xiàn)：家中無人時，可把家庭報警系統(tǒng)設(shè)置在外出布防狀態(tài)，使所有的探測器都工作起來。當竊賊試圖破門而入或從陽臺闖入，被紅外線探測器和門磁將探測到動作時，保安中心立刻接收到警情。如果主人有緊急情況，如急病或受到挾持時，可按動鍵盤上的緊急按鈕發(fā)出報警。當廚房有煤氣泄漏緊情發(fā)生時，煤氣探頭會探測到便同時向管理中心發(fā)出警報。我們根據(jù)住宅小區(qū)的特點，在各住戶家中設(shè)置家庭防盜報警裝置，每戶設(shè)被動紅外探測器；門磁開關(guān)；窗磁開關(guān)；煤氣探頭.緊急按鈕等。

2.3周邊防范系統(tǒng)

我們?yōu)樾^(qū)設(shè)計了周邊防范系統(tǒng)。對一個高級住宅小區(qū)而言，對小區(qū)的周邊進行實時監(jiān)測，同時采用閉路監(jiān)控系統(tǒng)是一種較好的方法。

周邊防范系統(tǒng)主要有由探測器和控制單元組成。在小區(qū)圍墻上方采用主動紅外對射式探測器進行防范，若有不速之客非法入侵，將及時報警，通知安保中心及時處理。一個周全.完整的安保系統(tǒng)應(yīng)該是多種監(jiān)控技術(shù)的組合，因為每種監(jiān)控手段都難免有缺陷，因此造成監(jiān)控范圍的盲區(qū)。

主動紅外對射式探測器，不會受到光照度的制約，因此可以實現(xiàn)二十四小時的全程監(jiān)控。

因為攝像監(jiān)控區(qū)總會有盲區(qū)，所以小區(qū)園區(qū)及周界不可能都安裝攝像機監(jiān)控設(shè)備。而周界報警系統(tǒng)在投資上是比較低廉的。因此周界報警系統(tǒng)是以另一種技術(shù)手段--攝像監(jiān)控系統(tǒng)的補充。

周界報警系統(tǒng)能與小區(qū)其它防盜報警系統(tǒng)組成一個統(tǒng)一的報警網(wǎng)絡(luò)，能簡捷地與地區(qū)110報警中心聯(lián)網(wǎng)。本系統(tǒng)由兩大部分組成：前端探測器部分及主控部分。

前端探測器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測有效距離為40米或100米的主動式紅外對射探測器N對，N個HY-511邊界接口。（每對探頭配一個邊界接口）

主控部分：保安中心的報警控制主機與樓宇對講系統(tǒng)共用1臺DF2000-2V管理機，通過RS-232接口與電腦連接。

2.4閉路監(jiān)控系統(tǒng)

閉路監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)分為前端攝像部分和中控控制部分。前端采用日夜兩用型攝像機，適合白天和夜晚時監(jiān)控。

前端部分：地下停車場和頂樓布設(shè)室外低照黑白攝像機，監(jiān)控人員流動和車輛出入情況。在每部電梯分別安裝一支吸頂式黑白半球攝象機，監(jiān)控人員的上下電梯情況，達到防監(jiān)安全的目的。

中控部分：采用大型矩陣系統(tǒng)，方便切換每幅畫面，可實時監(jiān)控整個小區(qū)的動態(tài)，同時配有錄像系統(tǒng)，可把現(xiàn)場記錄下來，方便以后查閱。

2.5停車場管理系統(tǒng)

智能停車場管理是一個以非接觸式IC卡為車輛出入停車場憑證，用計算機對車輛的收費，車位檢索，保安等進行全方位管理的系統(tǒng)。在智能停車場管理系統(tǒng)中，特有月租卡和固定卡的車主在出入停車場時，經(jīng)車輛檢測器檢測到車輛后，將非接觸式IC卡在出入口控制機的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷該卡的有效性，同時將讀卡信息送到管理計算機和收銀計算機處，計算機自動顯示對應(yīng)卡的車輛和車牌，且將此信息記錄存檔，道閘機給予放行。對臨時停車的車主在車輛檢測器檢測到車輛后，按自動出卡上的按鍵取出一張臨時IC卡，并完成或讀卡.攝像，計算機存檔后放行。在出場時，在出口控制機上的讀卡器處讀卡，計算機上顯示出該車的進場時間，停車費用，同時進行車輛圖像的對比。在收費確認，自動收卡器收卡后，道閘自動收起放行。停車場管理系統(tǒng)的計算機能對整個系統(tǒng)的各相參數(shù)進行修改設(shè)定，能夠采集各收銀處計算機的數(shù)據(jù)資料，可對收卡系統(tǒng)收行的各類IC卡進行管理，且能夠打印統(tǒng)計報表。

本系統(tǒng)是小區(qū)的智能停車場管理系統(tǒng)，它能降低泊車時間，提高車場使用率，有效地防止盜車現(xiàn)象及財務(wù)資金的流失，并使車場管理井然有序，所有操作有據(jù)可查。其安全可靠的非接觸IC卡抗干擾能力強，可靠耐用，可與小區(qū)門禁系統(tǒng)兼容，做到小區(qū)“一卡通”。

2.6三表出戶計量系統(tǒng)

三表管理系統(tǒng)就是實時地將各住戶的三表（電表.水表.煤氣表）的數(shù)據(jù)，采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯(lián)，采集的三表數(shù)據(jù)存貯在三表接口的永久存貯器中，當小區(qū)管理人員需要抄表時，可以通過管理中心電腦十分方便地抄集每戶三表數(shù)據(jù)，并可以通過打印機打印出來。管理中心對這些數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一的受理和規(guī)范管理。本系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)簡潔，由三級系統(tǒng)構(gòu)成。第一級為戶內(nèi)電.水.煤氣三表采用脈沖式利用三表接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯(lián)。每一層間抄表平臺可接N戶。第二級為層間抄表平臺到主抄表平臺，采用總線型結(jié)構(gòu)，每一主抄表平臺可接99個層間抄表平臺；第三級為主抄表平臺到管理中心電腦，管理中心電腦可接99個主抄表平臺。

2.7電子巡更系統(tǒng)

采用動態(tài)實時在線巡查系統(tǒng)進行小區(qū)巡更計算機管理。它的功能特點是：優(yōu)化巡更路線、在線巡更顯示、巡查報警功能。

(1)、在智能住宅小區(qū)內(nèi)各個要害地點和部位設(shè)有專門的巡更確認儀，這些巡更確認點構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)不留任何死角的小區(qū)巡更網(wǎng)絡(luò)。小區(qū)實行最少三組保安巡邏隊（每組2-3人）晝夜24小時巡邏。

小區(qū)巡邏路線是根據(jù)小區(qū)各個巡更點的要害程度、實際路線、距離、每一巡更點所要求的巡邏人員兩次到達該處的時間間隔等情況，經(jīng)過計算機優(yōu)化組合成數(shù)十條巡更路線，保存在巡更管理計算機數(shù)據(jù)庫內(nèi)。具體的當班巡更路線，由每組保安巡邏隊每天上崗當班時，在巡邏管理計算機上隨機確定，避免內(nèi)外勾結(jié)犯罪。

(2)、巡更系統(tǒng)報警功能

巡更系統(tǒng)還設(shè)計有保安人員就地向“中心”進行報警聯(lián)絡(luò)的功能。即當保安巡邏人員在巡邏中發(fā)現(xiàn)某處有異常情況時，可以就近找一處巡更確認儀，將自己的智能鑰匙插入，當停留時間超過5秒，保安巡邏管理中心計算機便認為是該保安巡邏員在該巡邏點向保安中心報警，保安中心應(yīng)立即派人前往處理，巡更管理計算機會記載該次報警行動。

2.8“一卡通”管理系統(tǒng)

實現(xiàn)整個智能化系統(tǒng)集成的各項功能，始終離不開一項貫穿始終的關(guān)鍵技術(shù)----智能身份識別技術(shù)。通過該項技術(shù)可以實現(xiàn)嚴格意義上的小區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防預(yù)警等功能。

小區(qū)內(nèi)“居民”每人都持有一只與自己唯一對應(yīng)的智能鑰匙。該智能通過管理中心可立即取消該鑰匙的有效性，并同時為該人配制一只新鑰匙。從而徹底解決了由丟鑰匙給住戶帶來的煩惱。掛失鑰匙無論在任何系統(tǒng)中被應(yīng)用，都會引起報警。

由智能鑰匙和識別器組成的智能身份識別系統(tǒng)，可滿足居住區(qū)內(nèi)封閉式物業(yè)管理之需要。住戶持有的智能鑰匙具有如下功能：

打開單元門；

進入園區(qū)的憑證；

住戶交費結(jié)算的身份驗證；

查詢費用的憑證；

乘坐園區(qū)巴士的電子月票；

家居安防布／撤防及誤報自解除；

考勤管理及巡更管理；

出入停車場管理

3.應(yīng)該注意的問題

3.1、市場定位

智能小區(qū)是向住宅市場提供智能化住宅產(chǎn)品，是住宅市場化的產(chǎn)物，具有明顯的市場特征。符合市場需求的智能住宅和智能園區(qū)，能大大增加住房賣點，這一點已經(jīng)被眾多房地產(chǎn)開發(fā)商所接受。因此，在考慮智能園區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置的時候，首先必須確定園區(qū)銷售市場定位，解決向什么人賣什么樣的住房（提供什么樣智能化功能）問題。

3.2、功能限額

小區(qū)智能化絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好，應(yīng)該有一個功能極限。它是以滿足園區(qū)功能和經(jīng)濟性的需求來設(shè)定的。智能園區(qū)與智能大樓相比在技術(shù)檔次上的追求有所不同，小區(qū)智能化是讓高科技走進民居，讓生活更美好。更重要的是要系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟性，要防止質(zhì)量和功能的過剩。

因此，我們往往會根據(jù)實際情況建議開發(fā)商采?。褐悄苄^(qū)建設(shè)中主要是建好平臺，而功能可以分步提供；或者由用戶自己花錢買功能（服務(wù)）。

3.3、防止技術(shù)陷阱

小區(qū)智能化設(shè)計應(yīng)牢牢回避風險，防止技術(shù)陷阱，要采用成熟技術(shù)，凡是雷區(qū)全不碰，不能采用大量的正在開發(fā)的產(chǎn)品。在智能小區(qū)實現(xiàn)的這些智能化功能主要還是大量的應(yīng)用技術(shù)集成，決不是某些集成商標榜的那樣，技術(shù)如何的高尖端。對系統(tǒng)而言，可靠性是第一位的。采用經(jīng)過大型園區(qū)工程驗證的產(chǎn)品和技術(shù)是最有效的規(guī)避風險方法。

3.4、開放性原則

設(shè)計的現(xiàn)場總線結(jié)構(gòu)是開放性系統(tǒng)，系統(tǒng)集成的主要內(nèi)容是解決不同系統(tǒng)產(chǎn)品間接口和協(xié)議的“標準化”，使它們之間達到“互操作性”。接口應(yīng)當提供標準的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口，實現(xiàn)與未來設(shè)備的更多互連和互操作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。

3.5、先進性

小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)盡量采用先進技術(shù)產(chǎn)品設(shè)備，只有采用先進技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備，才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼先進技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品，勢必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。

3.6、可靠性

系統(tǒng)的可靠性是第一位的。在方案設(shè)計中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全性和涉及家庭的安防產(chǎn)品。在某些應(yīng)用場合，1%的故障可以否決99%的系統(tǒng)可靠率。

3.7、經(jīng)濟性

系統(tǒng)的經(jīng)濟性是一個必須考慮的重要因素，某些情況下經(jīng)濟性可以否定一切，在功能與經(jīng)濟發(fā)生矛盾時，可以采用“技術(shù)降效”的辦法來解決，系統(tǒng)集成商將盡力采用實用的技術(shù)和設(shè)備達到降低整體工程造價的目標，一定要使自己的“產(chǎn)品”具有好的價格、性能比指標。極其重視經(jīng)濟性指標應(yīng)該成為智能園區(qū)建設(shè)的一條必須遵循的技術(shù)路線來對待。

總之，智能園區(qū)建設(shè)必須通過業(yè)主，設(shè)計院，系統(tǒng)集成商，施工單位密切配合。才能實現(xiàn)建設(shè)一套先進，嚴密，實用，美觀，性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)的最終目標。

參考文獻：

1、《智能建筑設(shè)計技術(shù)》華東建筑設(shè)計研究院主編；

2、《建筑電氣》西南建筑設(shè)計研究院主編